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12 T2 à louer à Vigneux-sur-Seine (91)

Appartement 2 pièces 47 m²
900 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 47 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 36 m²
990 € Pro 28 €/m²
Location T2 Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 36 m²
Century21
Century21
Location F2 neuf
950 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 40 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
800 € Pro 20 €/m²
Location T2 Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 40 m²
bsk
bsk
Appartement 2 pièces 40 m²
900 € Pro 23 €/m²
Location T2 Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 40 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 43 m²
900 € Pro 21 €/m²
Location T2 Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 43 m²
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Appartement Vigneux sur Seine 2 pièces 49 m²
814 € Pro 17 €/m²
Location T2 Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 49 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 38 m²
839 € Pro 22 €/m²
Location T2 Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 38 m²
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Appartement 2 pièces 55 m²
866 € Pro 16 €/m²
Location T2 Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 55 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
850 € Pro 21 €/m²
Location T2 Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 40 m²
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5 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement T2 de 41 M²
795 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 41 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
895 € Pro 20 €/m²
Location T2 Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
895 € Pro 22 €/m²
Location T2 Ablon-sur-Seine (94) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Vigneux-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 28 m²
800 € Pro 29 €/m²
Location T2 Ablon-sur-Seine (94) 2 pièces 28 m²
à 2 km de Vigneux-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 45 m²
861 € Pro 19 €/m²
Location T2 Montgeron (91) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 54 m²
975 € Pro 18 €/m²
Location T2 Montgeron (91) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 43 m²
797 € Pro 19 €/m²
Location T2 Montgeron (91) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 43 m²
797 € Pro 19 €/m²
Location T2 Montgeron (91) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 56 m²
975 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Montgeron (91) 2 pièces 56 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 58 m²
1 345 € Pro 23 €/m²
Location T2 Montgeron (91) 2 pièces 58 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 54 m²
975 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Montgeron (91) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 35 m²
775 € Pro 22 €/m²
Location T2 Montgeron (91) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 54 m²
963 € Pro 18 €/m²
Location T2 Montgeron (91) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
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FERDINAND BUISSON
899 € Pro 22 €/m²
Location T2 Montgeron (91) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
T2 meubler Proche centre ville 35m2 garantie Visal phisique état neuf première utilisation
920 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Montgeron (91) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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945 € Pro 18 €/m²
Location T2 Montgeron (91) 2 pièces 53 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
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768 € Pro 20 €/m²
Location T2 Montgeron (91) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
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Appartement 2 pièces 52 m²
913 € Pro 18 €/m²
Location T2 Montgeron (91) 2 pièces 52 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
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T2 meublé 40 m² + parking - résidence récente
990 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
1 080 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
PAP
PAP
884 € Pro 21 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 44 m²
867 € Pro 20 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
767 € Pro 16 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement T2
1 080 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
835 € Pro 19 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Deux pièces meublé en entresol d'un pavillon avec jardin et emplacement stationnement 2 roues à loue
895 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 2 pieces avec PAC réversible
870 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
À LOUER, Appartement Athis Mons 2 pièces meublé 41.89 m2
980 € Pro 23 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 50 m²
900 € Pro 18 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
919 € Pro 22 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
892 € Pro 23 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Foncia
Foncia
A louer T2 de 41,23 m² à louer à Athis-Mons, proche d'Orly
663 € Pro 16 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
1 000 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 42 m²
967 € Pro 23 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Orpi
Orpi
2 pièces 49 m2 centre ville Athis Mons
890 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
839 € Pro 20 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Foncia
Foncia
950 € Pro 22 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
926 € Pro 19 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 45 m²
1 000 € Pro 22 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
935 € Pro 19 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
790 € Pro 19 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement de 40m2 à louer sur Athis-Mons
1 100 € Pro 28 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 40m2 à louer sur Athis-Mons
1 100 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement F2 Athis-Mons
750 € Pro 17 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
T2 meublé neuf avec parking et balcon — Athis-Mons, à 10 min de la gare de Juvisy
1 200 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 31 m²
870 € Pro 28 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 31 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 49 m²
950 € Pro 19 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
1 300 € Pro 25 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
881 € Pro 20 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
680 € Pro 13 €/m²
Location T2 Crosne (91) 2 pièces 52 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
850 € Pro 18 €/m²
Location T2 Crosne (91) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Grand T2 en plein centre ville de Crosne
1 040 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Crosne (91) 2 pièces 61 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 2 pièces
967 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Crosne (91) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
920 € Pro 22 €/m²
Location T2 Crosne (91) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Orpi
Orpi
875 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Crosne (91) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement Draveil 2 pièce(s) 33.51 m2
690 € Pro 20 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 34 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
854 € Pro 20 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 38 m²
808 € Pro 21 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 44 m²
940 € Pro 21 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
790 € Pro 18 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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F2 refait a neuf
750 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 47 m²
850 € Pro 18 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
865 € Pro 18 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
859 € Pro 19 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
890 € Pro 20 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
881 € Pro 19 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement de 43m2 à louer sur Draveil
950 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 55 m²
895 € Pro 16 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 36 m²
690 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 36m2 à louer sur Draveil
690 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
LOCSERVICE
LOCSERVICE
690 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 34 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 27 m²
850 € Pro 31 €/m²
Location T2 Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 27 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 30 m²
811 € Pro 27 €/m²
Location T2 Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 30 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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T2 meublé + cave
820 € Pro 25 €/m²
Location T2 Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 33 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Appartement de 26m2 à louer sur Villeneuve-le-Roi
960 € Particulier 37 €/m²
Location T2 Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 26 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 25 m²
580 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 25 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement Meublé à louer
1 370 € Particulier 35 €/m²
Location T2 Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 39 m²
1 540 € Particulier 39 €/m²
Location T2 Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
970 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 45m2 à louer sur Villeneuve-le-Roi
970 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
LOCSERVICE
LOCSERVICE
T2 chambre, salon, non meublé
950 € Particulier 32 €/m²
Location T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 30 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
AVENUE CARNOT
858 € Pro 26 €/m²
Location T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 33 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement 46m² F2
780 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 2 pièces Villeneuve-Saint-Georges
800 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 28 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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F2 A Louer
790 € Particulier 32 €/m²
Location T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 25 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 37 m²
890 € Pro 24 €/m²
Location T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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5 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Cadre de vie

