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Tous les T3 à louer à Villeneuve-le-Roi (94)

Appartement 3 pièces 50 m²
1 090 € Pro 22 €/m²
Location T3 Villeneuve-le-Roi (94) 3 pièces 50 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
1 146 € Pro 21 €/m²
Location T3 Villeneuve-le-Roi (94) 3 pièces 55 m²
SeLoger
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Appartement F3
900 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Villeneuve-le-Roi (94) 3 pièces 51 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 56 m²
1 330 € Pro 24 €/m²
Location T3 Villeneuve-le-Roi (94) 3 pièces 56 m²
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 65 m²
1 375 € Pro 21 €/m²
Location T3 Villeneuve-le-Roi (94) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 40 m²
945 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Villeneuve-le-Roi (94) 3 pièces 40 m²
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 53 m²
1 150 € Pro 22 €/m²
Location T3 Ablon-sur-Seine (94) 3 pièces 53 m²
à 1 km de Villeneuve-le-Roi
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 58 m²
1 150 € Pro 20 €/m²
Location T3 Ablon-sur-Seine (94) 3 pièces 58 m²
à 1 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 3 pièces 81 m²
1 264 € Pro 16 €/m²
Location T3 Orly (94) 3 pièces 81 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 3 pièces 61 m²
1 350 € Pro 22 €/m²
Location T3 Orly (94) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement F3 Orly
1 170 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Orly (94) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Appartement F3 meublé 56 m² - Orly centre - 1180
1 180 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Orly (94) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
leboncoin
Appartement Meublé T3 - Orly 1300CC
1 300 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Orly (94) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m²
1 295 € Pro 16 €/m²
Location T3 Orly (94) 3 pièces 80 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 207 € Pro 15 €/m²
Location T3 Orly (94) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 64 m²
1 171 € Pro 18 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement Location Villeneuve-Saint-Georges 3p 60m² 1050€
1 050 € Pro 18 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
leboncoin
T3 - 43m² - Villeneuve-Saint-Georges
1 000 € Pro 23 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 43 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
bien'ici
Location Villeneuve-Saint-Georges
975 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 37 m²
980 € Pro 26 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 37 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
Foncia
Foncia
Appartement de 48m2 à louer sur Villeneuve-Saint-Georges
1 497 € Pro 31 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 48 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
Properstar
Properstar
Appartement Location Villeneuve-Saint-Georges 3p 50m² 1060€
1 060 € Pro 21 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 50 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Appartement de 58m2 à louer sur Villeneuve-Saint-Georges
1 250 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 55 m²
1 195 € Pro 22 €/m²
Location T3 Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 365 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 71 m²
1 330 € Pro 19 €/m²
Location T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 71 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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1 307 € Pro 19 €/m²
Location T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
bien'ici
Location apparement 60m² avec parkings
1 400 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 280 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 72 m²
1 421 € Pro 20 €/m²
Location T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 72 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 500 € Pro 25 €/m²
Location T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 390 € Pro 20 €/m²
Location T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
Orpi
Orpi
Appartement de 62m2 à louer sur Choisy-le-Roi
1 360 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
LOCSERVICE
LOCSERVICE
F3 BIEN PLACE à CHOISY LE ROI
1 350 € Particulier 25 €/m²
Location T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 54 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 3 pièces 58 m²
1 070 € Pro 18 €/m²
Location T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
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CHOISY-LE-ROI
899 € Pro 18 €/m²
Location T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 50 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
Properstar
Properstar
Appartement T3, 58 m2
1 215 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Vigneux-sur-Seine (91) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Superbe appartement T3 rénové de 55 m² - 2 min Gare RER D & Port aux Cerises - Résidence sécurisée a
1 200 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Vigneux-sur-Seine (91) 3 pièces 55 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
1 250 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Vigneux-sur-Seine (91) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
PAP
PAP
F3 VIGNEUX SUR SEINE - 3 pièce(s) - 53 m2
895 € Pro 18 €/m²
Location T3 Vigneux-sur-Seine (91) 3 pièces 49 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
bien'ici
Appartement Vigneux Sur Seine 3 pièce(s) 70 m2
1 080 € Pro 16 €/m²
Location T3 Vigneux-sur-Seine (91) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 3 pièces 77 m²
1 241 € Pro 16 €/m²
Location T3 Vigneux-sur-Seine (91) 3 pièces 77 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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T3 VIGNEUX
910 € Pro 15 €/m²
Location T3 Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 59 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 67 m²
1 150 € Pro 17 €/m²
Location T3 Valenton (94) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 3 pièces 110 m²
1 300 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Valenton (94) 3 pièces 110 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
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Location appartement t3
1 300 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Valenton (94) 3 pièces 120 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
1 125 € Pro 21 €/m²
Location T3 Crosne (91) 3 pièces 54 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 095 € Pro 17 €/m²
Location T3 Crosne (91) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 340 € Pro 21 €/m²
