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Toutes les résidences seniors à louer à Niort (79)

Villa 2 pièces 44 m²
719 € Pro 16 €/m²/mois
Location Résidence senior Niort (79) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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Maisons neuves pour seniors T2 ou T3 - Résidence partagée de l'Aunis
1 130 € Pro 24 €/m²/mois
Location Résidence senior Saint-Sauveur-d'Aunis (17) 2 pièces 47 m²
à 34 km de Niort
leboncoin
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Résidence Location Lagord 1p 22m² 550€
550 € Particulier 25 €/m²/mois
Location Résidence senior Lagord (17) 1 pièces 22 m²
à 55 km de Niort
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
840 € Pro 22 €/m²/mois
Location Résidence senior La Rochelle (17) 2 pièces 39 m²
à 58 km de Niort
SeLoger
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Appartement 3 pièces 78 m²
1 262 € Pro 16 €/m²/mois
Location Résidence senior La Rochelle (17) 3 pièces 78 m²
à 58 km de Niort
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534 € Pro 8 €/m²/mois
Location Résidence senior Aigre (16) 3 pièces 71 m²
à 61 km de Niort
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T1 bis résidence senior
90 000 € Pro 2 813 €/m²/mois
Location Résidence senior Échillais (17) 1 pièces 32 m²
à 61 km de Niort
SIMPL'IMMO
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Appartement 3 pièces 63 m²
146 720 € Pro 2 329 €/m²/mois
Location Résidence senior Saint-Benoît (86) 3 pièces 63 m²
à 67 km de Niort
Immobilier Notaires
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Studio 1 pièce 29 m²
850 € Particulier 29 €/m²/mois
Location Résidence senior Poitiers (86) 1 pièces 29 m²
à 70 km de Niort
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Appartement 1 pièce 34 m²
900 € Pro 26 €/m²/mois
Location Résidence senior Poitiers (86) 1 pièces 34 m²
à 70 km de Niort
bien'ici
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Appartement 3 pièces 71 m²
546 € Pro 8 €/m²/mois
Location Résidence senior Chemillé-en-Anjou (49) 3 pièces 71 m²
à 101 km de Niort
leboncoin
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LES SABLES D'OLONNE, BEL APPARTEMENT T3 NEUF DE 60 m² avec balcon
917 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Résidence senior Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 60 m²
à 101 km de Niort
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Appartement 2 pièces 40 m²
749 € Pro 19 €/m²/mois
Location Résidence senior Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 40 m²
à 101 km de Niort
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Appartement 1 pièce 29 m²
554 € Pro 19 €/m²/mois
Location Résidence senior Rezé (44) 1 pièces 29 m²
à 125 km de Niort
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Appartement 2 pièces 47 m²
741 € Pro 16 €/m²/mois
Location Résidence senior Rezé (44) 2 pièces 47 m²
à 125 km de Niort
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Niort

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 59 854 habitants (2023)
Établissements 70 écoles, collèges, lycées
Santé 1 379 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 598 équipements BPE

Éducation à Niort

Niort compte 70 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 27 écoles élémentaires.

Santé à Niort

Source assurance maladie :188 médecins généralistes, 31 spécialistes, 1068 dentistes, 92 sage-femmes.

Transports à Niort

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Niort.

Sécurité à Niort

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 588 (9,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 509 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 386 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 383 (6,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 372 (10,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Niort

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :474 commerces, 916 services aux particuliers, 174 équipements sport, loisirs ou culture, 34 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Niort : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 05/10/2026.

