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22 T4 à louer en colocation dans le Val-de-Marne (94)

Appartement 4 pièces 66 m²
553 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 66 m²
PAP
PAP
Collocation Appartement T4 - Champigny-sur-Marne - Meublé - Bords de Marne - Refait à neuf
595 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 76 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 79 m² - 4 chambres - Le Kremlin-Bicêtre - Idéal colocation - Métro 7
2 645 € Particulier 33 €/m²/mois
Colocation T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 5 pièces 79 m²
leboncoin
leboncoin
COLOCATION À ORLY - APPARTEMENT MEUBLÉ DE 82 m² | DISPONIBLE EN OCTOBRE 2026
550 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Orly (94) 5 pièces 82 m²
leboncoin
leboncoin
Propose place en colocation - appartement 110m² - Vitry-sur-Seine
675 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Vitry-sur-Seine (94) 5 pièces 110 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Ivry-sur-Seine ? 4 pièces meublé ? Métro Mairie d'Ivry
1 930 € Pro 26 €/m²/mois
Colocation T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 73 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Colocation Créteil Lac
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Créteil (94) 3 pièces 90 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 chambres lumineux
2 800 € Particulier 29 €/m²/mois
Colocation T4 Villejuif (94) 5 pièces 97 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
1 778 € Pro 22 €/m²/mois
Colocation T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 81 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces de 63m²
850 € Particulier
Colocation T4 Saint-Maurice (94) 3 pièces
SpareRoom

5 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Colocation Cachan94230
550 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Cachan (94) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Location F4 meublé
1 600 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 90 m²
leboncoin
leboncoin
Votre logement vous attend
600 € Particulier
Colocation T4 Champigny-sur-Marne (94) 3 pièces
SpareRoom
Appartement 4 pièces 69 m²
1 450 € Pro 21 €/m²/mois
Colocation T4 Créteil (94) 4 pièces 69 m²
leboncoin
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1 500 € Pro 19 €/m²/mois
Colocation T4 Villejuif (94) 4 pièces 78 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 65 m²
1 800 € Pro 28 €/m²/mois
Colocation T4 Créteil (94) 4 pièces 65 m²
Arthurimmo
Arthurimmo
Colocation entre filles étudiantes - créteil université
580 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Créteil (94) 5 pièces 65 m²
leboncoin
leboncoin
Recherche colocataire dans un appartement meublé
710 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 68 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 96 m²
1 500 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 96 m²
SeLoger
SeLoger
Propose colocation appartement 65m²
637 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Villejuif (94) 4 pièces 65 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement Zen à 30 min de Paris
2 379 € Pro 36 €/m²/mois
Colocation T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 67 m²
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 70 m²
1 720 € Pro 25 €/m²/mois
Colocation T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 70 m²
SeLoger
SeLoger

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Marché immobilier à Val-de-Marne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 13/10/2026.

Prix médian à la vente
4 896 €/m² -0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 816 – 6 188 €/m² · 9 347 annonces analysées
Loyer médian demandé
26 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 22 – 33 €/m²/mois · 2 750 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 5 060 €/m² 26 €/m²/mois
Maison 4 483 €/m² 21 €/m²/mois
Annonces actives 13 186
Nouvelles sur 30 j 4 622
-2 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Val-de-Marne
60 annonces
Colocation Appartement Paris
61 annonces
Colocation Appartement Seine-Saint-Denis
63 annonces
Colocation Appartement Hauts-de-Seine
52 annonces
Colocation Appartement Essonne
43 annonces
Colocation Appartement Seine-et-Marne
25 annonces
Colocation Appartement Val-d'Oise
43 annonces
Colocation Appartement Yvelines
20 annonces
Colocation Appartement Oise
8 annonces
Colocation Appartement Eure-et-Loir
2 annonces
Colocation Appartement Loiret
22 annonces
Colocation Appartement Eure
2 annonces
Colocation Appartement Aisne
4 annonces
Colocation Appartement Marne
32 annonces
Colocation Appartement Somme
8 annonces
Colocation Appartement Yonne
2 annonces
Colocation Appartement Aube
12 annonces
Colocation Appartement Seine-Maritime
52 annonces
Colocation Appartement Loir-et-Cher
5 annonces
Colocation Appartement Sarthe
26 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Val-de-Marne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Val-de-Marne ?

Le Val-de-Marne est un département de la région Île-de-France, situé au sud-est de Paris. Il est caractérisé par une diversité de paysages allant des zones urbaines aux espaces verts spacieux, comme le parc départemental du Val-de-Marne et le bois de Vincennes à proximité. Le cadre de vie y est agréable grâce à une combinaison de commodités urbaines et de zones plus calmes. Le département est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès à la capitale et aux autres départements voisins, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent vivre près de Paris tout en bénéficiant d'un environnement moins dense.

Quel est l'état actuel du marché immobilier dans le Val-de-Marne ?

Le marché immobilier du Val-de-Marne est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents budgets. Les prix sont généralement plus abordables que ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Les zones proches de Paris, comme Vincennes ou Nogent-sur-Marne, connaissent une demande élevée et des prix plus élevés. Les villes en développement, telles qu'Ivry-sur-Seine ou Vitry-sur-Seine, présentent des opportunités intéressantes pour les investisseurs grâce à des projets de rénovation urbaine. Le marché est marqué par une forte demande pour les appartements, bien que les maisons individuelles soient également prisées dans certaines communes.

Quels sont les avantages de vivre dans le Val-de-Marne ?

Vivre dans le Val-de-Marne présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une excellente connexion avec Paris grâce à un réseau de transports en commun bien développé, comprenant des lignes de RER et de métro. L'économie locale est dynamique, avec la présence de nombreux commerces et entreprises. La qualité de vie est également un atout majeur, grâce à un large éventail d'activités culturelles et sportives, ainsi qu'à la proximité de nombreux parcs et espaces verts. Le Val-de-Marne est aussi réputé pour ses établissements scolaires de qualité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Val-de-Marne ?

Le Val-de-Marne comprend plusieurs villes d'intérêt pour les acheteurs et locataires potentiels. Créteil, la préfecture, est connue pour ses infrastructures modernes et son centre commercial. Vincennes, à proximité du bois du même nom, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts. Ivry-sur-Seine et Vitry-sur-Seine sont des zones en pleine transformation avec des projets de rénovation urbaine qui attirent de nouveaux habitants. Nogent-sur-Marne et Saint-Maur-des-Fossés sont également prisées pour leur qualité de vie et leur proximité avec Paris. Ces villes offrent une variété de logements allant des appartements aux maisons individuelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.