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Toutes les maisons mitoyennes à louer dans le Gers (32)

Location de maison
700 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Maison mitoyenne Saint-Mont (32) 3 pièces 95 m²
leboncoin
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Charmante petite maison T3 meublé
700 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Maison mitoyenne Auch (32) 3 pièces 53 m²
leboncoin
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Maison a louer l'isle de noe
600 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Maison mitoyenne L'Isle-de-Noé (32) 5 pièces 56 m²
leboncoin
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Maison 2 pièces 73 m²
530 € Pro 7 €/m²/mois
Location Maison mitoyenne Montestruc-sur-Gers (32) 2 pièces 73 m²
Century21
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Maison de ville T3 meublée 55 m2
465 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Maison mitoyenne Saint-Clar (32) 3 pièces 55 m²
leboncoin
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Maison mitoyenne d'un côté de 118m²
1 161 € Pro 10 €/m²/mois
Location Maison mitoyenne L'Isle-Jourdain (32) 5 pièces 118 m²
bien'ici
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Maison mitoyenne plain-pied
600 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Maison mitoyenne Cazaubon (32) 2 pièces 36 m²
leboncoin
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Location Meublée - Marciac
560 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Maison mitoyenne Marciac (32) 3 pièces 39 m²
leboncoin
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Loue maison 170m² proche Viella/Portet, dispo sept. 2025
900 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Maison mitoyenne Verlus (32) 8 pièces 170 m²
Gens de confiance
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Marché immobilier à Gers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
1 591 €/m² -1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 201 – 2 057 €/m² · 2 119 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 13 €/m²/mois · 422 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 579 €/m² 9 €/m²/mois
Appartement 1 737 €/m² 11 €/m²/mois
Annonces actives 2 636
Nouvelles sur 30 j 824
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Maison Gers
114 annonces
Location Maison Hautes-Pyrénées
50 annonces
Location Maison Haute-Garonne
465 annonces
Location Maison Tarn-et-Garonne
164 annonces
Location Maison Lot-et-Garonne
308 annonces
Location Maison Landes
264 annonces
Location Maison Pyrénées-Atlantiques
206 annonces
Location Maison Ariège
69 annonces
Location Maison Tarn
296 annonces
Location Maison Lot
139 annonces
Location Maison Gironde
1212 annonces
Location Maison Dordogne
326 annonces
Location Maison Aude
255 annonces
Location Maison Aveyron
122 annonces
Location Maison Pyrénées-Orientales
248 annonces
Location Maison Corrèze
103 annonces
Location Maison Charente
392 annonces
Location Maison Cantal
47 annonces
Location Maison Hérault
523 annonces
Location Maison Charente-Maritime
605 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Maison mitoyenne Gers

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Gers ?

Le Gers, situé en région Occitanie, est réputé pour ses paysages vallonnés, ses champs de maïs et ses vignobles. Avec une population d'environ 191 283 habitants, il offre un cadre de vie paisible et rural. Le département bénéficie d'un climat océanique avec des influences méditerranéennes, ce qui assure des hivers doux et des étés ensoleillés. La qualité de vie y est élevée grâce à un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de plein air et les personnes cherchant à fuir le stress des grandes villes.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier dans le Gers ?

Le marché immobilier dans le Gers est caractérisé par des prix relativement abordables, en particulier comparé aux zones urbaines de la région. Les maisons rurales et les propriétés avec terrain sont particulièrement recherchées. Les prix moyens peuvent varier, mais ils sont généralement plus bas que dans d'autres départements plus urbanisés. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent trouver une variété de biens, allant des maisons de campagne aux appartements en ville, ce qui offre une flexibilité pour différents budgets et styles de vie.

Quels sont les avantages de vivre dans le Gers en termes de qualité de vie et de transport ?

Vivre dans le Gers offre de nombreux avantages, notamment une excellente qualité de vie grâce à son environnement naturel et sa convivialité. Le département est bien desservi par les routes, facilitant l'accès aux grandes villes voisines comme Toulouse, située à environ 80 kilomètres. Le Gers est également une région riche en traditions culinaires, notamment avec le foie gras et l'Armagnac, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de gastronomie. Les habitants profitent également d'un rythme de vie plus détendu, loin de l'agitation urbaine.

Quelles sont les principales villes et zones attractives pour l'immobilier dans le Gers ?

Dans le Gers, Auch est la préfecture et la plus grande ville, offrant un marché immobilier dynamique avec de nombreux services et commodités. Condom et Fleurance sont également des villes notables, chacune ayant son propre charme et attrait. Condom est connu pour son patrimoine historique, tandis que Fleurance attire pour son cadre de vie agréable et ses événements culturels. Ces villes, ainsi que d'autres communes comme L'Isle-Jourdain, présentent des opportunités intéressantes pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison mitoyenne ?

Une maison mitoyenne est une habitation qui partage un ou plusieurs murs avec une ou plusieurs maisons adjacentes. Ce type de bien immobilier est souvent situé dans des zones urbaines ou périurbaines et peut être plus abordable que les maisons individuelles. Les maisons mitoyennes peuvent varier en taille et en style, allant des maisons traditionnelles aux constructions modernes. Elles offrent généralement un espace extérieur comme un petit jardin ou une cour. Cependant, l'intimité peut être réduite du fait de la proximité avec les voisins, et l'isolation phonique est un élément à considérer.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une maison mitoyenne ?

Les maisons mitoyennes présentent plusieurs avantages, notamment un coût généralement inférieur à celui des maisons individuelles et une moindre consommation d'énergie grâce aux murs partagés. Elles sont souvent situées dans des quartiers bien desservis et peuvent offrir un bon compromis entre appartement et maison individuelle. Cependant, elles présentent aussi des inconvénients, comme une intimité réduite et un risque de nuisances sonores si l'isolation phonique est insuffisante. Il est important de peser ces facteurs en fonction de vos priorités personnelles.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer une maison mitoyenne ?

Avant d'acheter ou de louer une maison mitoyenne, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris la toiture, les murs mitoyens et l'isolation phonique. Renseignez-vous sur la qualité des matériaux utilisés et l'entretien effectué par les précédents propriétaires. Consultez également le règlement de copropriété s'il y en a un, pour comprendre les règles et les responsabilités partagées. Enfin, visitez le quartier à différents moments de la journée pour évaluer le niveau de bruit et l'ambiance générale.

Quels critères de choix sont importants pour une maison mitoyenne ?

Lors du choix d'une maison mitoyenne, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale, ainsi que la proximité des services, des transports en commun et des écoles si vous avez des enfants. Vérifiez la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'état de l'isolation thermique et phonique est aussi crucial pour le confort quotidien. Enfin, évaluez le potentiel d'agrandissement ou de rénovation selon vos projets futurs et assurez-vous que le bien correspond à votre budget non seulement à l'achat mais aussi en termes de charges et d'entretien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.