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5 682 annonces immobilières entre particuliers dans les Bouches-du-Rhône (13)

Appartement avec vue sur chateau
225 000 € Particulier 9 375 €/m²
Vente T2 Sausset-les-Pins (13) 2 pièces 24 m²
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Appartement 2 pièces 26 m2
700 € Particulier 27 €/m²
Location T1 Marseille (13) 2 pièces 26 m²
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Maisonnette meublée 35m2 - Peypin centre
650 € Particulier 19 €/m²
Location Maison de ville Peypin (13) 1 pièces 35 m²
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Maison avec extérieur et garages
235 000 € Particulier 2 350 €/m²
Vente Maison individuelle Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 5 pièces 100 m²
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Appartement T3 à vendre
250 000 € Particulier
Vente T3 Pélissanne (13) 3 pièces
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T4/T5 rénové 77,68 m² (Carrez) - Balcon - Métro La Rose à 5 min - Marseille 13013
1 370 € Particulier 16 €/m²
Location T5 Marseille (13) 5 pièces 86 m²
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location T3 meublé proche plage catalans Marseille
1 200 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 53 m²
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Maison de village neuve
389 000 € Particulier 2 839 €/m²
Vente Maison de village Lambesc (13) 5 pièces 137 m²
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Box fermé 14 m² avec mezzanine - Les terrasses du Frioul
19 800 € Particulier 1 414 €/m²
Vente Box Marseille (13) 14 m²
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Appartement 4 pièces 75m²
199 500 € Particulier 2 660 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 75 m²
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956 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Studio 1 pièce 30 m²
99 000 € Particulier 3 300 €/m²
Vente Studio Marseille (13) 1 pièces 30 m²
PAP
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Vend maison 13009
790 000 € Particulier 6 930 €/m²
Vente Maison de ville Marseille (13) 5 pièces 114 m²
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Appartement 30m2 Aix en Provence
198 000 € Particulier 6 600 €/m²
Vente Studio Aix-en-Provence (13) 1 pièces 30 m²
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Vends box (garage fermé) dans résidence sécurisée proche gare
29 900 € Particulier
Vente Garage Marseille (13)
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Studio a louer en BAIL MOBILITÉ (uniquement)
750 € Particulier 30 €/m²
Location Studio Marseille (13) 1 pièces 25 m²
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Appartement 3 pièces 75 m²
1 850 € Particulier 25 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 75 m²
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Rez de jardin t4
260 000 € Particulier 3 210 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 81 m²
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STUDIO MEZZANINE et fort potentiel - VIEILLE CHARITE - LE PANIER MARSEILLE 2e
135 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Studio Marseille (13) 1 pièces 27 m²
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Particulier loue T2
1 220 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 43 m²
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A louer t2 sur aubagne
650 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Aubagne (13) 2 pièces 36 m²
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Vente Grand T2 Marseille 13009
185 000 € Particulier 3 364 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 55 m²
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T2 meublé - Quartier Baille Timone
740 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 35 m²
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T2 meublé et lumineux de 33 m2 18 Rue des trois Mages 13006
650 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 33 m²
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Maison 4 pièces 72 m²
239 000 € Particulier 3 319 €/m²
Vente Maison individuelle Berre-l'Étang (13) 4 pièces 72 m²
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Appartement 4 pièces 165 m²
875 000 € Particulier 5 303 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 165 m²
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Appartement 3 pièces 72 m²
309 000 € Particulier 4 292 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 72 m²
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Chambre colocation Cours Julien/La Plaine
580 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Marseille (13) 5 pièces 105 m²
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Location place double en sous-sol - résidence securisee
130 € Particulier
Location Parking intérieur La Ciotat (13)
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Appartement 3 pièces 66 m²
185 000 € Particulier 2 803 €/m²
Vente Bureau individuel Aix-en-Provence (13) 3 pièces 66 m²
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Appartement 4 pièces 99 m²
1 150 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Eyguières (13) 4 pièces 99 m²
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T2 37 m² + terrasse 12 m² • Vue Notre-Dame de la Garde • Timone
755 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 37 m²
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Location meublée d'un appartement de 210m2 plein centre de St Rémy de Provence avec terrasse de 40m2
