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11 T3 à louer à Gennevilliers (92)

3 pièce métro Gabriel Péri
1 700 € Particulier 27 €/m²
Location T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 62 m²
leboncoin
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Appartement meublé 81 m², 2 chambres, 2 terrasses, Métro ligne 13 à 2 min
1 600 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 81 m²
leboncoin
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Appartement meublé 60 m² - 2 chambres - Métro ligne 13 Gabriel Péri au pied
1 450 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 895 € Pro 27 €/m²
Location T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 70 m²
SeLoger
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Appartement T3 60m2
1 420 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m²
2 197 € Pro 27 €/m²
Location T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 80 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement de 80m2 à louer sur Gennevilliers
2 197 € Particulier 27 €/m²
Location T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 80 m²
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 76 m²
2 290 € Pro 30 €/m²
Location T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 76 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement de 76m2 à louer sur Gennevilliers
2 290 € Particulier 30 €/m²
Location T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 76 m²
LOCSERVICE
LOCSERVICE
F3 MEUBLÉ - 60 m² + GRAND BALCON 18 m² + PARKING - RÉSIDENCE CALME ET RÉCENTE - GENNEVILLIERS VILLAG
1 490 € Particulier 25 €/m²
Location T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Location appartement neuf - 3 pièces
1 600 € Particulier 25 €/m²
Location T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 65 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement Asnieres Sur Seine 3 pièce(s) 62 m2
1 390 € Pro 22 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Gennevilliers
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 3 pièces 68 m²
1 593 € Pro 23 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Gennevilliers
Foncia
Foncia
ASNIERES CENTRE - APPARTEMENT 3 PIECES
1 590 € Pro 23 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 55 m²
1 650 € Pro 30 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 55 m²
à 2 km de Gennevilliers
Century21
Century21
Appartement meublé 72m2 refait à neuf - charme de l'ancien
1 850 € Particulier 26 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 72 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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T3 - 62 - Metro 13- Pinel
1 450 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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T3 - RUE MONTAIGNE
1 425 € Pro 30 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 48 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 62 m²
1 615 € Pro 26 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
1 740 € Particulier 29 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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T3 neuf & meublé aux Agnettes
1 740 € Particulier 32 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
1 510 € Pro 25 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Gennevilliers
Citya
Citya
1 500 € Pro 23 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 53 m²
1 251 € Pro 24 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 53 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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3 pièces meublé 65m2, refait à neuf à 2min de la gare - Asnières-sur-Seine
2 150 € Particulier 33 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement meublé 48 m2
1 680 € Particulier 37 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 45 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Loue appartement
1 650 € Particulier 25 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Gennevilliers
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement à louer Asnières-sur-Seine
1 280 € Pro 18 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 71 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 42 m²
1 400 € Particulier 33 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 42 m²
à 2 km de Gennevilliers
PAP
PAP
Location meublée Asnieres Gare/Bac
1 950 € Particulier 30 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement meublé à louer 80m2 Asnieres sur Seine
2 100 € Particulier 26 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 81 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Bel appartement 3 pièces
1 600 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
1 529 € Pro 23 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement neuf T3 à louer - Asnières-sur-Seine
1 750 € Particulier 32 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
1 580 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 72 m²
à 2 km de Gennevilliers
PAP
PAP
T3 meublé 76 m² - Terrasse sud - Parking recharge VE - Asnières Mairie
2 250 € Particulier 30 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 76 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 880 € Pro 27 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 350 € Pro 20 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 380 € Pro 22 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Gennevilliers
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 65 m²
1 930 € Particulier 30 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Gennevilliers
PAP
PAP
1 960 € Pro 30 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
1 600 € Pro 22 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 72 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 610 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Gennevilliers
PAP
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 690 € Pro 26 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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T3 lumineux 64 m² - Grand séjour - 2 chambres - Parking + cave - Asnières
1 750 € Particulier 27 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
1 690 € Particulier 31 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Gennevilliers
PAP
PAP
1 362 € Pro 24 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 72 m²
1 450 € Pro 20 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 72 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 3 pièces - parking
1 600 € Pro 22 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 72 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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À LOUER - 3 pièces de 70 m² avec balcon et parking - Asnières (Quartier des Grésillons)
1 490 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 390 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
