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5 751 annonces immobilières entre particuliers dans les Bouches-du-Rhône (13)

Appartement 1 pièce 18 m²
745 € Particulier 41 €/m²
Location Studio Aix-en-Provence (13) 1 pièces 18 m²
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Place de parking pour vacances Toussaint
10 € Particulier
Location Parking intérieur Marseille (13)
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Appartement T3 66m2 proche Plages et centre ville 314 000
314 000 € Particulier 4 758 €/m²
Vente T3 La Ciotat (13) 3 pièces 66 m²
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Appartement 2 pièces 35 m²
680 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 35 m²
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APPARTEMENT AVEC TERRASSE, PARKING ET PISCINE
365 000 € Particulier 5 887 €/m²
Vente T3 Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 62 m²
Gens de confiance
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Maison 120 m2 avec jardin
1 250 € Particulier 10 €/m²
Location Maison mitoyenne Maillane (13) 4 pièces 120 m²
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T3 Gardanne
880 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Gardanne (13) 3 pièces 55 m²
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Studio meublé
590 € Particulier 22 €/m²
Location Studio Aix-en-Provence (13) 1 pièces 27 m²
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Studio Saint Menet / les allées du château
100 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Studio Marseille (13) 1 pièces 20 m²
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Garage 25M2
310 € Particulier 12 €/m²
Location Garage Marseille (13) 25 m²
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997 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 2 pièces 37 m²
1 025 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 37 m²
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Loue garage sécurisé
160 € Particulier 11 €/m²
Location Garage Marseille (13) 15 m²
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T3 la rigaudiere
150 000 € Particulier 2 308 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
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Chambre 15m2
455 € Particulier 30 €/m²
Location Chambre La Ciotat (13) 1 pièces 15 m²
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Appartement 3 pièces 50 m²
897 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 50 m²
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Studio meublé 20 m² - Vue mer - Sausset-les-Pins - Proche port
690 € Particulier 35 €/m²
Location Studio Sausset-les-Pins (13) 1 pièces 20 m²
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Studio étudiant Timone à louer
520 € Particulier 33 €/m²
Location Résidence étudiante Marseille (13) 1 pièces 16 m²
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Cosy T1/2 meublé de 30m² avec 26m² de jardin
820 € Particulier 27 €/m²
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 30 m²
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Studio a louer
585 € Particulier 29 €/m²
Location Studio Venelles (13) 1 pièces 20 m²
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Location Meublée prox lycée Provence
2 150 € Particulier 15 €/m²
Location T5 Marseille (13) 5 pièces 144 m²
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Appartement 2 pièces T2 13004
640 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
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Garage et parking Location Châteaurenard 15m² 100€
100 € Particulier 7 €/m²
Location Garage Châteaurenard (13) 15 m²
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Bel appartement de 70m2
1 450 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
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T3 vide dans maison - jardin privatif- carro
880 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Martigues (13) 3 pièces 40 m²
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Appartement 4 pièces 72 m²
162 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 72 m²
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T2 secteur Timone 42m²
780 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
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Grand box/garage résidence sécurisée
130 € Particulier
Location Garage souterrain Aix-en-Provence (13)
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Appartement 4 pièces 86 m²
205 000 € Particulier 2 384 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 86 m²
PAP
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Vue mer , cours Julien/ lodi/ joli deux pieces , refait à neuf
99 000 € Particulier 5 500 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 18 m²
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T4 85m2 avec vue dégagée
189 000 € Particulier 2 224 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 85 m²
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Maison grande et propre cherche colocataire - 550 chambre privée
550 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Gardanne (13) 3 pièces 120 m²
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Type 4 a louer par particulier
1 330 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Gardanne (13) 4 pièces 85 m²
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Charmant logement centre-ville (location courte durée où longue durée)
750 € Particulier 50 €/m²
