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Tous les T2 à louer aux Pennes-Mirabeau (13)

Appartement type 2 avec place de parking
1 060 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Les Pennes-Mirabeau (13) 2 pièces 55 m²
leboncoin
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T2 meublé village
900 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Les Pennes-Mirabeau (13) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement coquet meublé
735 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Les Pennes-Mirabeau (13) 2 pièces 35 m²
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Marignane-Pennes Mirabeau-Gavotte T2 meublé idéal étudiant-stagiaire
845 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Les Pennes-Mirabeau (13) 2 pièces 36 m²
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APPARTEMENT TYPE 2 MEUBLÉ LA GAVOTTE
800 € Pro 23 €/m²
Location T2 Les Pennes-Mirabeau (13) 2 pièces 35 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 43 m²
900 € Pro 21 €/m²
Location T2 Les Pennes-Mirabeau (13) 2 pièces 43 m²
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 34 m²
780 € Pro 23 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 34 m²
à 3 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
580 € Pro 14 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Les Pennes-Mirabeau
Figaro Immobilier
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Appartement T2
600 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement estaque
730 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 30 m²
à 3 km de Les Pennes-Mirabeau
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 2 pièces 40 m²
773 € Pro 19 €/m²
Location T2 Septèmes-les-Vallons (13) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
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Appartement T2 Septemes centre
850 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Septèmes-les-Vallons (13) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
790 € Pro 16 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
750 € Pro 21 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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T2 meublé entièrement équipé
740 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
550 € Pro 15 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
ParuVendu
ParuVendu
T2 prox saint louis
550 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Marseille (13) 3 pièces 37 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
632 € Pro 15 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
Foncia
Foncia
T2 43m2 a louer a saint antoine
705 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
790 € Pro 20 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
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Appartement 2 pièces 44 m²
642 € Pro 15 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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T2 à louer
580 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 33 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
750 € Pro 22 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 34 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 24 m²
767 € Pro 32 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 24 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
700 € Pro 21 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 34 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
Era
Era
Appartement 2 pièces 44 m²
650 € Pro 15 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
803 € Pro 20 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 2 Pièces avec terrasse
803 € Pro 20 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 32 m²
865 € Pro 27 €/m²
Location T2 Saint-Victoret (13) 2 pièces 32 m²
à 6 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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T2 meublé 38m2 saint-victoret
865 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Saint-Victoret (13) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement T2 meublé, calme et ensoleillé - Domaine des Pradelles
1 050 € Pro 19 €/m²
Location T2 Cabriès (13) 2 pièces 55 m²
à 6 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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T2 meublé 62 m² avec terrasse privative -q Cabriès
1 250 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Cabriès (13) 2 pièces 62 m²
à 6 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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T2 avec terrasse et parking
710 € Pro 20 €/m²
Location T2 Cabriès (13) 2 pièces 36 m²
à 6 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
850 € Pro 21 €/m²
Location T2 Vitrolles (13) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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à louer appartement T2 39m2 Vitrolles
780 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Vitrolles (13) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
900 € Pro 18 €/m²
Location T2 Vitrolles (13) 2 pièces 51 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
Era
Era
T2 type loft vieux village
870 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Vitrolles (13) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
725 € Pro 21 €/m²
Location T2 Vitrolles (13) 2 pièces 34 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
Citya
Citya
T2 meublé 41 m² - Balcon filant - Parking - 900 CC
900 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Vitrolles (13) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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T 2 Proche aéroport de Marignane Marseille Provence
950 € Particulier 32 €/m²
Location T2 Vitrolles (13) 2 pièces 30 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
850 € Pro 15 €/m²
Location T2 Vitrolles (13) 2 pièces 55 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
1 125 € Pro 20 €/m²
Location T2 Vitrolles (13) 2 pièces 55 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 35 m²
950 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Le Rove (13) 2 pièces 35 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
PAP
PAP
À louer T2 meublé avec vue mer, terrasse et parking - Niolon (Le Rove)
950 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Le Rove (13) 2 pièces 35 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Petit T2 en location vue mer
850 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Le Rove (13) 2 pièces 40 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
880 € Pro 23 €/m²
Location T2 Le Rove (13) 2 pièces 38 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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APPARTEMENT T2 LE ROVE
790 € Pro 23 €/m²
Location T2 Le Rove (13) 2 pièces 34 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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🏡 À LOUER - Charmant T2 de 35 m² - Marignane Centre-Ville
750 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Marignane (13) 2 pièces 35 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement meublé T2 50m2
800 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Marignane (13) 2 pièces 52 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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TRÈS BEAU T2 MEUBLÉ AVEC GRANDE TERRASSE ? MARIGNANE
980 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Marignane (13) 2 pièces 38 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 2 pièces 56 m²
790 € Pro 14 €/m²
Location T2 Marignane (13) 2 pièces 56 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location T2 Marignane (13) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Grand T2 terrasse
1 200 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Bouc-Bel-Air (13) 2 pièces 50 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
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Location meublé
1 030 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Bouc-Bel-Air (13) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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T2 mansardé sur bouc bel air
880 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Bouc-Bel-Air (13) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
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Appartement de 43m2 à louer sur Bouc-Bel-Air
860 € Pro 20 €/m²
Location T2 Bouc-Bel-Air (13) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
LeSiteImmo
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Appartement de 43m2 à louer sur Bouc-Bel-Air
860 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Bouc-Bel-Air (13) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
LOCSERVICE
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Bas de villa
1 090 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Bouc-Bel-Air (13) 2 pièces 50 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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T2 semi-meublé de 39 m² avec jardin privatif et parking - Bouc-Bel-Air
1 150 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Bouc-Bel-Air (13) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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T2 de 41,50 m², 1er étage avec ascenseur
960 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Bouc-Bel-Air (13) 2 pièces 41 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
755 € Pro 15 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
600 € Pro 18 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 34 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Grand T2 lumineux
650 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 37 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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LOCATION - MARSEILLE 14ème - T2 meublé de 40m2 dans résidence calme et sécurisée avec piscine, garag
830 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
540 € Pro 16 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 33 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
670 € Pro 19 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 36 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
700 € Pro 13 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 52 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement Location Marseille 2p 40m² 680€
680 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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T2 - Bon secours
616 € Pro 14 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Location T2 Résidence privée
1 000 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
679 € Pro 14 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
Citya
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Appartement meublé 2 pièces 42 m²
826 € Pro 20 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
Foncia
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Appartement 2 pièces 48 m²
750 € Pro 16 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
700 € Pro 13 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 52 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
Foncia
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Appartement T2 vue mer
750 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
671 € Pro 16 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 48 m²
700 € Pro 15 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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APPARTEMENT
681 € Pro 17 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 41 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 42 m²
980 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
800 € Pro 20 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
800 € Pro 21 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
697 € Pro 18 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
865 € Pro 19 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Location meublée
850 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
850 € Pro 20 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 47 m²
791 € Pro 17 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
765 € Pro 21 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 37 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 38 m²
739 € Pro 19 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
Foncia
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Appartement 2 pièces 40 m²
841 € Pro 21 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
889 € Pro 17 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 51 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
726 € Pro 18 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 41 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
805 € Pro 19 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
Century21
Century21
Les Olives 13013 - T2 climatisé avec terrasse et parking
850 € Pro 22 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Appartement de 39m2 à louer sur Marseille 13
950 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 38 m²
580 € Pro 15 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
850 € Pro 18 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Les Pennes-Mirabeau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 537 habitants (2023)
Santé 420 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 823 équipements BPE