2 100 € Particulier 10 €/m²
Location Duplex Saint-Rémy-de-Provence (13) 6 pièces 210 m²
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T2 place jean jaures
169 000 € Particulier 3 130 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 54 m²
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Grand T2 avec terrasse au calme
1 100 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 52 m²
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T2 refait neuf Balcon Parking fermé Aix Centre 2e Et
798 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 31 m²
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Maison 13015 Marseille
299 000 € Particulier 3 322 €/m²
Vente Maison de ville Marseille (13) 5 pièces 90 m²
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Vends maison
630 000 € Particulier 5 575 €/m²
Vente Villa Aix-en-Provence (13) 6 pièces 113 m²
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Vieux port-Opéra-Vacon T2 meublé idéal étudiant-stagiaire
869 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
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Appartement 2 pièces 26 m²
677 € Particulier 26 €/m²
Location T1 Marseille (13) 2 pièces 26 m²
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Appartement direct propriétaire
279 000 € Particulier 2 937 €/m²
Vente T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 95 m²
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Appartement T5 plein sud vue mer
260 000 € Particulier 2 600 €/m²
Vente T5 Marseille (13) 5 pièces 100 m²
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Place de parking
110 € Particulier 9 €/m²
Location Parking intérieur Marseille (13) 12 m²
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Studio fontsainte meublé tbe au calme accès mer à pieds
695 € Particulier 43 €/m²
Location Studio La Ciotat (13) 1 pièces 16 m²
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Colocation 11ème arrondissement
715 € Particulier 4 €/m²
Colocation T5 Marseille (13) 5 pièces 200 m²
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Vente T2 rénové proché facultés Timone
135 000 € Particulier 4 355 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 31 m²
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Place de parking axium
110 € Particulier
Location Parking extérieur Aix-en-Provence (13)
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À vendre - T5 de 114 m² - Marseille République / Joliette - 280 000
280 000 € Particulier 2 456 €/m²
Vente T5 Marseille (13) 5 pièces 114 m²
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A louer place parking
70 € Particulier
Location Parking extérieur Vitrolles (13)
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Chambre colocation T3 55m2
570 € Particulier 10 €/m²
Colocation Chambre Marseille (13) 3 pièces 55 m²
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Sudio meublé de 26 m² + jardin 500 m² Ciotat-plage, très calme, prox mer et com
690 € Particulier 27 €/m²
Location Studio La Ciotat (13) 1 pièces 26 m²
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Studio 1 pièce 48 m²
1 300 € Particulier 27 €/m²
Location Studio Marseille (13) 1 pièces 48 m²
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Garage 15M2
135 € Particulier
Location Garage Marseille (13)
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Loue garage sécurisé
135 € Particulier
Location Garage Marseille (13)
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Studio centre ville d aix en Provence - mairie et iep
700 € Particulier 35 €/m²
Location Studio Aix-en-Provence (13) 1 pièces 20 m²
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T3 RDC rénové Marseille Le Canet
1 050 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
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Appartement 1 pièce 18 m²
745 € Particulier 41 €/m²
Location Studio Aix-en-Provence (13) 1 pièces 18 m²
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Place de parking pour vacances Toussaint
10 € Particulier
Location Parking intérieur Marseille (13)
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Appartement T3 66m2 proche Plages et centre ville 314 000
314 000 € Particulier 4 758 €/m²
Vente T3 La Ciotat (13) 3 pièces 66 m²
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Appartement 2 pièces 35 m²
680 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 35 m²
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APPARTEMENT AVEC TERRASSE, PARKING ET PISCINE
365 000 € Particulier 5 887 €/m²
Vente T3 Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 62 m²
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Maison 120 m2 avec jardin
1 250 € Particulier 10 €/m²
Location Maison mitoyenne Maillane (13) 4 pièces 120 m²
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T3 Gardanne
880 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Gardanne (13) 3 pièces 55 m²
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Studio meublé
590 € Particulier 22 €/m²
Location Studio Aix-en-Provence (13) 1 pièces 27 m²
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Studio Saint Menet / les allées du château
100 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Studio Marseille (13) 1 pièces 20 m²
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Garage 25M2
310 € Particulier 12 €/m²
Location Garage Marseille (13) 25 m²
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Appartement 2 pièces 37 m²
1 025 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 37 m²
