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5 662 annonces immobilières entre particuliers dans les Bouches-du-Rhône (13)

Appartement 3 pièces 77 m²
393 000 € Particulier 5 104 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 77 m²
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Appartement 72 m²
95 000 € Particulier 1 319 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 72 m²
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Appartement meublé Bois Lemaitre
1 070 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
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Location Puyricard
1 220 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 66 m²
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Vends maison avec vue mer
125 000 € Particulier 2 358 €/m²
Vente Maison de ville Marseille (13) 3 pièces 53 m²
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Vends appartement de charme
415 000 € Particulier 4 940 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 84 m²
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T2 meublé entièrement équipé
740 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 38 m²
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À louer T2 meublé avec vue mer, terrasse et parking - Niolon (Le Rove)
950 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Le Rove (13) 2 pièces 35 m²
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À LOUER JOLI Petit Type 2 Meublé
750 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 34 m²
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Loue studio
650 € Particulier 27 €/m²
Location Studio Pélissanne (13) 24 m²
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1 094 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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🚗 à louer - place de parking sécurisée en sous-sol - port de carry-le-rouet
140 € Particulier
Location Parking intérieur Carry-le-Rouet (13)
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Location étudiant(e)
600 € Particulier 33 €/m²
Location Studio Marseille (13) 1 pièces 18 m²
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Studio 1 pièce 20 m²
583 € Particulier 29 €/m²
Location Studio Marseille (13) 1 pièces 20 m²
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Chambre Coliving Marseille - Vieux Port
856 € Particulier 3 €/m²
Colocation Chambre Marseille (13) 14 pièces 300 m²
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Secteur les bellons t3, studio, piscine sur 2400m2 terrain
465 000 € Particulier 7 750 €/m²
Vente T3 Allauch (13) 3 pièces 60 m²
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T4 situé sur secteur circuit marcel pagnol
595 000 € Particulier
Vente T4 Allauch (13) 4 pièces
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T4 fonctionnel paradis/mermoz
425 000 € Particulier 5 183 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 82 m²
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T2 de charme 42 m² - Marseille centre / Longchamp - Balcon - Bail mobilité
1 200 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
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À louer T4 meublé de 115.47m2 rue Thiers
1 500 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 115 m²
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Appartement Location Martigues 3p 63m² 794€
794 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Martigues (13) 3 pièces 63 m²
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Maison 4 pièces 95 m²
2 500 € Particulier 26 €/m²
Location Villa Marseille (13) 4 pièces 95 m²
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Appartement T4 standing avec jardin
319 000 € Particulier 3 009 €/m²
Vente T4 Saint-Chamas (13) 4 pièces 106 m²
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Chambre SDB Privative & Terrasse
500 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Marseille (13) 4 pièces 98 m²
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Loue garage XXL Aix sud
145 € Particulier
Location Garage Aix-en-Provence (13)
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Saint-Barnabé - Beau T3 lumineux de 55 m² avec terrasse et cave - Résidence Parc Provence
189 000 € Particulier 3 436 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 55 m²
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Meublé rénové et lumineux, centre ville historique
575 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Châteaurenard (13) 2 pièces 37 m²
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🏡 Elle ne plaira pas à tout le monde... mais elle nous a parlé Et si elle vous parlait à vous aussi
300 000 € Particulier 1 852 €/m²
Vente Maison de village Eyguières (13) 6 pièces 162 m²
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T3 la Pomme
885 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 53 m²
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Studio à louer cours julien
800 € Particulier 30 €/m²
Location Studio Marseille (13) 1 pièces 27 m²
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T2 Marseille 70m2 meublé avec Balcon - Haut Standing (Janvier-Mars inclus 2027)
1 350 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 72 m²
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Appartement t5 , en étage, secteur cantini
315 000 € Particulier 3 580 €/m²
Vente T5 Marseille (13) 5 pièces 88 m²
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A LOUER - Appartement T3 avec balcon parking et ascenseur Aix-en-Provence Saint Mitre