Santé à Les Pennes-Mirabeau

Source assurance maladie :73 médecins généralistes, 333 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à Les Pennes-Mirabeau

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Séon-St-Henry, L'Estaque, St-Antoine (MR), Septèmes.

Sécurité à Les Pennes-Mirabeau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 232 (10,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 207 (9,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 179 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 142 (6,3 ‰)
  • Vols de véhicule 123 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Pennes-Mirabeau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :190 commerces, 591 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Les Pennes-Mirabeau

Comment se porte le marché immobilier aux Pennes-Mirabeau ?

Le marché immobilier aux Pennes-Mirabeau est dynamique, avec une demande stable pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix sont généralement attractifs par rapport aux grandes villes voisines comme Marseille et Aix-en-Provence. Le marché propose une variété de biens, allant des logements récents aux maisons traditionnelles. Les acheteurs et locataires potentiels doivent cependant être réactifs, car les biens de qualité peuvent se vendre rapidement, en particulier dans les quartiers prisés.

Quels quartiers des Pennes-Mirabeau sont les plus prisés pour s'installer ?

Les Pennes-Mirabeau compte plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le quartier des Cadeneaux est souvent recherché pour son ambiance familiale et ses commodités. Le secteur de la Gavotte est également apprécié pour son calme et ses vues panoramiques. Chaque quartier offre un cadre de vie distinct, et il est important de visiter pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos attentes et à votre mode de vie.

Quels sont les atouts des Pennes-Mirabeau pour un futur résident ?

Les Pennes-Mirabeau est une commune située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Marseille et Aix-en-Provence. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un environnement naturel préservé, notamment grâce à la proximité de la chaîne de l'Étoile. La ville offre également une qualité de vie appréciable avec des espaces verts, des équipements sportifs et culturels. Sa situation géographique permet un accès rapide aux grandes villes environnantes tout en profitant de la tranquillité d'une ville à taille humaine.

Quelles sont les commodités offertes par Les Pennes-Mirabeau pour les familles ?

Les Pennes-Mirabeau dispose de nombreuses commodités pour les familles. La ville compte plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège. Elle offre également des infrastructures sportives, comme des gymnases et des terrains de sport, ainsi que des centres culturels. Pour les courses du quotidien, il existe de nombreux commerces de proximité et un grand centre commercial à proximité. Enfin, le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers les villes voisines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.