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Appartement 1 pièce 18 m²
550 € Pro 31 €/m²/mois
Location Résidence étudiante Marseille (13) 1 pièces 18 m²
Figaro Immobilier
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Studio 1 pièce 27 m²
550 € Pro 20 €/m²/mois
Location Résidence étudiante Marseille (13) 1 pièces 27 m²
Figaro Immobilier
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754 € Pro 29 €/m²/mois
Location Résidence étudiante Marseille (13) 2 pièces 26 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 18 m²
700 € Pro 39 €/m²/mois
Location Résidence étudiante Marseille (13) 18 m²
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Studio meublé 19m2 Marseilles 13009
102 000 € Particulier 5 368 €/m²/mois
Location Résidence étudiante Marseille (13) 1 pièces 19 m²
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Appartement 1 pièce 21 m²
586 € Pro 28 €/m²/mois
Location Résidence étudiante Aubagne (13) 1 pièces 21 m²
à 16 km de Marseille
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867 € Pro 46 €/m²/mois
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à 32 km de Marseille
leboncoin
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Studio 1 pièce 19 m²
650 € Pro 34 €/m²/mois
Location Résidence étudiante Toulon (83) 1 pièces 19 m²
à 47 km de Marseille
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Studio 1 pièce 19 m²
635 € Pro 33 €/m²/mois
Location Résidence étudiante Toulon (83) 1 pièces 19 m²
à 47 km de Marseille
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Studio étudiant AVIGNON IM 27m2
650 € Pro 24 €/m²/mois
Location Résidence étudiante Avignon (84) 1 pièces 27 m²
à 87 km de Marseille
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Logement universitaire meublé avec parking privatif
550 € Particulier 24 €/m²/mois
Location Résidence étudiante Avignon (84) 1 pièces 23 m²
à 87 km de Marseille
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Location T2 résidence étudiante
650 € Pro 16 €/m²/mois
Location Résidence étudiante Avignon (84) 2 pièces 40 m²
à 87 km de Marseille
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Appartement 1 pièce 20 m²
462 € Pro 23 €/m²/mois
Location Résidence étudiante Nîmes (30) 1 pièces 20 m²
à 105 km de Marseille
Citya
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Appartement 1 pièce 18 m²
383 € Pro 21 €/m²/mois
Location Résidence étudiante Nîmes (30) 1 pièces 18 m²
à 105 km de Marseille
Citya
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Appartement 1 pièce 20 m²
330 € Pro 17 €/m²/mois
Location Résidence étudiante Digne-les-Bains (04) 1 pièces 20 m²
à 116 km de Marseille
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Cadre de vie

Vivre à Marseille

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 886 040 habitants (2023)
Santé 19 207 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Santé à Marseille

Source assurance maladie :2777 médecins généralistes, 119 spécialistes, 15604 dentistes, 707 sage-femmes.

Transports à Marseille

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Marseille-Blancarde.

Sécurité à Marseille

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 17 137 (19,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 13 083 (14,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 12 018 (13,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 11 845 (13,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 9 167 (10,3 ‰)
Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 08/10/2026.

Prix médian à la vente
3 840 €/m² -0.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 930 – 4 866 €/m² · 5 981 annonces analysées
Loyer médian demandé
22 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 27 €/m²/mois · 2 239 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 734 €/m² 22 €/m²/mois
Maison 4 493 €/m² 20 €/m²/mois
Annonces actives 8 775
Nouvelles sur 30 j 3 633
-3 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Résidence Marseille
9 annonces
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Location Résidence Châteauneuf-les-Martigues
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Location Résidence Saint-Drézéry
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Location Résidence Castelnau-le-Lez
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Location Résidence Montpellier
20 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Résidence étudiante Marseille

