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Tous les T5 à louer en colocation autour de Montluçon (03)

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Loue appartement 117m² Coeur de Ville idéal pour colocation 4 étudiantes

330 € Particulier 3 €/m²

Colocation T5 Vichy (03) 5 pièces 117 m²

à 68 km de Montluçon

Gens de confiance il y a 4 mois

415 € Pro 5 €/m²

Colocation T5 Chamalières (63) 6 pièces 81 m²

à 72 km de Montluçon

SeLoger il y a 1 mois

450 € Particulier 5 €/m²

Colocation T5 Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 90 m²

à 73 km de Montluçon

leboncoin il y a 4 h

Appartement T5 (lire l'annonce jusqu'au bout)

464 € Particulier 5 €/m²

Colocation T5 Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 93 m²

à 73 km de Montluçon

leboncoin il y a 4 h

470 € Particulier 5 €/m²

Colocation T5 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 99 m²

à 73 km de Montluçon

leboncoin il y a 1 mois

Colocation 4 chambres proche centre ville

400 € Particulier 5 €/m²

Colocation T5 Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 82 m²

à 73 km de Montluçon

leboncoin il y a 1 mois

Grand appartement T5 de standing meublé, centre ville de Cle

1 360 € Pro 11 €/m²

Colocation T5 Clermont-Ferrand (63) 6 pièces 121 m²

à 73 km de Montluçon

LeSiteImmo il y a 2 mois

Colocations - Appartement F5 pour 4 personnes

420 € Particulier 5 €/m²

Colocation T5 Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 93 m²

à 73 km de Montluçon

leboncoin il y a 2 mois

Appartement T6 - CLERMONT-FERRAND COLOCATION ETUDIANTE

1 700 € Pro 14 €/m²

Colocation T5 Clermont-Ferrand (63) 6 pièces 121 m²

à 73 km de Montluçon

bien'ici il y a 2 mois

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Cadre de vie

Vivre à Montluçon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 33 147 habitants (2023)

Établissements 37 écoles, collèges, lycées

Santé 871 professionnels recensés

Transports 3 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 015 équipements BPE

Éducation à Montluçon

Montluçon compte 37 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires.

Santé à Montluçon

Source assurance maladie :88 médecins généralistes, 703 dentistes, 80 sage-femmes.

Transports à Montluçon

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Montluçon-Rimard, Montluçon-Ville, La Ville-Gozet.

Sécurité à Montluçon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Usage de stupéfiants 529 (16,0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 449 (13,5 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 425 (12,8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 287 (8,7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 270 (8,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Montluçon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :314 commerces, 581 services aux particuliers, 105 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Marché immobilier à Montluçon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 09/10/2026.

Prix médian à la vente

951 €/m² -2.6 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 780 – 1 211 €/m² · 375 annonces analysées

Loyer médian demandé

10 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 8 – 13 €/m²/mois · 309 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 050 €/m²	—
Appartement	809 €/m²	10 €/m²/mois

Annonces actives 727

Nouvelles sur 30 j 254

-9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Montluçon

3 annonces

Colocation Appartement Saint-Amand-Montrond

1 annonces

Colocation Appartement Ahun

1 annonces

Colocation Appartement Moulins

1 annonces

Colocation Appartement Trévol

1 annonces

Colocation Appartement Vichy

4 annonces

Colocation Appartement Chamalières

1 annonces

Colocation Appartement Clermont-Ferrand

38 annonces

Colocation Appartement Rochefort-Montagne

1 annonces

Colocation Appartement Beaumont

2 annonces

Colocation Appartement Ceyrat

1 annonces

Colocation Appartement Aubière

1 annonces

Colocation Appartement Nevers

5 annonces

Colocation Appartement Bourges

2 annonces

Colocation Appartement Châteauroux

2 annonces

Colocation Appartement Vierzon

1 annonces

Colocation Appartement Égletons

1 annonces

Colocation Appartement Paray-le-Monial

1 annonces

Colocation Appartement Roanne

4 annonces

Colocation Appartement Limoges

12 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T5 Montluçon

Quels sont les atouts de la ville de Montluçon pour un futur résident ?

Montluçon est une ville charmante située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle offre un cadre de vie agréable avec une riche histoire et un patrimoine architectural intéressant, notamment avec son vieux centre-ville et ses maisons à colombages. La ville est dynamique avec de nombreux événements culturels et sportifs tout au long de l'année. Sa localisation permet un accès facile aux espaces naturels environnants, propices aux activités de plein air. Montluçon est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Montluçon ?

Le marché immobilier à Montluçon est relativement accessible comparé à d'autres grandes villes françaises. On y trouve une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont attractifs, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix avec une légère augmentation de la demande pour les biens avec jardin ou espaces extérieurs, en raison de l'attrait croissant pour un cadre de vie plus verdoyant.

Quels services et commodités trouve-t-on à Montluçon ?

Montluçon dispose d'une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des centres de formation professionnelle. En termes de santé, Montluçon est dotée d'un centre hospitalier et de nombreuses cliniques et cabinets médicaux. Les amateurs de shopping trouveront leur bonheur grâce à la présence de nombreuses boutiques et centres commerciaux. Côté transport, la ville est bien desservie par les bus et la gare SNCF permet de rejoindre facilement d'autres grandes villes.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Montluçon ?

Montluçon possède plusieurs quartiers offrant différents types de cadre de vie. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et sa proximité avec les commerces et services. Pour ceux qui recherchent plus de tranquillité, les quartiers comme Rimard ou Fontbouillant sont souvent plébiscités pour leur caractère résidentiel et leur accès facile aux écoles et parcs. Saint-Jean est un autre secteur populaire, combinant le charme de l'ancien à des infrastructures modernes. Chaque quartier a son propre charme et avantages, selon les préférences et les besoins de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T5 ?

Un appartement T5 se compose généralement de cinq pièces principales, dont un séjour et quatre chambres. Il peut également inclure une cuisine, une ou plusieurs salles de bains, ainsi que des toilettes. Ce type de bien est souvent recherché par les familles nombreuses ou les personnes souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ou de travail. Les T5 peuvent se trouver aussi bien en centre-ville qu'en périphérie, et leur surface varie généralement entre 90 et 150 mètres carrés, selon l'emplacement et l'aménagement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T5 ?

L'un des principaux avantages d'un T5 est l'espace supplémentaire qu'il offre, ce qui est idéal pour les familles ou pour ceux qui travaillent à domicile. Il permet de disposer de plusieurs chambres pour les enfants, les invités ou comme bureaux. Cependant, l'inconvénient majeur peut être le coût, car un T5 est généralement plus cher à l'achat ou à la location que des appartements plus petits. De plus, il peut également entraîner des charges plus élevées en termes de chauffage et d'entretien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 ?

Avant d'acheter ou de louer un T5, il est essentiel de vérifier l'état général de l'appartement, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation est adéquate pour éviter des frais de chauffage élevés. Examinez aussi la copropriété et les charges associées. Si possible, visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer la luminosité et le bruit ambiant. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 ?

Lors du choix d'un T5, la localisation est souvent un critère déterminant. Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces peut grandement influencer la qualité de vie. L'agencement intérieur est également crucial; vérifiez si la distribution des pièces correspond à vos besoins et si l'appartement dispose de suffisamment de rangements. La luminosité naturelle et la vue peuvent aussi être des facteurs importants. Enfin, considérez l'état général du bien et les travaux potentiels nécessaires, ce qui peut avoir un impact sur le budget global.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.