1 850 € Pro 25 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 73 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Asnières-sur-Seine
1 645 € Pro 27 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 70 m²
1 739 € Pro 25 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement à louer de 3 pièces de 71.86 m²
1 600 € Pro 22 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 72 m²
à 2 km de Gennevilliers
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Loue Appartement T3 62m² - Asnières-sur-Seine (92)
1 750 € Particulier 28 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Gennevilliers
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 45 m²
1 790 € Particulier 40 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 45 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 73 m²
1 500 € Pro 21 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 73 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement de 60m2 à louer sur Asnières-sur-Seine
1 700 € Particulier 28 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Gennevilliers
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 63 m²
1 670 € Pro 27 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 50 m²
1 450 € Pro 29 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 50 m²
à 2 km de Gennevilliers
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement de 50m2 à louer sur Asnières-sur-Seine
1 650 € Particulier 33 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 50 m²
à 2 km de Gennevilliers
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement de 63m2 à louer sur Asnières-sur-Seine
1 900 € Particulier 30 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Gennevilliers
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Loue appartement - 67m²
1 950 € Particulier 29 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Gennevilliers
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 72 m²
1 595 € Pro 22 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 72 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Loue appartement 80m² traversant et lumineux Asnières-sur-Seine, idéal pour transports Paris et La D
1 700 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 80 m²
à 2 km de Gennevilliers
Gens de confiance
Gens de confiance
1 650 € Particulier 29 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Gennevilliers
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 81 m²
2 080 € Pro 26 €/m²
Location T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 81 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 50 m²
1 470 € Pro 29 €/m²
Location T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 50 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 39 m²
950 € Pro 24 €/m²
Location T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 39 m²
à 2 km de Gennevilliers
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 61 m²
1 450 € Pro 24 €/m²
Location T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces (53,28 m²) Bois-Colombes 92270 (au pied de la gare)
1 300 € Particulier 25 €/m²
Location T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 53 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Appartement F3 à 200 m de la Gare
2 104 € Pro 28 €/m²
Location T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 75 m²
à 2 km de Gennevilliers
ParuVendu
ParuVendu
Loue appartement avec parking- 75m² - Bois-Colombes
1 650 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 75 m²
à 2 km de Gennevilliers
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 40 m²
1 250 € Particulier 31 €/m²
Location T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 40 m²
à 2 km de Gennevilliers
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 67 m²
1 900 € Pro 28 €/m²
Location T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Logement fonctionnel et spacieux | 64 m² | 2 chambres
1 610 € Pro 25 €/m²
Location T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 75 m²
2 103 € Pro 28 €/m²
Location T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 75 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 62 m²
1 480 € Pro 24 €/m²
Location T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Sous location
1 500 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Villeneuve-la-Garenne (92) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Gennevilliers
Gens de confiance
Gens de confiance
Loue appartement meublé 92 proche Paris et Ile Saint Denis
1 250 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Villeneuve-la-Garenne (92) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Gennevilliers
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 75 m²
1 377 € Pro 18 €/m²
Location T3 Villeneuve-la-Garenne (92) 3 pièces 75 m²
à 3 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 57 m²
1 200 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Villeneuve-la-Garenne (92) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces de 57 m² loué 1.200 Charges Comprises
1 200 € Pro 21 €/m²
Location T3 Villeneuve-la-Garenne (92) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 chambre(s) à louer
1 250 € Pro
Location T3 Villeneuve-la-Garenne (92) 3 pièces
à 3 km de Gennevilliers
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 64 m²
1 350 € Pro 21 €/m²
Location T3 Villeneuve-la-Garenne (92) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 58 m²
1 110 € Pro 19 €/m²
Location T3 Villeneuve-la-Garenne (92) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
1 135 € Pro 19 €/m²
Location T3 Villeneuve-la-Garenne (92) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 65 m²
1 380 € Pro 21 €/m²
Location T3 L'Île-Saint-Denis (93) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Gennevilliers
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 60 m²
1 880 € Pro 31 €/m²
Location T3 Clichy (92) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 56 m²
1 620 € Pro 29 €/m²
Location T3 Clichy (92) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Gennevilliers
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 73 m²
2 500 € Pro 34 €/m²
Location T3 Clichy (92) 3 pièces 73 m²
à 3 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
A LOUER EN MEUBLÉ A CLICHY - QUARTIER REPUBLIQUE - SALENGRO - 3 PIECES IMMEUBLE 2020 AVEC PARKING
1 913 € Pro 29 €/m²
Location T3 Clichy (92) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 59 m²
1 785 € Pro 30 €/m²
Location T3 Clichy (92) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Gennevilliers
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 78 m²
2 355 € Pro 30 €/m²
Location T3 Clichy (92) 3 pièces 78 m²
à 3 km de Gennevilliers
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 69 m²
1 999 € Pro 29 €/m²
Location T3 Clichy (92) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Gennevilliers
Foncia
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Cadre de vie

