14 T4 à louer en colocation à Paris 13e Arrondissement

Coloc étudiants 3 chbres Paris 3 Le Marais

450 € Particulier

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces

SpareRoom il y a 2 j

765 € Particulier

Colocation T4 Paris (75) 5 pièces

SpareRoom il y a 2 sem

3 580 € Particulier 42 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 85 m²

SeLoger il y a 2 mois

2 488 € Pro 32 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 78 m²

SeLoger il y a 3 j

Établissement mis en avant À Paris (75)

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30 €/m²/mois médian · Appartement en colocation à Paris

Fourchette P25–P75 : 13 – 40 €/m²/mois · 56 annonces analysées · Mis à jour le 12/10/2026

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🏡 COLOCATION HAUT DE GAMME - PARIS 15e - GRANDE TERRASSE

680 € Particulier 9 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²

leboncoin il y a 5 j

3 650 € Pro 37 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 100 m²

SeLoger il y a 1 sem

La Motte-Piquet, COLOCATION acceptée, charmant 4P

3 500 € Pro 37 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 94 m²

leboncoin il y a 1 sem

510 € Particulier 12 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 41 m²

Gens de confiance il y a 1 sem

Recherche sous-locataire appartement 63m² pour juillet, août, septembre

500 € Particulier 8 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 63 m²

Gens de confiance il y a 4 mois

75019 CRIMÉE : T4 meublé de 95m² - Idéal colocation 3ch

2 850 € Particulier 30 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 95 m²

leboncoin il y a 1 sem

4 annonces ajoutées dans ce secteur ces 7 derniers jours

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Budget maximum

€

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2 400 € Pro 30 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²

SeLoger il y a 1 mois

2 871 € Particulier 36 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²

SeLoger il y a 2 mois

1 300 € Particulier 25 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 3 pièces 53 m²

Gens de confiance il y a 1 mois

2 100 € Pro 34 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 61 m²

SeLoger il y a 6 h

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	10 815 €/m²	43 €/m²/mois
Maison	11 275 €/m²	—
Logement atypique	8 696 €/m²	—

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Appartement

10 815 €/m²

43 €/m²/mois

Maison

11 275 €/m²

—

Logement atypique

8 696 €/m²

—

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Paris 13e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du Paris 13e Arrondissement ?

Le 13e arrondissement de Paris est connu pour son ambiance dynamique et cosmopolite. C'est un quartier où se mêlent tradition et modernité, notamment grâce à des zones comme la Butte-aux-Cailles, célèbre pour son charme villageois et ses rues pavées, ou le quartier asiatique qui regorge de restaurants et commerces exotiques. Le 13e arrondissement se distingue également par ses nombreux espaces verts et ses projets architecturaux modernes, tels que les tours de la Bibliothèque François-Mitterrand. C'est un lieu de vie animé qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier dans le 13e arrondissement de Paris ?

Le marché immobilier du 13e arrondissement de Paris est diversifié et connaît une demande croissante. Vous y trouverez une gamme variée de biens, allant des appartements modernes dans les nouvelles constructions autour de la Bibliothèque François-Mitterrand aux logements plus traditionnels dans des quartiers comme la Butte-aux-Cailles. Le quartier attire aussi bien les jeunes actifs que les familles, grâce à son dynamisme et à ses infrastructures. Les prix sont généralement plus abordables que dans les arrondissements centraux, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et locataires en quête de bonnes opportunités.

Quels sont les avantages de vivre dans le Paris 13e Arrondissement ?

Vivre dans le 13e arrondissement de Paris offre de nombreux avantages. Il s'agit d'un quartier en pleine évolution, avec une forte dynamique culturelle et sociale. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie agréable grâce à de nombreux espaces verts et à la proximité de la Seine. Le quartier est également réputé pour sa diversité culinaire, avec une concentration unique de restaurants asiatiques. Cette mixité culturelle et cette accessibilité en font un lieu de résidence prisé, particulièrement pour ceux qui recherchent un environnement urbain mais moins touristique que d'autres arrondissements parisiens.

Quels types de commodités et services sont disponibles dans le 13e arrondissement de Paris ?

Le 13e arrondissement de Paris offre une grande variété de commodités et services. Il est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville. L'arrondissement dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux pour les courses quotidiennes. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Pour les loisirs, il existe de nombreux centres culturels, cinémas et parcs pour se détendre.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.

14 T4 à louer en colocation à Paris 13e Arrondissement

4 annonces ajoutées dans ce secteur ces 7 derniers jours

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Marché immobilier à Paris : prix demandés et offre

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Paris 13e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du Paris 13e Arrondissement ?

Comment se porte le marché immobilier dans le 13e arrondissement de Paris ?

Quels sont les avantages de vivre dans le Paris 13e Arrondissement ?

Quels types de commodités et services sont disponibles dans le 13e arrondissement de Paris ?

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?