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Tous les T4 à louer à Gif-sur-Yvette (91)

Appartement Location Gif-sur-Yvette  47m² 525€
525 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Gif-sur-Yvette (91) 47 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 77 m²
1 430 € Pro 19 €/m²
Location T4 Gif-sur-Yvette (91) 4 pièces 77 m²
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 80 m²
1 800 € Pro 23 €/m²
Location T4 Bures-sur-Yvette (91) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Gif-sur-Yvette
Century21
Century21
Location appartement 4 pièces - 3 chambres - 83m2 - Loyer toute CC (Chauffage, eau froide & chaude)
1 390 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Les Ulis (91) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
leboncoin
Appartement ORSAY 4 pièces 67.50 m²
1 390 € Pro 20 €/m²
Location T4 Orsay (91) 4 pièces 68 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 4 pièces 67 m²
1 280 € Pro 19 €/m²
Location T4 Orsay (91) 4 pièces 67 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 83 m²
1 980 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Orsay (91) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
PAP
PAP
Appartement 5 pièces 70 m²
1 360 € Pro 19 €/m²
Location T4 Limours (91) 5 pièces 70 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
TRES BEAU 5 PIECES DE 78M2 - NEUF - AVEC TERRASSE PRIVATIVE
1 360 € Pro 17 €/m²
Location T4 Limours (91) 5 pièces 78 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 Pièces + Cave + 2 parkings extérieurs.
1 108 € Pro 15 €/m²
Location T4 Palaiseau (91) 4 pièces 74 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici

