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16 fermes à vendre en Loir-et-Cher (41)

FERMETTE DE CARACTÉRE AU CHARME PRÉSERVÉ
312 000 € Pro 2 066 €/m²
Vente Ferme Villefranche-sur-Cher (41) 7 pièces 151 m²
bien'ici
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Ferme 8 pièces 280 m²
689 000 € Pro 2 461 €/m²
Vente Ferme Salbris (41) 8 pièces 280 m²
Figaro Immobilier
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Authentique Fermette Solognote à rénover sur un territoire d'environ 8 hectares DF-2020-S
242 000 € Pro 1 513 €/m²
Vente Ferme Loreux (41) 3 pièces 160 m²
leboncoin
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Ancienne ferme à rénover
100 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Ferme Troo (41) 2 pièces 60 m²
leboncoin
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FERMETTE ROMORANTIN A RESTAURER
160 500 € Pro 1 130 €/m²
Vente Ferme Villeherviers (41) 6 pièces 142 m²
bien'ici
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Fermette en centre ville de Mondoubleau Loi et Cher
125 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Ferme Mondoubleau (41) 5 pièces 105 m²
leboncoin
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Maison 12 pièces 386 m²
1 187 000 € Pro 3 075 €/m²
Vente Ferme Mont-près-Chambord (41) 12 pièces 386 m²
iad France
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FERMETTE SUR 6320M2 DE TERRAIN
86 400 € Pro 626 €/m²
Vente Ferme Pruniers-en-Sologne (41) 6 pièces 138 m²
bien'ici
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Maison ancienne à Chouzy Sur Cisse .
316 000 € Pro 2 135 €/m²
Vente Ferme Valloire-sur-Cisse (41) 6 pièces 148 m²
bien'ici
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Maison 6 pièces 134 m²
154 900 € Pro 1 156 €/m²
Vente Ferme Romorantin-Lanthenay (41) 6 pièces 134 m²
leboncoin
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Ferme 10 pièces 294 m²
299 000 € Pro 1 017 €/m²
Vente Ferme Moisy (41) 10 pièces 294 m²
SeLoger
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Maison 11 pièces 260 m²
299 000 € Pro 1 150 €/m²
Vente Ferme Moisy (41) 11 pièces 260 m²
leboncoin
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FERME RESTAURÉE SUR 5.5HA
339 200 € Pro 1 413 €/m²
Vente Ferme Pruniers-en-Sologne (41) 5 pièces 240 m²
bien'ici
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Maison 10 pièces 400 m²
95 000 € Pro 238 €/m²
Vente Ferme Valencisse (41) 10 pièces 400 m²
SeLoger
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Maison 8 pièces 248 m²
460 000 € Pro 1 855 €/m²
Vente Ferme Yvoy-le-Marron (41) 8 pièces 248 m²
SeLoger
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ANCIENNE FERME AVEC DEPENDENCES ***(plutôt rare)
399 000 € Pro 1 856 €/m²
Vente Ferme Vineuil (41) 7 pièces 215 m²
Safti
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Marché immobilier à Loir-et-Cher : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
1 604 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 259 – 2 015 €/m² · 3 011 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 14 €/m²/mois · 666 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 557 €/m² 9 €/m²/mois
Appartement 2 013 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 3 872
Nouvelles sur 30 j 1 211
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Maison Loir-et-Cher
2595 annonces
Vente Maison Indre-et-Loire
3242 annonces
Vente Maison Loiret
3586 annonces
Vente Maison Eure-et-Loir
2800 annonces
Vente Maison Sarthe
2854 annonces
Vente Maison Indre
1825 annonces
Vente Maison Cher
2318 annonces
Vente Maison Essonne
4606 annonces
Vente Maison Vienne
2819 annonces
Vente Maison Maine-et-Loire
3735 annonces
Vente Maison Yvelines
5443 annonces
Vente Maison Orne
2324 annonces
Vente Maison Hauts-de-Seine
1660 annonces
Vente Maison Val-de-Marne
2595 annonces
Vente Maison Paris
204 annonces
Vente Maison Mayenne
1772 annonces
Vente Maison Seine-et-Marne
6361 annonces
Vente Maison Seine-Saint-Denis
2652 annonces
Vente Maison Eure
3828 annonces
Vente Maison Val-d'Oise
4117 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Ferme Loir-et-Cher

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Loir-et-Cher ?

