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12 T3 à louer à Montigny-lès-Metz (57)

Appartement 3 pièces 67 m²
1 195 € Pro 18 €/m²
Location T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 67 m²
leboncoin
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F3 au calme près du Jardin Botanique - Montigny-lès-Metz
734 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Montigny centre beau T3 meublé
800 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 48 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
895 € Pro 14 €/m²
Location T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 66 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
890 € Pro 14 €/m²
Location T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 64 m²
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 56 m²
498 € Pro 9 €/m²
Location T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 56 m²
leboncoin
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T3 rue de Reims à MONTIGNY LES METZ
705 € Pro 12 €/m²
Location T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 58 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement à louer à Montigny-les-Metz
950 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 75 m²
leboncoin
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Bel F3 meuble
850 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 52 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 35 m²
505 € Pro 14 €/m²
Location T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 35 m²
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F3 TERRASSE ET STATIONNEMENT - MONTIGNY LES METZ
920 € Pro 13 €/m²
Location T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 71 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 57 m²
825 € Pro 14 €/m²
Location T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 57 m²
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 62 m²
657 € Pro 11 €/m²
Location T3 Moulins-lès-Metz (57) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 75 m²
950 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Longeville-lès-Metz (57) 3 pièces 75 m²
à 2 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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Appartement Metz 3 pièce(s) 66.57 m2
935 € Pro 14 €/m²
Location T3 Longeville-lès-Metz (57) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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Location F3
935 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Longeville-lès-Metz (57) 3 pièces 80 m²
à 2 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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LONGEVILLE-LES-METZ - 3 PIÈCES MEUBLÉ 60m2 TOUT CONFORT - CO
990 € Pro 17 €/m²
Location T3 Longeville-lès-Metz (57) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Montigny-lès-Metz
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 70 m²
905 € Pro 13 €/m²
Location T3 Longeville-lès-Metz (57) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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Appartement 3 pièces 55m2
790 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Marly (57) 3 pièces 55 m²
à 3 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
650 € Pro 10 €/m²
Location T3 Marly (57) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
910 € Pro 12 €/m²
Location T3 Le Ban-Saint-Martin (57) 3 pièces 78 m²
à 3 km de Montigny-lès-Metz
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 76 m²
924 € Pro 12 €/m²
Location T3 Le Ban-Saint-Martin (57) 3 pièces 76 m²
à 3 km de Montigny-lès-Metz
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 77 m²
880 € Pro 11 €/m²
Location T3 Le Ban-Saint-Martin (57) 3 pièces 77 m²
à 3 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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T3 85 M2 DE CARACTERE - METZ CATHEDRALE
1 000 € Pro 12 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 85 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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METZ: Appartement F3 prêt à vivre, face à la gare SNCF
860 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
920 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m²
970 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 80 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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Appartement Location Metz 3p 70m² 800€
800 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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F3 rénové de 72 m2 au 1 étage avec 1 chambre, 2 balcons a Metz DLP
870 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 72 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
895 € Pro 13 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
Century21
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T3 non meublé - 5, Rue Loiseau De Persuis, 57000, Metz, France
675 € Pro 14 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 48 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 62 m²
880 € Pro 14 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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Appartement 3 pièces 51 m²
765 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 51 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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Appartement 3 pièces 40 m²
730 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 40 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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F3 - 69m2 avenue des deux fontaines
930 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
890 € Pro 12 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 74 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
Figaro Immobilier
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F3 66 M2 GARAGE ET JARDIN - METZ PATROTTE
900 € Pro 14 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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F3 91M2 DE CHARME AVEC BALCON ET GARAGE - METZ SAINTE THERE
1 180 € Pro 13 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 91 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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T3 meublé - Metz - Quartier Sainte-Thérèse
1 080 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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METZ OUTRE-SEILLE APPARTEMENT 3 PIECES
745 € Pro 11 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
F3 METZ GARE (5mn à pied) et 5mn vieux sablon Place du Marché, au 1er étage d'un petit immeuble anci
940 € Pro 12 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 80 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 91 m²
713 € Pro 8 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 91 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
immoRegion
immoRegion
Parking 67 m²
745 € Pro 11 €/m²
Location T3 Metz (57) 67 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 89 m²
930 € Pro 10 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 89 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
immoRegion
immoRegion
Appartement 3 pièces 83 m²
890 € Pro 11 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 83 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
820 € Pro 11 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 72 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
Citya
Citya
METZ GARE - APPARTEMENT F3 RENOVE - CACHET DE L'ANCIEN
870 € Pro 10 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 87 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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METZ GARE - APPARTEMENT F3 RENOVE - CACHET DE L'ANCIEN
910 € Pro 10 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 89 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
445 € Pro 7 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
immoRegion
immoRegion
Appartement 3 pièces 61 m²
551 € Pro 9 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
immoRegion
immoRegion
Appartement de 50m2 à louer sur Metz
900 € Pro 18 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 50 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 50m2 à louer sur Metz
900 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 50 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
LOCSERVICE
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Location appartement t3 lumineux quartier saint Thérèse
820 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement F3 - 90m2
820 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 90 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement à louer Metz
780 € Pro 11 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
Appartement F3 Terrasse
1 100 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement F 3
645 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 50 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 3 pièces - quartier Ste Thérèse Metz
915 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 75 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
800 € Pro 12 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
immoRegion
immoRegion
METZ - 3 PIECES - 59M²
840 € Pro 14 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
F3 65m2, 32m2 loi carrez bien isolé dpeD
650 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 32 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 3 pièces - 82m²
990 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 82 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Location meublée collocation ou bail mobilité quartier Queuleu
895 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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T3 meublé avec mezzanine - 10 min à pied gare de Metz
985 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 55 m²
755 € Pro 14 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 66 m²
960 € Pro 15 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
leboncoin
Appartement à louer de 3 pièces de 70.02 m²
935 € Pro 13 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 3 pièces 73 m²
900 € Pro 12 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 73 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
Foncia
Foncia
1 350 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 80 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 80m2 à louer sur Metz
1 250 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 80 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement de 80m2 à louer sur Metz
1 350 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 80 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement de 80m2 à louer sur Metz
1 350 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 80 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement de 60m2 à louer sur Metz
1 350 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 80 m²
760 € Pro 10 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 80 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
Century21
Century21
Loue appartement T3 - Metz Impérial
920 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
860 € Pro 13 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 73 m²
970 € Pro 13 €/m²
Location T3 Metz (57) 2 pièces 73 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
iad France
iad France
Louer sablon F3
876 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 75 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
leboncoin
Metz - Bel appartement entièrement meublé avec stationnement privatif
1 090 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Metz (57) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Magnifique appartement sur Metz centre
1 155 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 75 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 030 € Pro 17 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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F3 proche gare avec Parking
885 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement T3 de 72 m² - Metz Centre-Ville
880 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 72 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement meublé Metz proche gare et Muse
1 650 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 99 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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F3 récent, au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur
930 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement Metz 3 pièce(s) 64.70 m2
950 € Pro 15 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
METZ CENTRE APPARTEMENT 3 PIÈCES
895 € Pro 13 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 71 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
800 € Pro 12 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
900 € Pro 13 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
iad France
iad France
990 € Pro 13 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 75 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
T3 meublé refait à neuf
1 000 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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METZ SABLON - rue Saint Pierre F.3 MEUBLE
950 € Pro 15 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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à louer - t3 lumineux - proche gare
671 € Pro 11 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
750 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 61m2 à louer sur Metz
750 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces - 85 m² - Metz / Hauts de Queuleu
970 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Metz (57) 3 pièces 85 m²
à 4 km de Montigny-lès-Metz
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Cadre de vie

