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Tous les T3 à louer à Saint-Michel-sur-Orge (91)

T3 SAINT MICHEL SUR ORGE
1 060 € Pro 15 €/m²
Location T3 Saint-Michel-sur-Orge (91) 3 pièces 71 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces à 5min du RER C
1 150 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Saint-Michel-sur-Orge (91) 2 pièces 68 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 54 m²
999 € Pro 19 €/m²
Location T3 Saint-Michel-sur-Orge (91) 3 pièces 54 m²
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 60 m²
998 € Pro 17 €/m²
Location T3 Saint-Michel-sur-Orge (91) 3 pièces 60 m²
Orpi
Orpi
1 130 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Saint-Michel-sur-Orge (91) 3 pièces 82 m²
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 70 m²
1 280 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Saint-Michel-sur-Orge (91) 3 pièces 70 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 66 m²
1 068 € Pro 16 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 66 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 048 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 60 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
990 € Pro 18 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 56 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 68 m²
1 044 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 68 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
1 490 € Pro 21 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 72 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Ste genevieve des bois
1 019 € Pro 14 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 72 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 61 m²
1 067 € Pro 17 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 61 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 3 pièces 52 m²
1 150 € Pro 22 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 52 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Appartement à louer 3 pièces à Sainte-Geneviève-Des-Bois pro
1 134 € Pro 16 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 70 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T3 / 54m² / Ste Genevieve des Bois (RER C)
1 300 € Pro 24 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 54 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 91700
1 100 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 70 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Loue appartement
850 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 83 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 52 m²
1 000 € Pro 19 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 52 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
1 263 € Pro 21 €/m²
Location T3 Montlhéry (91) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 56 m²
1 150 € Pro 21 €/m²
Location T3 Montlhéry (91) 3 pièces 56 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
1 150 € Pro 21 €/m²
Location T3 Montlhéry (91) 3 pièces 56 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 50 m²
895 € Pro 18 €/m²
Location T3 Montlhéry (91) 3 pièces 50 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 300 € Pro 19 €/m²
Location T3 Montlhéry (91) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
iad France
iad France
Appartement 3 pièces - proche gare
1 190 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Location T3 en face de la gare RER C
1 070 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement - 3 Pièces - Etage 2
1 080 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 53 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
1 034 € Pro 16 €/m²
Location T3 Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 chambres Brétigny centre
1 190 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
F3 - BRETIGNY SUR ORGE
1 181 € Pro 19 €/m²
Location T3 Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 59 m²
1 099 € Pro 19 €/m²
Location T3 Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
T3 avec balcon et parking à Brétigny-sur-Orge
1 123 € Pro 17 €/m²
Location T3 Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 29 m²
739 € Pro 25 €/m²
Location T3 Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 29 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 52 m²
853 € Pro 16 €/m²
Location T3 Morsang-sur-Orge (91) 3 pièces 52 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
Foncia
Foncia
Leuville sur orge secteur résidentiel dans jolie résidence calme appartement 3 pièces avec parking p
820 € Pro 13 €/m²
Location T3 Leuville-sur-Orge (91) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 57 m²
1 050 € Pro 18 €/m²
Location T3 Fleury-Mérogis (91) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 58 m²
1 200 € Pro 21 €/m²
Location T3 Fleury-Mérogis (91) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 64 m²
1 199 € Pro 19 €/m²
Location T3 Fleury-Mérogis (91) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
iad France
iad France
1 155 € Pro 18 €/m²
Location T3 Ballainvilliers (91) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
1 107 € Pro 17 €/m²
Location T3 Ballainvilliers (91) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 62 m²
900 € Pro 15 €/m²
Location T3 Ballainvilliers (91) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
1 195 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Épinay-sur-Orge (91) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
PAP
PAP
Location 3 pièces+Taerrasse + 2 parkings - Epinay sur Orge
1 215 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Épinay-sur-Orge (91) 3 pièces 80 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
Gens de confiance
Gens de confiance
F3 AVEC DEUX PARKINGS
1 012 € Pro 16 €/m²
Location T3 Épinay-sur-Orge (91) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement de 78m2 à louer sur Épinay-sur-Orge
1 257 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Épinay-sur-Orge (91) 3 pièces 78 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 63 m²
1 111 € Pro 18 €/m²
Location T3 Épinay-sur-Orge (91) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
Foncia
Foncia
Location Appartement, meublé, F3
1 257 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Épinay-sur-Orge (91) 3 pièces 78 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
1 113 € Pro 19 €/m²
Location T3 La Ville-du-Bois (91) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 59 m²
1 113 € Pro 19 €/m²
Location T3 La Ville-du-Bois (91) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 57 m²
950 € Pro 17 €/m²
Location T3 Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 3 pièces 57 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 48 m²
855 € Pro 18 €/m²
Location T3 Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 3 pièces 48 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 51 m²
1 050 € Pro 21 €/m²
Location T3 Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 3 pièces 51 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement T3 60m2
980 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Bondoufle (91) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
1 021 € Pro 17 €/m²
Location T3 Bondoufle (91) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
1 070 € Pro 18 €/m²
Location T3 Bondoufle (91) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement 3 pièces 60 m²
1 100 € Pro 18 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 62 m²
825 € Pro 13 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
990 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 54 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé 3 pièces 89 mètre carré Viry Châtillon
1 050 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 89 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement F3 dans pavillon avec jardin privatif
1 085 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 57 m²
914 € Pro 16 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 57 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 61 m²
939 € Pro 15 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 090 € Pro 18 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 3 pièces 43 m²
900 € Pro 21 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 43 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 54 m²
989 € Pro 18 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 54 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
Foncia
Foncia
Appartement meublé 3 pièces 58 m²
1 195 € Pro 21 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 24 m²
1 295 € Particulier 54 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 24 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 46 m²
895 € Pro 19 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 46 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
Foncia
Foncia
Appartement type 3
917 € Pro 16 €/m²
Location T3 Grigny (91) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 67 m²
1 182 € Pro 18 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 67 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 66 m²
1 180 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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T3 savigny-sur-orge
1 050 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 67 m²
1 118 € Pro 17 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 67 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 67 m²
1 118 € Pro 17 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 67 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 3 pièces à louer à Savigny-sur-Orge avec terrasse et parkings
1 050 € Pro 17 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 66 m²
1 189 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
PAP
PAP
Appartement meublé 3 pièces 61 m²
1 095 € Pro 18 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
Foncia
Foncia
Appartement t3
1 300 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces de 61 m² à 2 pas de la gare RER C de Savigny-sur-Orge
1 190 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 50 m²
950 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 50 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 69 m²
1 100 € Pro 16 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 030 € Pro 17 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
Foncia
Foncia
T3 meublé 60m² - 2min RER C - Parking - Savigny
1 245 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 58 m²
1 079 € Pro 19 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
1 280 € Pro 23 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 56 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
iad France
iad France
Appartement meublé 3 pièces - 50 m² - Place de la Mairie
995 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Saulx-les-Chartreux (91) 3 pièces 50 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 63 m²
1 215 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Longjumeau (91) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Appartement meublé Longjumeau 3 pièces - 67.64 m²
1 050 € Pro 15 €/m²
Location T3 Longjumeau (91) 3 pièces 68 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 63 m²
1 095 € Pro 17 €/m²
Location T3 Longjumeau (91) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 64 m²
1 090 € Pro 17 €/m²
Location T3 Longjumeau (91) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 66 m²
1 130 € Pro 17 €/m²
Location T3 Longjumeau (91) 3 pièces 66 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
iad France
iad France
Appartement de 62m2 à louer sur Longjumeau
1 400 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Longjumeau (91) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 62 m²
970 € Pro 16 €/m²
Location T3 Longjumeau (91) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
A LOUER, Courcouronnes, T3 récent R+1  - 56m² + balcon + parking double
845 € Pro 15 €/m²
Location T3 Courcouronnes (91) 3 pièces 56 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Appartement Location Arpajon
1 190 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Arpajon (91) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
F3 ARPAJON
1 090 € Pro 14 €/m²
Location T3 Arpajon (91) 3 pièces 77 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
LeSiteImmo
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Michel-sur-Orge

