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12 T5 à louer en colocation dans le Val-de-Marne (94)

Appartement 5 pièces 83 m²
550 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T5 Créteil (94) 5 pièces 83 m²
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Appartement 5 pièces 70 m²
510 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T5 Bonneuil-sur-Marne (94) 5 pièces 70 m²
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Colocation meublée à Charenton Liberté avec grande chambre privée, proche métro & bois
925 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T5 Charenton-le-Pont (94) 5 pièces 110 m²
leboncoin
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coloc-appart 66m² calme et sympa en bord de marne
796 € Particulier
Colocation T5 Maisons-Alfort (94) 2 pièces
SpareRoom
550 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T5 Orly (94) 5 pièces 72 m²
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Appartement 8 pièces 180 m²
743 € Pro 4 €/m²/mois
Colocation T5 Vitry-sur-Seine (94) 8 pièces 180 m²
leboncoin
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Colocation à 10 minutes de Paris
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T5 Créteil (94) 6 pièces 100 m²
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Loue appartement
2 580 € Particulier 34 €/m²/mois
Colocation T5 Ivry-sur-Seine (94) 5 pièces 76 m²
leboncoin
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Appartement colocation
500 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T5 Fresnes (94) 5 pièces 90 m²
leboncoin
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Appartement 6 pièces 93 m²
580 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T5 Villiers-sur-Marne (94) 6 pièces 93 m²
leboncoin
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3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 9 m²
680 € Particulier 76 €/m²/mois
Colocation T5 Créteil (94) 9 m²
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Studio 1 pièce 20 m²
975 € Pro 49 €/m²/mois
Colocation T5 Rungis (94) 1 pièces 20 m²
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Marché immobilier à Val-de-Marne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 13/10/2026.

Prix médian à la vente
4 896 €/m² -0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 816 – 6 188 €/m² · 9 347 annonces analysées
Loyer médian demandé
26 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 22 – 33 €/m²/mois · 2 750 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 5 060 €/m² 26 €/m²/mois
Maison 4 483 €/m² 21 €/m²/mois
Annonces actives 13 085
Nouvelles sur 30 j 4 535
-3 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Val-de-Marne
60 annonces
Colocation Appartement Paris
61 annonces
Colocation Appartement Seine-Saint-Denis
63 annonces
Colocation Appartement Hauts-de-Seine
52 annonces
Colocation Appartement Essonne
43 annonces
Colocation Appartement Seine-et-Marne
25 annonces
Colocation Appartement Val-d'Oise
43 annonces
Colocation Appartement Yvelines
20 annonces
Colocation Appartement Oise
8 annonces
Colocation Appartement Eure-et-Loir
2 annonces
Colocation Appartement Loiret
22 annonces
Colocation Appartement Eure
2 annonces
Colocation Appartement Aisne
4 annonces
Colocation Appartement Marne
32 annonces
Colocation Appartement Somme
8 annonces
Colocation Appartement Yonne
2 annonces
Colocation Appartement Aube
12 annonces
Colocation Appartement Seine-Maritime
52 annonces
Colocation Appartement Loir-et-Cher
5 annonces
Colocation Appartement Sarthe
26 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T5 Val-de-Marne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Val-de-Marne ?

Le Val-de-Marne est un département de la région Île-de-France, situé au sud-est de Paris. Il est caractérisé par une diversité de paysages allant des zones urbaines aux espaces verts spacieux, comme le parc départemental du Val-de-Marne et le bois de Vincennes à proximité. Le cadre de vie y est agréable grâce à une combinaison de commodités urbaines et de zones plus calmes. Le département est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès à la capitale et aux autres départements voisins, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent vivre près de Paris tout en bénéficiant d'un environnement moins dense.

Quel est l'état actuel du marché immobilier dans le Val-de-Marne ?

Le marché immobilier du Val-de-Marne est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents budgets. Les prix sont généralement plus abordables que ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Les zones proches de Paris, comme Vincennes ou Nogent-sur-Marne, connaissent une demande élevée et des prix plus élevés. Les villes en développement, telles qu'Ivry-sur-Seine ou Vitry-sur-Seine, présentent des opportunités intéressantes pour les investisseurs grâce à des projets de rénovation urbaine. Le marché est marqué par une forte demande pour les appartements, bien que les maisons individuelles soient également prisées dans certaines communes.

Quels sont les avantages de vivre dans le Val-de-Marne ?

Vivre dans le Val-de-Marne présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une excellente connexion avec Paris grâce à un réseau de transports en commun bien développé, comprenant des lignes de RER et de métro. L'économie locale est dynamique, avec la présence de nombreux commerces et entreprises. La qualité de vie est également un atout majeur, grâce à un large éventail d'activités culturelles et sportives, ainsi qu'à la proximité de nombreux parcs et espaces verts. Le Val-de-Marne est aussi réputé pour ses établissements scolaires de qualité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Val-de-Marne ?

Le Val-de-Marne comprend plusieurs villes d'intérêt pour les acheteurs et locataires potentiels. Créteil, la préfecture, est connue pour ses infrastructures modernes et son centre commercial. Vincennes, à proximité du bois du même nom, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts. Ivry-sur-Seine et Vitry-sur-Seine sont des zones en pleine transformation avec des projets de rénovation urbaine qui attirent de nouveaux habitants. Nogent-sur-Marne et Saint-Maur-des-Fossés sont également prisées pour leur qualité de vie et leur proximité avec Paris. Ces villes offrent une variété de logements allant des appartements aux maisons individuelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T5 ?

Un appartement T5 se compose généralement de cinq pièces principales, dont un séjour et quatre chambres. Il peut également inclure une cuisine, une ou plusieurs salles de bains, ainsi que des toilettes. Ce type de bien est souvent recherché par les familles nombreuses ou les personnes souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ou de travail. Les T5 peuvent se trouver aussi bien en centre-ville qu'en périphérie, et leur surface varie généralement entre 90 et 150 mètres carrés, selon l'emplacement et l'aménagement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T5 ?

L'un des principaux avantages d'un T5 est l'espace supplémentaire qu'il offre, ce qui est idéal pour les familles ou pour ceux qui travaillent à domicile. Il permet de disposer de plusieurs chambres pour les enfants, les invités ou comme bureaux. Cependant, l'inconvénient majeur peut être le coût, car un T5 est généralement plus cher à l'achat ou à la location que des appartements plus petits. De plus, il peut également entraîner des charges plus élevées en termes de chauffage et d'entretien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 ?

Avant d'acheter ou de louer un T5, il est essentiel de vérifier l'état général de l'appartement, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation est adéquate pour éviter des frais de chauffage élevés. Examinez aussi la copropriété et les charges associées. Si possible, visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer la luminosité et le bruit ambiant. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 ?

Lors du choix d'un T5, la localisation est souvent un critère déterminant. Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces peut grandement influencer la qualité de vie. L'agencement intérieur est également crucial; vérifiez si la distribution des pièces correspond à vos besoins et si l'appartement dispose de suffisamment de rangements. La luminosité naturelle et la vue peuvent aussi être des facteurs importants. Enfin, considérez l'état général du bien et les travaux potentiels nécessaires, ce qui peut avoir un impact sur le budget global.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.