Location Studio Aix-en-Provence (13) 1 pièces 15 m²
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Garage val pins 13015
15 000 € Particulier
Vente Garage Marseille (13)
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Appartement 2 pièces - Centre ville - Salon-de-provence
670 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 33 m²
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Garage Rouet RP du Prado
125 € Particulier
Location Garage souterrain Marseille (13)
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La Fare les oliviers Aix T2 47m2 parkings balcons
880 € Particulier 19 €/m²
Location T2 La Fare-les-Oliviers (13) 2 pièces 47 m²
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Part Vend T3/4
226 000 € Particulier 2 628 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 4 pièces 86 m²
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Box de stockage 14 m²
130 € Particulier 9 €/m²
Location Box Marseille (13) 14 m²
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T3/4 au coeur du village
850 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Cuges-les-Pins (13) 4 pièces 70 m²
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T3 72 m² lumineux avec climatisation + terrasse + cave
1 050 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 72 m²
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Appartement à louer 13007
760 € Particulier 30 €/m²
Location T1 Marseille (13) 2 pièces 25 m²
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Vente place de stationnement
22 000 € Particulier
Vente Parking intérieur Marseille (13)
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🏡 À LOUER - Charmant T2 de 35 m² - Marignane Centre-Ville
750 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Marignane (13) 2 pièces 35 m²
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Studio meublé Haut de gamme à la Rue Sainte Cécile REFAIT A NEUF avec Climatisation et Internet
700 € Particulier 35 €/m²
Location Studio Marseille (13) 1 pièces 20 m²
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Appartement 4 pièces 68 m²
240 000 € Particulier 3 529 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 68 m²
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Colocation premium refaite à neuf - 5 min du vieux port - climatisation dans toutes les chambres
740 € Particulier 11 €/m²
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
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Studio meublé
500 € Particulier 13 €/m²
Location Studio Marseille (13) 1 pièces 38 m²
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Loue jolie T3 rénové
650 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Saint-Andiol (13) 3 pièces 60 m²
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Maison avec grand terrain
1 600 000 € Particulier 11 189 €/m²
Vente Maison de village Fontvieille (13) 5 pièces 143 m²
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Vends appart t3 miramas centre
149 500 € Particulier 2 578 €/m²
Vente T3 Miramas (13) 3 pièces 58 m²
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T2 Aubagne centre
680 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Aubagne (13) 2 pièces 33 m²
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Place moto en parking souterrain sécurisé - Marseille - Mazargues
50 € Particulier
Location Parking moto Marseille (13)
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 300 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
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T2 meublé de 24m2
105 000 € Particulier 4 375 €/m²
Vente T2 Les Pennes-Mirabeau (13) 2 pièces 24 m²
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Location box garage
130 € Particulier
Location Garage Marseille (13)
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Joli T2 meublé avec balcon, vue sur La Major et la mer
652 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
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Appartement 3 pièces 75 m²
345 000 € Particulier 4 600 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 75 m²
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Location appartement meublé neuf
860 € Particulier 25 €/m²
Location T1 Marseille (13) 1 pièces 34 m²
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Villa de plain-pied non mitoyenne sur un terrain de 410m²
255 000 € Particulier 3 542 €/m²
Vente Maison plain-pied Saint-Étienne-du-Grès (13) 4 pièces 72 m²
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Appartement 2 pièces 35 m²
990 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 35 m²
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Appartement T4 Bigot
120 000 € Particulier 1 875 €/m²
Vente T4 Arles (13) 4 pièces 64 m²
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Chambre dans collocation grand haussmanien
650 € Particulier 4 €/m²
Colocation Chambre Marseille (13) 5 pièces 178 m²
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Place de parking rés. Claudel Parc
12 800 € Particulier 985 €/m²
Vente Parking intérieur Marseille (13) 13 m²
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Maison 143. M2
160 000 € Particulier 1 119 €/m²
Vente Maison individuelle Fontvieille (13) 5 pièces 143 m²
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Studio meublé avec mezzanine - Aix en Pce
620 € Particulier 31 €/m²
Location Studio Aix-en-Provence (13) 1 pièces 20 m²
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Sous location
850 € Particulier 19 €/m²
