Tous les T3 à louer à Montgeron (91)

Appartement 3 pièces 65 m²
956 € Pro 15 €/m²
Location T3 Montgeron (91) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
1 435 € Pro 20 €/m²
Location T3 Montgeron (91) 3 pièces 72 m²
SeLoger
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3 pièces meublé rénové - Centre Montgeron - RER D à pied accès à Paris
895 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Montgeron (91) 3 pièces 45 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
899 € Pro 16 €/m²
Location T3 Montgeron (91) 3 pièces 56 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
996 € Pro 17 €/m²
Location T3 Montgeron (91) 3 pièces 59 m²
Century21
Century21
À LOUER - APPARTEMENT 3 PIÈCES 51,86 M² - MONTGERON CENTRE-VILLE
983 € Pro 19 €/m²
Location T3 Montgeron (91) 3 pièces 52 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 57 m²
1 029 € Pro 18 €/m²
Location T3 Crosne (91) 2 pièces 57 m²
à 2 km de Montgeron
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 65 m²
1 095 € Pro 17 €/m²
Location T3 Crosne (91) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
1 250 € Pro 17 €/m²
Location T3 Yerres (91) 3 pièces 72 m²
à 2 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement meublé 46 m² entièrement rénové - idéal couple ou colocation - RER D à 8 min
1 070 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Yerres (91) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 46 m²
1 100 € Pro 24 €/m²
Location T3 Yerres (91) 3 pièces 46 m²
à 2 km de Montgeron
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 72 m²
1 161 € Pro 16 €/m²
Location T3 Yerres (91) 3 pièces 72 m²
à 2 km de Montgeron
Foncia
Foncia
Appartement de 59m2 à louer sur Yerres
960 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Yerres (91) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Montgeron
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Location appartement meublé 65m2
1 290 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Yerres (91) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 56 m²
1 300 € Pro 23 €/m²
Location T3 Yerres (91) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Montgeron
SeLoger
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Location Meublée 65m2 - Yerres
1 290 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Yerres (91) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
1 050 € Pro 18 €/m²
Location T3 Yerres (91) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Montgeron
SeLoger
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3 pièces la Grande Prairie 59,72m2
1 050 € Pro 18 €/m²
Location T3 Yerres (91) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Montgeron
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement Vigneux Sur Seine 3 pièce(s) 70 m2
1 080 € Pro 16 €/m²
Location T3 Vigneux-sur-Seine (91) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Montgeron
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 3 pièces 77 m²
1 241 € Pro 16 €/m²
Location T3 Vigneux-sur-Seine (91) 3 pièces 77 m²
à 3 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
1 155 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Vigneux-sur-Seine (91) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Montgeron
SeLoger
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T3 VIGNEUX
910 € Pro 15 €/m²
Location T3 Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 59 m²
à 3 km de Montgeron
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 61 m²
1 036 € Pro 17 €/m²
Location T3 Vigneux-sur-Seine (91) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Montgeron
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 61 m²
1 036 € Pro 17 €/m²
Location T3 Vigneux-sur-Seine (91) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Montgeron
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 70 m²
1 050 € Pro 15 €/m²
Location T3 Brunoy (91) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Montgeron
LaForêt
LaForêt
3 Pièces Hyper centre
1 320 € Pro 17 €/m²
Location T3 Brunoy (91) 3 pièces 79 m²
à 3 km de Montgeron
leboncoin
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A louer T3 meublé
1 450 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Brunoy (91) 3 pièces 78 m²
à 3 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 56 m²
1 000 € Pro 18 €/m²
Location T3 Brunoy (91) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 560 € Pro 23 €/m²
Location T3 Brunoy (91) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
1 099 € Pro 20 €/m²
Location T3 Brunoy (91) 3 pièces 55 m²
à 3 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
1 090 € Pro 19 €/m²
Location T3 Brunoy (91) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 3 pièces 53 m²
1 150 € Pro 22 €/m²
Location T3 Ablon-sur-Seine (94) 3 pièces 53 m²
à 4 km de Montgeron
Orpi
Orpi
Appartement F3 45m2 a louer
1 022 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 45 m²
à 4 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 50 m²
1 060 € Pro 21 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 50 m²
à 4 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 3 pièces 37 m²
980 € Pro 26 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 37 m²
à 4 km de Montgeron
Foncia
Foncia
Appartement de 48m2 à louer sur Villeneuve-Saint-Georges
1 497 € Pro 31 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 48 m²
à 4 km de Montgeron
Properstar
Properstar
Appartement Location Villeneuve-Saint-Georges 3p 50m² 1060€
1 060 € Pro 21 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 50 m²
à 4 km de Montgeron
leboncoin
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Appartement de 58m2 à louer sur Villeneuve-Saint-Georges
1 250 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Montgeron
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 55 m²
1 195 € Pro 22 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 3 pièces 47 m²
856 € Pro 18 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 47 m²
à 4 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 130 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Épinay-sous-Sénart (91) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Montgeron
SeLoger
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Loue appartement
1 190 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Épinay-sous-Sénart (91) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Montgeron
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 56 m²
894 € Pro 16 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 56 m²
à 5 km de Montgeron
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 56 m²
894 € Pro 16 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 56 m²
à 5 km de Montgeron
Citya
Citya
Appartement location
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Montgeron
leboncoin
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Appartement 3 pièces 82 m²
1 347 € Pro 16 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 82 m²
à 5 km de Montgeron
Foncia
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Appartement Location Draveil 3p 57m² 945€
945 € Pro 17 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 57 m²
à 5 km de Montgeron
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
1 097 € Pro 16 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Montgeron
Foncia
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Appartement 50m2 location
1 200 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 50 m²
