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Tous les pavillons à louer à Bordeaux (33)

Pavillon meublé - 2 chambres - Climatisation - Terrasse - Quartier Saint Seurin
3 500 € Pro 20 €/m²/mois
Location Pavillon Bordeaux (33) 3 pièces 171 m²
bien'ici
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Maison 3 chambre(s) à louer
885 € Pro 8 €/m²/mois
Location Pavillon Langon (33) 5 pièces 108 m²
à 45 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
Pavillon 4 pièces 90 m²
806 € Pro 9 €/m²/mois
Location Pavillon Roaillan (33) 4 pièces 90 m²
à 45 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Cède bail T4 pavillon Hourtin
1 090 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Pavillon Hourtin (33) 4 pièces 75 m²
à 51 km de Bordeaux
leboncoin
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Maison 4 pièces 92 m²
850 € Pro 9 €/m²/mois
Location Pavillon Montpon-Ménestérol (24) 4 pièces 92 m²
à 61 km de Bordeaux
Century21
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Châteaubernard : pavillon de plain-pied, meublé, avec jardin et garage, 3 chambres, en location
840 € Pro 9 €/m²/mois
Location Pavillon Châteaubernard (16) 4 pièces 95 m²
à 94 km de Bordeaux
Properstar
Properstar
Pavillon 5 pièces 135 m²
1 520 € Pro 11 €/m²/mois
Location Pavillon Saint-Palais-sur-Mer (17) 5 pièces 135 m²
à 98 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 71 m²
742 € Pro 10 €/m²/mois
Location Pavillon Saintes (17) 3 pièces 71 m²
à 99 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Location maison pavillon
780 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Pavillon Mérignac (16) 4 pièces 100 m²
à 102 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 105 m²
880 € Pro 8 €/m²/mois
Location Pavillon Angoulême (16) 5 pièces 105 m²
à 105 km de Bordeaux
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 4 pièces 85 m2
900 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Pavillon Angoulême (16) 4 pièces 85 m²
à 105 km de Bordeaux
leboncoin
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Maison 4 pièces 70 m²
755 € Pro 11 €/m²/mois
Location Pavillon Gond-Pontouvre (16) 4 pièces 70 m²
à 109 km de Bordeaux
SeLoger
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Maison 4 pièces 73 m²
750 € Pro 10 €/m²/mois
Location Pavillon Gond-Pontouvre (16) 4 pièces 73 m²
à 109 km de Bordeaux
SeLoger
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Pavillon 3 pièces 82 m²
779 € Pro 10 €/m²/mois
Location Pavillon Eymouthiers (16) 3 pièces 82 m²
à 125 km de Bordeaux
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Bordeaux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 267 991 habitants (2023)
Établissements 226 écoles, collèges, lycées
Santé 7 433 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 9 262 équipements BPE

Éducation à Bordeaux

Bordeaux compte 226 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :42 écoles maternelles, 89 écoles élémentaires.

Santé à Bordeaux

Source assurance maladie :1336 médecins généralistes, 140 spécialistes, 5668 dentistes, 289 sage-femmes.

Transports à Bordeaux

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bordeaux-St-Jean, Mérignac-Arlac, Caudéran-Mérignac, Cenon, Le Bouscat-Ste-Germaine.

Sécurité à Bordeaux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 10 483 (39,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 5 612 (20,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 3 948 (14,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 442 (9,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 802 (6,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Bordeaux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :2 372 commerces, 6 380 services aux particuliers, 249 équipements sport, loisirs ou culture, 261 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Bordeaux : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 18/09/2026.

Prix médian à la vente
4 600 €/m² -0.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 936 – 5 386 €/m² · 4 358 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois -4.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 25 €/m²/mois · 2 088 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 4 595 €/m² 21 €/m²/mois
Maison 4 663 €/m² 17 €/m²/mois
Annonces actives 7 056
Nouvelles sur 30 j 2 373
-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Maison Bordeaux
82 annonces
Location Maison Le Bouscat
14 annonces
Location Maison Bruges
4 annonces
Location Maison Cenon
5 annonces
Location Maison Talence
16 annonces
Location Maison Eysines
9 annonces
Location Maison Floirac
3 annonces
Location Maison Lormont
1 annonces
Location Maison Bègles
12 annonces
Location Maison Mérignac
21 annonces
Location Maison Bassens
2 annonces
Location Maison Le Haillan
5 annonces
Location Maison Blanquefort
6 annonces
Location Maison Bouliac
4 annonces
Location Maison Artigues-près-Bordeaux
2 annonces
Location Maison Carbon-Blanc
3 annonces
Location Maison Tresses
4 annonces
Location Maison Villenave-d'Ornon
17 annonces
Location Maison Gradignan
12 annonces
Location Maison Yvrac
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Pavillon Bordeaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bordeaux ?

