Tous les T4 à louer à Montgeron (91)

Appartement 4 pièces 85 m²
1 293 € Pro 15 €/m²
Location T4 Montgeron (91) 4 pièces 85 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
1 191 € Pro 16 €/m²
Location T4 Montgeron (91) 4 pièces 73 m²
SeLoger
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YERRES CENTRE VILLE
1 295 € Pro 20 €/m²
Location T4 Yerres (91) 4 pièces 64 m²
à 2 km de Montgeron
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 65 m²
1 500 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Yerres (91) 4 pièces 65 m²
à 2 km de Montgeron
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 70 m²
1 200 € Pro 17 €/m²
Location T4 Yerres (91) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Montgeron
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 84 m²
1 600 € Pro 19 €/m²
Location T4 Brunoy (91) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Montgeron
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 80 m²
1 500 € Pro 19 €/m²
Location T4 Brunoy (91) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 650 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Brunoy (91) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Montgeron
PAP
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 150 € Pro 15 €/m²
Location T4 Brunoy (91) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Montgeron
Foncia
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CENTRE VILLE BRUNOY : GRAND APPARTEMENT ATYPIQUE 120m² développé
1 600 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Brunoy (91) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Montgeron
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 130 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Brunoy (91) 4 pièces 68 m²
à 3 km de Montgeron
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 68m2 à louer sur Brunoy
1 130 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Brunoy (91) 4 pièces 68 m²
à 3 km de Montgeron
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 68 m²
1 254 € Pro 18 €/m²
Location T4 Ablon-sur-Seine (94) 4 pièces 68 m²
à 4 km de Montgeron
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 81 m²
1 300 € Pro 16 €/m²
Location T4 Villeneuve-Saint-Georges (94) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 650 € Pro 21 €/m²
Location T4 Villeneuve-Saint-Georges (94) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 500 € Pro 19 €/m²
Location T4 Épinay-sous-Sénart (91) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement très lumineux 4 pièces 70 m2
1 550 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Épinay-sous-Sénart (91) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Montgeron
leboncoin
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Appartement de 82m2 à louer sur Épinay-sous-Sénart
1 500 € Pro 18 €/m²
Location T4 Épinay-sous-Sénart (91) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Montgeron
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 82m2 à louer sur Épinay-sous-Sénart
1 500 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Épinay-sous-Sénart (91) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Montgeron
LOCSERVICE
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Appartement 3 pièces 68 m²
950 € Pro 14 €/m²
Location T4 Épinay-sous-Sénart (91) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Montgeron
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces
1 312 € Pro 17 €/m²
Location T4 Draveil (91) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Montgeron
bien'ici
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F4 77m² Draveil 1299 CC - balcon, DPE B
1 299 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Draveil (91) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Montgeron
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 498 € Pro 19 €/m²
Location T4 Valenton (94) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Montgeron
SeLoger
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Grand T4 bis avec cuisine aménagée et équipée
1 490 € Pro 16 €/m²
Location T4 Boussy-Saint-Antoine (91) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Montgeron
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 330 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Boussy-Saint-Antoine (91) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Montgeron
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 79 m²
1 134 € Pro 14 €/m²
Location T4 Boussy-Saint-Antoine (91) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Montgeron
SeLoger
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À louer, Appartement F4 Limeil-Brévannes
1 600 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Montgeron
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
1 188 € Pro 18 €/m²
Location T4 Athis-Mons (91) 4 pièces 66 m²
à 6 km de Montgeron
leboncoin
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Appartement F4 Quincy sous sénart
999 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Quincy-sous-Sénart (91) 4 pièces 69 m²
à 6 km de Montgeron
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 306 € Pro 16 €/m²
Location T4 Orly (94) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Montgeron
Foncia
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 404 € Pro 17 €/m²
Location T4 Orly (94) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Montgeron
leboncoin
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Appartement de 76m2 à louer sur Orly
1 600 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Orly (94) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Montgeron
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 600 € Pro 21 €/m²
Location T4 Orly (94) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 550 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Orly (94) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 450 € Pro 21 €/m²
Location T4 Orly (94) 4 pièces 68 m²
à 7 km de Montgeron
SeLoger
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Immobilier location
1 495 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Montgeron
leboncoin
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Appartement 4 pièces 54 m²
950 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 54 m²
à 7 km de Montgeron
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 75 m²
1 358 € Pro 18 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Montgeron
Foncia
Foncia
Appartement F4
1 300 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 67 m²
à 7 km de Montgeron
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 690 € Pro 22 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Montgeron
SeLoger
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A louer Appartement T4 Juvisy centre-ville
1 100 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 62 m²
à 7 km de Montgeron
leboncoin
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Appartement de 4 pièces de 67 m² en location à JUVISY SUR ORGE
1 108 € Pro 17 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 67 m²
à 7 km de Montgeron
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 73 m²
1 375 € Pro 19 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 73 m²
à 7 km de Montgeron
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 75 m²
1 480 € Pro 20 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement meublé de 4 pièces à Juvisy Sur Orge de 94m2 à deux pas de la gare
1 395 € Pro 15 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 94 m²
à 7 km de Montgeron
bien'ici
bien'ici
Appartement de 72m2 à louer sur Juvisy-sur-Orge
1 203 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 72 m²
