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17 T3 à louer à Échirolles (38)

T3 meublé de 60 m² avec garage - Baigné de lumière & Tout confort
980 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T3 Échirolles (38) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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T3 meublé de 64 m² - 2 chambres - Échirolles
800 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T3 Échirolles (38) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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T3 neuf 63 m² terrasse + 2 parkings - Échirolles, 400 m Hôpital Sud - sans frais d'agence
995 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T3 Échirolles (38) 3 pièces 63 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
801 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Échirolles (38) 3 pièces 61 m²
SeLoger
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Appartement T3 70m2 Echirolles
999 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T3 Échirolles (38) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement meublé 3 pièces 57 m²
706 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Échirolles (38) 3 pièces 57 m²
Foncia
Foncia
Appartement T3
785 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T3 Échirolles (38) 3 pièces 57 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
900 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Échirolles (38) 3 pièces 71 m²
leboncoin
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Appartement Échirolles 64.3 m2
956 € Pro 15 €/m²/mois
Location T3 Échirolles (38) 3 pièces 64 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 3 pièces 66 m²
930 € Pro 14 €/m²/mois
Location T3 Échirolles (38) 3 pièces 66 m²
SeLoger
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5 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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T3-85 m2- vue montagne - très bon etat -echirolles
750 € Pro 9 €/m²/mois
Location T3 Échirolles (38) 3 pièces 85 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 89 m²
741 € Pro 8 €/m²/mois
Location T3 Échirolles (38) 3 pièces 89 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
814 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Échirolles (38) 3 pièces 68 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
795 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Échirolles (38) 3 pièces 66 m²
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LOCATION : appartement T3 (67 m²) à ECHIROLLES
790 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Échirolles (38) 3 pièces 67 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
560 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T3 Échirolles (38) 3 pièces 40 m²
LOCSERVICE
LOCSERVICE
ECHIROLLES : 14 rue Georges Méliès - Dans nouveau centre, ag
696 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Échirolles (38) 3 pièces 57 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 69 m²
700 € Pro 10 €/m²/mois
Location T3 Le Pont-de-Claix (38) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Échirolles
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 68 m²
841 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Le Pont-de-Claix (38) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Échirolles
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 68 m²
841 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Le Pont-de-Claix (38) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Échirolles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
689 € Pro 10 €/m²/mois
Location T3 Le Pont-de-Claix (38) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Échirolles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
724 € Pro 11 €/m²/mois
Location T3 Le Pont-de-Claix (38) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Échirolles
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 68 m²
890 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Le Pont-de-Claix (38) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Échirolles
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 68 m²
890 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Le Pont-de-Claix (38) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Échirolles
SeLoger
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LE PONT DE CLAIX. T3. BALCON.
755 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Le Pont-de-Claix (38) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
Loue appartement
849 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T3 Le Pont-de-Claix (38) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Échirolles
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 76 m²
950 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Eybens (38) 3 pièces 76 m²
à 3 km de Échirolles
leboncoin
leboncoin
F3 meubles eybens
730 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T3 Eybens (38) 3 pièces 53 m²
à 3 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
812 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Eybens (38) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Échirolles
leboncoin
leboncoin
T3 Eybens Le Montaigne
980 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T3 Eybens (38) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Échirolles
leboncoin
leboncoin
APPARTEMENT
842 € Pro 14 €/m²/mois
Location T3 Eybens (38) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Échirolles
Foncia
Foncia
Charmant T3 dernier étage
810 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T3 Eybens (38) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Échirolles
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
990 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T3 Eybens (38) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Échirolles
PAP
PAP
86 STALINGRAD - GRENOBLE
860 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
Appartement T3 Ile Verte
1 050 € Particulier 18 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
1 200 € Pro 15 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 78 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
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Appartement meublé 3 pièces
950 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Loue T3 55m² 4/4 sans ascenseur
755 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Location appartement non meublé
700 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 53 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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​À LOUER Appartement meublé T3 lumineux Grenoble stalingrad
760 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 50 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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T3 Meublé 90.02m² A LOUER Grenoble
1 223 € Pro 14 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 90 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
Appartement à louer Grenoble
750 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
T3 66.74m² A LOUER Grenoble
790 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
Appartement meublé 3 pièces 55 m²
805 € Pro 15 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Échirolles
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 55 m²
750 € Pro 14 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Échirolles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 47 m² Quartier Ile verte Grenoble
760 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
811 € Pro 11 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 74 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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GRENOBLE – ÎLE VERTE | T3 avec deux balcons et cave
849 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Échirolles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement T3 61 M2 Secteur Aigle
775 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement Ile Verte traversant 66m2
1 030 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement entièrement remis à neuf et meublé, 7 rue Arago
690 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 44 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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T3 Grenoble centre avec garage
1 105 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 63m2 meublé
900 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
leboncoin
Foch T3 : deux chambres ,climatisation
775 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement calme
830 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
910 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Échirolles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement à louer Grenoble
995 € Pro 16 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Échirolles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 68 m²
944 € Pro 14 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
969 € Pro 14 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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F3 avec balcon et stationnement
700 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 52 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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location appartement T3 de 47 m2
695 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 47 m²
à 4 km de Échirolles
Gens de confiance
Gens de confiance
Beau T3 au calme sans vis-à-vis tout équipé - centre ville Bajatière/PPM
890 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 52 m²
629 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 52 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
700 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
921 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 76 m²
790 € Pro 10 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 76 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
Grenoble Eaux-Claires — T3 meublé de 55 m²
800 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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T3 meublé proche campus
724 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
836 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Échirolles
Foncia
Foncia
T3 Meublé - Rue général Ferrié
770 € Pro 14 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 54 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
850 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Échirolles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 65 m²
990 € Pro 15 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 643 € Pro 27 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Échirolles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Loue appartement meuble 60M2
950 € Particulier 86 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 11 m²
à 4 km de Échirolles
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 67 m²
835 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 53 m²
620 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 53 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
SeLoger
3 P+ C - Rez de Jardin -Ile Verte
859 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Échirolles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Location meublé
960 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
leboncoin
T3 MEUBLE AVEC TERRASSE ET GARAGE - GRENOBLE AMPERE
1 195 € Pro 18 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Échirolles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 65 m²
859 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement T3
958 € Pro 15 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
750 € Pro 10 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 74 m²
à 4 km de Échirolles
Foncia
Foncia
Location Grenoble Bld Gambetta, Beau 3 Pièces + Cuisine de 95m?
1 047 € Pro 11 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 95 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 62 m²
856 € Pro 14 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 70 m²
654 € Pro 9 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 52 m²
650 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 52 m²
à 4 km de Échirolles
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 67 m²
834 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
leboncoin
T3 quartier estacade/Chorrier, cuisine équipée, lumineux, disponible le 26 octobre
919 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 72 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement de 65m2 à louer sur Grenoble
850 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Échirolles
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 55 m2
800 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Location - Appartement - 3 pièces + cuisine - 69,25 m²
820 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
leboncoin
T 3 calme, lumineux, bien équipé
430 € Particulier
Location T3 Grenoble (38) 2 pièces
à 4 km de Échirolles
SpareRoom
Appartement de charme refait à neuf et meublé rue Saint-Laurent
1 000 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 3 pièces rue Saint Laurent
665 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 45 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 3 pièces avec balcon et garage
900 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 71 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 56 m²
708 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Grenoble (38) 3 pièces 56 m²
à 4 km de Échirolles
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Cadre de vie

