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10 lofts à louer dans l'Hérault (34)

Appartement 1 pièce 59 m²
714 € Pro 12 €/m²/mois
Location Loft Bassan (34) 1 pièces 59 m²
Century21
Century21
Loue loft 60 m2 Montpellier centre
750 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Loft Montpellier (34) 1 pièces 60 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement style Loft proche av. Toulouse
690 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Loft Montpellier (34) 2 pièces 37 m²
leboncoin
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Beaux arts les Aubes Loft Climatisé
830 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Loft Montpellier (34) 3 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement Location Beaufort 2p 59m² 470€
470 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Loft Beaufort (34) 2 pièces 59 m²
leboncoin
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Loft de 74 m² - Saint Charles
1 030 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Loft Montpellier (34) 2 pièces 74 m²
leboncoin
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Location Loft meublé
2 055 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Loft Saint-Jean-de-Védas (34) 4 pièces 170 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement
445 € Pro 8 €/m²/mois
Location Loft Beaufort (34) 1 pièces 54 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 53 m²
545 € Pro 10 €/m²/mois
Location Loft Ganges (34) 1 pièces 53 m²
Properstar
Properstar
Loft 3 pièces 72 m²
1 500 € Pro 21 €/m²/mois
Location Loft Montpellier (34) 3 pièces 72 m²
leboncoin
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Marché immobilier à Hérault : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
3 484 €/m² +-0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 553 – 4 418 €/m² · 16 779 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 21 €/m²/mois · 4 532 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 857 €/m² 17 €/m²/mois
Maison 3 056 €/m² 13 €/m²/mois
Terrain 220 €/m² —
Logement atypique 960 €/m² —
Annonces actives 22 134
Nouvelles sur 30 j 7 781
+15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Hérault
3423 annonces
Location Appartement Gard
1945 annonces
Location Appartement Aveyron
719 annonces
Location Appartement Aude
735 annonces
Location Appartement Lozère
135 annonces
Location Appartement Tarn
944 annonces
Location Appartement Pyrénées-Orientales
1311 annonces
Location Appartement Bouches-du-Rhône
4293 annonces
Location Appartement Vaucluse
1827 annonces
Location Appartement Ardèche
610 annonces
Location Appartement Ariège
222 annonces
Location Appartement Cantal
274 annonces
Location Appartement Haute-Loire
397 annonces
Location Appartement Drôme
1101 annonces
Location Appartement Tarn-et-Garonne
438 annonces
Location Appartement Lot
260 annonces
Location Appartement Haute-Garonne
2691 annonces
Location Appartement Corrèze
550 annonces
Location Appartement Alpes-de-Haute-Provence
483 annonces
Location Appartement Var
3047 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Loft Hérault

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Hérault ?

Vivre dans l'Hérault offre de nombreux avantages, notamment une économie dynamique axée sur les technologies, l'agriculture et le tourisme. Le réseau de transports est bien développé avec l'aéroport de Montpellier et un maillage ferroviaire efficace. Le département est également connu pour ses nombreux sites touristiques et son patrimoine culturel riche, avec des événements tout au long de l'année. La qualité de vie y est appréciée pour son équilibre entre activité économique et cadre naturel.

Comment se porte le marché immobilier dans l'Hérault ?

Le marché immobilier de l'Hérault est dynamique, avec une demande soutenue, particulièrement dans les zones urbaines et littorales. Les prix varient en fonction de la localisation, avec Montpellier affichant des prix plus élevés que la moyenne départementale, tandis que des villes comme Béziers ou Agde proposent des tarifs plus abordables. Les types de biens les plus recherchés incluent les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie. Le marché locatif est également actif, notamment grâce à la population étudiante et touristique.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Hérault ?

Montpellier est la principale ville de l'Hérault et constitue un pôle d'attractivité majeur grâce à son dynamisme économique, culturel et universitaire. D'autres villes comme Béziers, Sète et Agde attirent également les acheteurs et locataires, grâce à leur proximité avec la mer et leur charme historique. Chacune de ces villes offre des opportunités immobilières variées, allant des appartements urbains aux maisons de caractère en périphérie.

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie de l'Hérault ?

L'Hérault bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le sud de la France, avec un accès direct à la mer Méditerranée. Ce département offre un cadre de vie diversifié entre plages, montagnes et vignobles. Le climat y est méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Ces caractéristiques en font une destination prisée pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable et un environnement naturel varié.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un loft ?

Un loft se distingue par ses grands espaces ouverts, souvent sans cloisons, et ses hauts plafonds qui créent une impression de volume et de lumière. Il s'agit généralement d'anciens espaces industriels ou commerciaux réhabilités en logements, ce qui leur confère un caractère unique et une ambiance atypique. Les lofts sont souvent pourvus de grandes fenêtres, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Les matériaux bruts comme le béton, la brique ou l'acier sont souvent mis en valeur, renforçant l'aspect industriel de l'habitat.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'habiter dans un loft ?

Parmi les avantages d'habiter dans un loft, on compte l'espace généreux et la luminosité, qui offrent une grande liberté d'aménagement. L'absence de cloisons permet de moduler l'intérieur selon ses besoins et ses envies. Toutefois, les lofts peuvent aussi présenter certains inconvénients. Le manque d'intimité peut être un problème si l'on ne vit pas seul, et l'isolation sonore peut être insuffisante en raison des matériaux utilisés. De plus, le chauffage peut s'avérer coûteux en raison des hauts plafonds et des grands volumes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un loft ?

Avant d'acheter ou de louer un loft, il est essentiel de vérifier certains aspects. L'isolation thermique et acoustique est un critère important, surtout si le bâtiment est ancien. Il convient également de s'assurer de la qualité des installations électriques et de plomberie, souvent mises à jour lors de la réhabilitation. Vérifiez aussi la conformité du bien avec les normes d'habitation, notamment en termes de sécurité incendie. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le quartier et les commodités à proximité, car les lofts se trouvent fréquemment dans des zones urbaines en reconversion.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un loft ?

Lors de l'achat d'un loft, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente. La surface et la disposition de l'espace sont également des éléments déterminants, selon vos besoins et votre style de vie. Pensez à évaluer la qualité de la réhabilitation et des finitions, ainsi que l'efficacité énergétique du bien. Enfin, le potentiel d'aménagement et la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts sont des éléments à considérer pour faire le bon choix.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.