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Loue garage sécurisé
160 € Particulier 11 €/m²
Location Garage Marseille (13) 15 m²
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T3 la rigaudiere
150 000 € Particulier 2 308 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
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Chambre 15m2
455 € Particulier 30 €/m²
Location Chambre La Ciotat (13) 1 pièces 15 m²
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Appartement 3 pièces 50 m²
897 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 50 m²
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Studio meublé 20 m² - Vue mer - Sausset-les-Pins - Proche port
690 € Particulier 35 €/m²
Location Studio Sausset-les-Pins (13) 1 pièces 20 m²
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Studio étudiant Timone à louer
520 € Particulier 33 €/m²
Location Résidence étudiante Marseille (13) 1 pièces 16 m²
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Cosy T1/2 meublé de 30m² avec 26m² de jardin
820 € Particulier 27 €/m²
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 30 m²
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Studio a louer
585 € Particulier 29 €/m²
Location Studio Venelles (13) 1 pièces 20 m²
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Location Meublée prox lycée Provence
2 150 € Particulier 15 €/m²
Location T5 Marseille (13) 5 pièces 144 m²
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Appartement 2 pièces T2 13004
640 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
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Garage et parking Location Châteaurenard 15m² 100€
100 € Particulier 7 €/m²
Location Garage Châteaurenard (13) 15 m²
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Bel appartement de 70m2
1 450 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
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T3 vide dans maison - jardin privatif- carro
880 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Martigues (13) 3 pièces 40 m²
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Appartement 4 pièces 72 m²
162 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 72 m²
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T2 secteur Timone 42m²
780 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
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Grand box/garage résidence sécurisée
130 € Particulier
Location Garage souterrain Aix-en-Provence (13)
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Appartement 4 pièces 86 m²
205 000 € Particulier 2 384 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 86 m²
PAP
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Vue mer , cours Julien/ lodi/ joli deux pieces , refait à neuf
99 000 € Particulier 5 500 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 18 m²
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T4 85m2 avec vue dégagée
189 000 € Particulier 2 224 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 85 m²
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Maison grande et propre cherche colocataire - 550 chambre privée
550 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Gardanne (13) 3 pièces 120 m²
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Type 4 a louer par particulier
1 330 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Gardanne (13) 4 pièces 85 m²
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Charmant logement centre-ville (location courte durée où longue durée)
750 € Particulier 50 €/m²
Location Studio Aix-en-Provence (13) 1 pièces 15 m²
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Garage val pins 13015
15 000 € Particulier
Vente Garage Marseille (13)
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Appartement 2 pièces - Centre ville - Salon-de-provence
670 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 33 m²
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Garage Rouet RP du Prado
125 € Particulier
Location Garage souterrain Marseille (13)
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La Fare les oliviers Aix T2 47m2 parkings balcons
880 € Particulier 19 €/m²
Location T2 La Fare-les-Oliviers (13) 2 pièces 47 m²
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Part Vend T3/4
226 000 € Particulier 2 628 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 4 pièces 86 m²
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Box de stockage 14 m²
130 € Particulier 9 €/m²
Location Box Marseille (13) 14 m²
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T3/4 au coeur du village
850 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Cuges-les-Pins (13) 4 pièces 70 m²
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T3 72 m² lumineux avec climatisation + terrasse + cave
1 050 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 72 m²
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Marché immobilier à Bouches-du-Rhône : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente
3 992 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 032 – 5 119 €/m² · 15 232 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois -4.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 26 €/m²/mois · 5 712 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 963 €/m² 21 €/m²/mois
Maison 4 056 €/m² 18 €/m²/mois
Logement atypique 5 000 €/m² —
Annonces actives 22 186
Nouvelles sur 30 j 9 273
+19 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