Location T3 Thiais (94) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 300 € Pro 19 €/m²
Location T3 Thiais (94) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 3 pièces 57 m²
1 243 € Pro 22 €/m²
Location T3 Thiais (94) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 3 pièces 57 m²
1 360 € Pro 24 €/m²
Location T3 Thiais (94) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 590 € Particulier 27 €/m²
Location T3 Thiais (94) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
PAP
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T3 / 69m² / Pont de Rungis (RER C)
1 380 € Pro 20 €/m²
Location T3 Thiais (94) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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Appartement moderne 🌹
1 600 € Particulier 26 €/m²
Location T3 Thiais (94) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
1 329 € Pro 20 €/m²
Location T3 Thiais (94) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 180 € Pro 18 €/m²
Location T3 Thiais (94) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
Century21
Century21
Appartement de 60m2 à louer sur Thiais
1 450 € Pro 24 €/m²
Location T3 Thiais (94) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
LeSiteImmo
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Appartement de 60m2 à louer sur Thiais
1 450 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Thiais (94) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 61 m²
1 550 € Particulier 25 €/m²
Location T3 Thiais (94) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement de 60m2 à louer sur Thiais
1 600 € Particulier 27 €/m²
Location T3 Thiais (94) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
LOCSERVICE
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Appartement de 67m2 à louer sur Athis-Mons
1 250 € Pro 19 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 58 m²
1 011 € Pro 17 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement meublé trois pièces de 57m2, proche centre ville
1 150 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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À louer - Bel appartement 3 pièces meublé avec balcon, parking et terrasse - Résidence récente BBC à
1 250 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 165 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Apartment
1 000 € Pro 19 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 53 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 148 € Pro 19 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement meublé 3 pièces 74 m²
1 195 € Pro 16 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 74 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 47 m²
900 € Pro 19 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 47 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 66 m²
1 130 € Pro 17 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 222 € Pro 21 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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T3 ATHIS MONS
950 € Pro 16 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 61 m²
1 100 € Pro 18 €/m²
Location T3 Montgeron (91) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Villeneuve-le-Roi
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 65 m²
956 € Pro 15 €/m²
Location T3 Montgeron (91) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
1 335 € Pro 19 €/m²
Location T3 Montgeron (91) 3 pièces 72 m²
à 5 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Très bel appartement 3 pièces meublé - 71m²
1 495 € Pro 21 €/m²
Location T3 Rungis (94) 3 pièces 71 m²
à 5 km de Villeneuve-le-Roi
L'Adresse
L'Adresse
Appartement de 56m2 à louer sur Rungis
1 150 € Pro 21 €/m²
Location T3 Rungis (94) 3 pièces 56 m²
à 5 km de Villeneuve-le-Roi
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 56m2 à louer sur Rungis
1 150 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Rungis (94) 3 pièces 56 m²
à 5 km de Villeneuve-le-Roi
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 62 m²
1 355 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Rungis (94) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Villeneuve-le-Roi
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
À LOUER - F3 à Limeil-Brévannes (94) - 1 250 charges comprises
1 250 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Limeil-Brévannes (94) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 67 m²
1 250 € Pro 19 €/m²
Location T3 Limeil-Brévannes (94) 3 pièces 67 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 3 pièces 47 m²
1 300 € Particulier 28 €/m²
Location T3 Limeil-Brévannes (94) 3 pièces 47 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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1 400 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Limeil-Brévannes (94) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 74 m²
1 237 € Pro 17 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 74 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
1 250 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 67 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 54 m²
1 092 € Pro 20 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 54 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
1 041 € Pro 18 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 57 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
Foncia
Foncia
F3 Juvisy / Viry-Chatillon - 3 pièce(s) - 55.2 m2
985 € Pro 18 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 55 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
bien'ici
1200 appartements
1 250 € Particulier 36 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 35 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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1 067 € Pro 19 €/m²
Location T3 Yerres (91) 3 pièces 57 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
bien'ici
A louer F3 55m² - Centre-ville de Yerres
1 100 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Yerres (91) 3 pièces 55 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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1 105 € Pro 19 €/m²
Location T3 Yerres (91) 3 pièces 57 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
bien'ici
T3 avec jardin
1 160 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Yerres (91) 3 pièces 53 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 72 m²
1 161 € Pro 16 €/m²
Location T3 Yerres (91) 3 pièces 72 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
Foncia
Foncia
Appartement de 59m2 à louer sur Yerres
960 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Yerres (91) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
LOCSERVICE
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Cadre de vie

