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17 T4 à louer à Échirolles (38)

Particulier F4 Echirolles (38130)
850 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 75 m²
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T4 dans une maison - La commanderie
1 200 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 98 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
720 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement de 84m2 à louer sur Échirolles
1 010 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 84 m²
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 69 m²
816 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 69 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
841 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 74 m²
leboncoin
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Loue F4 rénové de 86,06 m2
760 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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Appartement à louer a Echirolles
850 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
788 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
970 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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5 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 4 pièces 65 m²
586 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m² T4 - F4
735 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 76 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
740 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 80 m²
Foncia
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T4 place Beaumarchais
780 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 81 m²
leboncoin
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Appartement T4 quartier résidentiel chauffage et eau inclus charges
1 070 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 94 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
865 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 65 m²
Citya
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Appartement Location Échirolles 4p 89m² 740€
740 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 89 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 157 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Le Pont-de-Claix (38) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Échirolles
SeLoger
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Appartement T4 meublé Parking privée
1 200 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Le Pont-de-Claix (38) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
920 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Le Pont-de-Claix (38) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Échirolles
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 70 m²
880 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Le Pont-de-Claix (38) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 62 m²
745 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Le Pont-de-Claix (38) 4 pièces 62 m²
à 2 km de Échirolles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
866 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Eybens (38) 4 pièces 72 m²
à 3 km de Échirolles
Foncia
Foncia
T4 balcon cave
799 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Eybens (38) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 71 m²
894 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Eybens (38) 4 pièces 71 m²
à 3 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
867 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Seyssins (38) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Échirolles
leboncoin
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T4 MEUBLÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ? 3 CHAMBRES ? VUE MONTAGNES ?
1 230 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T4 Poisat (38) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Échirolles
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Appartement 4 pièces 73 m²
1 550 € Pro 21 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 036 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Échirolles
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 90 m²
1 163 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Échirolles
Foncia
Foncia
T4 - 28 DR CALMETTE
840 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 64 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 84 m²
1 290 € Pro 15 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
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Appartement de 71m2 à louer sur Grenoble
840 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Échirolles
LeSiteImmo
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Appartement 9 m²
400 € Particulier 44 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 9 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
850 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 035 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 52 m²
733 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 52 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
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T4 avec 3 chambres Grenoble centre C0L0C 0K
1 000 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 68 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 98 m²
1 210 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 98 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
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Appartement t4, 3 grandes chambres hyper centre secteur nôtre dame
1 300 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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🔑 T4 confortable et équipé - 3 chambres - Disponible
950 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 64 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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À louer - T4 rénové de 81 m² avec terrasse de 15 m² face au parc - Grenoble 3 chambres • Crèche, éco
1 050 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement T4
1 144 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
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Appartement 4 pièces 65 m²
743 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 65 m²
à 4 km de Échirolles
Citya
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T4 meublé 102 m2 - rénové neuf - calme - clim
490 € Particulier
Location T4 Grenoble (38) 3 pièces
à 4 km de Échirolles
SpareRoom
À LOUER - Appartement T4 meublé 87 m2 quartier Championnet - Grenoble
1 390 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Échirolles
Gens de confiance
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Appartement de 87m2 à louer sur Grenoble
1 038 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Échirolles
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 150 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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T4 MEUBLE ILE VERTE
1 250 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 113 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
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Bel appartement meublé de 96 m² au dernier étage
1 290 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 96 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
900 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 125 m²
1 332 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 125 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
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Appartement de 70m2 à louer sur Grenoble
1 000 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Échirolles
LOCSERVICE
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T4 sans vis-à-vis à louer avec vue
1 100 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 4P+C 71m2
860 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
1 900 € Pro 19 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
990 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Échirolles
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🏡 T4 meublé - Grenoble - Secteur Jouhaux
1 000 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement à louer T4 Grenoble hypercentre
1 210 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 112 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement T4 de 71 m² - 3 chambres, balcon - rue de Stalingrad, proche Gustave Rivet - Tram C
945 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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T4 meublé de 72 m² entièrement rénové - 2 chambres - 2 balcons - secteur Grand Place
850 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 3 pièces 72 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 868 € Pro 21 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 64 m²
2 100 € Pro 33 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 64 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 61 m²
1 433 € Pro 23 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 61 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Avenue Jean Perrot à Grenoble. 4P+C avec place de parking et
1 020 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
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Appartement 4 pièces 157 m²
1 537 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 157 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
860 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Échirolles
Citya
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Appartement 4 pièces 114 m²
1 273 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 114 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Bel Appartement 67m2, proche centre-ville
890 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 200 € Pro 15 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Échirolles
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 67 m²
850 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 67 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
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Grand T4 sur Quais / Edouard Rey + Vue Dégagée Face Bastille - Isère
1 795 € Particulier 17 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 103 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Magnifique appartement meublé 66 m2 - Caserne de Bonne - Championnet
934 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
732 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 68 m²
à 4 km de Échirolles
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 105 m²
1 420 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 105 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
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Grand T4 - Refait à neuf
896 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Échirolles
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 290 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
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à louer - 4 pièces rénové - 3 chambres - balcon/terrasse plein sud
1 350 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 150 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Échirolles
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 94 m²
990 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Échirolles
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 66 m²
952 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 66 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement Location Grenoble 3p 60m² 796€
796 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 4P+C
916 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 67 m²
à 4 km de Échirolles
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 088 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement t4, 3 grandes chambres hyper centre secteur Notre Dame
1 350 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Grenoble Victor Hugo Superbe appartement ancien rénové-151M2 3 chambres
1 995 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 151 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
1 640 € Pro 17 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Échirolles
iad France
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T4 à louer
1 263 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
895 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Échirolles
SeLoger
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F4 AVEC GARAGE VIGNY MUSSET
940 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Échirolles
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 97 m²
1 080 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Échirolles
LeSiteImmo
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Appartement de 65m2 à louer sur Grenoble
850 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 65 m²
à 4 km de Échirolles
LeSiteImmo
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Appartement de 65m2 à louer sur Grenoble
850 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 65 m²
à 4 km de Échirolles
LOCSERVICE
LOCSERVICE
T3/T4 GRENOBLE Proche Centre et Caserne de Bonne, Tram C
820 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Échirolles
ParuVendu
ParuVendu
T4 meublé 102 m2 - rénové neuf - quartier calme - vue 3 massifs - climatisé - colocation possible
1 350 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 102 m²
à 4 km de Échirolles
leboncoin
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🏡 T4 95 m² rénové - Championnet - 3 chambres - Parking - Vue montagne 🏔️
1 450 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Grenoble (38) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Échirolles
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Cadre de vie

