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Tous les T4 à louer à Gennevilliers (92)

Appartement 4 pièces 85 m²
1 176 € Pro 14 €/m²
Location T4 Gennevilliers (92) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 539 € Pro 19 €/m²
Location T4 Gennevilliers (92) 4 pièces 81 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 400 € Pro 18 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement de standing en RDC surélevé - 4 pièces de 76 m² avec jardin sur cour - Asnières-sur-Sein
2 350 € Particulier 31 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
2 460 € Pro 26 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 96 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
1 720 € Pro 19 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 91 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Bel appartement familial, fonctionnel et sans vis à vis
2 055 € Pro 22 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 95 m²
à 2 km de Gennevilliers
Safti
Safti
Parking 44 m²
2 623 € Pro 60 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 44 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Loue appartement meublé - 86m²
1 950 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Gennevilliers
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement à louer de 4 pièces de 91.08 m²
1 720 € Pro 19 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 91 m²
à 2 km de Gennevilliers
Guy Hoquet
Guy Hoquet

2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 5 pièces 98 m²
2 008 € Pro 20 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 98 m²
à 2 km de Gennevilliers
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 80 m²
1 778 € Pro 22 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
1 778 € Pro 22 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 990 € Pro 22 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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1 600 € Pro 20 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
2 150 € Pro 27 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
1 980 € Pro 22 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 91 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
2 233 € Particulier 27 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Asnières-sur-Seine
2 050 € Pro 24 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Appartement F4 à louer
1 950 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Bois-Colombes (92) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 4 pièces - 2 chambres - 86m2 - 4/5 étage
1 950 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Bois-Colombes (92) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 303 € Pro 19 €/m²
Location T4 Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 68 m²
à 3 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
2 600 € Pro 29 €/m²
Location T4 Clichy (92) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Gennevilliers
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 77 m²
2 500 € Particulier 32 €/m²
Location T4 Clichy (92) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
2 400 € Particulier 30 €/m²
Location T4 Clichy (92) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 835 € Pro 23 €/m²
Location T4 Clichy (92) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 95 m²
2 750 € Pro 29 €/m²
Location T4 Clichy (92) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 89 m²
2 599 € Pro 29 €/m²
Location T4 Clichy (92) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Gennevilliers
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 85 m²
2 249 € Pro 26 €/m²
Location T4 Clichy (92) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 81 m²
1 950 € Pro 24 €/m²
Location T4 Clichy (92) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 81 m²
2 400 € Pro 30 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Gennevilliers
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 110 m²
2 230 € Pro 20 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 110 m²
à 3 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 85 m²
2 390 € Pro 28 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 81 m²
1 790 € Pro 22 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Gennevilliers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 74 m²
1 650 € Pro 22 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 77 m²
2 100 € Particulier 27 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Gennevilliers
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 69 m²
1 600 € Pro 23 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 69 m²
à 3 km de Gennevilliers
SeLoger
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APPARTEMENT 4 PIECES 136.76 M2
3 662 € Pro 27 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 137 m²
à 3 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 82 m²
1 824 € Pro 22 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 930 € Pro 25 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces de 87 m² avec terrasse - Colombes
2 500 € Pro 29 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 77 m²
1 663 € Pro 22 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Gennevilliers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 82 m²
1 859 € Pro 23 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Gennevilliers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 81 m²
1 852 € Pro 23 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Gennevilliers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Loue appartement 86m² Colombes Centre-ville
1 908 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Gennevilliers
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 85 m²
1 940 € Pro 23 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
T4 de 90 m² d'exception - Vue imprenable Seine & Jardins - Plein Sud, 2 Terrasses & Double Box - Épi
1 550 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 70 m²
1 400 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 650 € Pro 19 €/m²
Location T4 Argenteuil (95) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
1 226 € Pro 16 €/m²
Location T4 Argenteuil (95) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Gennevilliers
Foncia
Foncia
Appartement de type F4 à louer
700 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Argenteuil (95) 3 pièces 39 m²
à 4 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 93 m²
1 825 € Pro 20 €/m²
Location T4 Argenteuil (95) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 550 € Pro 20 €/m²
Location T4 Argenteuil (95) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Famille sérieuse recherche appartement à louer sur Argenteuil (Quartier Colonie)
1 700 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Argenteuil (95) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Appartement de 83m2 à louer sur Argenteuil
1 700 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Argenteuil (95) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Gennevilliers
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 84 m²
1 700 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Argenteuil (95) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Location appartement Argenteuil (95100)
1 700 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Argenteuil (95) 3 pièces 84 m²
à 4 km de Gennevilliers
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 83 m²
1 700 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Argenteuil (95) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Gennevilliers
PAP
PAP
Appartement central - Parking privé
2 900 € Pro 57 €/m²
Location T4 Argenteuil (95) 3 pièces 51 m²
à 4 km de Gennevilliers
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 82 m²
2 400 € Particulier 29 €/m²
Location T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Gennevilliers
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 94 m²
1 830 € Pro 19 €/m²
Location T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 85 m²
1 748 € Pro 21 €/m²
Location T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
2 201 € Pro 22 €/m²
Location T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 101 m²
à 4 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Location Courte Durée - LEVALLOIS PERRET
6 400 € Particulier 41 €/m²
Location T4 Levallois-Perret (92) 7 pièces 155 m²
à 4 km de Gennevilliers
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 145 m²
3 240 € Pro 22 €/m²
Location T4 Levallois-Perret (92) 4 pièces 145 m²
à 4 km de Gennevilliers
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 82 m²
3 500 € Pro 43 €/m²
Location T4 Levallois-Perret (92) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 100 m²
4 000 € Particulier 40 €/m²
Location T4 Levallois-Perret (92) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Gennevilliers
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 100 m²
3 850 € Particulier 39 €/m²
Location T4 Levallois-Perret (92) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 70 m²
2 250 € Pro 32 €/m²
Location T4 Levallois-Perret (92) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Levallois-Perret, 4 pièces meublé refait à neuf
4 300 € Pro 41 €/m²
Location T4 Levallois-Perret (92) 4 pièces 106 m²
à 4 km de Gennevilliers
Belles Demeures
Belles Demeures
Levallois-Perret, 4 pièces meublé refait à neuf
4 200 € Pro 34 €/m²
Location T4 Levallois-Perret (92) 4 pièces 125 m²
à 4 km de Gennevilliers
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 76 m²
4 845 € Pro 64 €/m²
Location T4 Levallois-Perret (92) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Gennevilliers
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Levallois-Perret, 4 pièces meublé refait à neuf
3 500 € Pro 35 €/m²
Location T4 Levallois-Perret (92) 4 pièces 101 m²
à 4 km de Gennevilliers
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 74 m²
1 250 € Pro 17 €/m²
Location T4 Saint-Gratien (95) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 580 € Pro 20 €/m²
Location T4 Saint-Gratien (95) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 84 m²
1 479 € Pro 18 €/m²
Location T4 Saint-Gratien (95) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 66 m²
1 367 € Pro 21 €/m²
Location T4 Saint-Gratien (95) 4 pièces 66 m²
à 4 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m²
1 860 € Pro 23 €/m²
Location T4 Saint-Gratien (95) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
2 300 € Pro 26 €/m²
Location T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
2 250 € Pro 27 €/m²
Location T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Gennevilliers
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 86 m²
2 250 € Pro 26 €/m²
Location T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Gennevilliers
Foncia
Foncia
Appartement Courbevoie 4 pièce(s) 90 m2
2 495 € Pro 28 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Gennevilliers
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Loue Appartement 63 m2 Courbevoie - parking en option
1 800 € Particulier 29 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 105 m²
2 729 € Pro 26 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 105 m²
à 4 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
2 050 € Pro 25 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
8 000 € Pro 94 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 61 m²
1 350 € Pro 22 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 61 m²
à 4 km de Gennevilliers
SeLoger
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Le service location de la Maison BARNES vous propose ce bien :
2 600 € Pro 36 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 3 pièces 73 m²
à 4 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Loue appartement T4 de charme à Bécon avec balcon, 100m parc des Couronnes
2 190 € Particulier 28 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Gennevilliers
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 77 m²
2 300 € Particulier 30 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Gennevilliers
SeLoger
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Loue appartement
2 090 € Particulier 29 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 3 pièces 73 m²
à 4 km de Gennevilliers
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 75 m²
2 200 € Particulier 29 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Gennevilliers
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 85 m²
2 280 € Pro 27 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Gennevilliers
leboncoin
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COURBEVOIE - CHARRAS
2 133 € Pro 20 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 108 m²
à 4 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 83 m²
3 300 € Particulier 40 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Gennevilliers
SeLoger
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4 PIECES COURBEVOIE - 4 pièce(s) - 72.6 m2
2 500 € Pro 34 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Gennevilliers
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Gennevilliers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 50 979 habitants (2023)
Santé 370 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 062 équipements BPE