Vivre à Vigneux-sur-Seine

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 466 habitants (2023)
Santé 291 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 628 équipements BPE

Santé à Vigneux-sur-Seine

Source assurance maladie :80 médecins généralistes, 193 dentistes, 18 sage-femmes.

Transports à Vigneux-sur-Seine

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Viry-Châtillon, Juvisy, Yerres, Vigneux-sur-Seine, Montgeron-Crosne.

Sécurité à Vigneux-sur-Seine

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 265 (8,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 241 (7,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 202 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 201 (6,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 160 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Vigneux-sur-Seine

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :107 commerces, 489 services aux particuliers, 27 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Vigneux-sur-Seine

Quels sont les atouts de Vigneux-sur-Seine pour un futur acheteur ou locataire ?

Vigneux-sur-Seine, située dans le département de l'Essonne en Île-de-France, offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux espaces naturels comme le parc du Gros Buisson et la forêt de Sénart. Avec une population d'environ 25663 habitants, Vigneux-sur-Seine propose un mélange équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Elle est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers la capitale et ses environs.

Comment se porte le marché immobilier à Vigneux-sur-Seine ?

Le marché immobilier à Vigneux-sur-Seine est dynamique et propose une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres villes de la proche banlieue parisienne, rendant cette commune attractive pour les primo-accédants et les familles. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour cette ville grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Il est conseillé de consulter un agent immobilier local pour des informations actualisées.

Quels sont les services et commodités disponibles à Vigneux-sur-Seine ?

Vigneux-sur-Seine dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien dotée en infrastructures scolaires avec plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges. Pour les courses et le shopping, divers commerces de proximité et supermarchés sont disponibles. En matière de santé, la ville compte plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical. Les transports en commun incluent une gare RER qui permet de rejoindre Paris facilement. Enfin, des équipements sportifs et culturels enrichissent l'offre locale pour le loisir.

Quels quartiers de Vigneux-sur-Seine sont recommandés pour vivre ?

Vigneux-sur-Seine propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le quartier de Port Premier, situé près de la Seine, est apprécié pour son ambiance paisible et ses beaux paysages. Le centre-ville, quant à lui, est plus animé et offre un accès facile aux commerces et services. Les quartiers des Fleurs et des Hameaux sont également populaires, offrant des maisons individuelles et un environnement familial. Chaque quartier a ses particularités, il est donc conseillé de les visiter pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.