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Tous les T4 à louer aux Pennes-Mirabeau (13)

A louer T4
1 350 € Particulier
Location T4 Les Pennes-Mirabeau (13)
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 190 € Pro 16 €/m²
Location T4 Les Pennes-Mirabeau (13) 4 pièces 76 m²
FNAIM
FNAIM
ESTAQUE APPARTEMENT T4 AVEC UNE SUPERBE VUE SUR MER ET PROCHE DU PORT
1 268 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Appartement type 4 l'estaque
1 590 € Pro 18 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Les Pennes-Mirabeau
LeSiteImmo
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Appartement Location Septèmes-les-Vallons 4p 74m² 1320€
1 320 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Septèmes-les-Vallons (13) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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920 € Pro 12 €/m²
Location T4 Septèmes-les-Vallons (13) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
1 028 € Pro 10 €/m²
Location T4 Septèmes-les-Vallons (13) 4 pièces 103 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
Foncia
Foncia
T4 à louer kalliste
800 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 60 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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T4 meublé neuf - dernier étage avec rooftop
2 500 € Particulier 28 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
1 200 € Pro 13 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 500 € Pro 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 061 € Pro 12 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
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Appartement 4 pièces 75 m²
914 € Pro 12 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 750 € Pro 22 €/m²
Location T4 Cabriès (13) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Les Pennes-Mirabeau
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Appartement 4 pièces 93 m²
1 288 € Pro 14 €/m²
Location T4 Vitrolles (13) 4 pièces 93 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 091 € Pro 13 €/m²
Location T4 Vitrolles (13) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 200 € Pro 15 €/m²
Location T4 Marignane (13) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 090 € Pro 15 €/m²
Location T4 Marignane (13) 4 pièces 74 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 500 € Pro 17 €/m²
Location T4 Marignane (13) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 74 m²
1 090 € Pro 15 €/m²
Location T4 Marignane (13) 4 pièces 74 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
1 395 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bouc-Bel-Air (13) 4 pièces 93 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
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Appartement 4 pièces 102 m²
1 570 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 102 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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T4 de 102 m² vue mer spectaculaire - très lumineux - climatisé - 2 grandes terrasses- nombreux range
1 570 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Marseille (13) 5 pièces 102 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
870 € Pro 12 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 71 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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T4 lumineux et fonctionnel - 65 m² avec cave - Secteur Sainte-Marthe
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 65 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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T4 renové et meublé
1 090 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 65 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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A louer appartement Marseille 13013 / Saint Just T4 terrasse 80 m² et stationnement double
1 390 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 88 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 4 pièces 84 m²
1 276 € Pro 15 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 84 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 168 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 75 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 244 € Pro 15 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 81 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 390 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 88 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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T4 proche métro + parking fermé
970 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 60 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 361 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 87 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
Century21
Century21
Location appartement meublé saint-just Lacordaie 13013
1 400 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Marseille (13) 5 pièces 115 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement de 92m2 à louer sur Marseille 13
1 480 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 92 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
LeSiteImmo
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Appartement de 92m2 à louer sur Marseille 13
1 480 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 92 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
LOCSERVICE
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T4 88m2 Marseille/Montolivet
1 300 € Pro 15 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 88 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 450 € Pro 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 76 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
894 € Pro 13 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 67 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 65 m²
1 180 € Pro 18 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 65 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 250 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 79 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement Marseille 4pièce(s) 83m2
1 464 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 93 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
LeSiteImmo
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RAVISSANT TYPE 4 DE 80,24M2 AVEC BALCON, TERRASSE, CAVE ET P
1 050 € Pro 13 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 150 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 72 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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T4 85 m2 avec balcon face hôpital européen
1 010 € Pro 13 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 76 m²
à 11 km de Les Pennes-Mirabeau
ParuVendu
ParuVendu
Meublé 3 chambres 75m2
1 300 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 75 m²
à 11 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 350 € Pro 20 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 67 m²
à 11 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 533 € Pro 17 €/m²
Location T4 Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 88 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
2 040 € Pro 26 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 79 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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T4 joliette 69m2
1 150 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 69 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 60 m²
455 € Pro 8 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 60 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 545 € Pro 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 115 m²
1 280 € Pro 11 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 115 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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LOUE T4 6ème étage - 1786 €cc - Hôtel de Ville 13002
1 786 € Pro 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 94 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Loue appartement
900 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 55 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement T4 lumineux et spacieux au chartreux
1 530 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 81 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Sous location - Palais Longchamp
1 250 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
895 € Pro 12 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 72 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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T4 meublé - 80 m² - Cinq avevnues
1 800 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 3 pièces 124 m²
2 100 € Pro 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 3 pièces 124 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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T4 meublé et ensoleillé ☀️
1 400 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
2 790 € Pro 30 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 94 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Grand type 4 rue du bosquet
980 € Pro 11 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 90 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 108 m²
1 700 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 108 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
940 € Pro 13 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 71 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 212 € Pro 14 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 89 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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À louer T4 meublé de 115.47m2 rue Thiers
1 500 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 115 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 129 m²
2 500 € Pro 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 129 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
1 195 € Pro 12 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 102 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 57 m²
1 050 € Pro 18 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 57 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement de 76m2
1 960 € Pro 26 €/m²
Location T4 Marseille (13) 5 pièces 76 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 100 m²
1 510 € Pro 15 €/m²
Location T4 Rognac (13) 4 pièces 100 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 89 m²
1 400 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 89 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 415 € Pro 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 84 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
Century21
Century21
T4 BOIS LEMAITRE 13012
995 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 64 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
bien'ici
Location TYPE 4 Les Cigalons -12ème
1 100 € Pro 14 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 76 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 67 m²
1 500 € Pro 22 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 67 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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T4 / St Julien / Les Caillols / Box / Terrasse / Parking
1 490 € Pro 21 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 71 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Rare à la location, superbe T4 meublé de 134 m2 + studio indépendant - dernier étage avec toit terra
3 500 € Particulier 26 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 134 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Marseille 12e / 3 LUCS
1 600 € Pro
Location T4 Marseille (13) 4 pièces
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
LeSiteImmo
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Appartement de charme au coeur de Vauban
1 180 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Marseille (13) 2 pièces 48 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Type 4 de 89m2
1 700 € Pro 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 89 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
bien'ici
Appartement T4 en dernier étage avec terrasses, parking - 13006 - Vauban / Périer
2 000 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 600 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 92 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 70 m²
3 000 € Particulier 43 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 275 € Pro 15 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 83 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Les Hauts de Breteuil
2 700 € Pro 22 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 123 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
bien'ici
Demande de logement T4/T5
1 430 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 100 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 84 m²
2 000 € Pro 24 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 84 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Loue appartement balcon traversant central
1 400 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 55 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
Gens de confiance
Gens de confiance
Location appartement Marseille
1 500 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 105 m²
4 190 € Pro 40 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 105 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
BellesPierres
BellesPierres
Appartement 4 pièces 86 m²
2 200 € Pro 26 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 86 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Loue grand appartement T4 avec terrasse piscine
3 500 € Particulier 29 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 120 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 120 m²
2 315 € Pro 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 120 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
2 700 € Pro 33 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 81 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
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Cadre de vie