à 5 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 48 m²
800 € Pro 17 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 48 m²
à 5 km de Montgeron
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 63 m²
1 350 € Pro 21 €/m²
Location T3 Villeneuve-le-Roi (94) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
1 215 € Pro 21 €/m²
Location T3 Villeneuve-le-Roi (94) 3 pièces 57 m²
à 5 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
1 375 € Pro 21 €/m²
Location T3 Villeneuve-le-Roi (94) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 3 pièces 40 m²
945 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Villeneuve-le-Roi (94) 3 pièces 40 m²
à 5 km de Montgeron
PAP
PAP
Appartement en location dernier étage avec 2 chambres à Vale
1 300 € Pro 19 €/m²
Location T3 Valenton (94) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Montgeron
bien'ici
bien'ici
Loue appartement quincy sous sénateur T3
1 200 € Pro 18 €/m²
Location T3 Boussy-Saint-Antoine (91) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 63 m²
1 200 € Pro 19 €/m²
Location T3 Boussy-Saint-Antoine (91) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 244 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Boussy-Saint-Antoine (91) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 250 € Pro 20 €/m²
Location T3 Limeil-Brévannes (94) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Montgeron
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 64 m²
1 500 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Limeil-Brévannes (94) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Montgeron
SeLoger
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F3 Haut de Gamme 60 m² - Balnéo, Cuisine équipée & Parking - Limeil-Brévannes Centre
1 490 € Particulier 25 €/m²
Location T3 Limeil-Brévannes (94) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Montgeron
leboncoin
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Appartement meublé refait à neuf, 3 pièces, 47 m², Limeil-Brévannes
1 250 € Particulier 27 €/m²
Location T3 Limeil-Brévannes (94) 3 pièces 47 m²
à 6 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
1 400 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Limeil-Brévannes (94) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Montgeron
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 47 m²
1 300 € Particulier 28 €/m²
Location T3 Limeil-Brévannes (94) 3 pièces 47 m²
à 6 km de Montgeron
SeLoger
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1 300 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Limeil-Brévannes (94) 3 pièces 57 m²
à 6 km de Montgeron
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 62 m²
999 € Pro 16 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 4 pièces 62 m²
à 6 km de Montgeron
leboncoin
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Appartement 3 pièces 53 m²
1 021 € Pro 19 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 53 m²
à 6 km de Montgeron
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 53 m²
1 050 € Pro 20 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 53 m²
à 6 km de Montgeron
SeLoger
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F3 ATHIS MONS - 3 pièce(s) - 65.19 m2
1 295 € Pro 20 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Montgeron
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 59 m²
1 046 € Pro 18 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 148 € Pro 19 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement F3 - 55 m² - Athis-Mons - Résidence Mozart
960 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 55 m²
à 6 km de Montgeron
leboncoin
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Appartement meublé 3 pièces 74 m²
1 195 € Pro 16 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 74 m²
à 6 km de Montgeron
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 42 m²
1 200 € Particulier 29 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 42 m²
à 6 km de Montgeron
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 69 m²
1 200 € Pro 17 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 3 pièces 47 m²
900 € Pro 19 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 47 m²
à 6 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 66 m²
1 130 € Pro 17 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 222 € Pro 21 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement Meublé T3 - Orly 1300CC
1 300 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Orly (94) 3 pièces 56 m²
à 7 km de Montgeron
leboncoin
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Location ORLY APPARTEMENT F3 68m² - GARE ORLY VILLIE
1 400 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Orly (94) 3 pièces 68 m²
à 7 km de Montgeron
leboncoin
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T3 VIDE - IMMEUBLE RECENT
1 137 € Pro 18 €/m²
Location T3 Orly (94) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Montgeron
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces de 62.96 m² à Orly
1 226 € Pro 19 €/m²
Location T3 Orly (94) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Montgeron
leboncoin
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Appartement 3 pièces d'environ 75 m² - 1 500 charges comprises - Orly 🏠 À louer - Rez-de-chaussée d'
1 500 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Orly (94) 3 pièces 75 m²
à 7 km de Montgeron
leboncoin
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Location T3 à Orly
1 300 € Particulier 26 €/m²
Location T3 Orly (94) 3 pièces 50 m²
à 7 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 80 m²
1 295 € Pro 16 €/m²
Location T3 Orly (94) 3 pièces 80 m²
à 7 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 207 € Pro 15 €/m²
Location T3 Orly (94) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Montgeron
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 54 m²
1 027 € Pro 19 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 54 m²
à 7 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 176 € Pro 18 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 3 pièces 48 m²
896 € Pro 19 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 48 m²
à 7 km de Montgeron
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Location 3 pièces Juvisy sur Orge - proche gare RER C et D
1 223 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 57 m²
à 7 km de Montgeron
leboncoin
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Appartement 3 pièces de 87 m²
1 410 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 87 m²
à 7 km de Montgeron
leboncoin
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F3 Juvisy / Viry-Chatillon - 3 pièce(s) - 55.2 m2
985 € Pro 18 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 55 m²
à 7 km de Montgeron
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
1 075 € Pro 19 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Montgeron
SeLoger
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1200 appartements
1 250 € Particulier 36 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 35 m²
à 7 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 79 m²
1 165 € Pro 15 €/m²
Location T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 79 m²
à 7 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 050 € Pro 16 €/m²
Location T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 66 m²
à 7 km de Montgeron
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Cadre de vie