entre particuliers Vaucluse
1981 annonces
entre particuliers Var
4608 annonces
entre particuliers Alpes-de-Haute-Provence
821 annonces
entre particuliers Gard
2548 annonces
entre particuliers Drôme
1529 annonces
entre particuliers Hautes-Alpes
430 annonces
entre particuliers Hérault
5085 annonces
entre particuliers Ardèche
907 annonces
entre particuliers Alpes-Maritimes
4582 annonces
entre particuliers Lozère
200 annonces
entre particuliers Isère
3724 annonces
entre particuliers Haute-Loire
561 annonces
entre particuliers Aveyron
692 annonces
entre particuliers Savoie
1274 annonces
entre particuliers Aude
1524 annonces
entre particuliers Pyrénées-Orientales
2180 annonces
entre particuliers Loire
2878 annonces
entre particuliers Tarn
1171 annonces
entre particuliers Rhône
6132 annonces
entre particuliers Cantal
353 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Bouches-du-Rhône

Quel est l'état du marché immobilier dans les Bouches-du-Rhône ?

Le marché immobilier des Bouches-du-Rhône est dynamique et varié. Marseille offre un large éventail de biens, des appartements modernes aux hôtels particuliers historiques. Aix-en-Provence, avec son charme provençal, voit des prix généralement plus élevés, notamment pour les maisons avec jardin. Les communes littorales présentent une forte demande, avec des prix en hausse pour les villas et résidences secondaires. En moyenne, les prix de l'immobilier restent attractifs comparés à d'autres grandes régions françaises, faisant des Bouches-du-Rhône un lieu d'investissement intéressant.

Quels sont les principaux attraits géographiques et le cadre de vie dans les Bouches-du-Rhône ?

Les Bouches-du-Rhône bénéficient d'une diversité géographique remarquable allant des plages de la Méditerranée aux collines de l'arrière-pays provençal. Ce département offre un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Le cadre de vie est enrichi par la proximité de la mer, les paysages pittoresques, ainsi que par une riche vie culturelle et gastronomique. Les habitants profitent d'un environnement naturel varié et d'activités de plein air toute l'année, ce qui en fait une destination prisée pour vivre.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Bouches-du-Rhône ?

Marseille, la deuxième plus grande ville de France, est le centre économique et culturel du département. Aix-en-Provence est également très prisée pour son charme provençal et ses institutions universitaires. Arles, avec son riche patrimoine historique, attire également de nombreux investisseurs. Les zones littorales comme La Ciotat ou Cassis sont recherchées pour leur cadre balnéaire. Chacune de ces villes et zones offre des opportunités immobilières variées, allant des appartements urbains aux maisons de campagne.

Quels sont les avantages de vivre dans les Bouches-du-Rhône ?

Vivre dans les Bouches-du-Rhône offre de nombreux avantages. Le département jouit d'une économie dynamique, notamment grâce au port de Marseille et à l'industrie technologique d'Aix-en-Provence. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec un réseau routier et ferroviaire efficace. La qualité de vie est renforcée par une forte offre culturelle et touristique, avec des sites emblématiques comme les Calanques, des musées et des festivals renommés. De plus, la richesse de la cuisine locale et les marchés provençaux contribuent à une vie quotidienne agréable.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.

Comment bien choisir son logement ?

Il est essentiel de définir vos besoins avant toute recherche : localisation, budget, surface, nombre de pièces, et type d'habitation. Comparez les annonces, vérifiez les diagnostics et prenez le temps de visiter plusieurs biens avant de vous décider.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier résidentiel ?

Un bien immobilier résidentiel est un logement destiné à l'habitation : appartement, maison, studio, loft ou duplex. Il s'adresse aux particuliers souhaitant acheter, louer ou vendre un logement pour y vivre ou le mettre en location.