Vivre à Échirolles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 491 habitants (2023)
Santé 414 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 993 équipements BPE

Santé à Échirolles

Source assurance maladie :101 médecins généralistes, 1 spécialiste, 278 dentistes, 34 sage-femmes.

Transports à Échirolles

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pont-de-Claix, Pont-de-Claix - L'Etoile, Échirolles.

Sécurité à Échirolles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 639 (17,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 494 (13,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 486 (13,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 466 (12,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 375 (10,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Échirolles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :211 commerces, 716 services aux particuliers, 62 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Échirolles : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente
2 000 €/m² -0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 511 – 2 524 €/m² · 326 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois -7.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 16 €/m²/mois · 68 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 928 €/m² 13 €/m²/mois
Maison 2 953 €/m² —
Annonces actives 412
Nouvelles sur 30 j 136
+10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Échirolles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Échirolles ?

Échirolles est une commune dynamique située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité immédiate de Grenoble. Avec une population d'environ 32 811 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre espaces urbains et naturels. Elle est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite l'accès aux villes voisines. Échirolles dispose également de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, ce qui la rend attractive pour les familles et les jeunes actifs.

Comment se présente le marché immobilier à Échirolles ?

Le marché immobilier d'Échirolles est attractif en raison de sa proximité avec Grenoble et de son cadre de vie agréable. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Grenoble, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les tendances actuelles montrent une demande stable, avec un intérêt particulier pour les logements bénéficiant d'espaces extérieurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Échirolles en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Échirolles bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de tramway et de bus facilitant les déplacements vers Grenoble et les environs. La ville propose une offre commerciale variée avec des centres commerciaux, des supermarchés et des commerces de proximité. En matière d'éducation, Échirolles dispose de plusieurs écoles maternelles, primaires, ainsi que de collèges et lycées. Pour la santé, la ville est équipée de plusieurs centres médicaux et se trouve à proximité du Centre Hospitalier Universitaire de Grenoble.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles d'Échirolles ?

Échirolles est composée de plusieurs quartiers qui possèdent chacun leur propre identité. Le quartier de la Butte est connu pour son ambiance résidentielle calme et ses espaces verts. Le centre-ville, quant à lui, est plus animé avec ses commerces et services de proximité. Les quartiers Sud, comme Les Granges, offrent un cadre plus paisible avec des logements souvent plus récents. Chaque quartier propose un cadre de vie différent, ce qui permet de répondre à diverses attentes en matière de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.