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Tous les T2 à louer à Villefontaine (38)

Appartement 2 pièces 54 m²
740 € Pro 14 €/m²
Location T2 Villefontaine (38) 2 pièces 54 m²
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Offre exclusive T2 meublé 41m2 - Villefontaine
1 620 € Pro 40 €/m²
Location T2 Villefontaine (38) 2 pièces 41 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
599 € Pro 16 €/m²
Location T2 La Verpillière (38) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Villefontaine
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F2 60 m² RC
660 € Pro 11 €/m²
Location T2 La Verpillière (38) 2 pièces 60 m²
à 3 km de Villefontaine
bien'ici
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Appartement 2 pièces 54 m²
990 € Particulier 18 €/m²
Location T2 La Verpillière (38) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Villefontaine
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Appartement - T2 - 50 m2 Etage 1/2 St Qentin-Fallavier
790 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Saint-Quentin-Fallavier (38) 2 pièces 50 m²
à 5 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 2 pièces
850 € Pro
Location T2 Frontonas (38) 2 pièces
à 5 km de Villefontaine
Orpi
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Appartement 2 pièces 40 m²
616 € Pro 15 €/m²
Location T2 L'Isle-d'Abeau (38) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Villefontaine
Foncia
Foncia
Appartement T2 lumineux de 39m² avec garage - Idéal locataire ou Investisseur à partir du 01/11/2026
730 € Particulier 19 €/m²
Location T2 L'Isle-d'Abeau (38) 2 pièces 39 m²
à 5 km de Villefontaine
leboncoin
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Location Meublée Appartement T2 43m²
780 € Pro 18 €/m²
Location T2 L'Isle-d'Abeau (38) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Villefontaine
Safti
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Appartement 2 pièces 43 m²
590 € Pro 14 €/m²
Location T2 L'Isle-d'Abeau (38) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Villefontaine
Foncia
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Appartement 2 pièces 52 m²
745 € Pro 14 €/m²
Location T2 Diémoz (38) 2 pièces 52 m²
à 6 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement meublé
850 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Grenay (38) 2 pièces 52 m²
à 9 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
717 € Pro 15 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Villefontaine
Foncia
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Appartement 2 pièces 45 m²
790 € Pro 18 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Villefontaine
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Appartement T2 meublé la Grive
670 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 34 m²
à 9 km de Villefontaine
leboncoin
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T2 de 45m2, cave, parking sécurisé
750 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement T2 meublé
770 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 50 m²
à 9 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
807 € Pro 18 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 44 m²
à 9 km de Villefontaine
Citya
Citya
LOCATION APPARTEMENT 2 PIÈCES A BOURGOIN
652 € Pro 17 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Villefontaine
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 46 m²
663 € Pro 14 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Villefontaine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 38 m²
640 € Pro 17 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Villefontaine
SeLoger
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T2 sans vis a vis - L'Oiselet - balcon
595 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Villefontaine
leboncoin
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T2 MEUBLÉ 42 m² - HYPER CENTRE BOURGOIN-JALLIEU - GARE - TERRASSE - CALME
760 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
670 € Pro 16 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Villefontaine
Century21
Century21
APPARTEMENT LUMINEUX BOURGOIN-JALLIEU
730 € Pro 15 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Villefontaine
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 28 m²
625 € Pro 22 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 28 m²
à 9 km de Villefontaine
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 34 m²
510 € Pro 15 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 34 m²
à 9 km de Villefontaine
leboncoin
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T2 meublé proche rue piétonne
790 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement T2 47m2 - Champs de Mars - Meublé
720 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement Location Bourgoin-Jallieu 2p 27m² 630€
630 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 27 m²
à 9 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement de 38m2 à louer sur Bourgoin-Jallieu
580 € Pro 15 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Villefontaine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 38m2 à louer sur Bourgoin-Jallieu
580 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Villefontaine
LOCSERVICE
LOCSERVICE
T2 meublé 37 m² - Hyper-centre Bourgoin - Gare à pied
720 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 37 m²
