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Toutes les villas à louer à Rennes (35)

MAISON MEUBLEE NEUVE - RENNES THABOR
2 600 € Pro 20 €/m²/mois
Location Villa Rennes (35) 132 m²
bien'ici
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Maison 1 pièce 320 m²
550 € Pro 2 €/m²/mois
Location Villa Bruz (35) 1 pièces 320 m²
à 11 km de Rennes
leboncoin
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Villa 5 pièces 110 m²
1 250 € Pro 11 €/m²/mois
Location Villa Melesse (35) 5 pièces 110 m²
à 12 km de Rennes
SeLoger
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Maison de charme pour location à l'année
650 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Villa Nivillac (56) 5 pièces 140 m²
à 77 km de Rennes
leboncoin
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Villa sainte Lucie Porto-Vecchio
1 800 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Villa Quessoy (22) 5 pièces 160 m²
à 80 km de Rennes
Top Annonces
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Location maison meublée durée 7 mois
1 450 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Villa Locqueltas (56) 7 pièces 180 m²
à 88 km de Rennes
leboncoin
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Maison 6 pièces 250 m²
1 600 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Villa Orvault (44) 6 pièces 250 m²
à 94 km de Rennes
PAP
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Maison 7 pièces 206 m²
2 800 € Pro 14 €/m²/mois
Location Villa Saint-Herblain (44) 7 pièces 206 m²
à 99 km de Rennes
SeLoger
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Maison/Villa Meublée Saint-Marc/Mer 7 pièces - 10/12 personnes, 200m plage/commerces, proche Chantie
3 000 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Villa Saint-Nazaire (44) 7 pièces 155 m²
à 102 km de Rennes
leboncoin
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Maison 9 pièces 172 m²
3 375 € Pro 20 €/m²/mois
Location Villa Saint-Brevin-les-Pins (44) 9 pièces 172 m²
à 104 km de Rennes
leboncoin
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Loue maison 112 m° - LA BAULE CENTRE -ONDINES
2 400 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Villa La Baule-Escoublac (44) 6 pièces 112 m²
à 105 km de Rennes
Gens de confiance
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Maison 5 pièces 90 m²
1 900 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Villa La Baule-Escoublac (44) 5 pièces 90 m²
à 105 km de Rennes
Figaro Immobilier
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Villa 2022 lumineuse centre bourg St Gildas avec jardin et 4 chambres
1 100 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Villa Saint-Gildas-de-Rhuys (56) 5 pièces 110 m²
à 108 km de Rennes
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Rennes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 230 890 habitants (2023)
Établissements 197 écoles, collèges, lycées
Santé 4 686 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 501 équipements BPE

Éducation à Rennes

Rennes compte 197 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :35 écoles maternelles, 68 écoles élémentaires.

Santé à Rennes

Source assurance maladie :1137 médecins généralistes, 10 spécialistes, 3279 dentistes, 260 sage-femmes.

Transports à Rennes

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Jacques-de-la-Lande, La Poterie, Rennes, Pontchaillou.

Sécurité à Rennes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 4 820 (20,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 440 (10,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 880 (8,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 774 (7,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 609 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Rennes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 305 commerces, 2 821 services aux particuliers, 257 équipements sport, loisirs ou culture, 118 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Rennes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 09/10/2026.

Prix médian à la vente
4 018 €/m² -2.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 309 – 4 831 €/m² · 2 312 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 24 €/m²/mois · 1 015 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 964 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 4 509 €/m² —
Annonces actives 4 102
Nouvelles sur 30 j 1 483
-7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Maison Rennes
26 annonces
Location Maison Saint-Jacques-de-la-Lande
1 annonces
Location Maison Vezin-le-Coquet
3 annonces
Location Maison Saint-Grégoire
1 annonces
Location Maison Montgermont
1 annonces
Location Maison Chantepie
3 annonces
Location Maison Noyal-Châtillon-sur-Seiche
3 annonces
Location Maison Cesson-Sévigné
1 annonces
Location Maison Le Rheu
5 annonces
Location Maison Betton
3 annonces
Location Maison Pacé
6 annonces
Location Maison Chartres-de-Bretagne
2 annonces
Location Maison Vern-sur-Seiche
1 annonces
Location Maison La Chapelle-des-Fougeretz
1 annonces
Location Maison Thorigné-Fouillard
4 annonces
Location Maison Chavagne
3 annonces
Location Maison L'Hermitage
3 annonces
Location Maison Saint-Erblon
2 annonces
Location Maison Bruz
7 annonces
Location Maison La Mézière
5 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Villa Rennes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rennes pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Rennes est la capitale de la Bretagne et attire pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. Elle est réputée pour son patrimoine historique, ses espaces verts, et sa vie culturelle riche. Ville universitaire par excellence, elle abrite de nombreuses écoles et universités, attirant ainsi une population jeune et diverse. Rennes est régulièrement classée parmi les villes les plus agréables de France pour vivre et travailler, grâce à son équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Rennes et quelles sont les tendances ?

Le marché immobilier de Rennes est dynamique, avec une demande croissante tant pour la location que pour l'achat. Les prix ont connu une hausse ces dernières années, mais restent attractifs par rapport à d'autres grandes villes françaises. Les appartements en centre-ville et les maisons dans les quartiers périphériques sont particulièrement recherchés. L'arrivée de la ligne à grande vitesse a renforcé l'attractivité de Rennes, rendant la ville plus accessible et augmentant la demande pour des biens immobiliers.

Quels sont les services et commodités disponibles à Rennes pour les résidents ?

Rennes offre une large gamme de services et de commodités. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec deux lignes de métro et de nombreuses lignes de bus facilitant les déplacements dans la ville. Rennes dispose de plusieurs centres commerciaux, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Les familles pourront bénéficier d'un large choix d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d'une offre étendue en matière de santé, avec plusieurs hôpitaux et cliniques.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Rennes pour acheter ou louer un bien immobilier ?

À Rennes, le centre-ville est très prisé pour ses bâtiments historiques et sa proximité avec les commerces et les activités culturelles. Le quartier Thabor est également recherché pour ses espaces verts et son cadre de vie agréable. Villejean et Beauregard attirent une population plus jeune, notamment des étudiants, grâce à la proximité des campus universitaires. Les quartiers de Saint-Martin et Sainte-Thérèse sont appréciés pour leur ambiance résidentielle et familiale, avec des maisons et des appartements de différentes tailles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.