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Tous les T4 à louer à Saint-Amand-Montrond (18)

Appartement sans travaux à réaliser et idéalement situé !
549 € Pro 8 €/m²
Location T4 Saint-Amand-Montrond (18) 2 pièces 73 m²
ParuVendu
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Appartement climatisé - 4 pièces -95m2
910 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Saint-Amand-Montrond (18) 4 pièces 95 m²
leboncoin
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Votre agence France Loire vous propose cet APPARTEMENT à la location sur la commune de SAINT-AMAND-M
570 € Pro 8 €/m²
Location T4 Saint-Amand-Montrond (18) 2 pièces 74 m²
ParuVendu
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Votre agence France Loire vous propose cet appartement à la location sur la commune de Saint Amand M
526 € Pro 8 €/m²
Location T4 Saint-Amand-Montrond (18) 3 pièces 62 m²
Properstar
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Appartement 4 pièces
510 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Dun-sur-Auron (18) 4 pièces 65 m²
à 18 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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À LOUER - Appartement meublé 3 chambres avec jardin et garage - Culan (18270)
650 € Pro 9 €/m²
Location T4 Culan (18) 4 pièces 72 m²
à 24 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Appartement 4 pièces 89 m²
695 € Pro 8 €/m²
Location T4 Saint-Florent-sur-Cher (18) 4 pièces 89 m²
à 35 km de Saint-Amand-Montrond
FNAIM
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Location appartement T4
640 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Cosne-d'Allier (03) 4 pièces 100 m²
à 37 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement T4 de 95 m2 situé au 1er étage d'une résidence calme
615 € Pro 6 €/m²
Location T4 Saint-Victor (03) 4 pièces 95 m²
à 38 km de Saint-Amand-Montrond
Properstar
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Appartement 80 m2 deux chambres avec terrain privatif
740 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Domérat (03) 4 pièces 80 m²
à 39 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 3 chambres
650 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Nérondes (18) 4 pièces 70 m²
à 40 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement
1 230 € Pro 13 €/m²
Location T4 Bourges (18) 4 pièces 96 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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T4 de 68m² 770 euros avec charges (chauffage compris)
770 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Bourges (18) 4 pièces 68 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement Proche Hôpital 62 m2 4 pièces
825 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Bourges (18) 4 pièces 62 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
750 € Pro 9 €/m²
Location T4 Bourges (18) 4 pièces 84 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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APPARTEMENT BOURGES - 4 pièce(s) - 72 m2
660 € Pro 9 €/m²
Location T4 Bourges (18) 4 pièces 72 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 200 € Pro 16 €/m²
Location T4 Bourges (18) 4 pièces 77 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 2 chambres à louer - 6 mois - Proche cathédrale de Bourges
1 000 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Bourges (18) 4 pièces 80 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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APPARTEMENT T4 BOURGES - 4 pièce(s) - 70 m2
930 € Pro 13 €/m²
Location T4 Bourges (18) 4 pièces 72 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
bien'ici
Appartement rénové
960 € Pro 10 €/m²
Location T4 Bourges (18) 4 pièces 92 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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T4 rénové 70 m² - 3 chambres - Parking, cave et jardin - Val d'Auron - 700 CC
700 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Bourges (18) 4 pièces 70 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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1 105 € Pro 14 €/m²
Location T4 Bourges (18) 4 pièces 81 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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1 100 € Pro 11 €/m²
Location T4 Bourges (18) 4 pièces 102 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Loue appartement T4 95m²à Bourges
795 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Bourges (18) 4 pièces 95 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 79 m²
960 € Pro 12 €/m²
Location T4 Bourges (18) 4 pièces 79 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
950 € Pro 11 €/m²
Location T4 Bourges (18) 4 pièces 85 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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🏡 À LOUER - GRAND APPARTEMENT 87 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - GRANDE TERRASSE - BOURGES
870 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Bourges (18) 3 pièces 87 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement T4 à louer centre ville de Bourges
980 € Pro 10 €/m²
Location T4 Bourges (18) 4 pièces 96 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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BOURGES GARE - APPARTEMENT TYPE 4 - GARAGE
810 € Pro 9 €/m²
Location T4 Bourges (18) 4 pièces 91 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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A LOUER - Quartier avenue de Dun - T4 de 81.10 m2 avec balco
790 € Pro 10 €/m²
Location T4 Bourges (18) 4 pièces 81 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
840 € Pro 10 €/m²
Location T4 Bourges (18) 4 pièces 84 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
751 € Pro 11 €/m²
Location T4 Bourges (18) 4 pièces 67 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièce(s), 88m2
960 € Pro 11 €/m²
Location T4 Bourges (18) 4 pièces 88 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Appartement 4 pièces 98 m²
925 € Pro 9 €/m²
Location T4 Bourges (18) 4 pièces 98 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 90 m²
608 € Pro 7 €/m²
Location T4 Désertines (03) 4 pièces 90 m²
à 42 km de Saint-Amand-Montrond
Century21
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Appartement T4 70m² + Garage - CHAROST
570 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Chârost (18) 4 pièces 70 m²
à 42 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
472 € Pro 7 €/m²
Location T4 Sainte-Sévère-sur-Indre (36) 4 pièces 72 m²
à 42 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Location Appartement 4 pièces 85m²
600 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Montluçon (03) 4 pièces 85 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
458 € Pro 7 €/m²
Location T4 Montluçon (03) 4 pièces 65 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Agréable T4 meublé 3 chambres - 83 m² - Centre Montluçon - Disponible début Novembre
640 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Montluçon (03) 4 pièces 83 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
590 € Pro 7 €/m²
Location T4 Montluçon (03) 4 pièces 86 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
Orpi
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Appartement 4 pièces 71 m²
570 € Pro 8 €/m²
Location T4 Montluçon (03) 4 pièces 71 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
685 € Pro 10 €/m²
Location T4 Montluçon (03) 4 pièces 71 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
Orpi
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Appartement 4 pièces 70 m²
590 € Pro 8 €/m²
Location T4 Montluçon (03) 4 pièces 70 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 97 m²
594 € Pro 6 €/m²
Location T4 Montluçon (03) 4 pièces 97 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
Century21
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Appartement 100m²
580 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Montluçon (03) 4 pièces 100 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appart 3/4 Pièces 68m2 Résidence Bel Air