Vivre à Montigny-lès-Metz

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 718 habitants (2023)
Santé 298 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 375 équipements BPE

Santé à Montigny-lès-Metz

Source assurance maladie :74 médecins généralistes, 202 dentistes, 22 sage-femmes.

Transports à Montigny-lès-Metz

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Metz-Ville, Metz-Nord.

Sécurité à Montigny-lès-Metz

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 157 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 143 (6,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 113 (5,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 70 (3,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 69 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Montigny-lès-Metz

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :56 commerces, 260 services aux particuliers, 59 équipements sport, loisirs ou culture.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Montigny-lès-Metz

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montigny-lès-Metz pour un acheteur potentiel ?

Montigny-lès-Metz est une ville dynamique du département de la Moselle, située dans la région Grand Est. Avec une population de 23 426 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de zones urbaines et de verdure. Sa proximité avec Metz, une grande ville voisine, en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent profiter des commodités d'une ville plus grande tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. La ville est connue pour son patrimoine historique et ses espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les professionnels.

Quel est le marché immobilier actuel à Montigny-lès-Metz ?

Le marché immobilier à Montigny-lès-Metz est assez diversifié, offrant un large éventail de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La demande reste stable, soutenue par l'attractivité de la ville et sa proximité avec Metz. Les prix varient en fonction des quartiers, avec une tendance générale à la hausse ces dernières années, reflétant l'intérêt croissant pour cette localité. Les acheteurs peuvent trouver des opportunités intéressantes tant pour l'accession à la propriété que pour l'investissement locatif. Les locataires trouveront également une variété d'offres, des studios aux maisons familiales, adaptées à différents budgets.

Quelles commodités et services sont disponibles à Montigny-lès-Metz ?

Montigny-lès-Metz dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Metz et aux villes voisines. Elle offre également une variété de commerces locaux, des supermarchés aux petits commerces de quartier. Côté éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, allant de la maternelle au lycée. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies. De plus, la ville propose de nombreuses activités culturelles et sportives, contribuant à un cadre de vie dynamique et agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Montigny-lès-Metz pour un locataire potentiel ?

Montigny-lès-Metz offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les locataires. Le quartier de la Vacquinière est prisé pour son calme et ses espaces verts, idéal pour les familles. Le quartier du Centre est plus animé avec des commerces de proximité et une accessibilité facilitée aux transports en commun. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille, le quartier de la Grange-aux-Bois est un excellent choix avec ses maisons individuelles et ses espaces naturels à proximité. Chaque quartier a ses propres caractéristiques qui attirent différents profils de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.