Vivre à Gennevilliers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 50 979 habitants (2023)
Santé 370 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 062 équipements BPE

Santé à Gennevilliers

Source assurance maladie :145 médecins généralistes, 218 dentistes, 7 sage-femmes.

Transports à Gennevilliers

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pont-Cardinet, La Défense CNIT, La Défense, Porte-de-Clichy, Nanterre La Folie.

Sécurité à Gennevilliers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 710 (13,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 495 (9,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 338 (6,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 309 (6,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 267 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Gennevilliers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :203 commerces, 750 services aux particuliers, 78 équipements sport, loisirs ou culture, 31 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Gennevilliers

Quels sont les atouts de Gennevilliers pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine, bénéficie d'une proximité immédiate avec Paris, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne 13 du métro et plusieurs lignes de bus. Gennevilliers est également un pôle économique dynamique avec plusieurs zones d'activités et un développement urbain en cours qui attire de nombreux investisseurs. Les espaces verts comme le parc des Sévines offrent un cadre de vie agréable, tandis que les infrastructures éducatives et culturelles sont bien développées.

Comment se porte le marché immobilier à Gennevilliers ?

Le marché immobilier à Gennevilliers est dynamique, avec une demande croissante due à l'amélioration des infrastructures et à la proximité de Paris. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres communes des Hauts-de-Seine, ce qui attire particulièrement les primo-accédants et les jeunes familles. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Le développement urbain en cours, avec de nouveaux projets résidentiels, pourrait influencer les tendances futures du marché.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gennevilliers ?

Gennevilliers offre un large éventail de commodités et de services qui facilitent la vie de ses habitants. La ville dispose de nombreux commerces, y compris des supermarchés et des boutiques de proximité. En matière d'éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi que des équipements culturels comme le T2G Théâtre de Gennevilliers. Le centre hospitalier Nord 92 assure les services de santé, et des installations sportives modernes sont accessibles pour les amateurs de sport. Les transports en commun, comme le métro et le tramway, renforcent l'accessibilité.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Gennevilliers ?

Gennevilliers se divise en plusieurs quartiers, chacun ayant ses particularités. Le quartier du Luth est en pleine rénovation et attire de plus en plus de jeunes familles. Le centre-ville est très apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services essentiels. Les Grésillons, avec ses infrastructures modernes et ses espaces verts, est également un quartier en plein essor. Enfin, le quartier des Agnettes, proche de la station de métro, combine un cadre résidentiel avec une bonne accessibilité aux transports en commun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.