Vivre à Échirolles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 491 habitants (2023)
Santé 414 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 993 équipements BPE

Santé à Échirolles

Source assurance maladie :101 médecins généralistes, 1 spécialiste, 278 dentistes, 34 sage-femmes.

Transports à Échirolles

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pont-de-Claix, Pont-de-Claix - L'Etoile, Échirolles.

Sécurité à Échirolles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 639 (17,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 494 (13,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 486 (13,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 466 (12,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 375 (10,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Échirolles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :211 commerces, 716 services aux particuliers, 62 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Échirolles : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente
2 000 €/m² -0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 511 – 2 524 €/m² · 326 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois -7.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 16 €/m²/mois · 68 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 928 €/m² 13 €/m²/mois
Maison 2 953 €/m² —
Annonces actives 412
Nouvelles sur 30 j 136
+10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Échirolles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Échirolles ?

Échirolles est une commune dynamique située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité immédiate de Grenoble. Avec une population d'environ 32 811 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre espaces urbains et naturels. Elle est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite l'accès aux villes voisines. Échirolles dispose également de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, ce qui la rend attractive pour les familles et les jeunes actifs.

Comment se présente le marché immobilier à Échirolles ?

Le marché immobilier d'Échirolles est attractif en raison de sa proximité avec Grenoble et de son cadre de vie agréable. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Grenoble, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les tendances actuelles montrent une demande stable, avec un intérêt particulier pour les logements bénéficiant d'espaces extérieurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Échirolles en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Échirolles bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de tramway et de bus facilitant les déplacements vers Grenoble et les environs. La ville propose une offre commerciale variée avec des centres commerciaux, des supermarchés et des commerces de proximité. En matière d'éducation, Échirolles dispose de plusieurs écoles maternelles, primaires, ainsi que de collèges et lycées. Pour la santé, la ville est équipée de plusieurs centres médicaux et se trouve à proximité du Centre Hospitalier Universitaire de Grenoble.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles d'Échirolles ?

Échirolles est composée de plusieurs quartiers qui possèdent chacun leur propre identité. Le quartier de la Butte est connu pour son ambiance résidentielle calme et ses espaces verts. Le centre-ville, quant à lui, est plus animé avec ses commerces et services de proximité. Les quartiers Sud, comme Les Granges, offrent un cadre plus paisible avec des logements souvent plus récents. Chaque quartier propose un cadre de vie différent, ce qui permet de répondre à diverses attentes en matière de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.