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 65 m²
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Studio secteur michelet/coin joli
79 000 € Particulier 3 762 €/m²
Vente Studio Marseille (13) 1 pièces 21 m²
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Maison de ville vue mer - Projet tropézienne - 13008
475 000 € Particulier 4 567 €/m²
Vente Maison de ville Marseille (13) 4 pièces 104 m²
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Studio secteur michelet / coin joli
510 € Particulier 24 €/m²
Location Studio Marseille (13) 1 pièces 21 m²
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Appartement 1 pièce 34 m²
153 000 € Particulier 4 500 €/m²
Vente T1 Marseille (13) 1 pièces 34 m²
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T2 meublé village
900 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Les Pennes-Mirabeau (13) 2 pièces 42 m²
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Appartement T3 Saint Marcel
850 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 55 m²
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Duplex dernier étage Vue panoramique
750 000 € Particulier 6 198 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 5 pièces 121 m²
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Villa 5 pièces
399 000 € Particulier 3 270 €/m²
Vente Villa Fos-sur-Mer (13) 5 pièces 122 m²
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A vendre parking au berges de l'huveaune
21 000 € Particulier
Vente Parking intérieur Aubagne (13)
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T3 rénové, résidence La Tourtelle, p
1 150 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Aubagne (13) 3 pièces 70 m²
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Appartement meublé avec mezzanine - Centre ville d'Aix en Provence
825 € Particulier 36 €/m²
Location T1 Aix-en-Provence (13) 1 pièces 23 m²
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Garage, 22 m² à louer sur Graveson libre au 1er novembre box locale, garde Meuble archives entrepôt
220 € Particulier 10 €/m²
Location Garage Graveson (13) 22 m²
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T3 - 62 m² - Grande terrasse 47 m² - Box fermé - Aix La Duranne
299 000 € Particulier 4 823 €/m²
Vente T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 62 m²
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Appartement T2
670 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 28 m²
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Stationnement Vente Auriol 30000€
30 000 € Particulier
Vente Garage souterrain Auriol (13)
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Appartement T4 85m² avec terrasse 15m² + parking à 50m des plages du Prado
530 000 € Particulier 6 235 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 85 m²
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Location place de parking auto/moto 13007
140 € Particulier
Location Garage Marseille (13)
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Location appartement de janvier à mai
900 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Martigues (13) 3 pièces 70 m²
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Appartement 3 pièces 67 m²
249 000 € Particulier 3 716 €/m²
Vente T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 67 m²
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Vends T3 très lumineux à 2 pas du vieux port
270 000 € Particulier 4 909 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 55 m²
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Aix centre, 1 chambre en colocation dans T4 meublé, 84 m2, jardinet, 13090, 590 euros
590 € Particulier 7 €/m²
Colocation Chambre Aix-en-Provence (13) 4 pièces 84 m²
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Maison 13009 T6 130m² avec jardin clôturé
2 650 € Particulier 20 €/m²
Location Maison individuelle Marseille (13) 6 pièces 130 m²
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Beau T4 - Marseille 9ème - Résidence Fermée
1 280 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 74 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
950 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 43 m²
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Stationnement Vente La Ciotat 17m² 42000€
42 000 € Particulier 2 471 €/m²
Vente Garage La Ciotat (13) 17 m²
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Une place où il n'y en a plus
95 € Particulier
Location Parking intérieur Aubagne (13)
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Maison individuelle 140 m² + studio indépendant - Piscine - Terrain 700 m² - Marseille 11e Les Camoi
729 000 € Particulier 5 207 €/m²
Vente Maison individuelle Marseille (13) 5 pièces 140 m²
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Studio 1 pièce 28 m²
680 € Particulier 24 €/m²
Location Studio Marseille (13) 1 pièces 28 m²
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Appartement 4 pièces 84 m²
325 000 € Particulier 3 869 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 84 m²
PAP
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Résidence Pour Seniors à Miramas
1 205 € Particulier 25 €/m²
Location Résidence senior Miramas (13) 2 pièces 48 m²
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Location place de parking
250 € Particulier
Location Parking intérieur Marseille (13)
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Superbe Appartement refait à neuf La Ciotat
