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Tous les T4 à louer à Villeneuve-le-Roi (94)

908 € Pro 12 €/m²
Location T4 Villeneuve-le-Roi (94) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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Appartement de 76m2 à louer sur Orly
1 600 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Orly (94) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 600 € Pro 21 €/m²
Location T4 Orly (94) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 550 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Orly (94) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 238 € Pro 17 €/m²
Location T4 Villeneuve-Saint-Georges (94) 4 pièces 72 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 234 € Pro 17 €/m²
Location T4 Villeneuve-Saint-Georges (94) 4 pièces 72 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 250 € Pro 15 €/m²
Location T4 Villeneuve-Saint-Georges (94) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 64 m²
1 043 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 64 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement meublé tout confort 4 pièces 62 m2
1 720 € Particulier 28 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 62 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Appartement T4 meublé de 70m2
1 490 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 400 € Pro 17 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 4 pièces 12 m²
650 € Particulier 54 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 12 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 500 € Pro 19 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement T4 - CHOISY LE ROI
1 450 € Pro 19 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Appartement 4 pièces 63 m²
1 161 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 63 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 308 € Pro 15 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 690 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
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APPARTEMENT T4 - Choisy-Le-Roi
1 690 € Pro 20 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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Appartement de 60m2 à louer sur Choisy-le-Roi
1 450 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 60 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
LOCSERVICE
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1 450 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 60 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
Figaro Immobilier
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1 480 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 498 € Pro 19 €/m²
Location T4 Valenton (94) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement avec grand jardin
1 390 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Crosne (91) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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1 110 € Pro 15 €/m²
Location T4 Crosne (91) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement Location Thiais 3p 64m² 1250€
1 250 € Pro 20 €/m²
Location T4 Thiais (94) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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Appartement Thiais 4 pièces 76 m² + cave et parking
1 315 € Pro 17 €/m²
Location T4 Thiais (94) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 600 € Pro 22 €/m²
Location T4 Thiais (94) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement F4 Athis
1 450 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Athis-Mons (91) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
1 097 € Pro 17 €/m²
Location T4 Athis-Mons (91) 4 pièces 66 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 600 € Pro 20 €/m²
Location T4 Athis-Mons (91) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
Foncia
Foncia
1 500 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Athis-Mons (91) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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1 250 € Pro 17 €/m²
Location T4 Athis-Mons (91) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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1 249 € Pro 18 €/m²
Location T4 Athis-Mons (91) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 385 € Pro 16 €/m²
Location T4 Montgeron (91) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Villeneuve-le-Roi
Orpi
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Appartement 4 pièces 73 m²
1 191 € Pro 16 €/m²
Location T4 Montgeron (91) 4 pièces 73 m²
à 5 km de Villeneuve-le-Roi
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APPARTEMENT T4 - LIMEIL BREEVANNES
1 350 € Pro 19 €/m²
Location T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 71 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 300 € Pro 17 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
Foncia
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 550 € Pro 20 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
1 349 € Pro 18 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 73 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
Century21
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 390 € Pro 19 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement de 72m2 à louer sur Juvisy-sur-Orge
1 203 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 72 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
LOCSERVICE
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1 600 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
Figaro Immobilier
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1 250 € Particulier
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91)
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
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1 253 € Pro 15 €/m²
Location T4 Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
Figaro Immobilier
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APPARTEMENT 4 pièce(s) 85 m2 + PARKING LIBRE + CAVE
1 500 € Pro 18 €/m²
Location T4 Yerres (91) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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1 234 € Pro 15 €/m²
Location T4 Yerres (91) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 700 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 700 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
PAP
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Appartement 4 pièces - 124 m² avec terrasse de 50 m² et vue sur le lac de Créteil
2 200 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 124 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 401 € Pro 18 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
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Appartement 4 pièces 85 m²
2 000 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 4 pièces
1 350 € Pro 20 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 66 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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1 900 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 900 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
PAP
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1 780 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 95 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
Figaro Immobilier
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1 406 € Pro 19 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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1 270 € Pro 17 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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500 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
Figaro Immobilier
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1 200 € Particulier
Location T4 Créteil (94) 4 pièces
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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1 310 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 65 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 600 € Pro 20 €/m²
Location T4 Chevilly-Larue (94) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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T4 meublé 82 m² - Métro 14 - DPE A - Parking - 3 chambres
2 000 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Chevilly-Larue (94) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 800 € Pro 22 €/m²
Location T4 Chevilly-Larue (94) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
LaForêt
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1 710 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Chevilly-Larue (94) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 332 € Pro 16 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
LaForêt
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Appart T4 a louer
2 100 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 92 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Appartement 4 pièces très lumineux
1 650 € Particulier 26 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 64 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
1 400 € Pro 22 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 65 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 584 € Pro 18 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 400 € Pro 18 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
Orpi
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900 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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1 750 € Pro 21 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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1 300 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 70 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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1 911 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 92 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
Figaro Immobilier
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1 870 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces
1 312 € Pro 17 €/m²
Location T4 Draveil (91) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 270 € Pro 16 €/m²
Location T4 Wissous (91) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Villeneuve-le-Roi
Orpi
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LOCATION D'UN F4 A ALFORTVILLE A 10 minutes à pied de la Gare Maison Alfort
1 450 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Alfortville (94) 4 pièces 73 m²
à 7 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 650 € Pro 21 €/m²
Location T4 Alfortville (94) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 537 € Pro 17 €/m²
Location T4 Alfortville (94) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 874 € Pro 22 €/m²
Location T4 Alfortville (94) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
1 395 € Pro 20 €/m²
Location T4 L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 384 € Pro 19 €/m²
Location T4 L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 72 m²
à 7 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 250 € Pro 17 €/m²
Location T4 L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 74 m²
à 7 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
1 799 € Pro 19 €/m²
Location T4 L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 93 m²
à 7 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 5 pièces 134 m²
2 300 € Pro 17 €/m²
Location T4 L'Haÿ-les-Roses (94) 5 pièces 134 m²
à 7 km de Villeneuve-le-Roi
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 90 m²
1 750 € Particulier 19 €/m²
Location T4 L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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2 090 € Pro 25 €/m²
Location T4 L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Villeneuve-le-Roi
iad France
iad France
1 151 € Pro 16 €/m²
Location T4 L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 72 m²
à 7 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 4 pièces 62 m²
1 350 € Pro 22 €/m²
Location T4 Fresnes (94) 4 pièces 62 m²
à 7 km de Villeneuve-le-Roi
Era
Era
Appartement 4 pièces 75 m²
1 345 € Pro 18 €/m²
Location T4 Fresnes (94) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Parking 80 m²
2 050 € Pro 26 €/m²
Location T4 Fresnes (94) 80 m²
à 7 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 390 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Fresnes (94) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Villeneuve-le-Roi
PAP
PAP
82 m2 /Moderne/Parking/Métro 14/RER
2 150 € Pro 27 €/m²
Location T4 Fresnes (94) 80 m²
à 7 km de Villeneuve-le-Roi
Properstar
Properstar
Location 4 pièces 67m², proche gare Savigny sur Orge
1 120 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 67 m²
à 8 km de Villeneuve-le-Roi
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 69 m²
1 360 € Pro 20 €/m²
Location T4 Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 69 m²
à 8 km de Villeneuve-le-Roi
iad France
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Cadre de vie