Vivre à Les Pennes-Mirabeau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 537 habitants (2023)
Santé 420 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 823 équipements BPE

Santé à Les Pennes-Mirabeau

Source assurance maladie :73 médecins généralistes, 333 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à Les Pennes-Mirabeau

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Séon-St-Henry, L'Estaque, St-Antoine (MR), Septèmes.

Sécurité à Les Pennes-Mirabeau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 232 (10,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 207 (9,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 179 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 142 (6,3 ‰)
  • Vols de véhicule 123 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Pennes-Mirabeau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :190 commerces, 591 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Les Pennes-Mirabeau

Comment se porte le marché immobilier aux Pennes-Mirabeau ?

Le marché immobilier aux Pennes-Mirabeau est dynamique, avec une demande stable pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix sont généralement attractifs par rapport aux grandes villes voisines comme Marseille et Aix-en-Provence. Le marché propose une variété de biens, allant des logements récents aux maisons traditionnelles. Les acheteurs et locataires potentiels doivent cependant être réactifs, car les biens de qualité peuvent se vendre rapidement, en particulier dans les quartiers prisés.

Quels quartiers des Pennes-Mirabeau sont les plus prisés pour s'installer ?

Les Pennes-Mirabeau compte plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le quartier des Cadeneaux est souvent recherché pour son ambiance familiale et ses commodités. Le secteur de la Gavotte est également apprécié pour son calme et ses vues panoramiques. Chaque quartier offre un cadre de vie distinct, et il est important de visiter pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos attentes et à votre mode de vie.

Quels sont les atouts des Pennes-Mirabeau pour un futur résident ?

Les Pennes-Mirabeau est une commune située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Marseille et Aix-en-Provence. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un environnement naturel préservé, notamment grâce à la proximité de la chaîne de l'Étoile. La ville offre également une qualité de vie appréciable avec des espaces verts, des équipements sportifs et culturels. Sa situation géographique permet un accès rapide aux grandes villes environnantes tout en profitant de la tranquillité d'une ville à taille humaine.

Quelles sont les commodités offertes par Les Pennes-Mirabeau pour les familles ?

Les Pennes-Mirabeau dispose de nombreuses commodités pour les familles. La ville compte plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège. Elle offre également des infrastructures sportives, comme des gymnases et des terrains de sport, ainsi que des centres culturels. Pour les courses du quotidien, il existe de nombreux commerces de proximité et un grand centre commercial à proximité. Enfin, le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers les villes voisines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.