Location T1 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
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Appartement 1 pièce 27 m²
500 € Particulier 19 €/m²
Location T1 Marseille (13) 1 pièces 27 m²
PAP
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 200 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 70 m²
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Box place de la joliette disponible
150 € Particulier
Location Garage Marseille (13)
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Appartement Location Marseille 1p 20m² 500€
500 € Particulier 25 €/m²
Location Studio Marseille (13) 1 pièces 20 m²
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Location garage Renardiere
120 € Particulier
Location Garage Les Pennes-Mirabeau (13)
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Loue T2 Meublé
650 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Saint-Andiol (13) 2 pièces 55 m²
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Maison de village de 1900, entièrement rénovée en 2025
515 000 € Particulier 4 640 €/m²
Vente Maison de village Gréasque (13) 6 pièces 111 m²
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à vendre - appartement t2 de 42 m² - marseille 10e
115 000 € Particulier 2 738 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
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T2 Magnifique
235 000 € Particulier 5 732 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 41 m²
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Canebière - Grand T1 de 36 M2 meublé en très bon état
790 € Particulier 22 €/m²
Location T1 Marseille (13) 1 pièces 36 m²
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Particulier loue T3 48m² avec balcon et garage Salon de Provence 830 CC
830 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 48 m²
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Box de stockage haut de gamme 26 m² avec mezzanine - Grande hauteur
350 € Particulier 13 €/m²
Location Box Marseille (13) 26 m²
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Beau T2 centre ville terrasse et garage
1 048 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 40 m²
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Vends appartement rénové
299 000 € Particulier 4 746 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
Gens de confiance
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Loue garage
105 € Particulier 11 €/m²
Location Garage Marseille (13) 10 m²
Gens de confiance
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T2 centre aubagne rdc
600 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Aubagne (13) 2 pièces 27 m²
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à saisir appartement de 68,80m2 avec terrasse et balcon traversant
175 000 € Particulier 3 241 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 54 m²
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Parking à louer
120 € Particulier
Location Parking extérieur Marseille (13)
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Appartement 2 chambres entièrement meublé, plein de plantes et d'art, à Aix-en-Provence, à 10 min du
900 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 58 m²
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Villa meublée T2 de 50 m² + Mezzanine 25 m² - Grand Jardin clos 990 m² - Étang de l'Olivier ISTRES
1 130 € Particulier 23 €/m²
Location Villa Istres (13) 2 pièces 50 m²
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Appartement 1 pièce 28 m²
750 € Particulier 27 €/m²
Location T1 Marseille (13) 1 pièces 28 m²
Figaro Immobilier
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Studio meublé avec jardin
890 € Particulier 33 €/m²
Location Studio Salon-de-Provence (13) 1 pièces 27 m²
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Appartement 2 pièces 51 m²
175 000 € Particulier 3 431 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 51 m²
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Appartement 4 pièces 100 m²
299 000 € Particulier 2 990 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 100 m²
SeLoger
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T2 avec tôt terrasse privatif au petit Nice/Malmousque
1 600 € Particulier 57 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 28 m²
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Loue T3 Duplex
720 € Particulier 14 €/m²
Location Duplex Saint-Mitre-les-Remparts (13) 3 pièces 53 m²
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Garage avec mezzanine
150 € Particulier
Location Garage Rognac (13)
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Location place parking Aubagne
95 € Particulier
Location Parking intérieur Aubagne (13)
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Appartement 2 pièces meublé
755 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 32 m²
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Marché immobilier à Bouches-du-Rhône : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente
3 992 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 032 – 5 119 €/m² · 15 232 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois -4.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 26 €/m²/mois · 5 712 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 963 €/m² 21 €/m²/mois
Maison 4 056 €/m² 18 €/m²/mois
Logement atypique 5 000 €/m² —
Annonces actives 22 186
Nouvelles sur 30 j 9 273
+19 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

