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Tous les T5 à louer en colocation autour de Bourges (18)

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Appartement en co location orleans centre

450 € Particulier 5 €/m²

Colocation T5 Orléans (45) 5 pièces 97 m²

à 95 km de Bourges

leboncoin il y a 1 sem

410 € Particulier 4 €/m²

Colocation T5 Orléans (45) 6 pièces 96 m²

à 95 km de Bourges

leboncoin il y a 2 mois

430 € Pro 6 €/m²

Colocation T5 Orléans (45) 5 pièces 73 m²

à 95 km de Bourges

SeLoger il y a 2 mois

Colocation - Orléans - Quartier Madeleine

400 € Particulier 4 €/m²

Colocation T5 Orléans (45) 5 pièces 97 m²

à 95 km de Bourges

leboncoin il y a 3 mois

920 € Pro 11 €/m²

Colocation T5 Orléans (45) 5 pièces 83 m²

à 95 km de Bourges

SeLoger il y a 6 mois

Appartement meublé centre cathédrale à louer idéal colocation

900 € Particulier 7 €/m²

Colocation T5 Blois (41) 5 pièces 125 m²

à 99 km de Bourges

leboncoin il y a 3 sem

1 650 € Particulier 12 €/m²

Colocation T5 Blois (41) 5 pièces 140 m²

à 99 km de Bourges

leboncoin il y a 1 mois

410 € Pro 5 €/m²

Colocation T5 Fleury-les-Aubrais (45) 5 pièces 76 m²

à 102 km de Bourges

Figaro Immobilier il y a 7 mois

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Cadre de vie

Vivre à Bourges

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 64 186 habitants (2023)

Établissements 76 écoles, collèges, lycées

Santé 1 682 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 697 équipements BPE

Éducation à Bourges

Bourges compte 76 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :13 écoles maternelles, 25 écoles élémentaires.

Santé à Bourges

Source assurance maladie :96 médecins généralistes, 1532 dentistes, 54 sage-femmes.

Transports à Bourges

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Bourges.

Sécurité à Bourges

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 1 025 (16,0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 594 (9,3 ‰)
Usage de stupéfiants 507 (7,9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 425 (6,6 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 413 (6,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Bourges

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :486 commerces, 1 019 services aux particuliers, 161 équipements sport, loisirs ou culture, 31 équipements touristiques.

Marché immobilier à Bourges : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 07/10/2026.

Prix médian à la vente

1 782 €/m² +0.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 467 – 2 106 €/m² · 502 annonces analysées

Loyer médian demandé

13 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 11 – 16 €/m²/mois · 272 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 793 €/m²	—
Appartement	1 754 €/m²	13 €/m²/mois

Annonces actives 807

Nouvelles sur 30 j 298

-4 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Bourges

2 annonces

Colocation Appartement Vierzon

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Amand-Montrond

1 annonces

Colocation Appartement Nevers

5 annonces

Colocation Appartement Châteauroux

2 annonces

Colocation Appartement Montluçon

3 annonces

Colocation Appartement Trévol

1 annonces

Colocation Appartement Moulins

1 annonces

Colocation Appartement Olivet

2 annonces

Colocation Appartement Orléans

15 annonces

Colocation Appartement Cour-sur-Loire

1 annonces

Colocation Appartement Blois

4 annonces

Colocation Appartement Fleury-les-Aubrais

1 annonces

Colocation Appartement Amilly

1 annonces

Colocation Appartement Chargé

1 annonces

Colocation Appartement Ahun

1 annonces

Colocation Appartement Pocé-sur-Cisse

1 annonces

Colocation Appartement Auxerre

1 annonces

Colocation Appartement Chambray-lès-Tours

1 annonces

Colocation Appartement Vichy

4 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T5 Bourges

Qu'est-ce qui rend Bourges attrayante pour vivre ou investir dans l'immobilier ?

