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Tous les T4 à louer en colocation à Rodez (12)

Appartement 3 chambres meublé Rodez
870 € Particulier 10 €/m²
Colocation T4 Rodez (12) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
790 € Pro 10 €/m²
Colocation T4 Rodez (12) 4 pièces 81 m²
Orpi
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Appartement entièrement meublé
700 € Particulier 10 €/m²
Colocation T4 Figeac (46) 4 pièces 70 m²
à 51 km de Rodez
leboncoin
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Colocation dans T4 proche FAC
430 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Albi (81) 4 pièces 84 m²
à 58 km de Rodez
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Coloc T 3 meublé - balcon - jolie vue
380 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Marvejols (48) 4 pièces 75 m²
à 62 km de Rodez
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Appartement 4 pièces 95 m²
790 € Pro 8 €/m²
Colocation T4 Aurillac (15) 4 pièces 95 m²
à 64 km de Rodez
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colocation haut de gamme revel
440 € Particulier
Colocation T4 Revel (31) 4 pièces
à 110 km de Rodez
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3 chambres meublees dans T4 a louer a l Union
475 € Particulier
Colocation T4 L'Union (31) 3 pièces
à 117 km de Rodez
SpareRoom
Appartement 4 pièces 79 m²
1 595 € Pro 20 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 79 m²
à 124 km de Rodez
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Appartement 4 pièces 119 m²
1 716 € Pro 14 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 119 m²
à 124 km de Rodez
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Appartement 4 pièces
1 530 € Pro
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces
à 124 km de Rodez
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T4 rénové à neuf - Colocation 3 chambres - Métro Arènes
500 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 69 m²
à 124 km de Rodez
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Appartement Toulouse 4 pièce(s) 88 m2 39 chemin des maraichers 31400 toulouse
1 118 € Pro 13 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 88 m²
à 124 km de Rodez
bien'ici
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T4 81 m² jardin piscine 2 parkings
1 500 € Particulier 19 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 81 m²
à 124 km de Rodez
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Appartement T4 colocation
530 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 69 m²
à 124 km de Rodez
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Colocation villa 3 chambres réservée aux étudiantes
520 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 90 m²
à 124 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
465 € Pro 6 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 82 m²
à 124 km de Rodez
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 300 € Pro 17 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 75 m²
à 124 km de Rodez
Orpi
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T4 COMPANS-COMPANS
1 285 € Pro 18 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 70 m²
à 124 km de Rodez
bien'ici
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Appart T4 Toulouse - Coloc
500 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 64 m²
à 124 km de Rodez
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Colocation t4
400 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 67 m²
à 124 km de Rodez
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T4 en colocation à Toulouse
445 € Pro 34 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 13 m²
à 124 km de Rodez
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 195 € Pro 15 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 124 km de Rodez
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Location appt T4 repeint à neuf. Idéal colocation
1 200 € Particulier 17 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 70 m²
à 124 km de Rodez
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Colocation Toulouse
500 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 59 m²
à 124 km de Rodez
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Colocation 3 chambres T4 aux minimes 69m2
500 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 69 m²
à 124 km de Rodez
leboncoin
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Collocation T4 40m2
490 € Particulier 12 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 40 m²
à 124 km de Rodez
leboncoin
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Colocation Haut de gamme - Métro Bagatelle - Tout inclus
520 € Pro 47 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 1 pièces 11 m²
à 124 km de Rodez
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Appartement 4 pièces 68 m²
490 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 68 m²
à 124 km de Rodez
PAP
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Appartement 4 pièces 71 m²
1 145 € Pro 16 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 71 m²
à 124 km de Rodez
Properstar
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Appartement 4 pièces 61 m²
503 € Pro 8 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 61 m²
à 124 km de Rodez
Properstar
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1 150 € Pro 15 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 78 m²
à 124 km de Rodez
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Colocation / coliving 3 chambres - 3 salles d'eau Toulouse
2 000 € Particulier 23 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 87 m²
à 124 km de Rodez
Gens de confiance
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Colocation 4 chambres au pied du métro des Arènes
460 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 69 m²
à 124 km de Rodez
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🏡 LOCATION MEUBLÉE - TOULOUSE LA TERRASSE / L'ORMEAU
1 250 € Particulier 15 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 82 m²
à 124 km de Rodez
Gens de confiance
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Patte d'oie,T 4 de 75m² +Balcon et Parking
920 € Pro 12 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 75 m²
à 124 km de Rodez
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Appartement 4 pièces 61 m²
538 € Pro 9 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 61 m²
à 124 km de Rodez
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 500 € Pro 19 €/m²
Colocation T4 Ramonville-Saint-Agne (31) 4 pièces 77 m²
à 126 km de Rodez
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Cadre de vie