entre particuliers Vaucluse
1981 annonces
entre particuliers Var
4608 annonces
entre particuliers Alpes-de-Haute-Provence
821 annonces
entre particuliers Gard
2548 annonces
entre particuliers Drôme
1529 annonces
entre particuliers Hautes-Alpes
430 annonces
entre particuliers Hérault
5085 annonces
entre particuliers Ardèche
907 annonces
entre particuliers Alpes-Maritimes
4582 annonces
entre particuliers Lozère
200 annonces
entre particuliers Isère
3724 annonces
entre particuliers Haute-Loire
561 annonces
entre particuliers Aveyron
692 annonces
entre particuliers Savoie
1274 annonces
entre particuliers Aude
1524 annonces
entre particuliers Pyrénées-Orientales
2180 annonces
entre particuliers Loire
2878 annonces
entre particuliers Tarn
1171 annonces
entre particuliers Rhône
6132 annonces
entre particuliers Cantal
353 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Bouches-du-Rhône

Quel est l'état du marché immobilier dans les Bouches-du-Rhône ?

Le marché immobilier des Bouches-du-Rhône est dynamique et varié. Marseille offre un large éventail de biens, des appartements modernes aux hôtels particuliers historiques. Aix-en-Provence, avec son charme provençal, voit des prix généralement plus élevés, notamment pour les maisons avec jardin. Les communes littorales présentent une forte demande, avec des prix en hausse pour les villas et résidences secondaires. En moyenne, les prix de l'immobilier restent attractifs comparés à d'autres grandes régions françaises, faisant des Bouches-du-Rhône un lieu d'investissement intéressant.

Quels sont les principaux attraits géographiques et le cadre de vie dans les Bouches-du-Rhône ?

Les Bouches-du-Rhône bénéficient d'une diversité géographique remarquable allant des plages de la Méditerranée aux collines de l'arrière-pays provençal. Ce département offre un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Le cadre de vie est enrichi par la proximité de la mer, les paysages pittoresques, ainsi que par une riche vie culturelle et gastronomique. Les habitants profitent d'un environnement naturel varié et d'activités de plein air toute l'année, ce qui en fait une destination prisée pour vivre.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Bouches-du-Rhône ?

Marseille, la deuxième plus grande ville de France, est le centre économique et culturel du département. Aix-en-Provence est également très prisée pour son charme provençal et ses institutions universitaires. Arles, avec son riche patrimoine historique, attire également de nombreux investisseurs. Les zones littorales comme La Ciotat ou Cassis sont recherchées pour leur cadre balnéaire. Chacune de ces villes et zones offre des opportunités immobilières variées, allant des appartements urbains aux maisons de campagne.

Quels sont les avantages de vivre dans les Bouches-du-Rhône ?

Vivre dans les Bouches-du-Rhône offre de nombreux avantages. Le département jouit d'une économie dynamique, notamment grâce au port de Marseille et à l'industrie technologique d'Aix-en-Provence. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec un réseau routier et ferroviaire efficace. La qualité de vie est renforcée par une forte offre culturelle et touristique, avec des sites emblématiques comme les Calanques, des musées et des festivals renommés. De plus, la richesse de la cuisine locale et les marchés provençaux contribuent à une vie quotidienne agréable.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.

Comment bien choisir son logement ?

Il est essentiel de définir vos besoins avant toute recherche : localisation, budget, surface, nombre de pièces, et type d'habitation. Comparez les annonces, vérifiez les diagnostics et prenez le temps de visiter plusieurs biens avant de vous décider.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier résidentiel ?

Un bien immobilier résidentiel est un logement destiné à l'habitation : appartement, maison, studio, loft ou duplex. Il s'adresse aux particuliers souhaitant acheter, louer ou vendre un logement pour y vivre ou le mettre en location.