Bourges est une ville riche en patrimoine culturel et historique, connue pour sa cathédrale Saint-Étienne inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, notamment le jardin de l'Archevêché. Son dynamisme culturel est renforcé par des événements annuels comme le Printemps de Bourges. Avec une population de plus de 72 000 habitants, Bourges combine les avantages d'une grande ville tout en restant accessible et conviviale. Son marché immobilier est généralement abordable comparé aux grandes métropoles, ce qui en fait un choix intéressant pour les familles et les investisseurs.

Comment se porte le marché immobilier à Bourges en ce moment ?

Le marché immobilier à Bourges est relativement stable avec une tendance à la hausse modérée des prix ces dernières années. Les maisons individuelles restent très recherchées, notamment dans les quartiers périphériques offrant plus d'espace. Les appartements en centre-ville sont également prisés, surtout pour leur proximité avec les commodités. Les taux d'intérêt historiquement bas ont encouragé les achats immobiliers. Bourges attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs, grâce à des prix plus abordables que dans les grandes villes, tout en offrant un cadre de vie agréable. Les perspectives pour le marché restent positives, avec une demande soutenue.

Quels types de commodités et de services trouve-t-on à Bourges ?

Bourges dispose d'une gamme complète de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements locaux. On y trouve de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'un campus universitaire. Une variété de commerces, de supermarchés et de marchés de producteurs locaux est accessible, ainsi que des services de santé incluant des hôpitaux et des cliniques. Le tissu associatif est dense, offrant des activités culturelles et sportives diversifiées. Ces éléments contribuent à la qualité de vie des habitants et rendent la ville attractive pour les nouveaux arrivants.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Bourges pour acheter ou louer un bien ?

À Bourges, certains quartiers sont particulièrement prisés pour leur cadre de vie et leur accessibilité. Le centre-ville, avec ses rues pavées et ses maisons à colombages, attire pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et restaurants. Le quartier de Saint-Bonnet, avec ses maisons de ville et ses espaces verts, est apprécié des familles. Les quartiers comme Asnières et Gibjoncs offrent un bon compromis entre tranquillité et proximité du centre. Chacun de ces quartiers présente des caractéristiques distinctes qui peuvent répondre aux attentes variées des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T5 ?

Un appartement T5 se compose généralement de cinq pièces principales, dont un séjour et quatre chambres. Il peut également inclure une cuisine, une ou plusieurs salles de bains, ainsi que des toilettes. Ce type de bien est souvent recherché par les familles nombreuses ou les personnes souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ou de travail. Les T5 peuvent se trouver aussi bien en centre-ville qu'en périphérie, et leur surface varie généralement entre 90 et 150 mètres carrés, selon l'emplacement et l'aménagement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T5 ?

L'un des principaux avantages d'un T5 est l'espace supplémentaire qu'il offre, ce qui est idéal pour les familles ou pour ceux qui travaillent à domicile. Il permet de disposer de plusieurs chambres pour les enfants, les invités ou comme bureaux. Cependant, l'inconvénient majeur peut être le coût, car un T5 est généralement plus cher à l'achat ou à la location que des appartements plus petits. De plus, il peut également entraîner des charges plus élevées en termes de chauffage et d'entretien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 ?

Avant d'acheter ou de louer un T5, il est essentiel de vérifier l'état général de l'appartement, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation est adéquate pour éviter des frais de chauffage élevés. Examinez aussi la copropriété et les charges associées. Si possible, visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer la luminosité et le bruit ambiant. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 ?

Lors du choix d'un T5, la localisation est souvent un critère déterminant. Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces peut grandement influencer la qualité de vie. L'agencement intérieur est également crucial; vérifiez si la distribution des pièces correspond à vos besoins et si l'appartement dispose de suffisamment de rangements. La luminosité naturelle et la vue peuvent aussi être des facteurs importants. Enfin, considérez l'état général du bien et les travaux potentiels nécessaires, ce qui peut avoir un impact sur le budget global.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.