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29 T1 bis à louer à Marseille 2e Arrondissement

A louer F1/2 - LE PANIER A MARSEILLE
720 € Particulier 20 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 36 m²
leboncoin
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Charmant T2 bis - Vieux-Port-Hôtel de ville
1 100 € Particulier 22 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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T1 bis avec terrasse de 30 m² et jacuzzi
880 € Particulier 29 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 30 m²
leboncoin
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P Fauchier T1/2
729 € Pro 20 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 36 m²
bien'ici
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La Joliette 13002 - T1 bis meublé et climatisé
725 € Pro 22 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 33 m²
bien'ici
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845 € Pro
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
763 € Pro 19 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 40 m²
SeLoger
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T1BIS meublé - Opéra
733 € Pro 33 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 22 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 20 m²
525 € Pro 26 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 20 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
800 € Pro 24 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 34 m²
leboncoin
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4 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 1 pièce 26 m²
850 € Pro 33 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 26 m²
SeLoger
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Location Meublé T2 Bis Castellane-Antiquaires
1 090 € Particulier 25 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 3 pièces 43 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 27 m²
790 € Pro 29 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 27 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 33 m²
715 € Pro 22 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 33 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 30 m²
860 € Pro 29 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 30 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T1 bis meublé rénové avec coin nuit séparé - Marseille 7e - 21 m²
750 € Particulier 36 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 21 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
700 € Pro 20 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 35 m²
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T1/2 à la location jusqu'au 30 avril - La Joliette
850 € Particulier 28 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 30 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 37 m²
660 € Pro 18 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 37 m²
leboncoin
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Loue appartement 33m² meublé, équipé Marseille 5ème
910 € Particulier 28 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 33 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 1 pièce 21 m²
616 € Pro 29 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 21 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
750 € Pro 19 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 39 m²
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Appartement 2 pièces 25 m²
790 € Pro 32 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 25 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 32 m²
790 € Pro 25 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 32 m²
SeLoger
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Appartement meublé 1 pièce 41 m²
700 € Pro 17 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 41 m²
Foncia
Foncia
Appartement 1 pièce 40 m²
870 € Pro 22 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 40 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
790 € Pro 20 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 40 m²
SeLoger
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Appartement 1 pièce 56 m²
745 € Pro 13 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 1 pièces 56 m²
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 33 m²
660 € Pro 20 €/m²/mois
Location T1 bis Marseille (13) 2 pièces 33 m²
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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
3 827 €/m² -0.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 917 – 4 833 €/m² · 6 627 annonces analysées
Loyer médian demandé
21 €/m²/mois -4.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 27 €/m²/mois · 2 500 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 714 €/m² 22 €/m²/mois
Maison 4 494 €/m² 20 €/m²/mois
Annonces actives 9 745
Nouvelles sur 30 j 4 381
+27 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Marseille 2e Arrondissement
179 annonces
Location Appartement Marseille 1er Arrondissement
175 annonces
Location Appartement Marseille 6e Arrondissement
176 annonces
Location Appartement Marseille 7e Arrondissement
141 annonces
Location Appartement Marseille 3e Arrondissement
73 annonces
Location Appartement Marseille 5e Arrondissement
146 annonces
Location Appartement Marseille 4e Arrondissement
116 annonces
Location Appartement Marseille 8e Arrondissement
268 annonces
Location Appartement Marseille 12e Arrondissement
78 annonces
Location Appartement Marseille 14e Arrondissement
38 annonces
Location Appartement Marseille 10e Arrondissement
86 annonces
Location Appartement Marseille 15e Arrondissement
51 annonces
Location Appartement Marseille 13e Arrondissement
117 annonces
Location Appartement Marseille 11e Arrondissement
44 annonces
Location Appartement Marseille 9e Arrondissement
125 annonces
Location Appartement Marseille 16e Arrondissement
11 annonces
Location Appartement Lyon 8e Arrondissement
265 annonces
Location Appartement Lyon 7e Arrondissement
267 annonces
Location Appartement Lyon 2e Arrondissement
251 annonces
Location Appartement Lyon 3e Arrondissement
364 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location T1 bis Marseille 2e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 2e arrondissement de Marseille ?