550 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Montluçon (03) 4 pièces 68 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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T4 meublé 3 chambres - 83 m² au sol - Centre Montluçon - Disponible
570 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Montluçon (03) 4 pièces 63 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
495 € Pro 6 €/m²
Location T4 Montluçon (03) 4 pièces 80 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
Ouest France
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Appartement de 80m2 à louer sur Montluçon
495 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Montluçon (03) 4 pièces 80 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
LOCSERVICE
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930 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Bourbon-l'Archambault (03) 4 pièces 68 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 79 m²
595 € Pro 8 €/m²
Location T4 La Châtre (36) 4 pièces 79 m²
à 44 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
579 € Pro 7 €/m²
Location T4 La Châtre (36) 4 pièces 82 m²
à 44 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
502 € Pro 8 €/m²
Location T4 La Châtre (36) 4 pièces 66 m²
à 44 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Leasing Appartement 4 pièces 76 m² La Châtre
643 € Pro 8 €/m²
Location T4 La Châtre (36) 4 pièces 76 m²
à 44 km de Saint-Amand-Montrond
LeSiteImmo
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Appartement de 120m2 à louer sur Villefranche-d'Allier
820 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Villefranche-d'Allier (03) 4 pièces 120 m²
à 45 km de Saint-Amand-Montrond
LOCSERVICE
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Appartement de 120m2 à louer sur Villefranche-d'Allier
820 € Pro 7 €/m²
Location T4 Villefranche-d'Allier (03) 4 pièces 120 m²
à 45 km de Saint-Amand-Montrond
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 86 m²
616 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Saint-Hilaire (03) 4 pièces 86 m²
à 46 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
459 € Pro 7 €/m²
Location T4 Issoudun (36) 4 pièces 69 m²
à 46 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
588 € Pro 8 €/m²
Location T4 Issoudun (36) 4 pièces 78 m²
à 46 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
508 € Pro 7 €/m²
Location T4 Issoudun (36) 4 pièces 77 m²
à 46 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
730 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Néris-les-Bains (03) 4 pièces 90 m²
à 49 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Beau T4 récemment rénové à neuf à Néris-les-Bains
900 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Néris-les-Bains (03) 5 pièces 95 m²
à 49 km de Saint-Amand-Montrond
Top Annonces
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T4 bis au coeur du centre ville ** livré avec clé d'or **
822 € Pro 8 €/m²
Location T4 Mehun-sur-Yèvre (18) 4 pièces 103 m²
à 51 km de Saint-Amand-Montrond
ParuVendu
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A louer au coeur de Jouet sur l'Aubois, avec tous commerces
460 € Pro 7 €/m²
Location T4 Jouet-sur-l'Aubois (18) 4 pièces 65 m²
à 51 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Location d'appartement
600 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Cours-les-Barres (18) 4 pièces 80 m²
à 52 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 121 m²
587 € Pro 5 €/m²
Location T4 Fourchambault (58) 4 pièces 121 m²
à 54 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement t4
612 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Fourchambault (58) 4 pièces 75 m²
à 54 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Location Reuilly
400 € Particulier 40 €/m²
Location T4 Reuilly (36) 4 pièces 10 m²
à 55 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m2
661 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Diors (36) 4 pièces 73 m²
à 55 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement T4 de 75m2 au 1er étage
576 € Pro 8 €/m²
Location T4 Montmarault (03) 4 pièces 75 m²
à 56 km de Saint-Amand-Montrond
Properstar
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Location appartement centre Souvigny
560 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Souvigny (03) 4 pièces 82 m²
à 56 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
580 € Pro 7 €/m²
Location T4 Garchizy (58) 4 pièces 84 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
Properstar
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Appartement 4 pièces 70 m²
620 € Pro 9 €/m²
Location T4 Nevers (58) 4 pièces 70 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement de caractère
550 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Nevers (58) 4 pièces 78 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
Gens de confiance
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Location appartement meublé vue sur parc
730 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Nevers (58) 4 pièces 65 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
595 € Pro 7 €/m²
Location T4 Nevers (58) 4 pièces 84 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
497 € Pro 7 €/m²
Location T4 Nevers (58) 4 pièces 70 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
663 € Pro 9 €/m²
Location T4 Nevers (58) 4 pièces 71 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
600 € Pro 9 €/m²
Location T4 Nevers (58) 4 pièces 67 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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A louer f4 108 m2
880 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Nevers (58) 4 pièces 108 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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T4 place carnot nevers
795 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Nevers (58) 4 pièces 80 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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APPARTEMENT TYPE 4 - LIBRE 1ER OCTOBRE
1 100 € Pro 12 €/m²
Location T4 Nevers (58) 4 pièces 93 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
660 € Pro 8 €/m²
Location T4 Nevers (58) 4 pièces 78 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
451 € Pro 7 €/m²
Location T4 Nevers (58) 3 pièces 64 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Grand appartement lumineux
760 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Nevers (58) 4 pièces 65 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 3 pièces 79 m²
725 € Pro 9 €/m²
Location T4 Nevers (58) 3 pièces 79 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 69 m²
582 € Pro 8 €/m²
Location T4 Nevers (58) 4 pièces 69 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
535 € Pro 6 €/m²
Location T4 Luthenay-Uxeloup (58) 4 pièces 93 m²
à 59 km de Saint-Amand-Montrond
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 70 m²
640 € Pro 9 €/m²
Location T4 Varennes-Vauzelles (58) 4 pièces 70 m²
à 59 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
530 € Pro 8 €/m²
Location T4 Varennes-Vauzelles (58) 4 pièces 68 m²
à 59 km de Saint-Amand-Montrond
Century21
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Appartement T4
620 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Varennes-Vauzelles (58) 4 pièces 75 m²
à 59 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
571 € Pro 8 €/m²
Location T4 Varennes-Vauzelles (58) 4 pièces 72 m²
à 59 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
476 € Pro 6 €/m²
Location T4 Varennes-Vauzelles (58) 4 pièces 76 m²
à 59 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
565 € Pro 8 €/m²
Location T4 Varennes-Vauzelles (58) 4 pièces 72 m²
à 59 km de Saint-Amand-Montrond
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Leasing Appartement 4 pièces 80 m² Cluis
588 € Pro 7 €/m²
Location T4 Cluis (36) 4 pièces 80 m²
à 62 km de Saint-Amand-Montrond
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Amand-Montrond

