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Toutes les parcelles à louer à Amiens (80)

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3 800 € Particulier 1 €/m²/mois

Location Parcelle Amiens (80) 3700 m²

leboncoin il y a 1 mois

TERRAIN NU +4600m² - EDF TRIPHASé Secteur stratégique : à 3min ZI MAISON PLUS (IKEA) & AUCHAN NOYELL

2 600 € Particulier 1 €/m²/mois

Location Parcelle Hénin-Beaumont (62) 4650 m²

à 75 km de Amiens

leboncoin il y a 3 mois

1 300 € Pro 1 €/m²/mois

Location Parcelle Darnétal (76) 2010 m²

à 96 km de Amiens

leboncoin il y a 5 mois

18 663 € Pro 1 €/m²/mois

Location Parcelle Marquette-lez-Lille (59) 15000 m²

à 101 km de Amiens

BureauxLocaux il y a 6 mois

Indice des prix demandés

18 €/m²/mois médian · à la location à Amiens

Fourchette P25–P75 : 14 – 23 €/m²/mois · 736 annonces analysées · Mis à jour le 27/09/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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Cadre de vie

Vivre à Amiens

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 136 449 habitants (2023)

Établissements 157 écoles, collèges, lycées

Santé 2 355 professionnels recensés

Transports 4 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 844 équipements BPE

Éducation à Amiens

Amiens compte 157 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :30 écoles maternelles, 56 écoles élémentaires.

Santé à Amiens

Source assurance maladie :667 médecins généralistes, 43 spécialistes, 1488 dentistes, 157 sage-femmes.

Transports à Amiens

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Longueau, Amiens, St-Roch (Somme), Dreuil-lès-Amiens.

Sécurité à Amiens

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 2 249 (16,5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 2 052 (15,0 ‰)
Usage de stupéfiants 1 027 (7,5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 978 (7,2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 830 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Amiens

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :755 commerces, 1 734 services aux particuliers, 309 équipements sport, loisirs ou culture, 46 équipements touristiques.

Marché immobilier à Amiens : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 27/09/2026.

Prix médian à la vente

2 649 €/m² +0.9 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 171 – 3 122 €/m² · 932 annonces analysées

Loyer médian demandé

18 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 14 – 23 €/m²/mois · 736 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 839 €/m²	19 €/m²/mois
Maison	2 417 €/m²	13 €/m²/mois

Annonces actives 1 852

Nouvelles sur 30 j 581

-25 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Terrain Amiens

1 annonces

Location Terrain Lawarde-Mauger-l'Hortoy

1 annonces

Location Terrain Harbonnières

1 annonces

Location Terrain Fontaine-sur-Somme

1 annonces

Location Terrain Saint-Just-en-Chaussée

1 annonces

Location Terrain Avion

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Location Terrain Cauchy-à-la-Tour

1 annonces

Location Terrain Bosc-Hyons

1 annonces

Location Terrain Billy-Montigny

1 annonces

Location Terrain Béthune

1 annonces

Location Terrain Cambrai

1 annonces

Location Terrain Hénin-Beaumont

1 annonces

Location Terrain Petit-Caux

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Location Terrain Dechy

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Location Terrain Avesnes-les-Aubert

1 annonces

Location Terrain Allennes-les-Marais

1 annonces

Location Terrain Merville

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Location Terrain Pernant

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Location Terrain Saint-Witz

2 annonces

Location Terrain Marly-la-Ville

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Parcelle Amiens

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Amiens pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Amiens est une ville dynamique située dans la région des Hauts-de-France, à environ 120 km au nord de Paris. Elle est connue pour sa cathédrale gothique, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et ses nombreux canaux qui lui confèrent un charme unique. La ville propose un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, tels que le parc Saint-Pierre. Amiens est également un centre universitaire important, ce qui attire une population jeune et diversifiée. La richesse de son patrimoine, combinée à une vie culturelle dynamique, fait d'Amiens une ville attractive pour les acheteurs et locataires potentiels.

Comment se porte le marché immobilier à Amiens ?

Le marché immobilier à Amiens est dynamique et attractif. Les prix des logements sont encore relativement abordables comparés aux grandes métropoles françaises, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les biens immobiliers disponibles vont des appartements modernes situés en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. La demande est forte, notamment pour les petites surfaces en raison de la présence d'une importante population étudiante. Les investisseurs s'intéressent également à Amiens pour sa rentabilité locative intéressante. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, témoignant de l'attrait croissant de la ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Amiens ?

Amiens dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie de ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des lignes de bus qui desservent l'ensemble de la ville. Pour les déplacements plus longs, la gare d'Amiens offre des liaisons régulières vers Paris et d'autres grandes villes. La ville compte plusieurs centres commerciaux, des marchés locaux et une variété de commerces de proximité. En matière d'éducation, Amiens propose un large éventail d'écoles, de collèges et de lycées, ainsi qu'une université. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec plusieurs hôpitaux et cliniques.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Amiens ?

Amiens offre une diversité de quartiers répondant à différents critères de recherche. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les attractions touristiques. Le quartier Saint-Leu, avec ses maisons traditionnelles en bordure des canaux, est très apprécié pour son charme. Henriville est un quartier résidentiel huppé, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant. Pour les familles, le quartier de Saint-Maurice propose des écoles et des infrastructures adaptées. Enfin, le quartier sud, avec ses logements modernes, est en plein développement et attire de nombreux jeunes actifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.