Vivre à Villeneuve-le-Roi

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 000 habitants (2023)
Santé 380 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 599 équipements BPE

Santé à Villeneuve-le-Roi

Source assurance maladie :25 médecins généralistes, 350 dentistes, 5 sage-femmes.

Transports à Villeneuve-le-Roi

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Yerres, Vigneux-sur-Seine, Montgeron-Crosne, Athis-Mons, Ablon.

Sécurité à Villeneuve-le-Roi

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 194 (9,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 157 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 129 (6,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 77 (3,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 70 (3,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Villeneuve-le-Roi

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :76 commerces, 475 services aux particuliers, 45 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Villeneuve-le-Roi

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeneuve-le-Roi pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeneuve-le-Roi est une commune située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Avec une population d'environ 18 293 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. Elle est appréciée pour son ambiance familiale et son environnement verdoyant, notamment grâce à la proximité des bords de Seine. La ville est bien connectée à la capitale, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent un compromis entre la tranquillité et l'accès aux commodités urbaines. Elle propose également de nombreuses activités culturelles et sportives pour ses résidents.

Quel est l'état du marché immobilier à Villeneuve-le-Roi ?

Le marché immobilier à Villeneuve-le-Roi est dynamique et varié, offrant une gamme de biens pour tous les profils d'acheteurs et de locataires. Les maisons individuelles, souvent avec jardin, sont particulièrement recherchées par les familles. Les appartements, tant dans les résidences modernes que dans les bâtiments plus anciens, sont également prisés par les jeunes professionnels et les couples. Les prix sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire ceux qui souhaitent s'installer à proximité de la capitale sans en subir les coûts élevés. Le marché locatif est également actif, avec une demande constante pour des logements de qualité.

Quelles commodités et services sont disponibles à Villeneuve-le-Roi pour les résidents ?

Villeneuve-le-Roi dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement. On y trouve également des écoles maternelles, primaires et un collège, ainsi que divers établissements de santé. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent les courses quotidiennes. Les infrastructures sportives, comme les gymnases et le complexe sportif, offrent de nombreuses possibilités pour les activités physiques. Enfin, la ville propose des espaces culturels tels que des bibliothèques et des salles de spectacle.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Villeneuve-le-Roi ?

Villeneuve-le-Roi se divise en plusieurs quartiers résidentiels, chacun avec ses caractéristiques propres. Le quartier des Grands Champs est particulièrement apprécié pour son ambiance paisible et ses espaces verts. Le centre-ville, avec ses commerces et services à proximité, est idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'activité locale. Les quartiers proches de la Seine offrent des vues agréables et un cadre de vie plus calme, attirant ainsi les familles et les professionnels recherchant un environnement serein tout en restant proche de Paris.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.