Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

487 annonces immobilières à Rodez (12)

Loue appartement T3 Bourran
850 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 75 m²
leboncoin
leboncoin
RODEZ T1BIS
555 € Pro 17 €/m²
Location T1 bis Rodez (12) 2 pièces 33 m²
bien'ici
bien'ici
A louer T1 bis
540 € Particulier 14 €/m²
Location T1 bis Rodez (12) 1 pièces 39 m²
leboncoin
leboncoin
LOCATION T3 RODEZ SANS FRAIS D'AGENCE
705 € Pro 9 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 75 m²
bien'ici
bien'ici
Collocation dans une villa
380 € Particulier
Colocation Chambre Rodez (12) 2 pièces
leboncoin
leboncoin
Spacieux appartement 6 pièces à Rodez - 174 m²
320 800 € Pro 1 844 €/m²
Vente T5 Rodez (12) 6 pièces 174 m²
bien'ici
bien'ici
Publicité
Jobever
525 offres d'emploi à Rodez
Vous emménagez ? Découvrez qui recrute dans la commune, mis à jour chaque jour.
Voir les offres
Appartement 1 pièce 30 m²
460 € Pro 15 €/m²
Location T1 Rodez (12) 1 pièces 30 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 69 m²
110 000 € Pro 1 594 €/m²
Vente T3 Rodez (12) 3 pièces 69 m²
Orpi
Orpi
T2 38M2 centre historique vendu loué
98 000 € Particulier 2 579 €/m²
Vente T2 Rodez (12) 2 pièces 38 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 69 m²
260 000 € Pro 3 768 €/m²
Vente T3 Rodez (12) 3 pièces 69 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 2 pièces 33 m²
510 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 33 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement t3 72m2
690 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 72 m²
leboncoin
leboncoin
Colocation de 3 chambres Appartement rénové Wifi incluse
410 € Particulier 7 €/m²
Colocation Chambre Rodez (12) 5 pièces 62 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 Centre-ville - 540 charges comprises
540 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 37 m²
leboncoin
leboncoin
Loue studio rodez
420 € Particulier 18 €/m²
Location Studio Rodez (12) 2 pièces 23 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 meublé Rodez centre-ville
580 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 45 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé 2 pièces rodez
490 € Particulier 17 €/m²
Location T1 Rodez (12) 2 pièces 29 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 coeur de ville
490 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 47 m²
leboncoin
leboncoin
RODEZ CENTRE - BEL APPARTEMENT MEUBLÉ 62 m² - 2 CHAMBRES - 680
680 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 62 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement T1bis (eau et chauffage compris)
478 € Particulier 13 €/m²
Location T1 bis Rodez (12) 2 pièces 36 m²
leboncoin
leboncoin
Maison centre ville de Rodez
147 500 € Pro 1 305 €/m²
Vente Maison de ville Rodez (12) 5 pièces 113 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 108 m²
110 000 € Pro 1 019 €/m²
Vente T4 Rodez (12) 5 pièces 108 m²
leboncoin
leboncoin
LOCATION GARAGE RODEZ SECTEUR GOURGAN
50 € Pro
Location Garage Rodez (12)
ParuVendu
ParuVendu
Parking/box 13 m²
55 € Pro 4 €/m²
Location Garage Rodez (12) 13 m²
Era
Era
Rodez - maison a fort potentielle
99 000 € Pro 1 414 €/m²
Vente Maison de ville Rodez (12) 3 pièces 70 m²
bien'ici
bien'ici
Loue studio meublé Rodez centre
400 € Particulier 14 €/m²
Location Studio Rodez (12) 1 pièces 29 m²
leboncoin
leboncoin
Maison de ville 6 pièces 158 m²
320 000 € Pro 2 025 €/m²
Vente Maison de ville Rodez (12) 6 pièces 158 m²
leboncoin
leboncoin
LOCATION GARAGE RODEZ SECTEUR GOURGAN
50 € Pro
Location Garage Rodez (12)
bien'ici
bien'ici
LOCATION GARAGE DOUBLE RODEZ BOURRAN
87 € Pro 3 €/m²
Location Garage Rodez (12) 31 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 120 m²
399 000 € Pro 3 325 €/m²
Vente T5 Rodez (12) 5 pièces 120 m²
Era
Era
Appartement 3 pièces 52 m²
525 € Pro 10 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 52 m²
Foncia
Foncia
VUE IMPRENABLE à quelques pas du Musée SOULAGES