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Appartement 4 pièces 77 m²
1 305 € Pro 17 €/m²
Location T4 Palaiseau (91) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 250 € Pro 16 €/m²
Location T4 Palaiseau (91) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
1 350 € Pro 18 €/m²
Location T4 Palaiseau (91) 4 pièces 73 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
Era
Era
Appartement Palaiseau 4 pièce(s) 69.78 m2
1 300 € Pro 19 €/m²
Location T4 Palaiseau (91) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici
T4 meublé - 23, Residence de la cerisaie, 91120, Palaiseau, France
1 450 € Pro 22 €/m²
Location T4 Palaiseau (91) 4 pièces 67 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici
Appt 92m2 meublé T4 Palaiseau
1 750 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Palaiseau (91) 4 pièces 92 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
leboncoin
CHEVREUSE F4 AVEC JARDIN PARFAIT ETAT CENTRE VILLE
1 300 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Chevreuse (78) 4 pièces 71 m²
à 8 km de Gif-sur-Yvette
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 98 m²
1 300 € Pro 13 €/m²
Location T4 Villebon-sur-Yvette (91) 4 pièces 98 m²
à 8 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
1 300 € Pro 13 €/m²
Location T4 Villebon-sur-Yvette (91) 4 pièces 98 m²
à 8 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 650 € Pro 20 €/m²
Location T4 Igny (91) 4 pièces 82 m²
à 8 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 693 € Pro 18 €/m²
Location T4 Jouy-en-Josas (78) 4 pièces 92 m²
à 9 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 680 € Pro 20 €/m²
Location T4 Voisins-le-Bretonneux (78) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement meublé 72m2 2 chambres, balcon, cuisine ouverte, box, residence calme, 10min gare SQY
1 300 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Guyancourt (78) 3 pièces 72 m²
à 10 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
leboncoin
Loue appartement meublé - 79m²
1 850 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Guyancourt (78) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Gif-sur-Yvette
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement T4 Massy, chauffage inclus
1 650 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Massy (91) 4 pièces 81 m²
à 11 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
leboncoin
Massy -Location appartement 4pièces
1 400 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Massy (91) 4 pièces 83 m²
à 11 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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MASSY Appartement 4 pièce(s) avec Parking en sous-sol
1 400 € Pro 16 €/m²
Location T4 Massy (91) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Gif-sur-Yvette
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 77 m²
1 270 € Pro 16 €/m²
Location T4 Massy (91) 4 pièces 77 m²
à 11 km de Gif-sur-Yvette
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 75 m²
1 256 € Pro 17 €/m²
Location T4 Massy (91) 4 pièces 75 m²
à 11 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
leboncoin
Location appartement meublé calme, traversant
610 € Particulier
Location T4 Massy (91) 4 pièces
à 11 km de Gif-sur-Yvette
SpareRoom
Appartement 4 pièces 89 m²
1 325 € Pro 15 €/m²
Location T4 Massy (91) 4 pièces 89 m²
à 11 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Loue appartement - 4 pièces, 84 m²
1 400 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Massy (91) 5 pièces 84 m²
à 11 km de Gif-sur-Yvette
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces de 90 m² rénové - 3 chambres - Massy
1 500 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Massy (91) 4 pièces 90 m²
à 11 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 92 m²
1 822 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Massy (91) 4 pièces 92 m²
à 11 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Résidence du Clos de Verrières - Appartement 4 pièces lumineux
1 550 € Pro 17 €/m²
Location T4 Verrières-le-Buisson (91) 4 pièces 91 m²
à 11 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
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Loue appartement lumineux
1 640 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Verrières-le-Buisson (91) 4 pièces 82 m²
à 11 km de Gif-sur-Yvette
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 99 m²
1 899 € Pro 19 €/m²
Location T4 Verrières-le-Buisson (91) 4 pièces 99 m²
à 11 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement de 64m2 à louer sur Montlhéry
1 700 € Pro 27 €/m²
Location T4 Montlhéry (91) 4 pièces 64 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
LeSiteImmo
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Appartement de 64m2 à louer sur Montlhéry
1 700 € Particulier 27 €/m²
Location T4 Montlhéry (91) 4 pièces 64 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 000 € Pro 13 €/m²
Location T4 Linas (91) 4 pièces 76 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 500 € Pro 18 €/m²
Location T4 Ballainvilliers (91) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Appartement rénové 4 pièces - 82 m2 - Montigny-le-Bx (centre village)
1 500 € Pro 18 €/m²
Location T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
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Appartement 4 pièces 94 m2
1 793 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 94 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 79 m²
1 250 € Pro 16 €/m²
Location T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 79 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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🔑 Clé en Main Beau 68 m² Meublé - 🚆 À 5 min de la Gare
1 750 € Particulier 26 €/m²
Location T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 68 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 92 m²
1 850 € Pro 20 €/m²
Location T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 92 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement de 92m2 à louer sur Montigny-le-Bretonneux
1 850 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 92 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
LOCSERVICE
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Grand 4 Pièces proche toutes commodités
1 600 € Pro 18 €/m²
Location T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 89 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 84 m²
2 000 € Pro 24 €/m²
Location T4 Versailles (78) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Loue appartement Versailles 50 m2 avec terrasse 20 m2, parking et cave
1 360 € Particulier 27 €/m²
Location T4 Versailles (78) 4 pièces 50 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 125 m²
3 250 € Pro 26 €/m²
Location T4 Versailles (78) 4 pièces 125 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 110 m²
2 750 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Versailles (78) 4 pièces 110 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
2 503 € Pro 27 €/m²
Location T4 Versailles (78) 4 pièces 94 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
Luxury Estate
Luxury Estate
Le service location de la Maison BARNES vous propose ce bien :
3 380 € Pro 24 €/m²
Location T4 Versailles (78) 6 pièces 142 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
Barnes
Barnes
Appartement 4 pièces 99 m²
2 352 € Pro 24 €/m²
Location T4 Versailles (78) 4 pièces 99 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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2 190 € Pro 26 €/m²
Location T4 Versailles (78) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 110 m²
2 900 € Pro 26 €/m²
Location T4 Versailles (78) 4 pièces 110 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 700 € Pro 22 €/m²
Location T4 Versailles (78) 4 pièces 79 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 995 € Pro 22 €/m²
Location T4 Versailles (78) 4 pièces 89 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 995 € Pro 22 €/m²
Location T4 Versailles (78) 4 pièces 92 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 84 m²
2 143 € Pro 26 €/m²
Location T4 Versailles (78) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Location en meublé
1 900 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Versailles (78) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
Gens de confiance
Gens de confiance
Vivez l'élégance et la lumière au Domaine La Bruyère - 4 pièces avec parking et espaces verts à Vers
2 760 € Pro 30 €/m²
Location T4 Versailles (78) 4 pièces 91 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 75 m²
2 049 € Pro 27 €/m²
Location T4 Versailles (78) 4 pièces 75 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
2 450 € Particulier 26 €/m²
Location T4 Versailles (78) 4 pièces 96 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 878 € Pro 25 €/m²
Location T4 Versailles (78) 4 pièces 74 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 828 € Pro 25 €/m²
Location T4 Versailles (78) 4 pièces 72 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
2 200 € Pro 25 €/m²
Location T4 Versailles (78) 4 pièces 87 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
2 550 € Pro 26 €/m²
Location T4 Versailles (78) 4 pièces 97 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Magnifique appartement familial proche Château
3 490 € Pro 25 €/m²
Location T4 Versailles (78) 6 pièces 138 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici
Versailles Montreuil appartement à louer 83m2
1 990 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Versailles (78) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
Gens de confiance
Gens de confiance
Loue Versailles appartement 90m² non meublé près lycée Saint Jean Hulst
2 100 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Versailles (78) 4 pièces 90 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement de 93m2 à louer sur Versailles
1 885 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Versailles (78) 4 pièces 93 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 85 m²
1 690 € Pro 20 €/m²
Location T4 Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 85 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
Foncia
Foncia
Appartement à louer Châtenay-Malabry
1 510 € Pro 20 €/m²
Location T4 Châtenay-Malabry (92) 3 pièces 75 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 115 m²
1 950 € Pro 17 €/m²
Location T4 Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 115 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 82 m²
2 190 € Particulier 27 €/m²
Location T4 Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 82 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 83 m²
1 800 € Pro 22 €/m²
Location T4 Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 83 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
leboncoin
T4 non meublé - 458, Avenue de la Division Leclerc, 92290, Châtenay-Malabry, France
1 790 € Pro 22 €/m²
Location T4 Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 82 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici
Loue Appartement T4 73m²
1 490 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 73 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 78 m²
1 590 € Pro 20 €/m²
Location T4 Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 78 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 76 m²
1 800 € Pro 24 €/m²
Location T4 Viroflay (78) 4 pièces 76 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
Orpi
Orpi
A louer à LONGJUMEAU, un appartement de 4 pièces avec 3 chambres et place de parking.
1 091 € Pro 15 €/m²
Location T4 Longjumeau (91) 4 pièces 73 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
Nestenn
Nestenn
1 295 € Pro 18 €/m²
Location T4 Longjumeau (91) 4 pièces 71 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 050 € Pro 14 €/m²
Location T4 Longjumeau (91) 4 pièces 75 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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SUPERBE T4 MEUBLE A CHILLY MAZARIN
1 250 € Pro 17 €/m²
Location T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 74 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 81 m²
1 200 € Pro 15 €/m²
Location T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 81 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 550 € Pro 21 €/m²
Location T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 74 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 421 € Pro 16 €/m²
Location T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 89 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 80 m²
1 250 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 700 € Pro 20 €/m²
Location T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 83 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 600 € Pro 19 €/m²
Location T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 83 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 67 m²
1 320 € Pro 20 €/m²
Location T4 Chaville (92) 4 pièces 67 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
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1 950 € Pro 22 €/m²
Location T4 Chaville (92) 4 pièces 87 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 780 € Pro 20 €/m²
Location T4 Le Plessis-Robinson (92) 4 pièces 88 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement F3/F4
1 400 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Le Plessis-Robinson (92) 4 pièces 67 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
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Cadre de vie