Vivre à Rodez

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 981 habitants (2023)
Établissements 38 écoles, collèges, lycées
Santé 953 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 950 équipements BPE

Éducation à Rodez

Rodez compte 38 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 15 écoles élémentaires.

Santé à Rodez

Source assurance maladie :69 médecins généralistes, 34 spécialistes, 815 dentistes, 35 sage-femmes.

Transports à Rodez

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Rodez.

Sécurité à Rodez

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 248 (10,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 158 (6,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 145 (6,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 133 (5,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 120 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Rodez

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :269 commerces, 567 services aux particuliers, 84 équipements sport, loisirs ou culture, 30 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Rodez : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
2 149 €/m² +4.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 737 – 2 612 €/m² · 206 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 14 €/m²/mois · 273 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 202 €/m² 12 €/m²/mois
Maison 1 798 €/m² —
Annonces actives 495
Nouvelles sur 30 j 179
-12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Rodez
3 annonces
Colocation Appartement Decazeville
1 annonces
Colocation Appartement Villefranche-de-Rouergue
1 annonces
Colocation Appartement Figeac
1 annonces
Colocation Appartement Albi
1 annonces
Colocation Appartement Marvejols
1 annonces
Colocation Appartement Aurillac
3 annonces
Colocation Appartement Castres
1 annonces
Colocation Appartement Murat
1 annonces
Colocation Appartement Cahors
1 annonces
Colocation Appartement Le Vintrou
1 annonces
Colocation Appartement Montauban
2 annonces
Colocation Appartement Saint-Jean-de-Fos
1 annonces
Colocation Appartement Revel
2 annonces
Colocation Appartement L'Union
1 annonces
Colocation Appartement Tulle
1 annonces
Colocation Appartement Brive-la-Gaillarde
2 annonces
Colocation Appartement Toulouse
48 annonces
Colocation Appartement Alès
7 annonces
Colocation Appartement Sarlat-la-Canéda
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Rodez

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rodez ?

Rodez est une ville située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment la cathédrale Notre-Dame de Rodez, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique. Avec une population d'environ 23 734 habitants, Rodez offre un cadre de vie agréable, alliant charme historique et dynamisme économique. La ville est également reconnue pour ses festivals culturels et sa gastronomie locale, ce qui en fait une destination attractive pour vivre ou investir.

Comment se porte le marché immobilier à Rodez ?

Le marché immobilier de Rodez est dynamique et diversifié. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles dans les quartiers résidentiels. Les prix restent globalement abordables comparés à d'autres villes de la région, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, reflet de la demande actuelle pour un cadre de vie agréable. Cela fait de Rodez une ville attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Rodez ?

Rodez offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Elle dispose également de nombreux commerces, supermarchés et un marché hebdomadaire proposant des produits locaux. Côté éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi qu'un campus universitaire. Les services de santé sont bien représentés avec des hôpitaux et cliniques. Ces infrastructures font de Rodez une ville pratique et agréable pour y vivre.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Rodez ?

Rodez dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance historique et ses commodités à proximité. Le quartier de Bourran est connu pour ses infrastructures modernes et son dynamisme. Layoule, quant à lui, offre un cadre plus calme avec des espaces verts, idéal pour les familles. Ces quartiers présentent divers types de logements, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, répondant ainsi à différents besoins et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.