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Tous les T3 à louer à Vigneux-sur-Seine (91)

Appartement T3, 58 m2
1 215 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Vigneux-sur-Seine (91) 3 pièces 58 m²
leboncoin
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Superbe appartement T3 rénové de 55 m² - 2 min Gare RER D & Port aux Cerises - Résidence sécurisée a
1 200 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Vigneux-sur-Seine (91) 3 pièces 55 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 68 m²
1 250 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Vigneux-sur-Seine (91) 3 pièces 68 m²
PAP
PAP
F3 VIGNEUX SUR SEINE - 3 pièce(s) - 53 m2
895 € Pro 18 €/m²
Location T3 Vigneux-sur-Seine (91) 3 pièces 49 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement Vigneux Sur Seine 3 pièce(s) 70 m2
1 080 € Pro 16 €/m²
Location T3 Vigneux-sur-Seine (91) 3 pièces 68 m²
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 3 pièces 77 m²
1 241 € Pro 16 €/m²
Location T3 Vigneux-sur-Seine (91) 3 pièces 77 m²
leboncoin
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T3 VIGNEUX
910 € Pro 15 €/m²
Location T3 Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 59 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 53 m²
1 150 € Pro 22 €/m²
Location T3 Ablon-sur-Seine (94) 3 pièces 53 m²
à 2 km de Vigneux-sur-Seine
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 58 m²
1 150 € Pro 20 €/m²
Location T3 Ablon-sur-Seine (94) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 310 € Pro 21 €/m²
Location T3 Montgeron (91) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Citya
Citya

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 3 pièces 61 m²
1 100 € Pro 18 €/m²
Location T3 Montgeron (91) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 65 m²
956 € Pro 15 €/m²
Location T3 Montgeron (91) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
1 335 € Pro 19 €/m²
Location T3 Montgeron (91) 3 pièces 72 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
1 150 € Pro 21 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement de 67m2 à louer sur Athis-Mons
1 250 € Pro 19 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 58 m²
1 011 € Pro 17 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement meublé trois pièces de 57m2, proche centre ville
1 150 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
À louer - Bel appartement 3 pièces meublé avec balcon, parking et terrasse - Résidence récente BBC à
1 250 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
1 165 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Apartment
1 000 € Pro 19 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 53 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
1 148 € Pro 19 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement meublé 3 pièces 74 m²
1 195 € Pro 16 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 74 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 47 m²
900 € Pro 19 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 47 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 66 m²
1 130 € Pro 17 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 222 € Pro 21 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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T3 ATHIS MONS
950 € Pro 16 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 54 m²
1 125 € Pro 21 €/m²
Location T3 Crosne (91) 3 pièces 54 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 095 € Pro 17 €/m²
Location T3 Crosne (91) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 49 m²
1 015 € Pro 21 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 49 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
700 € Pro 13 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 55 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 45 m²
960 € Pro 21 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 45 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Citya
Citya
Location appartement draveil 48m T3
1 200 € Particulier 25 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 48 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 56 m²
999 € Pro 18 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Appartement Draveil 3 pièce(s) 54.35 m2
899 € Pro 17 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 54 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 82 m²
1 347 € Pro 16 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 82 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
Foncia
Foncia
Draveil
895 € Pro 16 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 50 m²
1 090 € Pro 22 €/m²
Location T3 Villeneuve-le-Roi (94) 3 pièces 50 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
1 146 € Pro 21 €/m²
Location T3 Villeneuve-le-Roi (94) 3 pièces 55 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement F3
900 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Villeneuve-le-Roi (94) 3 pièces 51 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 56 m²
1 330 € Pro 24 €/m²
Location T3 Villeneuve-le-Roi (94) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 65 m²
1 375 € Pro 21 €/m²
Location T3 Villeneuve-le-Roi (94) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 40 m²
945 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Villeneuve-le-Roi (94) 3 pièces 40 m²
à 3 km de Vigneux-sur-Seine
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 64 m²
1 171 € Pro 18 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement Location Villeneuve-Saint-Georges 3p 60m² 1050€
1 050 € Pro 18 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
T3 - 43m² - Villeneuve-Saint-Georges
1 000 € Pro 23 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 43 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Location Villeneuve-Saint-Georges
975 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 37 m²
980 € Pro 26 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 37 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement de 48m2 à louer sur Villeneuve-Saint-Georges
1 497 € Pro 31 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 48 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
Properstar
Properstar
Appartement Location Villeneuve-Saint-Georges 3p 50m² 1060€
1 060 € Pro 21 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 50 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement de 58m2 à louer sur Villeneuve-Saint-Georges
1 250 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 55 m²
1 195 € Pro 22 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
1 027 € Pro 19 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 54 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
1 027 € Pro 19 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 54 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
1 237 € Pro 17 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 74 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
1 250 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 54 m²
1 092 € Pro 20 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 54 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
1 041 € Pro 18 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
Foncia
Foncia
F3 Juvisy / Viry-Chatillon - 3 pièce(s) - 55.2 m2
985 € Pro 18 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
1200 appartements
1 250 € Particulier 36 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 35 m²
à 4 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
F3 à Orly
1 200 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Orly (94) 3 pièces 50 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 81 m²
1 264 € Pro 16 €/m²
Location T3 Orly (94) 3 pièces 81 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
1 350 € Pro 22 €/m²
Location T3 Orly (94) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement F3 Orly
1 170 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Orly (94) 3 pièces 58 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement F3 meublé 56 m² - Orly centre - 1180
1 180 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Orly (94) 3 pièces 56 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement Meublé T3 - Orly 1300CC
1 300 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Orly (94) 3 pièces 56 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 80 m²
1 295 € Pro 16 €/m²
Location T3 Orly (94) 3 pièces 80 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 207 € Pro 15 €/m²
Location T3 Orly (94) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
Century21
Century21
1 067 € Pro 19 €/m²
Location T3 Yerres (91) 3 pièces 57 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
A louer F3 55m² - Centre-ville de Yerres
1 100 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Yerres (91) 3 pièces 55 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
1 105 € Pro 19 €/m²
Location T3 Yerres (91) 3 pièces 57 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
T3 avec jardin
1 160 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Yerres (91) 3 pièces 53 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 72 m²
1 161 € Pro 16 €/m²
Location T3 Yerres (91) 3 pièces 72 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement de 59m2 à louer sur Yerres
960 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Yerres (91) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 60 m²
1 050 € Pro 18 €/m²
Location T3 Yerres (91) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Vigneux-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 67 m²
1 150 € Pro 17 €/m²
Location T3 Valenton (94) 3 pièces 67 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 110 m²
1 300 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Valenton (94) 3 pièces 110 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Location appartement t3
1 300 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Valenton (94) 3 pièces 120 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 66 m²
1 057 € Pro 16 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 66 m²
1 230 € Pro 19 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 47 m²
987 € Pro 21 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 47 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 82 m²
1 245 € Pro 15 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 82 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 050 € Pro 16 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
987 € Pro 18 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 54 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces à Viry Châtillon
1 220 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement f3 - 71m²
1 170 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 71 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
990 € Pro 18 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 54 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 46 m²
990 € Pro 22 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 46 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Appartement - 3 pièces -58m²- 2 balcons
1 200 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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1 149 € Pro 19 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 62 m²
825 € Pro 13 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
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Appartement F3 dans pavillon avec jardin privatif
1 085 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
914 € Pro 16 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 57 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 54 m²
970 € Pro 18 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 54 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 24 m²
1 295 € Particulier 54 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 24 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 80 m²
1 275 € Pro 16 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 80 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
1 037 € Pro 19 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 55 m²
à 6 km de Vigneux-sur-Seine
Century21
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Cadre de vie