Le Loir-et-Cher est un département du Centre-Val de Loire, dominé par des paysages de vallées verdoyantes et de forêts. Avec une population d'environ 330 248 habitants, il offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines. Le climat y est tempéré, propice aux activités de plein air. Les rivières Loir et Cher apportent une touche pittoresque à la région, et les nombreux châteaux, comme celui de Chambord, ajoutent une dimension historique et culturelle au cadre de vie.

Comment se porte le marché immobilier dans le Loir-et-Cher ?

Le marché immobilier du Loir-et-Cher est attractif et varié, avec des prix généralement inférieurs à ceux des grandes métropoles. Les maisons anciennes et les propriétés rurales sont particulièrement prisées. Les prix moyens sont accessibles, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs. Les tendances montrent une demande croissante pour les biens dans les villes comme Blois et Vendôme, où les infrastructures et la qualité de vie attirent de plus en plus de résidents. Malgré un marché globalement stable, certaines zones connaissent une légère hausse des prix due à un regain d'intérêt.

Quels sont les avantages de vivre dans le Loir-et-Cher ?

Vivre dans le Loir-et-Cher présente de nombreux avantages. Premièrement, la qualité de vie est élevée grâce à un cadre naturel préservé et une faible densité de population. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs dynamiques comme l'agriculture, le tourisme et l'industrie. Les infrastructures de transport, comprenant des liaisons routières et ferroviaires efficaces, facilitent l'accès aux grandes villes comme Paris. De plus, le riche patrimoine culturel et historique, avec des sites comme le château de Chambord, offre une belle opportunité pour le tourisme et les loisirs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière du Loir-et-Cher ?

Blois, la préfecture du Loir-et-Cher, est la principale ville et un centre d'attractivité immobilière du département. Elle se distingue par son charme historique et ses infrastructures modernes. Vendôme est également une ville prisée, notamment grâce à sa proximité avec Paris via le TGV. Romorantin-Lanthenay, connue pour son cadre agréable et ses prix immobiliers attractifs, attire également de nombreux acheteurs et locataires. Ces villes offrent un bon équilibre entre vie urbaine et qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat d'une ferme ?

Lors de l'achat d'une ferme, il est important de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques telles que la superficie des terres, la qualité du sol, l'accès à l'eau et les installations existantes comme les granges et les écuries. L'emplacement est également crucial, car il influence l'accès aux marchés pour vendre des produits agricoles. Il est conseillé de vérifier les droits de propriété et les restrictions foncières, ainsi que la présence de servitudes. Une évaluation de la structure des bâtiments est essentielle pour éviter des coûts de rénovation imprévus.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter une ferme ?

Acheter une ferme présente de nombreux avantages, notamment la possibilité de mener un mode de vie rural et de produire ses propres aliments. C'est également une opportunité d'investissement à long terme. Cependant, il y a des inconvénients, tels que l'entretien constant des bâtiments et des terres, ainsi que le besoin de connaissances spécifiques en agriculture ou en gestion de ferme. L'isolement peut aussi être un défi pour certains, et il faut être prêt à gérer des coûts opérationnels imprévus.

Quels points doivent être vérifiés avant d'acheter ou de louer une ferme ?

Avant d'acheter ou de louer une ferme, il est crucial de vérifier l'état des bâtiments et des infrastructures, comme les systèmes d'irrigation et de drainage. Il est également important de s'assurer que les terres sont libres de toute contamination et qu'elles sont en règle avec les réglementations environnementales. Consulter le plan d'urbanisme local peut révéler des projets futurs qui pourraient impacter la propriété. Enfin, vérifier les services disponibles, tels que l'accès à l'électricité, à l'internet et aux routes, est essentiel.

Quels critères sont importants lors du choix d'une ferme ?

Les critères importants lors du choix d'une ferme incluent la taille et la qualité des terres, qui détermineront le type et la quantité de production agricole possible. L'emplacement est également crucial pour l'accès aux marchés, aux fournisseurs et aux infrastructures de transport. La présence d'installations agricoles, comme des bâtiments de stockage et des logements pour le personnel, peut influencer le choix. Enfin, le climat local et les conditions météorologiques doivent être adaptés au type de culture ou d'élevage envisagé.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.