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marseille pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marseille, deuxième plus grande ville de France, est réputée pour son dynamisme économique et culturel. Située au bord de la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat ensoleillé, ses plages et ses espaces naturels comme le parc national des Calanques. La ville est également un carrefour économique important avec le port maritime de Marseille-Fos et de nombreux secteurs en développement, ce qui attire de nombreux professionnels. Pour les familles, les étudiants ou les retraités, Marseille propose une diversité d'activités culturelles et sportives qui contribuent à son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Marseille et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Marseille est dynamique et varié, offrant une large gamme de biens immobiliers adaptés à tous les budgets et tous les styles de vie. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes, souvent prisés par les jeunes actifs, ainsi que des maisons individuelles dans des quartiers plus calmes et résidentiels. Les prix peuvent varier considérablement selon le quartier, avec des zones comme le 8ème arrondissement affichant des prix plus élevés en raison de leur cadre de vie privilégié. De plus, des projets de rénovation urbaine contribuent à la valorisation de certains quartiers, rendant l'investissement immobilier à Marseille attractif.

Quels services et commodités sont disponibles à Marseille ?

Marseille dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé avec des lignes de métro, de bus et de tramway facilitant les déplacements dans la ville. Côté éducation, Marseille compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom. La ville offre également un large éventail de services de santé avec de nombreux hôpitaux et cliniques. Les commerces sont omniprésents, des petites boutiques locales aux grands centres commerciaux, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Marseille ?

Marseille est une ville aux multiples facettes, offrant une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le Vieux-Port et ses alentours, comme le Panier, sont prisés pour leur charme historique et leur ambiance animée. Les quartiers du Prado et de Périer sont recherchés pour leur tranquillité et leur proximité avec les commerces et les écoles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus résidentiel, les quartiers de Saint-Barnabé et de Mazargues offrent des options intéressantes avec de nombreux espaces verts et une atmosphère de village. Chaque quartier a ses propres caractéristiques et mérite d'être exploré en fonction des besoins individuels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence étudiante ?

Une résidence étudiante est conçue pour répondre aux besoins des étudiants en termes de logement. Elle offre généralement des studios ou des appartements partagés équipés de meubles de base tels qu'un lit, un bureau et des rangements. Ces résidences disposent souvent de services spécifiques comme une connexion Internet, une laverie, des espaces communs pour étudier ou se détendre, et parfois des services de sécurité et de conciergerie. Elles sont souvent situées à proximité des universités ou des transports en commun pour faciliter les déplacements quotidiens.

Quels sont les avantages et inconvénients de vivre dans une résidence étudiante ?

Les avantages de vivre dans une résidence étudiante incluent la proximité des campus, la convivialité avec d'autres étudiants, et la présence de services adaptés aux besoins des jeunes. De plus, la sécurité y est souvent renforcée. En revanche, les inconvénients peuvent inclure un espace de vie limité, parfois un manque d'intimité, et la nécessité de se conformer à des règles strictes de la résidence. Les coûts peuvent également être plus élevés comparés à une colocation classique, bien que cela dépende de l'emplacement et des services offerts.

Quels points vérifier avant de louer une résidence étudiante ?

Avant de louer une résidence étudiante, il est important de vérifier la proximité avec votre établissement d'enseignement et les commodités disponibles à proximité. Examinez les conditions de location, notamment la durée du bail, les coûts supplémentaires tels que les charges et les frais de dossier. Assurez-vous que le logement est bien équipé et qu'il répond à vos besoins en termes d'espace et de confort. Renseignez-vous également sur les services proposés par la résidence comme l'Internet, la laverie, et les espaces communs.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence étudiante ?

Lors de la sélection d'une résidence étudiante, il est crucial de considérer l'emplacement pour réduire le temps de trajet vers votre campus ou vos lieux d'activité. L'accessibilité des transports en commun est également un point clé. Évaluez les installations et services proposés par la résidence, comme la sécurité, les espaces communs, et les services de maintenance. Enfin, comparez le coût de la location avec votre budget et les prestations offertes pour vous assurer que vous en avez pour votre argent.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.