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Toutes les résidences seniors à louer à Marseille (13)

À louer - Bel appartement T2 rénové en résidence services seniors - Marseille Prado
2 200 € Particulier 44 €/m²/mois
Location Résidence senior Marseille (13) 3 pièces 50 m²
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 54 m²
768 € Pro 14 €/m²/mois
Location Résidence senior Marseille (13) 3 pièces 54 m²
Foncia
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Appartement 2 pièces 43 m²
995 € Pro 23 €/m²/mois
Location Résidence senior Marseille (13) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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Maison 2 pièces 45 m²
1 920 € Pro 43 €/m²/mois
Location Résidence senior Bouc-Bel-Air (13) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Marseille
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 43 m²
751 € Pro 17 €/m²/mois
Location Résidence senior Peypin (13) 2 pièces 43 m²
à 22 km de Marseille
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
690 € Pro 18 €/m²/mois
Location Résidence senior La Destrousse (13) 2 pièces 39 m²
à 23 km de Marseille
SeLoger
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IDEAL INVESTISSEMENT - chambre EHPAD Colisée
120 000 € Pro 6 316 €/m²/mois
Location Résidence senior Châteauneuf-les-Martigues (13) 1 pièces 19 m²
à 24 km de Marseille
MaisonsetAppartements
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Appartement 2 pièces 40 m²
1 250 € Pro 31 €/m²/mois
Location Résidence senior Auriol (13) 2 pièces 40 m²
à 25 km de Marseille
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
2 300 € Pro 55 €/m²/mois
Location Résidence senior Aix-en-Provence (13) 2 pièces 42 m²
à 32 km de Marseille
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 60 m²
2 480 € Pro 41 €/m²/mois
Location Résidence senior Aix-en-Provence (13) 3 pièces 60 m²
à 32 km de Marseille
Figaro Immobilier
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POUR SENIOR APPARTEMENT T3 A LA CRAU
1 235 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Résidence senior La Crau (83) 3 pièces 59 m²
à 59 km de Marseille
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Appartement 1 pièce 37 m²
1 060 € Pro 29 €/m²/mois
Location Résidence senior Hyères (83) 1 pièces 37 m²
à 74 km de Marseille
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 790 € Pro 30 €/m²/mois
Location Résidence senior Avignon (84) 3 pièces 60 m²
à 87 km de Marseille
Figaro Immobilier
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Maison 2 pièces 38 m²
636 € Pro 17 €/m²/mois
Location Résidence senior Grimaud (83) 2 pièces 38 m²
à 95 km de Marseille
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 42 m²
894 € Pro 21 €/m²/mois
Location Résidence senior Grimaud (83) 2 pièces 42 m²
à 95 km de Marseille
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Appartement 2 pièces 41 m²
627 € Pro 15 €/m²/mois
Location Résidence senior Nîmes (30) 2 pièces 41 m²
à 105 km de Marseille
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Marseille

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 886 040 habitants (2023)
Santé 19 207 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Santé à Marseille

Source assurance maladie :2777 médecins généralistes, 119 spécialistes, 15604 dentistes, 707 sage-femmes.

Transports à Marseille

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Marseille-Blancarde.

Sécurité à Marseille

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 17 137 (19,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 13 083 (14,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 12 018 (13,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 11 845 (13,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 9 167 (10,3 ‰)
Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 12/10/2026.

Prix médian à la vente
3 827 €/m² -1.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 916 – 4 853 €/m² · 6 069 annonces analysées
Loyer médian demandé
22 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 27 €/m²/mois · 2 256 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 725 €/m² 22 €/m²/mois
Maison 4 450 €/m² 19 €/m²/mois
Annonces actives 9 009
Nouvelles sur 30 j 3 597
-1 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Résidence Marseille
9 annonces
Location Résidence Bouc-Bel-Air
1 annonces
Location Résidence Peypin
1 annonces
Location Résidence La Destrousse
1 annonces
Location Résidence Châteauneuf-les-Martigues
1 annonces
Location Résidence Auriol
1 annonces
Location Résidence Aix-en-Provence
4 annonces
Location Résidence Toulon
3 annonces
Location Résidence La Crau
1 annonces
Location Résidence Hyères
1 annonces
Location Résidence Avignon
5 annonces
Location Résidence Grimaud
2 annonces
Location Résidence Saint-Tropez
1 annonces
Location Résidence Nîmes
3 annonces
Location Résidence La Grande-Motte
1 annonces
Location Résidence Digne-les-Bains
1 annonces
Location Résidence Lattes
2 annonces
Location Résidence Saint-Drézéry
1 annonces
Location Résidence Castelnau-le-Lez
10 annonces
Location Résidence Montpellier
23 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Résidence senior Marseille

