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15 T4 à louer en colocation à Nancy (54)

Colocation haut de gamme
407 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 80 m²
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Location appartement f4
960 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 110 m²
leboncoin
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Colocation dans T4 de 78m2
450 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Collocation hyper centre 3 min de la gare
440 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Colocation rives de meurthe
450 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 103 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
400 € Pro 4 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 91 m²
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Colocation rue saint Nicolas
300 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 3 pièces 99 m²
leboncoin
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Appartement (3 ch.) à deux pas de la Gare
1 300 € Particulier 20 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 66 m²
leboncoin
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Colocation 4 chambres
490 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 5 pièces 86 m²
leboncoin
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Colocation 3 chambres
440 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 54 m²
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Appartement 4 pièces 81 m²
970 € Pro 12 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 81 m²
immoRegion
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Appartement 4 pièces 61 m²
495 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 61 m²
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 100 m²
1 250 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 100 m²
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 75 m²
350 € Pro 5 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 75 m²
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Appartement 4 pièces 79 m²
950 € Pro 12 €/m²/mois
Colocation T4 Nancy (54) 4 pièces 79 m²
SeLoger
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Appartement en colocation
430 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Vandœuvre-lès-Nancy (54) 4 pièces 98 m²
à 3 km de Nancy
leboncoin
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Colocation rénovée - 4 chambres meublées - Proche ARTEM / Vélodrome - Tout inclus
485 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Vandœuvre-lès-Nancy (54) 5 pièces 100 m²
à 3 km de Nancy
leboncoin
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Appartement colocation avec 3 chambres en parfait état
350 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T4 Villers-lès-Nancy (54) 2 pièces 32 m²
à 4 km de Nancy
bien'ici
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Appartement 2min Metz Gare, quartier impérial, idéal pour colocation
1 350 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T4 Metz (57) 5 pièces 115 m²
à 47 km de Nancy
leboncoin
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Colocation quartier sablon
460 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Metz (57) 4 pièces 67 m²
à 47 km de Nancy
leboncoin
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F4 hyper centre de Metz
990 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T4 Metz (57) 4 pièces 87 m²
à 47 km de Nancy
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
545 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Metz (57) 4 pièces 77 m²
à 47 km de Nancy
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Appartement 4 pièces 127 m²
680 € Pro 5 €/m²/mois
Colocation T4 Vibersviller (57) 4 pièces 127 m²
à 62 km de Nancy
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Appartement 4 pièces 100 m²
870 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Épinal (88) 4 pièces 100 m²
à 63 km de Nancy
SeLoger
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Appartement 4 pièces 133 m²
380 € Pro 3 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Dié-des-Vosges (88) 4 pièces 133 m²
à 72 km de Nancy
Orpi
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Colocation filles Thionville Centre
520 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Thionville (57) 4 pièces 90 m²
à 76 km de Nancy
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Appartement 4 pièces 101 m²
995 € Pro 10 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Dizier (52) 4 pièces 101 m²
à 90 km de Nancy
leboncoin
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Colocation dans T4 meublé 72m2 Charges comprises Colmar Centre, Jardin, WIFI
500 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Colmar (68) 4 pièces 72 m²
à 110 km de Nancy
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Appartement 4 pièces 74 m²
860 € Pro 12 €/m²/mois
Colocation T4 Colmar (68) 4 pièces 74 m²
à 110 km de Nancy
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Nancy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 103 671 habitants (2023)
Santé 3 213 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 870 équipements BPE

Santé à Nancy

Source assurance maladie :351 médecins généralistes, 11 spécialistes, 2724 dentistes, 127 sage-femmes.

Transports à Nancy

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Houdemont, Laneuveville-devant-Nancy, Jarville-la-Malgrange, Nancy-Ville.

Sécurité à Nancy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 252 (21,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 244 (12,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 745 (7,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 729 (7,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 708 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Nancy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :813 commerces, 1 816 services aux particuliers, 182 équipements sport, loisirs ou culture, 59 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Nancy : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
2 489 €/m² +0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 103 – 2 874 €/m² · 1 053 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 18 €/m²/mois · 1 388 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 481 €/m² 14 €/m²/mois
Maison 2 645 €/m² —
Annonces actives 2 615
Nouvelles sur 30 j 1 005
+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Nancy
34 annonces
Colocation Appartement Laxou
1 annonces
Colocation Appartement Vandœuvre-lès-Nancy
6 annonces
Colocation Appartement Saint-Max
1 annonces
Colocation Appartement Villers-lès-Nancy
1 annonces
Colocation Appartement Montigny-lès-Metz
1 annonces
Colocation Appartement Metz
5 annonces
Colocation Appartement Chantraine
1 annonces
Colocation Appartement Vibersviller
1 annonces
Colocation Appartement Épinal
2 annonces
Colocation Appartement Rurange-lès-Thionville
1 annonces
Colocation Appartement Dinozé
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Dié-des-Vosges
1 annonces
Colocation Appartement Thionville
2 annonces
Colocation Appartement Forbach
1 annonces
Colocation Appartement Gérardmer
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Dizier
1 annonces
Colocation Appartement Ingwiller
1 annonces
Colocation Appartement Duttlenheim
1 annonces
Colocation Appartement Colmar
2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Nancy

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nancy pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Nancy est une ville dynamique et riche en histoire située dans le Grand Est de la France. Réputée pour sa place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et un patrimoine architectural remarquable. La population de la ville est d'environ 103 552 habitants, ce qui en fait une ville à taille humaine tout en disposant de toutes les commodités d'une grande ville. Nancy est également un centre universitaire important, attirant de nombreux étudiants chaque année, ce qui contribue à son atmosphère jeune et animée.

Comment se porte le marché immobilier à Nancy pour un acheteur ou un locataire ?

Le marché immobilier à Nancy est attractif, avec une offre diversifiée allant des appartements anciens pleins de charme aux logements neufs et modernes. Les prix au mètre carré sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes françaises, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les quartiers centrés autour de la place Stanislas et ceux en développement comme Rives de Meurthe sont particulièrement prisés. La demande est soutenue par la présence des étudiants et des jeunes actifs, ce qui assure une bonne dynamique locative. Les tendances actuelles montrent une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nancy pour les nouveaux résidents ?

Nancy est bien équipée en termes de commodités et services. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, avec des bus et un tramway facilitant les déplacements. Les commerces de proximité sont nombreux, et plusieurs centres commerciaux complètent l'offre. Pour les familles, Nancy propose de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur réputés. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs hôpitaux et cliniques. La ville est également riche en installations sportives et culturelles, ce qui contribue à une qualité de vie élevée.

Quels sont les quartiers recommandés pour s'installer à Nancy en tant qu'acheteur ou locataire ?

Nancy propose une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le quartier de la Ville-Vieille est idéal pour ceux qui apprécient le charme historique et la proximité des lieux culturels. Pour une ambiance plus résidentielle et familiale, le quartier de Saurupt est souvent recommandé grâce à ses espaces verts et ses écoles de qualité. Le quartier de Boudonville-Scarpone-Libération, quant à lui, est apprécié pour son calme et son accessibilité. Enfin, le quartier de Rives de Meurthe est en plein développement, offrant des logements modernes avec une proximité intéressante aux commerces et aux transports.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.