à 9 km de Villefontaine
leboncoin
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Bourgoin-centre, T2 récent 48m², terrasse, Garage
690 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Villefontaine
leboncoin
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T2 MEUBLE 720€ CC BOURGOIN-JALLIEU REF. : LA2426
720 € Pro 12 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 58 m²
à 9 km de Villefontaine
bien'ici
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A LOUER Bel Appartement Bourgoin Jallieu
640 € Pro 11 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 60 m²
à 9 km de Villefontaine
bien'ici
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Appartement 2 pièces 38 m²
452 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Villefontaine
SeLoger
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Appartement T2 - 44.15m2 - Bourgoin-Jallieu
480 € Pro 11 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 44 m²
à 9 km de Villefontaine
bien'ici
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Appartement 2 pièces 37 m²
550 € Pro 15 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 37 m²
à 9 km de Villefontaine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
600 € Pro 17 €/m²
Location T2 Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 35 m²
à 9 km de Villefontaine
Arthurimmo
Arthurimmo
T2 libre de suite pour personne seule dans corps de ferme a chamagnieu proche de commerces
680 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Chamagnieu (38) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Villefontaine
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Appartement 2 pièces 30 m²
645 € Pro 22 €/m²
Location T2 Chamagnieu (38) 2 pièces 30 m²
à 9 km de Villefontaine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 30 m²
645 € Pro 22 €/m²
Location T2 Chamagnieu (38) 2 pièces 30 m²
à 9 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement T2 45m2 au calme proche Bourgoin
850 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Saint-Agnin-sur-Bion (38) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement à louer Saint-Bonnet-de-Mure
740 € Pro 18 €/m²
Location T2 Saint-Laurent-de-Mure (69) 2 pièces 41 m²
à 12 km de Villefontaine
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
720 € Pro 17 €/m²
Location T2 Saint-Laurent-de-Mure (69) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Villefontaine
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Appartement 3 pièces 71 m²
890 € Pro 13 €/m²
Location T2 Saint-Jean-de-Bournay (38) 3 pièces 71 m²
à 13 km de Villefontaine
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Appartement saint jean de bournay
585 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Saint-Jean-de-Bournay (38) 2 pièces 43 m²
à 13 km de Villefontaine
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T2 meublé 42 m² - Jardin privatif, parking, climatisation - Villemoirieu
840 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Villemoirieu (38) 2 pièces 42 m²
à 13 km de Villefontaine
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Appartement 2 pièces 30 m²
453 € Pro 15 €/m²
Location T2 Tignieu-Jameyzieu (38) 2 pièces 30 m²
à 14 km de Villefontaine
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Appartement t2 meuble avec garage et jardin a tignieu
950 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Tignieu-Jameyzieu (38) 2 pièces 75 m²
à 14 km de Villefontaine
leboncoin
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Loue T2 meublé
720 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Charvieu-Chavagneux (38) 2 pièces 60 m²
à 14 km de Villefontaine
leboncoin
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St bonnet de mure, tres beau t2 neuf meuble
970 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Saint-Bonnet-de-Mure (69) 2 pièces 41 m²
à 15 km de Villefontaine
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Appartement 3 pièces 36 m²
850 € Pro 24 €/m²
Location T2 Saint-Bonnet-de-Mure (69) 3 pièces 36 m²
à 15 km de Villefontaine
leboncoin
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Location Appartement T2 Cremieu immeuble récent
840 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Crémieu (38) 2 pièces 49 m²
à 15 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
540 € Pro 12 €/m²
Location T2 Crémieu (38) 2 pièces 45 m²
à 15 km de Villefontaine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
645 € Pro 13 €/m²
Location T2 Ruy-Montceau (38) 2 pièces 48 m²
à 15 km de Villefontaine
LeSiteImmo
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Location T2 à Dizimieu
646 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Dizimieu (38) 2 pièces 53 m²
à 15 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 2 pièces meublé
750 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Pont-de-Chéruy (38) 2 pièces 36 m²
à 16 km de Villefontaine
leboncoin
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Loue charmant T2 lumineux
920 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Pont-de-Chéruy (38) 2 pièces 45 m²
à 16 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 56 m²
715 € Pro 13 €/m²
Location T2 Pont-de-Chéruy (38) 2 pièces 56 m²
à 16 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
692 € Pro 20 €/m²
Location T2 Pont-de-Chéruy (38) 2 pièces 35 m²
à 16 km de Villefontaine
AdaptImmobilier
