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105 annonces immobilières entre particuliers à Rodez (12)

Loue studio meublé Rodez centre
400 € Particulier 14 €/m²
Location Studio Rodez (12) 1 pièces 29 m²
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Studio Rodez
430 € Particulier 23 €/m²
Location Studio Rodez (12) 2 pièces 19 m²
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VUE IMPRENABLE à quelques pas du Musée SOULAGES
149 000 € Particulier 3 465 €/m²
Vente T3 Rodez (12) 3 pièces 43 m²
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Location 2 pièces
470 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 49 m²
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Garage fermé 15 m² - proche centre-ville Rodez
16 500 € Particulier
Vente Garage Rodez (12)
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Loue T3 meublé proche hypercentre et quartier amphithéâtre meublé
720 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 63 m²
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570 offres d'emploi à Rodez
Vous emménagez ? Découvrez qui recrute dans la commune, mis à jour chaque jour.
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Appartement T4 rénové de 82 m² - proche centre-ville
160 000 € Particulier 1 951 €/m²
Vente T4 Rodez (12) 4 pièces 82 m²
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Chambre Location Rodez 1p 12m² 280€
280 € Particulier 23 €/m²
Location Chambre Rodez (12) 1 pièces 12 m²
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Appartement T2 58m² refait à neuf - Rodez Avenue de Toulouse
159 000 € Particulier 2 741 €/m²
Vente T2 Rodez (12) 2 pièces 58 m²
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Charmant T2
139 000 € Particulier 2 397 €/m²
Vente T2 Rodez (12) 2 pièces 58 m²
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Apparemment meublé T2
650 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 50 m²
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Appartement Vente Rodez 2p 22m² 65000€
65 000 € Particulier 2 955 €/m²
Vente T1 bis Rodez (12) 2 pièces 22 m²
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🏠 T1 bis meublé 30 m² - Rodez - Idéal jeune actif / étudiant
439 € Particulier 14 €/m²
Location T1 bis Rodez (12) 2 pièces 31 m²
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T2 Bourran
119 900 € Particulier 2 664 €/m²
Vente T2 Rodez (12) 2 pièces 45 m²
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🏡 Appartement 3 pièces 67 m² - Balcon - Parking - Cave
180 000 € Particulier 2 687 €/m²
Vente T3 Rodez (12) 3 pièces 67 m²
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T1Bis Bourran
93 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente T1 bis Rodez (12) 2 pièces 31 m²
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T3 neuf - Impasse Montcalm - Proche centre-ville de Rodez
506 € Particulier 8 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 60 m²
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Vend T1 bis Rodez
89 500 € Particulier 2 887 €/m²
Vente T1 bis Rodez (12) 2 pièces 31 m²
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Appartement T2 meublé de 37 m2
480 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 37 m²
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Appartement 2 pièces 33 m²
490 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 33 m²
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Petite Chambre
230 € Particulier 29 €/m²
Location Chambre Rodez (12) 1 pièces 8 m²
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Appartement T3
198 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente T3 Rodez (12) 4 pièces 90 m²
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Location appartement T6 Rodez entrée indépendante
1 000 € Particulier 7 €/m²
Location Maison de ville Rodez (12) 6 pièces 150 m²
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Studio meublé a louer centre ville Rodez
250 € Particulier 23 €/m²
Location Studio Rodez (12) 1 pièces 11 m²
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T1 Meublé
380 € Particulier 15 €/m²
Location T1 bis Rodez (12) 1 pièces 26 m²
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Location T2 meublé 49 m2 Rodez
720 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 49 m²
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Studio 12m2 + 10 m2 agrandissement
31 000 € Particulier 2 583 €/m²
Vente Studio Rodez (12) 1 pièces 12 m²
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Garage à louer
200 € Particulier 4 €/m²
Location Garage Rodez (12) 54 m²
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Appartement 3 chambres meublé Rodez
870 € Particulier 10 €/m²
Colocation T4 Rodez (12) 4 pièces 85 m²
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Appartement T4 Rodez Centre
229 000 € Particulier 2 181 €/m²
Vente T4 Rodez (12) 4 pièces 105 m²
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Très grand studio de 36 m2 disponible à partir du 19 octobre 2026
420 € Particulier 12 €/m²
Location Studio Rodez (12) 1 pièces 36 m²
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Studio meublé 22 m2 Centre Ville disponible à partir du 11 octobre 2026
370 € Particulier 17 €/m²
Location Studio Rodez (12) 1 pièces 22 m²
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Studio meublé refait a neuf pour étudiants, proche IUT et centre ville, 290CC
360 € Particulier 33 €/m²
Location Studio Rodez (12) 11 m²
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Studio 20 m² à Rodez
360 € Particulier 18 €/m²
Location Studio Rodez (12) 1 pièces 20 m²
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Appartement divisé en 2 studio
200 € Particulier 10 €/m²
Colocation Studio Rodez (12) 20 m²
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T2 entièrement refait a neuf
490 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 36 m²
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T2 38M2 centre historique vendu loué
115 000 € Particulier 3 026 €/m²
Vente T2 Rodez (12) 2 pièces 38 m²
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🌟 RODEZ - T3 LUMINEUX DE 84 m² - DERNIER ÉTAGE - 2 BALCONS - VUE DÉGAGÉE 🌟
790 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 84 m²
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Appartement 52 m2 avec une Véranda de 6m2 un garage privatif et un cave
120 000 € Particulier 2 308 €/m²
Vente T2 Rodez (12) 2 pièces 52 m²
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Studio de 22m2 à louer sur Rodez
360 € Particulier 16 €/m²
Location Studio Rodez (12) 1 pièces 22 m²
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T2 meublé récent - terrasse avec vue panoramique - 2 parkings
660 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 48 m²
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A louer T1 bis
500 € Particulier 13 €/m²
Location T1 bis Rodez (12) 2 pièces 39 m²
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Appartement 3 pièces 59 m²
620 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 59 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
670 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 45 m²
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4 chambres disponibles dans colocation meublée - TOUT INCLUS - Rodez centre
370 € Particulier 4 €/m²
Colocation Chambre Rodez (12) 5 pièces 101 m²
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T3 Meublé Rénové- Rodez - Place de parking
747 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 65 m²
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T1 Rodez Centre 35 m2
360 € Particulier 10 €/m²
Location T1 Rodez (12) 1 pièces 35 m²