890 € Particulier 30 €/m²
Location T1 bis La Ciotat (13) 1 pièces 30 m²
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Villa / Maison 124 m² Pélissanne / 650 m² de jardin
1 600 € Particulier 16 €/m²
Location Villa Pélissanne (13) 5 pièces 100 m²
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Chambre de 10m2 en colocation
580 € Particulier 9 €/m²
Colocation Chambre Marseille (13) 4 pièces 65 m²
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T2 prox saint louis
550 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Marseille (13) 3 pièces 37 m²
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Maison 7 pièces 199 m²
1 060 000 € Particulier 5 327 €/m²
Vente Villa Aix-en-Provence (13) 7 pièces 199 m²
PAP
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T3 en duplex La Cabucelle
620 € Particulier 16 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 38 m²
610 € Particulier 16 €/m²
Location T2 La Roque-d'Anthéron (13) 2 pièces 38 m²
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T2 centre ville Venelles
950 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Venelles (13) 2 pièces 47 m²
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T1/2 nd duplex LA CABUCELLE
560 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 27 m²
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Maison centre village t4 80 m2
880 € Particulier 11 €/m²
Location Maison de village Rousset (13) 4 pièces 80 m²
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Appartement T3 grande terrasse + box
260 000 € Particulier 4 561 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 57 m²
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Loue studio Carro d'environ 30 m² à 100 m de la plage et du port
650 € Particulier 22 €/m²
Location Studio Martigues (13) 1 pièces 30 m²
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T3 meublé
950 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 44 m²
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Appartement avec terrasse, le Camas
299 000 € Particulier 5 068 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 3 pièces 59 m²
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Maison de ville au calme
750 000 € Particulier 7 353 €/m²
Vente Maison de ville Aix-en-Provence (13) 5 pièces 102 m²
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T meuble tout confort la ciotat
1 040 € Particulier 18 €/m²
Location T3 La Ciotat (13) 3 pièces 57 m²
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Appartement T4 lumineux et spacieux au chartreux
1 530 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 81 m²
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Appartement meublé T2
530 € Particulier 13 €/m²
Location T2 La Ciotat (13) 2 pièces 41 m²
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Terrains en pinede
60 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Parcelle Cuges-les-Pins (13) 25877 m²
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Vends appartement 67m2 Noailles Marseille 1er
160 000 € Particulier 2 388 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 67 m²
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Location appartement martigues
950 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Martigues (13) 3 pièces 65 m²
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Maison 3 pièces 70 m²
890 € Particulier 13 €/m²
Location Maison plain-pied Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 3 pièces 70 m²
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Location parking
90 € Particulier
Location Parking intérieur Marseille (13)
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T3 appartement
900 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Meyreuil (13) 3 pièces 60 m²
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A LOUER - GRAND GARAGE 13 m2 - RESIDENCE AQUAE SEXTIAE
234 € Particulier
Location Garage Aix-en-Provence (13)
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Colocation à la semaine à côté de l école charpak
250 € Particulier 2 €/m²
Colocation Chambre Gardanne (13) 4 pièces 104 m²
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Studio Vieux-Port Marseille - Idéal investisseur - Forte rentabilité
95 000 € Particulier 7 917 €/m²
Vente Studio Marseille (13) 1 pièces 12 m²
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Garage à louer
140 € Particulier
Location Garage souterrain Marseille (13)
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Superbe appart refait a neuf, centre d aix mais calme
1 000 € Particulier 24 €/m²
Location T1 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 41 m²
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T2 Proche métro et tramway - Sans frais d'agence
570 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 20 m²
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Box fermé à louer - Centre-ville de Marseille - 150 /mois
150 € Particulier
Location Box Marseille (13)
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T2 meublé 42 m2 dans le Centre historique
950 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 42 m²
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Apartement avec terrasse
1 100 € Particulier 22 €/m²
Location Studio Aix-en-Provence (13) 1 pièces 50 m²
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1 094 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Marché immobilier à Bouches-du-Rhône : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 16/10/2026.