Vivre à Montgeron

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 24 022 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 413 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 565 équipements BPE

Éducation à Montgeron

Montgeron compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Montgeron

Source assurance maladie :56 médecins généralistes, 330 dentistes, 27 sage-femmes.

Transports à Montgeron

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Ris-Orangis, Brunoy, Yerres, Vigneux-sur-Seine, Montgeron-Crosne.

Sécurité à Montgeron

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 227 (9,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 188 (7,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 178 (7,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 83 (3,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 68 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Montgeron

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :110 commerces, 411 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Montgeron

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montgeron pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Montgeron est une ville de l'Essonne située en Île-de-France, à environ 20 kilomètres au sud-est de Paris. Avec ses 21 884 habitants, elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et son ambiance résidentielle. La ville est attractive pour ceux qui recherchent un compromis entre la proximité de la capitale et un environnement plus calme. Montgeron est également connue pour son patrimoine naturel, notamment la forêt de Sénart, qui est idéale pour les activités de plein air.

Quel est l'état du marché immobilier à Montgeron et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Montgeron est diversifié, proposant des biens variés allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. La demande est soutenue grâce à l'attractivité de la ville pour les familles et les travailleurs parisiens cherchant un cadre de vie plus serein. Les prix de l'immobilier sont généralement plus accessibles que dans la capitale, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et locataires potentiels. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, reflétant l'intérêt croissant pour la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Montgeron pour les résidents ?

Montgeron offre une large gamme de commodités et services pour ses résidents. En matière de transport, la ville est bien desservie par le RER D, facilitant l'accès à Paris. Plusieurs lignes de bus desservent également les environs. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés, et marchés locaux. Côté éducation, Montgeron compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. En matière de santé, des médecins généralistes et spécialistes ainsi qu'un centre hospitalier à proximité répondent aux besoins des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Montgeron ?

Montgeron se divise en plusieurs quartiers qui ont chacun leurs caractéristiques propres. Le quartier du Centre-Ville est très prisé pour sa proximité avec les commerces et services. Les zones résidentielles autour de la gare sont également recherchées par les personnes qui travaillent à Paris grâce à l'accès facile aux transports. Les quartiers plus au sud, près de la forêt de Sénart, attirent ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant et tranquille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.