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 776 habitants (2023)
Établissements 19 écoles, collèges, lycées
Santé 320 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 378 équipements BPE

Éducation à Saint-Michel-sur-Orge

Saint-Michel-sur-Orge compte 19 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Michel-sur-Orge

Source assurance maladie :60 médecins généralistes, 253 dentistes, 7 sage-femmes.

Transports à Saint-Michel-sur-Orge

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Norville-St-Germain-lès-Arpajon, Brétigny, St-Michel-sur-Orge, Ste-Geneviève-des-Bois, Épinay-sur-Orge.

Sécurité à Saint-Michel-sur-Orge

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 210 (9,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 173 (7,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 116 (5,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 90 (4,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 84 (8,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Michel-sur-Orge

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :48 commerces, 292 services aux particuliers, 33 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Saint-Michel-sur-Orge

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Michel-sur-Orge pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Michel-sur-Orge est une commune de l'Essonne située en Île-de-France, à environ 25 km au sud de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures modernes. La ville est appréciée pour son ambiance familiale et sa proximité avec la capitale. Elle attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité tout en restant proche des grandes zones urbaines. La qualité de vie y est renforcée par une bonne offre de services publics et des équipements sportifs et culturels variés.

Quel est le marché immobilier à Saint-Michel-sur-Orge et quelles tendances observe-t-on ?

Le marché immobilier à Saint-Michel-sur-Orge est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les communes plus proches de Paris, ce qui attire les primo-accédants et les familles. On observe une tendance à l'augmentation des prix, surtout dans les zones proches des gares et du centre-ville. Les programmes neufs suscitent un intérêt particulier grâce à leurs prestations modernes et leur conformité aux normes énergétiques actuelles, offrant ainsi un bon compromis entre confort et économies.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Michel-sur-Orge pour les habitants ?

Saint-Michel-sur-Orge dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne C du RER qui permet de rejoindre Paris rapidement. On y trouve également plusieurs écoles, collèges et lycées, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les commerces de proximité, les supermarchés ainsi que les infrastructures sportives et culturelles complètent l'offre de services. L'hôpital de Longjumeau à proximité assure un accès rapide aux soins médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Saint-Michel-sur-Orge ?

Saint-Michel-sur-Orge est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun leurs atouts. Les quartiers du Bois des Roches et de la Croix Saint-Jacques sont particulièrement prisés pour leur environnement calme et verdoyant. Le centre-ville, avec ses commerces et services de proximité, attire également les familles et jeunes couples. Les nouveaux programmes immobiliers à proximité des gares sont en forte demande, surtout auprès des personnes travaillant à Paris grâce à l'accessibilité des transports en commun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.