Santé à Gennevilliers

Source assurance maladie :145 médecins généralistes, 218 dentistes, 7 sage-femmes.

Transports à Gennevilliers

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pont-Cardinet, La Défense CNIT, La Défense, Porte-de-Clichy, Nanterre La Folie.

Sécurité à Gennevilliers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 710 (13,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 495 (9,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 338 (6,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 309 (6,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 267 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Gennevilliers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :203 commerces, 750 services aux particuliers, 78 équipements sport, loisirs ou culture, 31 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Gennevilliers

Quels sont les atouts de Gennevilliers pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine, bénéficie d'une proximité immédiate avec Paris, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne 13 du métro et plusieurs lignes de bus. Gennevilliers est également un pôle économique dynamique avec plusieurs zones d'activités et un développement urbain en cours qui attire de nombreux investisseurs. Les espaces verts comme le parc des Sévines offrent un cadre de vie agréable, tandis que les infrastructures éducatives et culturelles sont bien développées.

Comment se porte le marché immobilier à Gennevilliers ?

Le marché immobilier à Gennevilliers est dynamique, avec une demande croissante due à l'amélioration des infrastructures et à la proximité de Paris. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres communes des Hauts-de-Seine, ce qui attire particulièrement les primo-accédants et les jeunes familles. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Le développement urbain en cours, avec de nouveaux projets résidentiels, pourrait influencer les tendances futures du marché.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gennevilliers ?

Gennevilliers offre un large éventail de commodités et de services qui facilitent la vie de ses habitants. La ville dispose de nombreux commerces, y compris des supermarchés et des boutiques de proximité. En matière d'éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi que des équipements culturels comme le T2G Théâtre de Gennevilliers. Le centre hospitalier Nord 92 assure les services de santé, et des installations sportives modernes sont accessibles pour les amateurs de sport. Les transports en commun, comme le métro et le tramway, renforcent l'accessibilité.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Gennevilliers ?

Gennevilliers se divise en plusieurs quartiers, chacun ayant ses particularités. Le quartier du Luth est en pleine rénovation et attire de plus en plus de jeunes familles. Le centre-ville est très apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services essentiels. Les Grésillons, avec ses infrastructures modernes et ses espaces verts, est également un quartier en plein essor. Enfin, le quartier des Agnettes, proche de la station de métro, combine un cadre résidentiel avec une bonne accessibilité aux transports en commun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.