Vivre à Gif-sur-Yvette

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 544 habitants (2023)
Santé 604 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 334 équipements BPE

Santé à Gif-sur-Yvette

Source assurance maladie :66 médecins généralistes, 538 dentistes.

Sécurité à Gif-sur-Yvette

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 158 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 135 (6,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 133 (5,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 85 (7,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 81 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Gif-sur-Yvette

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :84 commerces, 180 services aux particuliers, 63 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Gif-sur-Yvette

Qu'est-ce qui rend Gif-sur-Yvette attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Gif-sur-Yvette est une commune située dans l'Essonne, en Île-de-France, appréciée pour son cadre de vie verdoyant et paisible. Avec une population de 21 352 habitants, elle offre un équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature. La présence de nombreux espaces verts, de parcs et de sentiers de randonnée attire les familles et les amoureux de la nature. De plus, la ville est bien connectée à Paris grâce au RER B, ce qui en fait un choix attrayant pour ceux qui cherchent à vivre en dehors de l'agitation de la capitale tout en y restant accessibles.

Comment se porte le marché immobilier à Gif-sur-Yvette et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Gif-sur-Yvette est dynamique, avec une demande constante pour des maisons individuelles et des appartements. Les familles recherchent souvent des maisons avec jardins, tandis que les jeunes professionnels et étudiants s'orientent vers des appartements plus proches des commodités et des transports. Les prix sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, tout en offrant un cadre de vie de qualité. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens immobiliers situés à proximité des pôles universitaires et de recherche, ce qui influence positivement le marché local.

Quels services et commodités sont disponibles à Gif-sur-Yvette pour les résidents ?

Gif-sur-Yvette offre une gamme complète de services et de commodités pour ses résidents. En matière de transport, la ville est desservie par le RER B, facilitant l'accès à Paris et aux autres communes environnantes. Les familles apprécient la présence de plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. La ville dispose également de nombreux commerces, de restaurants et de services de santé, incluant des médecins généralistes et des spécialistes. Les infrastructures sportives et culturelles sont bien développées, offrant des activités variées pour tous les âges.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Gif-sur-Yvette ?

Gif-sur-Yvette est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui offrent chacun leurs propres caractéristiques. Le quartier de Chevry est souvent prisé pour son ambiance familiale et ses commodités de proximité. Le centre-ville, avec ses commerces et son marché, est idéal pour ceux qui recherchent un environnement plus dynamique. Les quartiers de Courcelle et de Moulon sont également populaires, notamment pour leur proximité avec les établissements d'enseignement supérieur et les centres de recherche, attirant ainsi les étudiants et les professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.