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Appartement T3 meublé à louer
800 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 56 m²
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T2 lumineux clim garage
145 000 € Particulier 2 900 €/m²
Vente T2 Rodez (12) 2 pièces 50 m²
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Loue T3 de caractère de 75m² au 1er étage d'un immeuble sécurisé, quartier calme en coeur de ville
623 € Particulier 8 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 75 m²
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Location ou colocation appartement
495 € Particulier 10 €/m²
Location Duplex Rodez (12) 3 pièces 48 m²
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🏠 Grand studio lumineux de 25 m² - Quartier Faubourg Rodez
300 € Particulier 12 €/m²
Location Studio Rodez (12) 1 pièces 25 m²
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Appartement T4 traversant et lumineux
940 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 85 m²
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Appartement T4 lumineux - Rodez centre - 3 chambres - Terrasse
850 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 85 m²
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T1 bis meublé
520 € Particulier 15 €/m²
Location T1 bis Rodez (12) 2 pièces 35 m²
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T3 Renové
770 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 52 m²
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Appartement 2 pièces meublé RODEZ
490 € Particulier 17 €/m²
Location T1 Rodez (12) 2 pièces 29 m²
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Appartement T2 non meublé
570 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 41 m²
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Location meublée Appartement T2 + garage + cave
650 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 50 m²
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À VENDRE - DUPLEX T3 90 m² PLACE DU BOURG - RODEZ PRIX DE VENTE : 225 000
225 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Duplex Rodez (12) 3 pièces 90 m²
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Colocation rodez 3 chambres
400 € Particulier 4 €/m²
Colocation Chambre Rodez (12) 4 pièces 100 m²
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Appartement T2 à louer - refait à neuf
580 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 34 m²
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Loue chambre meublée équipée dans F4-Rodez nord
250 € Particulier 21 €/m²
Location Chambre Rodez (12) 1 pièces 12 m²
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Studio meuble 21m2 à Bourran
360 € Particulier 17 €/m²
Location Studio Rodez (12) 1 pièces 21 m²
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Appartement 1 piece 14 m2
320 € Particulier 23 €/m²
Location Studio Rodez (12) 1 pièces 14 m²
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Chambre à louer
390 € Particulier 39 €/m²
Colocation Chambre Rodez (12) 1 pièces 10 m²
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T1 meublé centre historique Rodez
368 € Particulier 12 €/m²
Location T1 Rodez (12) 2 pièces 30 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
520 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 40 m²
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Appartement meublé 53m² à louer
710 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 53 m²
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2 pièces et garage RODEZ hyper centre
535 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 35 m²
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T4 Traversant, balcon plein sud, garage, cellier, rénové
155 000 € Particulier 1 782 €/m²
Vente T4 Rodez (12) 4 pièces 87 m²
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Location T1 BIS MEUBLE RODEZ
490 € Particulier 13 €/m²
Location T1 bis Rodez (12) 2 pièces 37 m²
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APPARTEMENT T1 BIS
480 € Particulier 12 €/m²
Location T1 bis Rodez (12) 2 pièces 39 m²
Top Annonces
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Garage box
18 000 € Particulier
Vente Garage Rodez (12)
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Studio meublé - TOUT INCLUS (eau, edf...)
600 € Particulier 38 €/m²
Location Studio Rodez (12) 1 pièces 16 m²
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Location centre ville rodez
435 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 27 m²
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Vends T2 Bourran Investisseur
106 000 € Particulier 2 524 €/m²
Vente T2 Rodez (12) 2 pièces 42 m²
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A louer studio rodez centre ville
350 € Particulier 15 €/m²
Location Studio Rodez (12) 1 pièces 23 m²
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Appartement T3 - centre ville historique - Rodez
520 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 47 m²
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Maison T5 150m2 +T2 30m2
262 000 € Particulier 1 747 €/m²
Vente Maison individuelle Rodez (12) 5 pièces 150 m²
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Appartement 10 m²
410 € Particulier 41 €/m²
Colocation Chambre Rodez (12) 10 m²
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Appartement Rodez
530 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 50 m²
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Grande maison de ville
249 000 € Particulier 1 556 €/m²
Vente Maison de ville Rodez (12) 7 pièces 160 m²
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Appartement 4 pièces 98 m²
155 000 € Particulier 1 582 €/m²
Vente T4 Rodez (12) 4 pièces 98 m²
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Location appartement avec meuble Rodez
925 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 96 m²
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ANNONCE COLOC (en cours d'aménagement) : Coloc T5 Meublé 100 m² - loyer 395/mois - Rodez (12)
395 € Particulier 4 €/m²
Colocation Duplex Rodez (12) 5 pièces 100 m²
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Apparemment studio
61 500 € Particulier 3 237 €/m²
Vente Studio Rodez (12) 1 pièces 19 m²
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Location t3
750 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 70 m²
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Studio tout neuf, tout équipé — Idéal étudiant/jeune actif
350 € Particulier 29 €/m²
Location Studio Rodez (12) 1 pièces 12 m²
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studio rodez centre
460 € Particulier 20 €/m²
Location Studio Rodez (12) 1 pièces 23 m²
Top Annonces
Top Annonces
Rodez, appartement T3, calme, parking, proximité FAC, IUT, colocation
680 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 61 m²
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T2 RODEZ spécial étudiant proche IUT FAC STAPS
469 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Rodez (12) 2 pièces 37 m²
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APPARTEMENT 4 PIECES 88 M²
165 000 € Particulier 1 875 €/m²
Vente T4 Rodez (12) 4 pièces 88 m²
T4R
T4R
250 € Particulier 10 €/m²
Location Chambre Rodez (12) 1 pièces 25 m²
LOCSERVICE
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Colocation Rodez
320 € Particulier 4 €/m²
Colocation T5 Rodez (12) 6 pièces 80 m²
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T4 Dernier étage centre ville
250 000 € Particulier 2 404 €/m²
Vente T4 Rodez (12) 4 pièces 104 m²
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Cadre de vie

