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27 T4 à louer en colocation dans le Nord (59)

Appartement 4 pièces 89 m²
505 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 89 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 360 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 83 m²
SeLoger
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Appartement 46 m²
575 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 46 m²
SeLoger
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Colocation Lille centre – 2 chambres rénovées
495 € Particulier
Colocation T4 Lille (59) 2 pièces
SpareRoom
633 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 75 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
530 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Hem (59) 4 pièces 86 m²
SeLoger
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Colocation étudiante
720 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 61 m²
leboncoin
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Colocation proche transport en communs
450 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation T4 Valenciennes (59) 7 pièces 137 m²
leboncoin
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Colocation meublée pour étudiant
600 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T4 Douai (59) 3 pièces 55 m²
leboncoin
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Appartement 3 Chambres - Proche Citadelel de Lille
1 350 € Particulier 17 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 7 pièces 78 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
1 320 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 97 m²
leboncoin
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T4 Lille Montebello proche métro Porte des Postes
1 095 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 79 m²
leboncoin
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Tourcoing HYPERCENTRE - T4 Meublée
1 050 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T4 Tourcoing (59) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Appartement 76 m²
480 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 76 m²
SeLoger
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T4 meublé neuf - 3 chambres - Charges incluses - Hyper-centre Roubaix
1 290 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T4 Roubaix (59) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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COLOCATION / LOCATION - APPARTEMENT 100 m² - 4 CHAMBRES AVEC SALLE DE BAIN PRIVATIVE - FLERS-BOURG
1 900 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 100 m²
leboncoin
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Colocation pour plus des photos en messagerie
850 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T4 Grande-Synthe (59) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Coloc 4 chambres - 135 m² neuf - Gambetta - Lille - Appartement meublé
625 € Pro 5 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 5 pièces 135 m²
leboncoin
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Colocation meublée équipée 3 chambres
615 € Pro 10 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 62 m²
Properstar
Properstar
🏠 Belle colocation meublée 87m² | 450 à 500/mois CC | Tourcoing centre — Dispo juillet/août
600 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Tourcoing (59) 4 pièces 87 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
450 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Roubaix (59) 4 pièces 81 m²
leboncoin
leboncoin
Colocation meublée équipée 4 chambres
695 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 5 pièces 80 m²
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 36 m²
450 € Pro 13 €/m²/mois
Colocation T4 Maubeuge (59) 4 pièces 36 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 75 m²
1 220 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T4 La Madeleine (59) 4 pièces 75 m²
FNAIM
FNAIM
Loue 3 chambres en colocation appartement 50m² à Roubaix
380 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Roubaix (59) 4 pièces 50 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 53 m²
580 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 53 m²
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 75 m²
1 290 € Pro 17 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 75 m²
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Marché immobilier à Nord : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/10/2026.

Prix médian à la vente
2 276 €/m² +0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 573 – 3 268 €/m² · 12 151 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 19 €/m²/mois · 4 908 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 939 €/m² 11 €/m²/mois
Appartement 3 146 €/m² 16 €/m²/mois
Annonces actives 18 506
Nouvelles sur 30 j 6 884
-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Nord
63 annonces
Colocation Appartement Pas-de-Calais
7 annonces
Colocation Appartement Somme
7 annonces
Colocation Appartement Aisne
4 annonces
Colocation Appartement Oise
10 annonces
Colocation Appartement Val-d'Oise
38 annonces
Colocation Appartement Marne
33 annonces
Colocation Appartement Seine-Saint-Denis
67 annonces
Colocation Appartement Seine-Maritime
53 annonces
Colocation Appartement Paris
51 annonces
Colocation Appartement Hauts-de-Seine
47 annonces
Colocation Appartement Val-de-Marne
55 annonces
Colocation Appartement Seine-et-Marne
23 annonces
Colocation Appartement Yvelines
15 annonces
Colocation Appartement Eure
3 annonces
Colocation Appartement Meuse
2 annonces
Colocation Appartement Essonne
44 annonces
Colocation Appartement Aube
15 annonces
Colocation Appartement Eure-et-Loir
2 annonces
Colocation Appartement Meurthe-et-Moselle
47 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Nord

Quels sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département du Nord ?

Le département du Nord, situé dans la région des Hauts-de-France, est connu pour sa diversité géographique avec ses plaines fertiles, ses forêts et son littoral le long de la mer du Nord. Le cadre de vie y est très varié, allant des grandes villes dynamiques aux charmants villages ruraux. La présence de nombreux espaces verts et parcs naturels offre un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. L'héritage culturel et historique riche, avec des musées, des monuments et des festivals, contribue à un cadre de vie agréable et stimulant.

Quelles sont les tendances du marché immobilier dans le Nord ?

Le marché immobilier dans le Nord présente des tendances variées selon les zones géographiques. À Lille et dans la métropole lilloise, la demande est forte, ce qui tend à maintenir des prix stables avec une légère augmentation. On observe un intérêt croissant pour les logements neufs et rénovés. En dehors des grandes villes, les prix sont généralement plus abordables, offrant des opportunités intéressantes pour les primo-accédants et les investisseurs. Le marché locatif reste dynamique, en particulier dans les zones bien desservies par les transports en commun, attirant ainsi jeunes actifs et étudiants.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Nord ?

Vivre dans le département du Nord présente de nombreux avantages. Sur le plan économique, le département est un centre d'affaires incontournable avec une économie diversifiée et dynamique. Le réseau de transports est particulièrement développé, avec des liaisons ferroviaires rapides vers Paris, Bruxelles et Londres, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Le Nord est également reconnu pour sa qualité de vie, avec une offre culturelle riche et une gastronomie réputée. Le tourisme y est florissant, grâce à des sites historiques et naturels remarquables, contribuant à un cadre de vie agréable et enrichissant.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Nord ?

Le Nord abrite plusieurs villes d'importance, dont Lille, la préfecture, qui est une métropole dynamique et un important centre économique et culturel. Roubaix et Tourcoing, formant la métropole lilloise, sont également des zones d'attractivité avec un marché immobilier en plein développement. Valenciennes, Douai et Dunkerque sont d'autres villes attractives, offrant une diversité de biens immobiliers. Ces villes proposent des infrastructures modernes ainsi qu'une vie culturelle et sociale intense, attirant ainsi acheteurs et locataires en quête d'un cadre de vie urbain et dynamique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.