145 000 € Particulier 3 372 €/m²
Vente T3 Rodez (12) 3 pièces 43 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 37 m²
95 000 € Pro 2 568 €/m²
Vente T2 Rodez (12) 2 pièces 37 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 37 m²
496 € Pro 13 €/m²
Location T1 bis Rodez (12) 2 pièces 37 m²
Century21
Century21
Appartement 1 pièce 16 m²
230 € Pro 14 €/m²
Location Studio Rodez (12) 1 pièces 16 m²
Century21
Century21
Location 2 pièces
470 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 49 m²
leboncoin
leboncoin
LOCATION GARAGE RODEZ CENTRE
60 € Pro 4 €/m²
Location Garage souterrain Rodez (12) 16 m²
bien'ici
bien'ici
Garage fermé 15 m² - proche centre-ville Rodez
16 500 € Particulier
Vente Garage Rodez (12)
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 68 m²
740 € Pro 11 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 68 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 121 m²
1 010 € Pro 8 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 121 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 86 m²
904 € Pro 11 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 86 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 24 m²
470 € Pro 20 €/m²
Location T1 bis Rodez (12) 2 pièces 24 m²
Orpi
Orpi
Magnifique T3 Bourran
675 € Pro 10 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 68 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 76 m²
149 000 € Pro 1 961 €/m²
Vente T3 Rodez (12) 3 pièces 76 m²
leboncoin
leboncoin
Duplex 5 pièces 105 m²
194 000 € Pro 1 848 €/m²
Vente Duplex Rodez (12) 5 pièces 105 m²
leboncoin
leboncoin
LOCATION EMPLACEMENT DE PARKING RODEZ
55 € Pro 6 €/m²
Location Parking intérieur Rodez (12) 9 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 44 m²
526 € Pro 12 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 44 m²
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Loue T3 meublé proche hypercentre et quartier amphithéâtre meublé
720 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 63 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement T4 rénové de 82 m² - proche centre-ville
160 000 € Particulier 1 951 €/m²
Vente T4 Rodez (12) 4 pièces 82 m²
leboncoin
leboncoin
LOCATION APPARTEMENT T2 RODEZ SANS FRAIS D'AGENCE
559 € Pro 14 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 39 m²
bien'ici
bien'ici
LOCATION T2 RODEZ BOURRAN SANS FRAIS D' AGENCE
514 € Pro 11 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 46 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 63 m²
128 900 € Pro 2 046 €/m²
Vente T3 Rodez (12) 3 pièces 63 m²
leboncoin
leboncoin
410 € Pro 14 €/m²
Location T1 bis Rodez (12) 1 pièces 29 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 58m² refait à neuf - Rodez Avenue de Toulouse
159 000 € Particulier 2 741 €/m²
Vente T2 Rodez (12) 2 pièces 58 m²
leboncoin
leboncoin
Rodez ! Garage d'environ 14 m2
15 000 € Pro 1 071 €/m²
Vente Garage Rodez (12) 14 m²
bien'ici
bien'ici
285 € Pro 11 €/m²
Location Studio Rodez (12) 1 pièces 25 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 70 m²
202 350 € Pro 2 891 €/m²
Vente T4 Rodez (12) 4 pièces 70 m²
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Garage - RODEZ
70 € Pro 7 €/m²
Location Garage Rodez (12) 10 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Superbe T2 meublé avec Garage RODEZ
625 € Pro 14 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 45 m²
bien'ici
bien'ici
Charmant T2
139 000 € Particulier 2 397 €/m²
Vente T2 Rodez (12) 2 pièces 58 m²
leboncoin
leboncoin
Apparemment meublé T2
650 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 50 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 124 m²
145 000 € Pro 1 169 €/m²
Vente Maison de ville Rodez (12) 5 pièces 124 m²
Orpi
Orpi
Appartement Vente Rodez 2p 22m² 65000€
65 000 € Particulier 2 955 €/m²
Vente T1 bis Rodez (12) 2 pièces 22 m²
leboncoin
leboncoin
🏠 T1 bis meublé 30 m² - Rodez - Idéal jeune actif / étudiant
439 € Particulier 14 €/m²
Location T1 bis Rodez (12) 2 pièces 31 m²