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 9 899 habitants (2023)
Santé 199 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 334 équipements BPE

Santé à Saint-Amand-Montrond

Source assurance maladie :188 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Saint-Amand-Montrond

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Amand-Montrond-Orval.

Sécurité à Saint-Amand-Montrond

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 120 (12,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 76 (7,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 63 (6,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 44 (4,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 42 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Amand-Montrond

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :112 commerces, 167 services aux particuliers, 50 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Saint-Amand-Montrond

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Amand-Montrond pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Amand-Montrond est une ville située dans le département du Cher, en région Centre-Val de Loire. Avec une population de 11 449 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville est connue pour son riche patrimoine historique, dont la Tour de Montrond et l'abbaye de Noirlac à proximité. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en profitant des avantages d'une ville de taille moyenne. Les espaces verts, les activités culturelles et les événements locaux contribuent à son attractivité, attirant ainsi les familles et les retraités en quête de tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Amand-Montrond ?

Le marché immobilier à Saint-Amand-Montrond est relativement stable et attractif pour les acheteurs et les locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. On y trouve divers types de biens, allant des maisons anciennes avec du charme aux appartements modernes. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes environnantes, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les familles. Le marché locatif est également dynamique, avec une demande constante pour les logements bien situés et entretenus. Cette accessibilité et diversité rendent le marché immobilier de Saint-Amand-Montrond attrayant pour de nombreux profils.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Amand-Montrond pour les résidents ?

Saint-Amand-Montrond dispose d'un éventail de commodités et de services pour ses résidents. La ville propose plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'un centre hospitalier pour les soins de santé. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux facilitent le quotidien des habitants. En termes de transport, la ville est bien desservie par des lignes de bus et se trouve à proximité de l'autoroute A71, facilitant l'accès aux grandes villes. Les équipements sportifs, les centres culturels et les associations locales offrent de nombreuses activités pour les familles et les jeunes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Saint-Amand-Montrond ?

À Saint-Amand-Montrond, certains quartiers se démarquent par leur attractivité résidentielle. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces, les services et les infrastructures culturelles. Les quartiers périphériques, comme ceux situés près de la campagne environnante, séduisent par leur cadre verdoyant et leur tranquillité. Les zones résidentielles autour du lac de Virlay offrent également un cadre de vie agréable avec des vues panoramiques et des espaces pour les loisirs en plein air. Chaque quartier a son propre charme, ce qui permet aux acheteurs et locataires de trouver un environnement qui correspond à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.