à 7 km de Montgeron
LOCSERVICE
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Appartement 5 pièces 91 m²
1 350 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Ris-Orangis (91) 5 pièces 91 m²
à 7 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 66 m²
1 100 € Pro 17 €/m²
Location T4 Ris-Orangis (91) 4 pièces 66 m²
à 7 km de Montgeron
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 81 m²
1 203 € Pro 15 €/m²
Location T4 Ris-Orangis (91) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 17 m²
610 € Particulier 36 €/m²
Location T4 Ris-Orangis (91) 4 pièces 17 m²
à 7 km de Montgeron
SeLoger
SeLoger
Location meublé
1 250 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Ris-Orangis (91) 4 pièces 67 m²
à 7 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 85 m²
1 149 € Pro 14 €/m²
Location T4 Ris-Orangis (91) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Montgeron
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 106 m²
1 620 € Pro 15 €/m²
Location T4 Ris-Orangis (91) 4 pièces 106 m²
à 7 km de Montgeron
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 68 m²
1 000 € Pro 15 €/m²
Location T4 Ris-Orangis (91) 4 pièces 68 m²
à 7 km de Montgeron
LaForêt
LaForêt
Appartement Location Viry-Châtillon 4p 105m² 1365€
1 365 € Pro 13 €/m²
Location T4 Viry-Châtillon (91) 4 pièces 105 m²
à 8 km de Montgeron
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
1 300 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Viry-Châtillon (91) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Montgeron
PAP
PAP
Appartement de 62m2 à louer sur Viry-Châtillon
1 400 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Viry-Châtillon (91) 4 pièces 62 m²
à 8 km de Montgeron
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement T4 - CHOISY LE ROI
1 450 € Pro 19 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 76 m²
à 8 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 63 m²
1 161 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 63 m²
à 8 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 308 € Pro 15 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m²
1 362 € Pro 17 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 890 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Montgeron
SeLoger
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APPARTEMENT T4 - Choisy-Le-Roi
1 890 € Pro 22 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Montgeron
bien'ici
bien'ici
Appartement de 60m2 à louer sur Choisy-le-Roi
1 450 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 60 m²
à 8 km de Montgeron
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement T4 94m² terrasse parking
1 450 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Tigery (91) 4 pièces 94 m²
à 8 km de Montgeron
Gens de confiance
Gens de confiance
Bel appartement T4 rénové avec jardin et terrasse
1 860 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Bonneuil-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 8 km de Montgeron
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
1 161 € Pro 18 €/m²
Location T4 Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 65 m²
à 9 km de Montgeron
leboncoin
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App 4P 3ch 67m2
1 250 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 67 m²
à 9 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 62 m²
970 € Pro 16 €/m²
Location T4 Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 62 m²
à 9 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
1 200 € Pro 15 €/m²
Location T4 Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 78 m²
à 9 km de Montgeron
SeLoger
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À louer - Appartement T4 lumineux de 67 m² avec parking et cave
1 270 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 67 m²
à 9 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 68 m²
1 160 € Pro 17 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 68 m²
à 9 km de Montgeron
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 160 € Pro 17 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 68 m²
à 9 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 350 € Pro 17 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 78 m²
à 9 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
950 € Pro 13 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 73 m²
à 9 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 60 m²
1 400 € Pro 23 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 60 m²
à 9 km de Montgeron
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 280 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 78 m²
à 9 km de Montgeron
PAP
PAP
Appartement de 83m2 à louer sur Évry
1 550 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 83 m²
à 9 km de Montgeron
LOCSERVICE
LOCSERVICE
1 240 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 74 m²
à 9 km de Montgeron
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement meublé 4 pièces 79 m²
1 395 € Pro 18 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 79 m²
à 9 km de Montgeron
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 83 m²
1 550 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 83 m²
à 9 km de Montgeron
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 80 m²
2 000 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Thiais (94) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Montgeron
SeLoger
SeLoger
4 pièces 3 chambres avec balcons
1 661 € Pro 17 €/m²
Location T4 Thiais (94) 4 pièces 97 m²
à 9 km de Montgeron
bien'ici
bien'ici
🏡 À louer - Grand T4 de 88 m² avec ascenseur - THIAIS
1 426 € Pro 16 €/m²
Location T4 Thiais (94) 4 pièces 88 m²
à 9 km de Montgeron
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 74 m²
1 700 € Pro 23 €/m²
Location T4 Thiais (94) 4 pièces 74 m²
à 9 km de Montgeron
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 83 m²
2 010 € Pro 24 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 83 m²
à 9 km de Montgeron
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 81 m²
1 519 € Pro 19 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 81 m²
à 9 km de Montgeron
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 95 m²
1 713 € Pro 18 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 95 m²
à 9 km de Montgeron
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 90 m²
1 620 € Pro 18 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Montgeron
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 85 m²
1 563 € Pro 18 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 85 m²
à 9 km de Montgeron
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 85 m²
1 563 € Pro 18 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 85 m²
à 9 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
1 713 € Pro 18 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 95 m²
à 9 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 620 € Pro 18 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Montgeron
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 459 € Pro 16 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Montgeron
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4 Pièces - ascenseur - Parking - Balcon
1 350 € Pro 18 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 74 m²
à 9 km de Montgeron
leboncoin
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Appartement 4 pièces 62 m²
1 128 € Pro 18 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 62 m²
à 9 km de Montgeron
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Cadre de vie