Le 2e arrondissement de Marseille est un secteur dynamique et en pleine transformation, englobant des quartiers historiques comme le Panier, qui est le plus ancien de la ville. L'ambiance y est à la fois authentique et cosmopolite, avec un mélange de traditions marseillaises et de modernité. On y trouve des rues pittoresques, des places animées et des vues imprenables sur le Vieux-Port. Ce quartier séduit par son charme typiquement méditerranéen et son atmosphère conviviale.

Comment se porte le marché immobilier dans le 2e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier du 2e arrondissement de Marseille est varié et en évolution. On y trouve un mélange d'appartements anciens rénovés au charme historique et de constructions modernes. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et du type de bien, mais ils restent attractifs par rapport à d'autres grandes villes françaises. Le profil des habitants est diversifié, allant des familles aux jeunes professionnels, attirés par la proximité des services et la qualité de vie. L'arrondissement est perçu comme un secteur à fort potentiel de valorisation.

Quels sont les avantages de vivre dans le 2e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 2e arrondissement de Marseille présente plusieurs avantages. Sa localisation centrale permet un accès facile aux principales attractions de la ville ainsi qu'aux zones d'affaires. Le quartier bénéficie d'une vie culturelle dynamique, avec de nombreux événements tout au long de l'année. La proximité du Vieux-Port offre un cadre de vie agréable et la possibilité de profiter d'une promenade en bord de mer. De plus, le quartier est en pleine rénovation, ce qui attire des investissements et améliore constamment les infrastructures.

Quelles commodités et services sont disponibles dans le 2e arrondissement de Marseille ?

Le 2e arrondissement de Marseille offre une multitude de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne. Il est bien desservi par les transports en commun, notamment avec des lignes de bus et le métro qui relie facilement aux autres parties de la ville. Vous y trouverez des commerces de proximité, des marchés locaux, ainsi que des établissements scolaires de différents niveaux. Le quartier est également riche en activités culturelles avec des musées et théâtres à proximité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 bis ?

L'un des principaux avantages d'un T1 bis est qu'il offre davantage d'espace qu'un T1 classique, ce qui peut être un atout pour les personnes recherchant un logement compact mais fonctionnel. Il est souvent plus abordable que les appartements plus grands, ce qui le rend attractif pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cependant, l'espace reste limité, ce qui peut poser problème pour le rangement ou accueillir des invités. De plus, il peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 bis ?

Un T1 bis est un type d'appartement qui comprend une pièce principale, généralement un salon qui fait également office de chambre, et qui est agrémenté d'un espace supplémentaire comme une alcôve ou un coin nuit séparé. Ce type de bien inclut aussi une cuisine, souvent de type kitchenette, et une salle de bain. Le T1 bis est légèrement plus grand qu'un T1 classique, offrant ainsi un peu plus de confort et de flexibilité pour l'aménagement de l'espace.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 bis ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 bis, il est important de vérifier l'agencement de l'espace et la luminosité, car l'espace est limité et une bonne disposition est cruciale pour le confort. Assurez-vous que les équipements de la cuisine et de la salle de bain sont en bon état. Vérifiez également l'isolation thermique et sonore, car ces aspects affectent le confort quotidien. Enfin, prenez en compte la proximité des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 bis ?

Lors du choix d'un T1 bis, plusieurs critères sont importants. La localisation est souvent primordiale, car elle influence non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur du bien. L'optimisation de l'espace est également cruciale, donc un bon agencement et une utilisation intelligente de chaque mètre carré peuvent faire une grande différence. La luminosité naturelle est un autre point à considérer, car elle contribue à rendre l'espace plus agréable à vivre. Enfin, évaluez la qualité de la construction et des finitions, car un bien bien entretenu peut vous éviter des dépenses imprévues à l'avenir.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.