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Tous les T4 à louer en colocation à Montluçon (03)

350 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Montluçon (03) 4 pièces 84 m²
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Appartement 4 pièces 83 m²
630 € Pro 8 €/m²
Colocation T4 Moulins (03) 4 pièces 83 m²
à 60 km de Montluçon
leboncoin
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Propose colocation appartement 110m² Clermont-Ferrand hyper centre
458 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Trévol (03) 8 pièces 110 m²
à 63 km de Montluçon
Gens de confiance
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Ideal etudiant proche ifmk, isrp, pole lardy, es
540 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Vichy (03) 3 pièces 57 m²
à 68 km de Montluçon
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Offre de colocation 3 chambres
470 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 93 m²
à 73 km de Montluçon
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Belle colocation étudiante centre proche fac
470 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 75 m²
à 73 km de Montluçon
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331 offres d'emploi à Montluçon
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Colocation clermont-ferrand
460 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 93 m²
à 73 km de Montluçon
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 110 € Pro 14 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 80 m²
à 73 km de Montluçon
Orpi
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Appartement 4 pièces 64 m²
740 € Pro 12 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 64 m²
à 73 km de Montluçon
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Appartement 4 pièces 82 m²
445 € Pro 5 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 82 m²
à 73 km de Montluçon
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Colocation meublée avec jardin, proche CHU
410 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 95 m²
à 73 km de Montluçon
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Appartement 95 m²
540 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 95 m²
à 73 km de Montluçon
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Colocation 4 chambres
475 € Pro 5 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 89 m²
à 73 km de Montluçon
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T4 meublé 90 m² esprit maison • 2 terrasses • Parking • Tram CHU • Libre 1er nov
1 060 € Particulier 12 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 90 m²
à 73 km de Montluçon
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Colocation 4 chambres
470 € Pro 7 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 69 m²
à 73 km de Montluçon
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Colocation 4 chambres
450 € Pro 6 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 74 m²
à 73 km de Montluçon
leboncoin
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T4 meublé refait à neuf de 74m² - 3 chambres - colocation bienvenue
1 100 € Particulier 15 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 74 m²
à 73 km de Montluçon
Gens de confiance
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Appartement T4 centre ville
800 € Particulier 12 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 66 m²
à 73 km de Montluçon
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100 € Particulier 1 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 80 m²
à 73 km de Montluçon
leboncoin
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Colocation Appart 93 m² en plein centre JAUDE, reste 1 chambre sur 3, baignoire et douche, WC indépe
450 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 93 m²
à 73 km de Montluçon
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Appartement 4 pièces 90 m²
880 € Pro 10 €/m²
Colocation T4 Ceyrat (63) 4 pièces 90 m²
à 76 km de Montluçon
bien'ici
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Appartement à louer T4 Bourges
950 € Particulier 12 €/m²
Colocation T4 Bourges (18) 4 pièces 78 m²
à 84 km de Montluçon
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Montluçon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 33 147 habitants (2023)
Santé 871 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 015 équipements BPE

Santé à Montluçon

Source assurance maladie :88 médecins généralistes, 703 dentistes, 80 sage-femmes.

Transports à Montluçon

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Montluçon-Rimard, Montluçon-Ville, La Ville-Gozet.

Sécurité à Montluçon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 529 (16,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 449 (13,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 425 (12,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 287 (8,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 270 (8,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Montluçon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :314 commerces, 581 services aux particuliers, 105 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Montluçon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
951 €/m² -0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 768 – 1 211 €/m² · 421 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 12 €/m²/mois · 322 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 066 €/m² —
Appartement 808 €/m² 10 €/m²/mois
Annonces actives 789
Nouvelles sur 30 j 258
+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Montluçon
3 annonces
Colocation Appartement Saint-Amand-Montrond
1 annonces
Colocation Appartement Ahun
1 annonces
Colocation Appartement Moulins
1 annonces
Colocation Appartement Trévol
1 annonces
Colocation Appartement Vallière
1 annonces
Colocation Appartement Vichy
5 annonces
Colocation Appartement Chamalières
1 annonces
Colocation Appartement Clermont-Ferrand
38 annonces
Colocation Appartement Rochefort-Montagne
6 annonces
Colocation Appartement Ceyrat
1 annonces
Colocation Appartement Aubière
1 annonces
Colocation Appartement Nevers
4 annonces
Colocation Appartement Fourchambault
1 annonces
Colocation Appartement Bourges
4 annonces
Colocation Appartement Châteauroux
3 annonces
Colocation Appartement Billom
1 annonces
Colocation Appartement Vierzon
1 annonces
Colocation Appartement Égletons
1 annonces
Colocation Appartement Paray-le-Monial
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Montluçon

Quels sont les atouts de la ville de Montluçon pour un futur résident ?

Montluçon est une ville charmante située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle offre un cadre de vie agréable avec une riche histoire et un patrimoine architectural intéressant, notamment avec son vieux centre-ville et ses maisons à colombages. La ville est dynamique avec de nombreux événements culturels et sportifs tout au long de l'année. Sa localisation permet un accès facile aux espaces naturels environnants, propices aux activités de plein air. Montluçon est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Montluçon ?

Le marché immobilier à Montluçon est relativement accessible comparé à d'autres grandes villes françaises. On y trouve une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont attractifs, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix avec une légère augmentation de la demande pour les biens avec jardin ou espaces extérieurs, en raison de l'attrait croissant pour un cadre de vie plus verdoyant.

Quels services et commodités trouve-t-on à Montluçon ?

Montluçon dispose d'une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des centres de formation professionnelle. En termes de santé, Montluçon est dotée d'un centre hospitalier et de nombreuses cliniques et cabinets médicaux. Les amateurs de shopping trouveront leur bonheur grâce à la présence de nombreuses boutiques et centres commerciaux. Côté transport, la ville est bien desservie par les bus et la gare SNCF permet de rejoindre facilement d'autres grandes villes.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Montluçon ?

Montluçon possède plusieurs quartiers offrant différents types de cadre de vie. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et sa proximité avec les commerces et services. Pour ceux qui recherchent plus de tranquillité, les quartiers comme Rimard ou Fontbouillant sont souvent plébiscités pour leur caractère résidentiel et leur accès facile aux écoles et parcs. Saint-Jean est un autre secteur populaire, combinant le charme de l'ancien à des infrastructures modernes. Chaque quartier a son propre charme et avantages, selon les préférences et les besoins de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.