Prix médian à la vente
3 995 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 031 – 5 132 €/m² · 15 000 annonces analysées
Loyer médian demandé
21 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 26 €/m²/mois · 5 716 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 966 €/m² 21 €/m²/mois
Maison 4 054 €/m² 18 €/m²/mois
Logement atypique 4 470 €/m² —
Annonces actives 21 859
Nouvelles sur 30 j 8 716
+6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

entre particuliers Vaucluse
2001 annonces
entre particuliers Var
4569 annonces
entre particuliers Alpes-de-Haute-Provence
808 annonces
entre particuliers Gard
2526 annonces
entre particuliers Drôme
1489 annonces
entre particuliers Hautes-Alpes
417 annonces
entre particuliers Hérault
5049 annonces
entre particuliers Ardèche
888 annonces
entre particuliers Alpes-Maritimes
4521 annonces
entre particuliers Lozère
205 annonces
entre particuliers Isère
3704 annonces
entre particuliers Haute-Loire
532 annonces
entre particuliers Aveyron
668 annonces
entre particuliers Savoie
1254 annonces
entre particuliers Aude
1499 annonces
entre particuliers Pyrénées-Orientales
2189 annonces
entre particuliers Loire
2894 annonces
entre particuliers Tarn
1129 annonces
entre particuliers Rhône
6045 annonces
entre particuliers Cantal
343 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Bouches-du-Rhône

Quel est l'état du marché immobilier dans les Bouches-du-Rhône ?

Le marché immobilier des Bouches-du-Rhône est dynamique et varié. Marseille offre un large éventail de biens, des appartements modernes aux hôtels particuliers historiques. Aix-en-Provence, avec son charme provençal, voit des prix généralement plus élevés, notamment pour les maisons avec jardin. Les communes littorales présentent une forte demande, avec des prix en hausse pour les villas et résidences secondaires. En moyenne, les prix de l'immobilier restent attractifs comparés à d'autres grandes régions françaises, faisant des Bouches-du-Rhône un lieu d'investissement intéressant.

Quels sont les principaux attraits géographiques et le cadre de vie dans les Bouches-du-Rhône ?

Les Bouches-du-Rhône bénéficient d'une diversité géographique remarquable allant des plages de la Méditerranée aux collines de l'arrière-pays provençal. Ce département offre un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Le cadre de vie est enrichi par la proximité de la mer, les paysages pittoresques, ainsi que par une riche vie culturelle et gastronomique. Les habitants profitent d'un environnement naturel varié et d'activités de plein air toute l'année, ce qui en fait une destination prisée pour vivre.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Bouches-du-Rhône ?

Marseille, la deuxième plus grande ville de France, est le centre économique et culturel du département. Aix-en-Provence est également très prisée pour son charme provençal et ses institutions universitaires. Arles, avec son riche patrimoine historique, attire également de nombreux investisseurs. Les zones littorales comme La Ciotat ou Cassis sont recherchées pour leur cadre balnéaire. Chacune de ces villes et zones offre des opportunités immobilières variées, allant des appartements urbains aux maisons de campagne.

Quels sont les avantages de vivre dans les Bouches-du-Rhône ?

Vivre dans les Bouches-du-Rhône offre de nombreux avantages. Le département jouit d'une économie dynamique, notamment grâce au port de Marseille et à l'industrie technologique d'Aix-en-Provence. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec un réseau routier et ferroviaire efficace. La qualité de vie est renforcée par une forte offre culturelle et touristique, avec des sites emblématiques comme les Calanques, des musées et des festivals renommés. De plus, la richesse de la cuisine locale et les marchés provençaux contribuent à une vie quotidienne agréable.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.

Comment bien choisir son logement ?

Il est essentiel de définir vos besoins avant toute recherche : localisation, budget, surface, nombre de pièces, et type d'habitation. Comparez les annonces, vérifiez les diagnostics et prenez le temps de visiter plusieurs biens avant de vous décider.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier résidentiel ?

Un bien immobilier résidentiel est un logement destiné à l'habitation : appartement, maison, studio, loft ou duplex. Il s'adresse aux particuliers souhaitant acheter, louer ou vendre un logement pour y vivre ou le mettre en location.