Vivre à Rodez

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 981 habitants (2023)
Établissements 38 écoles, collèges, lycées
Santé 953 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 950 équipements BPE

Éducation à Rodez

Rodez compte 38 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 15 écoles élémentaires.

Santé à Rodez

Source assurance maladie :69 médecins généralistes, 34 spécialistes, 815 dentistes, 35 sage-femmes.

Transports à Rodez

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Rodez.

Sécurité à Rodez

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 248 (10,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 158 (6,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 145 (6,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 133 (5,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 120 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Rodez

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :269 commerces, 567 services aux particuliers, 84 équipements sport, loisirs ou culture, 30 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Rodez : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
2 149 €/m² +4.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 737 – 2 612 €/m² · 206 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 14 €/m²/mois · 273 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 202 €/m² 12 €/m²/mois
Maison 1 798 €/m² —
Annonces actives 487
Nouvelles sur 30 j 178
-14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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52 annonces
entre particuliers Millau
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entre particuliers Albi
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entre particuliers Aurillac
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entre particuliers Castres
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103 annonces
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109 annonces
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1742 annonces
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71 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Rodez

Comment se porte le marché immobilier à Rodez ?

Le marché immobilier de Rodez est dynamique et diversifié. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles dans les quartiers résidentiels. Les prix restent globalement abordables comparés à d'autres villes de la région, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, reflet de la demande actuelle pour un cadre de vie agréable. Cela fait de Rodez une ville attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rodez ?

Rodez est une ville située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment la cathédrale Notre-Dame de Rodez, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique. Avec une population d'environ 23 734 habitants, Rodez offre un cadre de vie agréable, alliant charme historique et dynamisme économique. La ville est également reconnue pour ses festivals culturels et sa gastronomie locale, ce qui en fait une destination attractive pour vivre ou investir.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Rodez ?

Rodez dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance historique et ses commodités à proximité. Le quartier de Bourran est connu pour ses infrastructures modernes et son dynamisme. Layoule, quant à lui, offre un cadre plus calme avec des espaces verts, idéal pour les familles. Ces quartiers présentent divers types de logements, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, répondant ainsi à différents besoins et budgets.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Rodez ?

Rodez offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Elle dispose également de nombreux commerces, supermarchés et un marché hebdomadaire proposant des produits locaux. Côté éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi qu'un campus universitaire. Les services de santé sont bien représentés avec des hôpitaux et cliniques. Ces infrastructures font de Rodez une ville pratique et agréable pour y vivre.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.

Comment bien choisir son logement ?

Il est essentiel de définir vos besoins avant toute recherche : localisation, budget, surface, nombre de pièces, et type d'habitation. Comparez les annonces, vérifiez les diagnostics et prenez le temps de visiter plusieurs biens avant de vous décider.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier résidentiel ?

Un bien immobilier résidentiel est un logement destiné à l'habitation : appartement, maison, studio, loft ou duplex. Il s'adresse aux particuliers souhaitant acheter, louer ou vendre un logement pour y vivre ou le mettre en location.