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Tous les T4 à louer en colocation à Valenciennes (59)

Colocation proche transport en communs
450 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation T4 Valenciennes (59) 7 pièces 137 m²
leboncoin
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Colocation meublée pour étudiant
600 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T4 Douai (59) 3 pièces 55 m²
à 29 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 36 m²
450 € Pro 13 €/m²/mois
Colocation T4 Maubeuge (59) 4 pièces 36 m²
à 33 km de Valenciennes
bien'ici
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COLOCATION / LOCATION - APPARTEMENT 100 m² - 4 CHAMBRES AVEC SALLE DE BAIN PRIVATIVE - FLERS-BOURG
1 900 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 100 m²
à 40 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
790 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 110 m²
à 40 km de Valenciennes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T4 meublé neuf - 3 chambres - Charges incluses - Hyper-centre Roubaix
1 290 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T4 Roubaix (59) 4 pièces 70 m²
à 43 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
450 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Roubaix (59) 4 pièces 81 m²
à 43 km de Valenciennes
leboncoin
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Loue 3 chambres en colocation appartement 50m² à Roubaix
380 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Roubaix (59) 4 pièces 50 m²
à 43 km de Valenciennes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 Chambres - Proche Citadelel de Lille
1 350 € Particulier 17 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 7 pièces 78 m²
à 45 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
1 320 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 97 m²
à 45 km de Valenciennes
leboncoin
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T4 Lille Montebello proche métro Porte des Postes
1 095 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 79 m²
à 45 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 76 m²
480 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 76 m²
à 45 km de Valenciennes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 470 € Pro 20 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 72 m²
à 45 km de Valenciennes
SeLoger
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Appartement t4 porte de Douai
1 050 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 70 m²
à 45 km de Valenciennes
leboncoin
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Coloc 4 chambres - 135 m² neuf - Gambetta - Lille - Appartement meublé
625 € Pro 5 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 5 pièces 135 m²
à 45 km de Valenciennes
leboncoin
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Colocation meublée équipée 3 chambres
615 € Pro 10 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 62 m²
à 45 km de Valenciennes
Properstar
Properstar
Colocation meublée équipée 4 chambres
695 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 5 pièces 80 m²
à 45 km de Valenciennes
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 53 m²
580 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 53 m²
à 45 km de Valenciennes
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 75 m²
1 290 € Pro 17 €/m²/mois
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 75 m²
à 45 km de Valenciennes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 220 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T4 La Madeleine (59) 4 pièces 75 m²
à 45 km de Valenciennes
FNAIM
FNAIM
Tourcoing HYPERCENTRE - T4 Meublée
1 100 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T4 Tourcoing (59) 4 pièces 78 m²
à 47 km de Valenciennes
leboncoin
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🏠 Belle colocation meublée 87m² | 450 à 500/mois CC | Tourcoing centre — Dispo juillet/août
600 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Tourcoing (59) 4 pièces 87 m²
à 47 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
360 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Quentin (02) 4 pièces 80 m²
à 59 km de Valenciennes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
420 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Amiens (80) 4 pièces 74 m²
à 101 km de Valenciennes
SeLoger
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Colocation Amiens
385 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Amiens (80) 4 pièces 77 m²
à 101 km de Valenciennes
leboncoin
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Colocation meublée - 3 chambres - Grand appartement 100 m²
440 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Charleville-Mézières (08) 4 pièces 100 m²
à 109 km de Valenciennes
leboncoin
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Colocation pour plus des photos en messagerie
850 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T4 Grande-Synthe (59) 4 pièces 80 m²
à 113 km de Valenciennes
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Valenciennes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 43 468 habitants (2023)
Établissements 45 écoles, collèges, lycées
Santé 1 038 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 303 équipements BPE

Éducation à Valenciennes

Valenciennes compte 45 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires.

Santé à Valenciennes

Source assurance maladie :124 médecins généralistes, 9 spécialistes, 797 dentistes, 108 sage-femmes.

Transports à Valenciennes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Prouvy-Thiant, Trith-St-Léger, Le Poirier-Université, Valenciennes, Beuvrages.

Sécurité à Valenciennes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 848 (19,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 758 (17,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 481 (11,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 447 (10,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 359 (8,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Valenciennes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :379 commerces, 796 services aux particuliers, 104 équipements sport, loisirs ou culture, 24 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Valenciennes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/09/2026.

Prix médian à la vente
1 884 €/m² +0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 612 – 2 314 €/m² · 384 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 19 €/m²/mois · 333 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 100 €/m² 15 €/m²/mois
Maison 1 680 €/m² —
Annonces actives 790
Nouvelles sur 30 j 237
-27 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Valenciennes
2 annonces
Colocation Appartement Cambrai
1 annonces
Colocation Appartement Douai
3 annonces
Colocation Appartement Maubeuge
1 annonces
Colocation Appartement Villeneuve-d'Ascq
3 annonces
Colocation Appartement Roubaix
17 annonces
Colocation Appartement Croix
1 annonces
Colocation Appartement Loos
1 annonces
Colocation Appartement Lille
30 annonces
Colocation Appartement La Madeleine
1 annonces
Colocation Appartement Tourcoing
4 annonces
Colocation Appartement Liévin
1 annonces
Colocation Appartement Arras
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Quentin
2 annonces
Colocation Appartement Amiens
9 annonces
Colocation Appartement Warcq
1 annonces
Colocation Appartement Charleville-Mézières
1 annonces
Colocation Appartement Dunkerque
1 annonces
Colocation Appartement Grande-Synthe
1 annonces
Colocation Appartement Long
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Valenciennes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Valenciennes pour un futur acheteur ou locataire ?

Valenciennes est une ville dynamique située dans la région des Hauts-de-France, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une population d'environ 41 251 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'urbanisme moderne et de charme ancien. La ville est reconnue pour ses événements culturels, ses musées et ses espaces verts qui attirent tant les familles que les jeunes professionnels. De plus, Valenciennes bénéficie d'une situation géographique avantageuse, proche de la frontière belge, ce qui peut être un atout pour ceux qui travaillent dans la région transfrontalière.

Comment se porte le marché immobilier à Valenciennes ?

Le marché immobilier à Valenciennes est relativement dynamique, offrant une variété de biens adaptés à différents budgets. On y trouve des appartements modernes dans le centre-ville ainsi que des maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix de l'immobilier sont généralement abordables comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire aussi bien les jeunes acheteurs que les familles. Ces dernières années, le marché a connu une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville. Les investisseurs peuvent y trouver des opportunités intéressantes, notamment dans l'immobilier locatif, en raison de la demande constante de logements.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Valenciennes ?

Valenciennes dispose d'un large éventail de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à un réseau de bus efficace et une gare qui facilite les déplacements vers Lille et Paris. En termes de commerces, on y trouve de nombreux magasins, supermarchés et centres commerciaux. L'offre éducative est également riche avec plusieurs écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, Valenciennes est dotée de plusieurs centres médicaux, cliniques et d'un hôpital, garantissant un accès facile aux soins.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Valenciennes ?

Valenciennes propose une variété de quartiers qui répondent à des besoins différents. Le centre-ville est très prisé pour son animation et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Faubourg de Cambrai et de Saint-Waast sont également populaires pour leur ambiance résidentielle calme tout en étant proches du centre. Pour ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant, le quartier de Saultain offre une atmosphère paisible avec ses nombreux espaces verts. Chaque quartier de Valenciennes a ses propres atouts, ce qui permet de trouver facilement un lieu de vie adapté à ses préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.