leboncoin
leboncoin
570 € Pro 12 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 48 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 28 m²
64 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente Studio Rodez (12) 1 pièces 28 m²
SeLoger
SeLoger
T2 Bourran
119 900 € Particulier 2 664 €/m²
Vente T2 Rodez (12) 2 pièces 45 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement T3 67m2
175 000 € Particulier 2 612 €/m²
Vente T3 Rodez (12) 3 pièces 67 m²
leboncoin
leboncoin
T1Bis Bourran
93 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente T1 bis Rodez (12) 2 pièces 31 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 74 m²
220 000 € Pro 2 973 €/m²
Vente T3 Rodez (12) 3 pièces 74 m²
Orpi
Orpi
T3 neuf - Impasse Montcalm - Proche centre-ville de Rodez
506 € Particulier 8 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 60 m²
leboncoin
leboncoin
Vend T1 bis Rodez
89 500 € Particulier 2 887 €/m²
Vente T1 bis Rodez (12) 2 pièces 31 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 meublé de 37 m2
480 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 37 m²
leboncoin
leboncoin
T2 dernier etage avec parking
150 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 Rodez (12) 2 pièces 45 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 90 m²
273 000 € Pro 3 033 €/m²
Vente T3 Rodez (12) 3 pièces 90 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 33 m²
490 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 33 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 139 m²
249 900 € Pro 1 798 €/m²
Vente Maison mitoyenne Rodez (12) 6 pièces 139 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 48 m²
550 € Pro 11 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 48 m²
Foncia
Foncia
Appartement T3
198 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente T3 Rodez (12) 4 pièces 90 m²
leboncoin
leboncoin
LOCATION FAUX T4 RODEZ SANS FRAIS D'AGENCE
769 € Pro 9 €/m²
Location T4 Rodez (12) 3 pièces 90 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 112 m²
1 175 000 € Pro 10 491 €/m²
Vente T5 Rodez (12) 5 pièces 112 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 67 m²
570 000 € Pro 8 507 €/m²
Vente T3 Rodez (12) 3 pièces 67 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 78 m²
780 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T4 Rodez (12) 4 pièces 78 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Location appartement T6 Rodez entrée indépendante
1 000 € Particulier 7 €/m²
Location Maison de ville Rodez (12) 6 pièces 150 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 180 m²
175 000 € Pro 972 €/m²
Vente Maison de ville Rodez (12) 8 pièces 180 m²
leboncoin
leboncoin
95 000 € Pro 2 714 €/m²
Vente T1 bis Rodez (12) 2 pièces 35 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 88 m²
644 € Pro 7 €/m²
Location T3 Rodez (12) 4 pièces 88 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
537 € Pro 13 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 41 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 51 m²
119 500 € Pro 2 343 €/m²
Vente T2 Rodez (12) 3 pièces 51 m²
Orpi
Orpi
Studio 1 pièce 28 m²
410 € Pro 15 €/m²
Location Studio Rodez (12) 1 pièces 28 m²
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 68 m²
149 500 € Pro 2 199 €/m²
Vente T4 Rodez (12) 4 pièces 68 m²
Orpi
Orpi
Studio meublé a louer centre ville Rodez
250 € Particulier 23 €/m²
Location Studio Rodez (12) 1 pièces 11 m²
leboncoin
leboncoin
T1 Meublé
380 € Particulier 15 €/m²
Location T1 bis Rodez (12) 1 pièces 26 m²
leboncoin
leboncoin
Location T2 meublé 49 m2 Rodez
720 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 49 m²
leboncoin
leboncoin
Studio 12m2 + 10 m2 agrandissement
31 000 € Particulier 2 583 €/m²
Vente Studio Rodez (12) 1 pièces 12 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 56 m²
572 € Pro 10 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 56 m²
leboncoin
leboncoin
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Rodez