Vivre à Villeneuve-le-Roi

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 000 habitants (2023)
Santé 380 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 599 équipements BPE

Santé à Villeneuve-le-Roi

Source assurance maladie :25 médecins généralistes, 350 dentistes, 5 sage-femmes.

Transports à Villeneuve-le-Roi

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Yerres, Vigneux-sur-Seine, Montgeron-Crosne, Athis-Mons, Ablon.

Sécurité à Villeneuve-le-Roi

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 194 (9,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 157 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 129 (6,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 77 (3,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 70 (3,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Villeneuve-le-Roi

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :76 commerces, 475 services aux particuliers, 45 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Villeneuve-le-Roi

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeneuve-le-Roi pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeneuve-le-Roi est une commune située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Avec une population d'environ 18 293 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. Elle est appréciée pour son ambiance familiale et son environnement verdoyant, notamment grâce à la proximité des bords de Seine. La ville est bien connectée à la capitale, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent un compromis entre la tranquillité et l'accès aux commodités urbaines. Elle propose également de nombreuses activités culturelles et sportives pour ses résidents.

Quel est l'état du marché immobilier à Villeneuve-le-Roi ?

Le marché immobilier à Villeneuve-le-Roi est dynamique et varié, offrant une gamme de biens pour tous les profils d'acheteurs et de locataires. Les maisons individuelles, souvent avec jardin, sont particulièrement recherchées par les familles. Les appartements, tant dans les résidences modernes que dans les bâtiments plus anciens, sont également prisés par les jeunes professionnels et les couples. Les prix sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire ceux qui souhaitent s'installer à proximité de la capitale sans en subir les coûts élevés. Le marché locatif est également actif, avec une demande constante pour des logements de qualité.

Quelles commodités et services sont disponibles à Villeneuve-le-Roi pour les résidents ?

Villeneuve-le-Roi dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement. On y trouve également des écoles maternelles, primaires et un collège, ainsi que divers établissements de santé. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent les courses quotidiennes. Les infrastructures sportives, comme les gymnases et le complexe sportif, offrent de nombreuses possibilités pour les activités physiques. Enfin, la ville propose des espaces culturels tels que des bibliothèques et des salles de spectacle.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Villeneuve-le-Roi ?

Villeneuve-le-Roi se divise en plusieurs quartiers résidentiels, chacun avec ses caractéristiques propres. Le quartier des Grands Champs est particulièrement apprécié pour son ambiance paisible et ses espaces verts. Le centre-ville, avec ses commerces et services à proximité, est idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'activité locale. Les quartiers proches de la Seine offrent des vues agréables et un cadre de vie plus calme, attirant ainsi les familles et les professionnels recherchant un environnement serein tout en restant proche de Paris.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.