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16 chalets à vendre en Loir-et-Cher (41)

Maison 6 pièces 122 m²
117 800 € Pro 966 €/m²
Vente Chalet Villefranche-sur-Cher (41) 6 pièces 122 m²
SeLoger
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Maison 4 pièces 126 m²
209 000 € Pro 1 659 €/m²
Vente Chalet Pezou (41) 4 pièces 126 m²
leboncoin
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Maison de 6 pièces de 126 m² à Pezou
209 000 € Pro 1 659 €/m²
Vente Chalet Pezou (41) 6 pièces 126 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 72 m²
118 100 € Pro 1 640 €/m²
Vente Chalet Souvigny-en-Sologne (41) 4 pièces 72 m²
Century21
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Maison 4 pièces 64 m²
139 300 € Pro 2 177 €/m²
Vente Chalet Souvigny-en-Sologne (41) 4 pièces 64 m²
Century21
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118 600 € Pro 1 719 €/m²
Vente Chalet Souvigny-en-Sologne (41) 4 pièces 69 m²
SeLoger
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Maison 5 pièces 161 m²
370 000 € Pro 2 298 €/m²
Vente Chalet Veilleins (41) 5 pièces 161 m²
leboncoin
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370 000 € Pro 2 662 €/m²
Vente Chalet Veilleins (41) 5 pièces 139 m²
Orpi
Orpi
Chalet canadien 220m2
450 000 € Particulier 2 045 €/m²
Vente Chalet Le Controis-en-Sologne (41) 9 pièces 220 m²
leboncoin
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Chalet en bois exotique
10 000 € Particulier 244 €/m²
Vente Chalet Selommes (41) 3 pièces 41 m²
leboncoin
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Maison 1 pièce 35 m²
24 800 € Pro 709 €/m²
Vente Chalet Oucques La Nouvelle (41) 1 pièces 35 m²
Capifrance
Capifrance
Chalet 3 pièces 98 m²
111 000 € Pro 1 133 €/m²
Vente Chalet Souvigny-en-Sologne (41) 3 pièces 98 m²
SeLoger
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Chalet en Sologne
109 000 € Particulier 1 557 €/m²
Vente Chalet Souvigny-en-Sologne (41) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Maison 1 pièce 35 m²
79 000 € Pro 2 257 €/m²
Vente Chalet Mur-de-Sologne (41) 1 pièces 35 m²
SeLoger
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Chalet 4 pièces 120 m²
120 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Chalet Souvigny-en-Sologne (41) 4 pièces 120 m²
SeLoger
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Maison 4 pièces 104 m²
245 000 € Pro 2 356 €/m²
Vente Chalet Mont-près-Chambord (41) 4 pièces 104 m²
SeLoger
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Marché immobilier à Loir-et-Cher : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
1 605 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 259 – 2 013 €/m² · 2 986 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 14 €/m²/mois · 685 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 557 €/m² 9 €/m²/mois
Appartement 2 013 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 3 836
Nouvelles sur 30 j 1 176
+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Maison Loir-et-Cher
2579 annonces
Vente Maison Indre-et-Loire
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Vente Maison Loiret
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Vente Maison Eure-et-Loir
2795 annonces
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Vente Maison Cher
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Vente Maison Seine-et-Marne
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4111 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Chalet Loir-et-Cher

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Loir-et-Cher ?

Le Loir-et-Cher est un département du Centre-Val de Loire, dominé par des paysages de vallées verdoyantes et de forêts. Avec une population d'environ 330 248 habitants, il offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines. Le climat y est tempéré, propice aux activités de plein air. Les rivières Loir et Cher apportent une touche pittoresque à la région, et les nombreux châteaux, comme celui de Chambord, ajoutent une dimension historique et culturelle au cadre de vie.

Comment se porte le marché immobilier dans le Loir-et-Cher ?

Le marché immobilier du Loir-et-Cher est attractif et varié, avec des prix généralement inférieurs à ceux des grandes métropoles. Les maisons anciennes et les propriétés rurales sont particulièrement prisées. Les prix moyens sont accessibles, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs. Les tendances montrent une demande croissante pour les biens dans les villes comme Blois et Vendôme, où les infrastructures et la qualité de vie attirent de plus en plus de résidents. Malgré un marché globalement stable, certaines zones connaissent une légère hausse des prix due à un regain d'intérêt.

Quels sont les avantages de vivre dans le Loir-et-Cher ?

Vivre dans le Loir-et-Cher présente de nombreux avantages. Premièrement, la qualité de vie est élevée grâce à un cadre naturel préservé et une faible densité de population. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs dynamiques comme l'agriculture, le tourisme et l'industrie. Les infrastructures de transport, comprenant des liaisons routières et ferroviaires efficaces, facilitent l'accès aux grandes villes comme Paris. De plus, le riche patrimoine culturel et historique, avec des sites comme le château de Chambord, offre une belle opportunité pour le tourisme et les loisirs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière du Loir-et-Cher ?

Blois, la préfecture du Loir-et-Cher, est la principale ville et un centre d'attractivité immobilière du département. Elle se distingue par son charme historique et ses infrastructures modernes. Vendôme est également une ville prisée, notamment grâce à sa proximité avec Paris via le TGV. Romorantin-Lanthenay, connue pour son cadre agréable et ses prix immobiliers attractifs, attire également de nombreux acheteurs et locataires. Ces villes offrent un bon équilibre entre vie urbaine et qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un chalet ?

Un chalet est généralement une construction en bois, souvent de style alpin, caractérisée par un toit en pente douce pour supporter la neige. Il est souvent situé dans des régions montagneuses ou des zones rurales. Les chalets peuvent offrir une ambiance chaleureuse avec des intérieurs rustiques, des cheminées en pierre et des vues panoramiques. En termes de superficie, ils varient considérablement, allant de petites habitations à des propriétés plus spacieuses avec plusieurs chambres et équipements modernes.

Quels sont les avantages et les inconvénients de posséder un chalet ?

Posséder un chalet offre plusieurs avantages, comme un cadre naturel relaxant, la proximité des pistes de ski ou des sentiers de randonnée, et un potentiel de location saisonnière. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme l'entretien régulier du bois, les coûts de chauffage en hiver, et l'accessibilité qui peut être limitée pendant les saisons enneigées. De plus, les chalets peuvent nécessiter des assurances spécifiques en raison de leur emplacement et des risques naturels associés.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un chalet ?

Avant d'acheter ou louer un chalet, il est crucial de vérifier l'état de la toiture et de la structure en bois pour détecter d'éventuelles réparations nécessaires. Assurez-vous que le système de chauffage est adapté et en bon état de fonctionnement. Évaluez l'accès à la propriété en fonction des conditions météorologiques et des saisons. Vérifiez également les réglementations locales concernant la construction et l'extension des propriétés, ainsi que les coûts d'entretien et de gestion spécifiques à la région.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un chalet ?

Lors de l'achat d'un chalet, il est important de considérer son emplacement, notamment la proximité des stations de ski ou des activités de plein air. La qualité de la construction et l'état général de l'édifice sont également essentiels. Pensez à l'orientation et aux vues offertes par le chalet, ainsi qu'à l'intimité et à la tranquillité de l'environnement. Enfin, évaluez la rentabilité potentielle si vous envisagez de le louer, en tenant compte de la demande touristique dans la région.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.