Bordeaux est une ville dynamique et attractive située dans le sud-ouest de la France, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est réputée pour son patrimoine architectural exceptionnel, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville est également connue pour ses vins prestigieux et sa gastronomie. Bordeaux offre un cadre de vie agréable avec ses quais aménagés, ses nombreux espaces verts et son climat océanique doux. La proximité de l'océan Atlantique et des plages ainsi que des vignobles du Bordelais ajoute à son attrait. Son dynamisme économique et culturel en fait une destination prisée pour les acheteurs et locataires immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à Bordeaux ?

Le marché immobilier bordelais est dynamique et a connu une forte croissance ces dernières années. La demande est soutenue, en grande partie grâce à l'attractivité de la ville et à son cadre de vie agréable. Les prix ont augmenté, en particulier dans les quartiers centraux et prisés comme le centre-ville et les Chartrons. Cependant, Bordeaux offre une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons anciennes rénovées, ce qui permet de répondre à différents budgets et préférences. La tendance actuelle montre une stabilisation des prix, avec un intérêt croissant pour les zones en développement et les quartiers périphériques.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Bordeaux ?

Bordeaux est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose d'un excellent réseau de transports en commun, avec tramways, bus et vélos en libre-service, facilitant les déplacements. Elle compte de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux universités, ainsi que des centres de santé bien répartis. Le centre-ville et les grands centres commerciaux comme Mérignac Soleil offrent une large variété de commerces et services. Bordeaux est également riche en équipements culturels, comme des théâtres, musées et salles de concert, offrant de nombreuses options de loisirs aux résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bordeaux ?

Bordeaux propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville, avec des zones comme le Triangle d'Or, est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance animée et un accès facile aux commerces et restaurants. Pour un cadre plus résidentiel et tranquille, les quartiers de Caudéran et Saint-Augustin offrent de jolies maisons et des espaces verts. Les Chartrons sont prisés par les familles et les jeunes professionnels, avec un mélange de bâtiments historiques et de nouveaux développements. Enfin, la Bastide sur la rive droite de la Garonne offre un cadre de vie plus détendu tout en restant proche du centre.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un pavillon ?

Un pavillon est généralement une maison individuelle, souvent située en périphérie des villes, offrant un cadre de vie plus calme. Il est habituellement constitué d'un rez-de-chaussée et parfois d'un étage, avec un jardin ou un espace extérieur. Les pavillons sont souvent construits sur des terrains de taille moyenne à grande, ce qui permet d'avoir un espace suffisant pour les activités de plein air. Ils peuvent également inclure un garage ou un abri pour véhicules. Ce type de bien convient particulièrement aux familles à la recherche de tranquillité et d'espace.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un pavillon ?

L'un des principaux avantages d'un pavillon est l'espace extérieur, qui permet de profiter d'un jardin privé pour les loisirs ou le jardinage. Il offre également une plus grande intimité par rapport aux appartements. Le calme et la sérénité sont souvent des atouts majeurs. Toutefois, les pavillons peuvent être éloignés des centres-villes, ce qui peut rendre les trajets domicile-travail plus longs. De plus, l'entretien du jardin et de la maison peut nécessiter plus de temps et d'efforts par rapport à un appartement.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un pavillon ?

Avant d'acheter ou de louer un pavillon, il est important de vérifier l'état général de la maison, y compris la toiture, les installations électriques et la plomberie. Inspecter l'isolation thermique et acoustique est essentiel pour éviter des dépenses énergétiques élevées. Il est aussi conseillé de se renseigner sur le quartier et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports et les commerces. Enfin, il faut s'assurer que les limites de la propriété sont bien définies et qu'il n'existe pas de servitudes ou de litiges concernant le terrain.

Quels sont les critères importants pour choisir un pavillon ?

Lors du choix d'un pavillon, l'emplacement est un critère majeur. Proximité des écoles, commerces et transports peuvent influencer votre décision. La superficie du terrain et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins. L'orientation de la maison peut aussi impacter votre confort, notamment en termes de luminosité naturelle. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'efficacité énergétique. Enfin, prenez en compte les éventuels projets d'extension ou de rénovation possible pour adapter le pavillon à vos besoins futurs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.