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Mions Hyper centre T2 59,55m2
770 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Mions (69) 2 pièces 59 m²
à 17 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
755 € Pro 15 €/m²
Location T2 Mions (69) 2 pièces 49 m²
à 17 km de Villefontaine
leboncoin
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À louer T2 de 44m2
840 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Mions (69) 2 pièces 44 m²
à 17 km de Villefontaine
leboncoin
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Loue T2 meublé
840 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Genas (69) 2 pièces 50 m²
à 17 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
680 € Pro 23 €/m²
Location T2 Genas (69) 2 pièces 30 m²
à 17 km de Villefontaine
SeLoger
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Genas-bourg T2 47m² RDC en terrasse 18m²
960 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Genas (69) 2 pièces 47 m²
à 17 km de Villefontaine
leboncoin
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T2 secteur Genas Azieu
722 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Genas (69) 2 pièces 43 m²
à 17 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
800 € Pro 17 €/m²
Location T2 Genas (69) 2 pièces 47 m²
à 17 km de Villefontaine
Century21
Century21
Appartement T2 35m2 rez-de-jardin
690 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Chavanoz (38) 2 pièces 35 m²
à 18 km de Villefontaine
leboncoin
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T2 de 40m² avec balcon de 2022
830 € Pro 21 €/m²
Location T2 Chavanoz (38) 2 pièces 40 m²
à 18 km de Villefontaine
leboncoin
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ESTRABLIN - Appartement 2 pièce(s)
630 € Pro 14 €/m²
Location T2 Estrablin (38) 2 pièces 46 m²
à 19 km de Villefontaine
bien'ici
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Appartement 2 pièces 10 m²
500 € Particulier 50 €/m²
Location T2 Saint-Priest (69) 2 pièces 10 m²
à 19 km de Villefontaine
SeLoger
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Appartement meublé 2 pièces 43 m²
790 € Pro 18 €/m²
Location T2 Saint-Priest (69) 2 pièces 43 m²
à 19 km de Villefontaine
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 28 m²
600 € Pro 21 €/m²
Location T2 Saint-Priest (69) 2 pièces 28 m²
à 19 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
749 € Pro 17 €/m²
Location T2 Saint-Priest (69) 2 pièces 45 m²
à 19 km de Villefontaine
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 Pièces avec ascenseur balcon cave parking et garage - 69800 SAINT PRIEST
900 € Pro 19 €/m²
Location T2 Saint-Priest (69) 2 pièces 47 m²
à 19 km de Villefontaine
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 38 m²
648 € Pro 17 €/m²
Location T2 Saint-Priest (69) 2 pièces 38 m²
à 19 km de Villefontaine
Citya
Citya
Location t2 meublé, climatisé,avec jardin - saint-priest (69800)
900 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Saint-Priest (69) 2 pièces 44 m²
à 19 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
840 € Pro 18 €/m²
Location T2 Saint-Priest (69) 2 pièces 46 m²
à 19 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
810 € Pro 19 €/m²
Location T2 Saint-Priest (69) 2 pièces 42 m²
à 19 km de Villefontaine
Citya
Citya
T2 Meublé Saint-Priest Revaison
850 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Saint-Priest (69) 2 pièces 35 m²
à 19 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
573 € Pro 16 €/m²
Location T2 Saint-Priest (69) 2 pièces 36 m²
à 19 km de Villefontaine
Properstar
Properstar
T2 MEUBLÉ 51 m² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - CLIM RÉVERSIBLE - BALCON 10 m²
726 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Pont-Évêque (38) 2 pièces 51 m²
à 20 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement T2 de 50 m² disponible à la location
550 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Pont-Évêque (38) 2 pièces 50 m²
à 20 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
892 € Pro 19 €/m²
Location T2 Corbas (69) 2 pièces 47 m²
à 20 km de Villefontaine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
630 € Pro 15 €/m²
Location T2 Corbas (69) 2 pièces 41 m²
à 20 km de Villefontaine
Foncia
Foncia
HORIZON B53 - Appartement 2 pièces 42m² avec terrasse et parking - CORBAS
728 € Pro 17 €/m²
Location T2 Corbas (69) 2 pièces 42 m²
à 20 km de Villefontaine
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
863 € Pro 22 €/m²
Location T2 Corbas (69) 2 pièces 39 m²
à 20 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
690 € Pro 15 €/m²
Location T2 Villette-d'Anthon (38) 2 pièces 47 m²
à 20 km de Villefontaine
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
770 € Pro 14 €/m²
Location T2 Villette-d'Anthon (38) 2 pièces 55 m²
à 20 km de Villefontaine
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Appartement Chassieu meublé
1 250 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Chassieu (69) 2 pièces 48 m²
à 21 km de Villefontaine
leboncoin
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Chassieu appartement 2 pièces meublé
836 € Pro 16 €/m²
Location T2 Chassieu (69) 2 pièces 51 m²
à 21 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
805 € Pro 19 €/m²
Location T2 Chassieu (69) 2 pièces 42 m²
à 21 km de Villefontaine
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Cadre de vie