Prix médian à la vente
2 093 €/m² +0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 756 – 2 455 €/m² · 434 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois -6.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 20 €/m²/mois · 360 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 000 €/m² 11 €/m²/mois
Appartement 2 255 €/m² 16 €/m²/mois
Annonces actives 853
Nouvelles sur 30 j 338
-2 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Résidence Niort
1 annonces
Location Résidence Saint-Sauveur-d'Aunis
1 annonces
Location Résidence Lagord
1 annonces
Location Résidence Rochefort
9 annonces
Location Résidence La Rochelle
18 annonces
Location Résidence Aigre
1 annonces
Location Résidence Échillais
1 annonces
Location Résidence Civray
1 annonces
Location Résidence Saint-Benoît
1 annonces
Location Résidence Poitiers
6 annonces
Location Résidence Saint-Just-Luzac
1 annonces
Location Résidence La Roche-sur-Yon
2 annonces
Location Résidence Angoulême
1 annonces
Location Résidence Chaveignes
1 annonces
Location Résidence Chemillé-en-Anjou
1 annonces
Location Résidence Les Sables-d'Olonne
2 annonces
Location Résidence Saumur
3 annonces
Location Résidence Vallet
1 annonces
Location Résidence Saint-Révérend
1 annonces
Location Résidence Challans
3 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Résidence senior Niort

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Niort pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Niort, située dans le département des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, est une ville dynamique avec une population de plus de 56 000 habitants. Elle est particulièrement connue pour être un centre de la banque et des assurances, abritant de nombreuses entreprises du secteur. La ville offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts, des infrastructures culturelles et un riche patrimoine historique, notamment son donjon médiéval. Grâce à sa proximité avec La Rochelle et Poitiers, Niort est également bien connectée au reste de la région.

Comment se porte le marché immobilier à Niort en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Niort est relativement stable et attractif. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs et une augmentation des investissements locatifs. Le développement de nouvelles infrastructures et la qualité de vie à Niort continuent de soutenir la demande immobilière.

Quels services et commodités sont disponibles à Niort pour les résidents ?

Niort offre un large éventail de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses structures sportives et culturelles. En termes de santé, il y a plusieurs hôpitaux et cliniques. Le réseau de transport en commun est bien développé, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Les commerces sont nombreux, notamment dans le centre-ville, où l'on trouve des boutiques, des restaurants et des marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Niort ?

Niort propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et son accessibilité aux commerces et aux services. Le quartier de Souché est connu pour son caractère résidentiel et familial, avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le quartier de Saint-Florent, plus au sud, est aussi populaire pour son ambiance paisible et ses commodités à proximité. Chacun de ces quartiers offre un cadre de vie distinct, répondant aux besoins variés des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence senior ?

Les résidences senior sont conçues pour répondre aux besoins des personnes âgées autonomes. Ces logements offrent des équipements adaptés comme des salles de bains sécurisées, des ascenseurs et des espaces communs pour la socialisation. Souvent situées à proximité des commodités comme les commerces et les services de santé, elles incluent parfois des services à la carte tels que la restauration, le ménage ou l'assistance administrative. L'accent est mis sur la sécurité avec des systèmes de surveillance ou des gardiens présents sur place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'une résidence senior ?

Les résidences senior présentent plusieurs avantages, tels que la sécurité renforcée, la convivialité avec d'autres résidents de la même tranche d'âge et l'accès à des services adaptés. Cependant, elles peuvent aussi avoir des inconvénients comme des coûts élevés liés aux services proposés et un cadre de vie qui peut ne pas convenir à tous, notamment pour ceux préférant un environnement plus autonome et moins encadré. Il est important de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer dans une résidence senior ?

Avant d'acheter ou de louer dans une résidence senior, il est crucial de vérifier les services inclus dans le loyer ou les charges, comme la sécurité, l'entretien et l'animation. Informez-vous sur le coût des services supplémentaires et l'évolution possible des charges. Assurez-vous également que l'emplacement est pratique pour vos besoins quotidiens, avec un accès facile aux transports en commun, aux soins de santé et aux commerces. Enfin, visitez les installations pour évaluer leur état et leur adéquation avec vos attentes.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence senior ?

Lors de la sélection d'une résidence senior, il est essentiel de considérer plusieurs critères. L'emplacement est primordial, surtout en termes de proximité des services de santé et des commerces. Évaluez les services proposés et leur coût pour vous assurer qu'ils correspondent à vos besoins et à votre budget. La qualité des infrastructures, la sécurité et l'ambiance conviviale sont également des aspects importants. Enfin, pensez à vérifier la réputation de la résidence et à discuter avec des résidents actuels pour recueillir leurs avis.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.