Vivre à Montgeron

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 24 022 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 413 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 565 équipements BPE

Éducation à Montgeron

Montgeron compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Montgeron

Source assurance maladie :56 médecins généralistes, 330 dentistes, 27 sage-femmes.

Transports à Montgeron

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Ris-Orangis, Brunoy, Yerres, Vigneux-sur-Seine, Montgeron-Crosne.

Sécurité à Montgeron

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 227 (9,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 188 (7,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 178 (7,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 83 (3,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 68 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Montgeron

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :110 commerces, 411 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Montgeron

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montgeron pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Montgeron est une ville de l'Essonne située en Île-de-France, à environ 20 kilomètres au sud-est de Paris. Avec ses 21 884 habitants, elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et son ambiance résidentielle. La ville est attractive pour ceux qui recherchent un compromis entre la proximité de la capitale et un environnement plus calme. Montgeron est également connue pour son patrimoine naturel, notamment la forêt de Sénart, qui est idéale pour les activités de plein air.

Quel est l'état du marché immobilier à Montgeron et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Montgeron est diversifié, proposant des biens variés allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. La demande est soutenue grâce à l'attractivité de la ville pour les familles et les travailleurs parisiens cherchant un cadre de vie plus serein. Les prix de l'immobilier sont généralement plus accessibles que dans la capitale, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et locataires potentiels. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, reflétant l'intérêt croissant pour la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Montgeron pour les résidents ?

Montgeron offre une large gamme de commodités et services pour ses résidents. En matière de transport, la ville est bien desservie par le RER D, facilitant l'accès à Paris. Plusieurs lignes de bus desservent également les environs. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés, et marchés locaux. Côté éducation, Montgeron compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. En matière de santé, des médecins généralistes et spécialistes ainsi qu'un centre hospitalier à proximité répondent aux besoins des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Montgeron ?

Montgeron se divise en plusieurs quartiers qui ont chacun leurs caractéristiques propres. Le quartier du Centre-Ville est très prisé pour sa proximité avec les commerces et services. Les zones résidentielles autour de la gare sont également recherchées par les personnes qui travaillent à Paris grâce à l'accès facile aux transports. Les quartiers plus au sud, près de la forêt de Sénart, attirent ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant et tranquille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.