Vivre à Villefontaine

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 445 habitants (2023)
Santé 292 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 439 équipements BPE

Santé à Villefontaine

Source assurance maladie :141 médecins généralistes, 114 dentistes, 37 sage-femmes.

Transports à Villefontaine

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :L'Isle-d'Abeau, La Verpillière, St-Quentin-Fallavier.

Sécurité à Villefontaine

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 216 (11,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 136 (7,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 128 (6,6 ‰)
  • Vols de véhicule 113 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 104 (5,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Villefontaine

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :146 commerces, 242 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Villefontaine

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villefontaine pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villefontaine est une commune située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 17 757 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des grandes villes comme Lyon. La ville est connue pour son environnement naturel et ses espaces verts, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les personnes à la recherche de tranquillité. Sa situation géographique permet un accès facile aux axes routiers principaux, ce qui est idéal pour les personnes travaillant dans les grandes métropoles environnantes.

Comment se porte le marché immobilier à Villefontaine ?

Le marché immobilier à Villefontaine est dynamique et varié, offrant de nombreuses opportunités aux acheteurs et locataires. La ville propose une diversité de biens immobiliers, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix sont généralement plus abordables comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs cherchant à s'installer en périphérie tout en restant proche des centres urbains. Les tendances récentes montrent une demande croissante, notamment pour les logements avec des espaces extérieurs, reflétant un intérêt accru pour un cadre de vie plus naturel.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Villefontaine ?

Villefontaine offre une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Le centre commercial The Village est une destination prisée pour le shopping et les loisirs. En matière de santé, la ville dispose de plusieurs cabinets médicaux et d'une pharmacie. Côté transports, Villefontaine est bien desservie par les réseaux de bus et bénéficie d'une proximité avec les axes autoroutiers, facilitant ainsi les déplacements vers Lyon et Grenoble.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Villefontaine ?

Villefontaine propose plusieurs quartiers et zones résidentielles qui conviennent à différents besoins et budgets. Le quartier des Fougères est apprécié pour son ambiance paisible et ses maisons individuelles, tandis que le quartier du Mas de la Raz est plus dynamique avec ses logements collectifs et ses infrastructures modernes. Le centre-ville, quant à lui, offre une vie de quartier animée avec ses commerces et services de proximité. Chaque quartier possède ses propres atouts, ce qui permet aux acheteurs et locataires de trouver un cadre de vie adapté à leurs attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.