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marseille pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marseille, deuxième plus grande ville de France, est réputée pour son dynamisme économique et culturel. Située au bord de la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat ensoleillé, ses plages et ses espaces naturels comme le parc national des Calanques. La ville est également un carrefour économique important avec le port maritime de Marseille-Fos et de nombreux secteurs en développement, ce qui attire de nombreux professionnels. Pour les familles, les étudiants ou les retraités, Marseille propose une diversité d'activités culturelles et sportives qui contribuent à son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Marseille et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Marseille est dynamique et varié, offrant une large gamme de biens immobiliers adaptés à tous les budgets et tous les styles de vie. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes, souvent prisés par les jeunes actifs, ainsi que des maisons individuelles dans des quartiers plus calmes et résidentiels. Les prix peuvent varier considérablement selon le quartier, avec des zones comme le 8ème arrondissement affichant des prix plus élevés en raison de leur cadre de vie privilégié. De plus, des projets de rénovation urbaine contribuent à la valorisation de certains quartiers, rendant l'investissement immobilier à Marseille attractif.

Quels services et commodités sont disponibles à Marseille ?

Marseille dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé avec des lignes de métro, de bus et de tramway facilitant les déplacements dans la ville. Côté éducation, Marseille compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom. La ville offre également un large éventail de services de santé avec de nombreux hôpitaux et cliniques. Les commerces sont omniprésents, des petites boutiques locales aux grands centres commerciaux, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Marseille ?

Marseille est une ville aux multiples facettes, offrant une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le Vieux-Port et ses alentours, comme le Panier, sont prisés pour leur charme historique et leur ambiance animée. Les quartiers du Prado et de Périer sont recherchés pour leur tranquillité et leur proximité avec les commerces et les écoles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus résidentiel, les quartiers de Saint-Barnabé et de Mazargues offrent des options intéressantes avec de nombreux espaces verts et une atmosphère de village. Chaque quartier a ses propres caractéristiques et mérite d'être exploré en fonction des besoins individuels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence senior ?

Les résidences senior sont conçues pour répondre aux besoins des personnes âgées autonomes. Ces logements offrent des équipements adaptés comme des salles de bains sécurisées, des ascenseurs et des espaces communs pour la socialisation. Souvent situées à proximité des commodités comme les commerces et les services de santé, elles incluent parfois des services à la carte tels que la restauration, le ménage ou l'assistance administrative. L'accent est mis sur la sécurité avec des systèmes de surveillance ou des gardiens présents sur place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'une résidence senior ?

Les résidences senior présentent plusieurs avantages, tels que la sécurité renforcée, la convivialité avec d'autres résidents de la même tranche d'âge et l'accès à des services adaptés. Cependant, elles peuvent aussi avoir des inconvénients comme des coûts élevés liés aux services proposés et un cadre de vie qui peut ne pas convenir à tous, notamment pour ceux préférant un environnement plus autonome et moins encadré. Il est important de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer dans une résidence senior ?

Avant d'acheter ou de louer dans une résidence senior, il est crucial de vérifier les services inclus dans le loyer ou les charges, comme la sécurité, l'entretien et l'animation. Informez-vous sur le coût des services supplémentaires et l'évolution possible des charges. Assurez-vous également que l'emplacement est pratique pour vos besoins quotidiens, avec un accès facile aux transports en commun, aux soins de santé et aux commerces. Enfin, visitez les installations pour évaluer leur état et leur adéquation avec vos attentes.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence senior ?

Lors de la sélection d'une résidence senior, il est essentiel de considérer plusieurs critères. L'emplacement est primordial, surtout en termes de proximité des services de santé et des commerces. Évaluez les services proposés et leur coût pour vous assurer qu'ils correspondent à vos besoins et à votre budget. La qualité des infrastructures, la sécurité et l'ambiance conviviale sont également des aspects importants. Enfin, pensez à vérifier la réputation de la résidence et à discuter avec des résidents actuels pour recueillir leurs avis.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.