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Tous les T5 à louer en colocation à Nancy (54)

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475 € Pro 10 €/m²/mois

Colocation T5 Nancy (54) 4 pièces 50 m²

leboncoin il y a 1 mois

510 € Pro 4 €/m²/mois

Colocation T5 Nancy (54) 7 pièces 125 m²

leboncoin il y a 1 mois

480 € Pro 6 €/m²/mois

Colocation T5 Nancy (54) 5 pièces 75 m²

Properstar il y a 5 mois

NOUVEAU ! Beau et grand F5 au calme et proche du centre colocation meublé

450 € Pro 4 €/m²/mois

Colocation T5 Vandœuvre-lès-Nancy (54) 5 pièces 102 m²

à 3 km de Nancy

bien'ici il y a 3 mois

Indice des prix demandés

11 €/m²/mois médian · Appartement en colocation à Nancy

Fourchette P25–P75 : 6 – 14 €/m²/mois · 34 annonces analysées · Mis à jour le 24/10/2026

Voir l'indice complet

Quartier Clémenceau/ Saurupt appartement 6 pièces avec 4 chambres en colocation

340 € Pro 6 €/m²/mois

Colocation T5 Vandœuvre-lès-Nancy (54) 2 pièces 60 m²

à 3 km de Nancy

bien'ici il y a 4 mois

425 € Particulier 5 €/m²/mois

Colocation T5 Metz (57) 5 pièces 89 m²

à 47 km de Nancy

leboncoin il y a 4 mois

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Cadre de vie

Vivre à Nancy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 103 671 habitants (2023)

Santé 3 213 professionnels recensés

Transports 4 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 870 équipements BPE

Santé à Nancy

Source assurance maladie :351 médecins généralistes, 11 spécialistes, 2724 dentistes, 127 sage-femmes.

Transports à Nancy

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Houdemont, Laneuveville-devant-Nancy, Jarville-la-Malgrange, Nancy-Ville.

Sécurité à Nancy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 2 252 (21,7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 244 (12,0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 745 (7,2 ‰)
Vols dans les véhicules 729 (7,0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 708 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Nancy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :813 commerces, 1 816 services aux particuliers, 182 équipements sport, loisirs ou culture, 59 équipements touristiques.

Marché immobilier à Nancy : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente

2 485 €/m² -0.2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 094 – 2 868 €/m² · 1 071 annonces analysées

Loyer médian demandé

14 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 12 – 18 €/m²/mois · 1 371 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 473 €/m²	14 €/m²/mois
Maison	2 658 €/m²	—

Annonces actives 2 630

Nouvelles sur 30 j 1 007

+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Nancy

34 annonces

Colocation Appartement Laxou

1 annonces

Colocation Appartement Vandœuvre-lès-Nancy

6 annonces

Colocation Appartement Saint-Max

1 annonces

Colocation Appartement Villers-lès-Nancy

1 annonces

Colocation Appartement Montigny-lès-Metz

1 annonces

Colocation Appartement Metz

6 annonces

Colocation Appartement Chantraine

1 annonces

Colocation Appartement Vibersviller

1 annonces

Colocation Appartement Épinal

2 annonces

Colocation Appartement Rurange-lès-Thionville

1 annonces

Colocation Appartement Dinozé

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Dié-des-Vosges

1 annonces

Colocation Appartement Thionville

2 annonces

Colocation Appartement Forbach

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Colocation Appartement Gérardmer

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Colocation Appartement Saint-Dizier

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Colocation Appartement Ingwiller

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Colocation Appartement Ribeauvillé

1 annonces

Colocation Appartement Duttlenheim

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T5 Nancy

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nancy pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Nancy est une ville dynamique et riche en histoire située dans le Grand Est de la France. Réputée pour sa place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et un patrimoine architectural remarquable. La population de la ville est d'environ 103 552 habitants, ce qui en fait une ville à taille humaine tout en disposant de toutes les commodités d'une grande ville. Nancy est également un centre universitaire important, attirant de nombreux étudiants chaque année, ce qui contribue à son atmosphère jeune et animée.

Comment se porte le marché immobilier à Nancy pour un acheteur ou un locataire ?

Le marché immobilier à Nancy est attractif, avec une offre diversifiée allant des appartements anciens pleins de charme aux logements neufs et modernes. Les prix au mètre carré sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes françaises, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les quartiers centrés autour de la place Stanislas et ceux en développement comme Rives de Meurthe sont particulièrement prisés. La demande est soutenue par la présence des étudiants et des jeunes actifs, ce qui assure une bonne dynamique locative. Les tendances actuelles montrent une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nancy pour les nouveaux résidents ?

Nancy est bien équipée en termes de commodités et services. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, avec des bus et un tramway facilitant les déplacements. Les commerces de proximité sont nombreux, et plusieurs centres commerciaux complètent l'offre. Pour les familles, Nancy propose de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur réputés. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs hôpitaux et cliniques. La ville est également riche en installations sportives et culturelles, ce qui contribue à une qualité de vie élevée.

Quels sont les quartiers recommandés pour s'installer à Nancy en tant qu'acheteur ou locataire ?

Nancy propose une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le quartier de la Ville-Vieille est idéal pour ceux qui apprécient le charme historique et la proximité des lieux culturels. Pour une ambiance plus résidentielle et familiale, le quartier de Saurupt est souvent recommandé grâce à ses espaces verts et ses écoles de qualité. Le quartier de Boudonville-Scarpone-Libération, quant à lui, est apprécié pour son calme et son accessibilité. Enfin, le quartier de Rives de Meurthe est en plein développement, offrant des logements modernes avec une proximité intéressante aux commerces et aux transports.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T5 ?

Un appartement T5 se compose généralement de cinq pièces principales, dont un séjour et quatre chambres. Il peut également inclure une cuisine, une ou plusieurs salles de bains, ainsi que des toilettes. Ce type de bien est souvent recherché par les familles nombreuses ou les personnes souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ou de travail. Les T5 peuvent se trouver aussi bien en centre-ville qu'en périphérie, et leur surface varie généralement entre 90 et 150 mètres carrés, selon l'emplacement et l'aménagement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T5 ?

L'un des principaux avantages d'un T5 est l'espace supplémentaire qu'il offre, ce qui est idéal pour les familles ou pour ceux qui travaillent à domicile. Il permet de disposer de plusieurs chambres pour les enfants, les invités ou comme bureaux. Cependant, l'inconvénient majeur peut être le coût, car un T5 est généralement plus cher à l'achat ou à la location que des appartements plus petits. De plus, il peut également entraîner des charges plus élevées en termes de chauffage et d'entretien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 ?

Avant d'acheter ou de louer un T5, il est essentiel de vérifier l'état général de l'appartement, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation est adéquate pour éviter des frais de chauffage élevés. Examinez aussi la copropriété et les charges associées. Si possible, visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer la luminosité et le bruit ambiant. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 ?

Lors du choix d'un T5, la localisation est souvent un critère déterminant. Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces peut grandement influencer la qualité de vie. L'agencement intérieur est également crucial; vérifiez si la distribution des pièces correspond à vos besoins et si l'appartement dispose de suffisamment de rangements. La luminosité naturelle et la vue peuvent aussi être des facteurs importants. Enfin, considérez l'état général du bien et les travaux potentiels nécessaires, ce qui peut avoir un impact sur le budget global.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.