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 981 habitants (2023)
Établissements 38 écoles, collèges, lycées
Santé 953 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 950 équipements BPE

Éducation à Rodez

Rodez compte 38 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 15 écoles élémentaires.

Santé à Rodez

Source assurance maladie :69 médecins généralistes, 34 spécialistes, 815 dentistes, 35 sage-femmes.

Transports à Rodez

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Rodez.

Sécurité à Rodez

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 248 (10,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 158 (6,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 145 (6,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 133 (5,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 120 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Rodez

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :269 commerces, 567 services aux particuliers, 84 équipements sport, loisirs ou culture, 30 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Rodez : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/10/2026.

Prix médian à la vente
2 110 €/m² +2.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 703 – 2 606 €/m² · 203 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois -8.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 14 €/m²/mois · 269 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 199 €/m² 11 €/m²/mois
Maison 1 799 €/m² —
Annonces actives 485
Nouvelles sur 30 j 181
-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Onet-le-Château
65 annonces
Olemps
16 annonces
Le Monastère
19 annonces
Sainte-Radegonde
4 annonces
Luc-la-Primaube
44 annonces
La Loubière
7 annonces
Sébazac-Concourès
10 annonces
Druelle Balsac
7 annonces
Salles-la-Source
14 annonces
Agen-d'Aveyron
4 annonces
Flavin
13 annonces
Moyrazès
10 annonces
Calmont
4 annonces
Baraqueville
19 annonces
Manhac
4 annonces
Montrozier
17 annonces
Clairvaux-d'Aveyron
7 annonces
Valady
9 annonces
Le Vibal
4 annonces
Trémouilles
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Rodez

Comment se porte le marché immobilier à Rodez ?

Le marché immobilier de Rodez est dynamique et diversifié. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles dans les quartiers résidentiels. Les prix restent globalement abordables comparés à d'autres villes de la région, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, reflet de la demande actuelle pour un cadre de vie agréable. Cela fait de Rodez une ville attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rodez ?

Rodez est une ville située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment la cathédrale Notre-Dame de Rodez, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique. Avec une population d'environ 23 734 habitants, Rodez offre un cadre de vie agréable, alliant charme historique et dynamisme économique. La ville est également reconnue pour ses festivals culturels et sa gastronomie locale, ce qui en fait une destination attractive pour vivre ou investir.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Rodez ?

Rodez dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance historique et ses commodités à proximité. Le quartier de Bourran est connu pour ses infrastructures modernes et son dynamisme. Layoule, quant à lui, offre un cadre plus calme avec des espaces verts, idéal pour les familles. Ces quartiers présentent divers types de logements, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, répondant ainsi à différents besoins et budgets.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Rodez ?

Rodez offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Elle dispose également de nombreux commerces, supermarchés et un marché hebdomadaire proposant des produits locaux. Côté éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi qu'un campus universitaire. Les services de santé sont bien représentés avec des hôpitaux et cliniques. Ces infrastructures font de Rodez une ville pratique et agréable pour y vivre.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.

Comment bien choisir son logement ?

Il est essentiel de définir vos besoins avant toute recherche : localisation, budget, surface, nombre de pièces, et type d'habitation. Comparez les annonces, vérifiez les diagnostics et prenez le temps de visiter plusieurs biens avant de vous décider.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier résidentiel ?

Un bien immobilier résidentiel est un logement destiné à l'habitation : appartement, maison, studio, loft ou duplex. Il s'adresse aux particuliers souhaitant acheter, louer ou vendre un logement pour y vivre ou le mettre en location.