Vivre à Vigneux-sur-Seine

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 466 habitants (2023)
Santé 291 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 628 équipements BPE

Santé à Vigneux-sur-Seine

Source assurance maladie :80 médecins généralistes, 193 dentistes, 18 sage-femmes.

Transports à Vigneux-sur-Seine

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Viry-Châtillon, Juvisy, Yerres, Vigneux-sur-Seine, Montgeron-Crosne.

Sécurité à Vigneux-sur-Seine

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 265 (8,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 241 (7,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 202 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 201 (6,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 160 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Vigneux-sur-Seine

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :107 commerces, 489 services aux particuliers, 27 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Vigneux-sur-Seine

Quels sont les atouts de Vigneux-sur-Seine pour un futur acheteur ou locataire ?

Vigneux-sur-Seine, située dans le département de l'Essonne en Île-de-France, offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux espaces naturels comme le parc du Gros Buisson et la forêt de Sénart. Avec une population d'environ 25663 habitants, Vigneux-sur-Seine propose un mélange équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Elle est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers la capitale et ses environs.

Comment se porte le marché immobilier à Vigneux-sur-Seine ?

Le marché immobilier à Vigneux-sur-Seine est dynamique et propose une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres villes de la proche banlieue parisienne, rendant cette commune attractive pour les primo-accédants et les familles. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour cette ville grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Il est conseillé de consulter un agent immobilier local pour des informations actualisées.

Quels sont les services et commodités disponibles à Vigneux-sur-Seine ?

Vigneux-sur-Seine dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien dotée en infrastructures scolaires avec plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges. Pour les courses et le shopping, divers commerces de proximité et supermarchés sont disponibles. En matière de santé, la ville compte plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical. Les transports en commun incluent une gare RER qui permet de rejoindre Paris facilement. Enfin, des équipements sportifs et culturels enrichissent l'offre locale pour le loisir.

Quels quartiers de Vigneux-sur-Seine sont recommandés pour vivre ?

Vigneux-sur-Seine propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le quartier de Port Premier, situé près de la Seine, est apprécié pour son ambiance paisible et ses beaux paysages. Le centre-ville, quant à lui, est plus animé et offre un accès facile aux commerces et services. Les quartiers des Fleurs et des Hameaux sont également populaires, offrant des maisons individuelles et un environnement familial. Chaque quartier a ses particularités, il est donc conseillé de les visiter pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.