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Tous les duplex à vendre à Châteaubriant (44)

Duplex en hyper-centre, proche de toutes commodités
107 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Duplex Châteaubriant (44) 3 pièces 70 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 120 m²
117 500 € Pro 979 €/m²
Vente Duplex Ombrée d'Anjou (49) 2 pièces 120 m²
à 22 km de Châteaubriant
Orpi
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Duplex 4 pièces 66 m²
157 500 € Pro 2 386 €/m²
Vente Duplex Le Theil-de-Bretagne (35) 4 pièces 66 m²
à 22 km de Châteaubriant
leboncoin
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Vends appartement 65m² au Feu Geslin : projet d'habitat participatif en recherche de co-habitants
150 000 € Particulier 2 308 €/m²
Vente Duplex Nozay (44) 3 pièces 65 m²
à 23 km de Châteaubriant
Gens de confiance
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Duplex 3 pièces 59 m²
124 000 € Pro 2 102 €/m²
Vente Duplex Grand-Fougeray (35) 3 pièces 59 m²
à 25 km de Châteaubriant
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
127 400 € Pro 2 197 €/m²
Vente Duplex Grand-Fougeray (35) 3 pièces 58 m²
à 25 km de Châteaubriant
leboncoin
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Superbe T4 duplex avec terrasses dans une résidence de standing à Bain-de-Bretagne
211 000 € Pro 2 671 €/m²
Vente Duplex Bain-de-Bretagne (35) 5 pièces 79 m²
à 25 km de Châteaubriant
bien'ici
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Appartement 5 pièces 117 m²
429 990 € Pro 3 675 €/m²
Vente Duplex Bain-de-Bretagne (35) 5 pièces 117 m²
à 25 km de Châteaubriant
Ouest France
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Duplex 3 pièces 57 m²
102 500 € Pro 1 798 €/m²
Vente Duplex Bain-de-Bretagne (35) 3 pièces 57 m²
à 25 km de Châteaubriant
SeLoger
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Duplex 3 pièces 74 m²
108 994 € Pro 1 473 €/m²
Vente Duplex Vallons-de-l'Erdre (44) 3 pièces 74 m²
à 26 km de Châteaubriant
SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
108 455 € Pro 1 466 €/m²
Vente Duplex Vallons-de-l'Erdre (44) 3 pièces 74 m²
à 26 km de Châteaubriant
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Duplex 4 pièces 76 m²
189 900 € Pro 2 499 €/m²
Vente Duplex Janzé (35) 4 pièces 76 m²
à 26 km de Châteaubriant
leboncoin
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Appartement duplex 2 pièces - plein centre de Janzé
92 000 € Pro 2 706 €/m²
Vente Duplex Janzé (35) 2 pièces 34 m²
à 26 km de Châteaubriant
bien'ici
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Duplex 2 pièces 58 m²
69 500 € Pro 1 198 €/m²
Vente Duplex Saint-Martin-du-Limet (53) 2 pièces 58 m²
à 29 km de Châteaubriant
leboncoin
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Duplex 4 pièces 91 m²
202 000 € Pro 2 220 €/m²
Vente Duplex Crevin (35) 4 pièces 91 m²
à 31 km de Châteaubriant
leboncoin
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Charmant T3 en Duplex - Hyper-centre
158 000 € Particulier 2 548 €/m²
Vente Duplex Nort-sur-Erdre (44) 3 pièces 62 m²
à 32 km de Châteaubriant
leboncoin
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Duplex 3 pièces 62 m²
166 530 € Pro 2 686 €/m²
Vente Duplex Nort-sur-Erdre (44) 3 pièces 62 m²
à 32 km de Châteaubriant
leboncoin
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Appartement Duplex à rénover - Gros potentiel
105 245 € Pro 752 €/m²
Vente Duplex Bourg-des-Comptes (35) 5 pièces 140 m²
à 33 km de Châteaubriant
Cimm Immobilier Bourg-des-Comptes
Cimm Immobilier Bourg-des-Comptes
APPARTEMENT T4 DUPLEX A PROXIMITE DU CENTRE BOURG
236 900 € Pro 2 755 €/m²
Vente Duplex Orgères (35) 4 pièces 86 m²
à 36 km de Châteaubriant
bien'ici
bien'ici
Duplex 2 pièces 43 m²
123 050 € Pro 2 862 €/m²
Vente Duplex Orgères (35) 2 pièces 43 m²
à 36 km de Châteaubriant
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
214 840 € Pro 2 620 €/m²
Vente Duplex Châteaugiron (35) 4 pièces 82 m²
à 37 km de Châteaubriant
Ouest France
Ouest France
Appartement T3 Duplex - 60m²
210 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente Duplex Saint-Erblon (35) 3 pièces 60 m²
à 39 km de Châteaubriant
leboncoin
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Appartement 74M2
120 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Duplex Ancenis-Saint-Géréon (44) 1 pièces 70 m²
à 40 km de Châteaubriant
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
211 000 € Pro 3 768 €/m²
Vente Duplex Ancenis-Saint-Géréon (44) 3 pièces 56 m²
à 40 km de Châteaubriant
leboncoin
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Vente Appartement 4 pièces
159 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Duplex Ancenis-Saint-Géréon (44) 4 pièces 90 m²
à 40 km de Châteaubriant
LeSiteImmo
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Duplex 5 pièces 80 m²
300 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Duplex Vern-sur-Seiche (35) 5 pièces 80 m²
à 41 km de Châteaubriant
leboncoin
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T5 Duplex rénové, hypercentre Vern/Seiche
303 499 € Pro 3 794 €/m²
Vente Duplex Vern-sur-Seiche (35) 4 pièces 80 m²
à 41 km de Châteaubriant
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
228 800 € Pro 2 896 €/m²
Vente Duplex Vern-sur-Seiche (35) 4 pièces 79 m²
à 41 km de Châteaubriant
Ouest France
Ouest France
Appartement DUPLEX T4 COEUR DE VILLE VERN SUR SEICHE
220 000 € Pro 2 316 €/m²
Vente Duplex Vern-sur-Seiche (35) 5 pièces 95 m²
à 41 km de Châteaubriant
bien'ici
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Duplex 4 pièces 87 m²
239 000 € Pro 2 747 €/m²
Vente Duplex Sucé-sur-Erdre (44) 4 pièces 87 m²
à 42 km de Châteaubriant
SeLoger
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Duplex 4 pièces 83 m²
275 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente Duplex Sucé-sur-Erdre (44) 4 pièces 83 m²
à 42 km de Châteaubriant
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
239 000 € Pro 2 626 €/m²
Vente Duplex Sucé-sur-Erdre (44) 4 pièces 91 m²
à 42 km de Châteaubriant
Ouest France
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Appartement 2 pièces 41 m²
76 090 € Pro 1 856 €/m²
Vente Duplex Sucé-sur-Erdre (44) 2 pièces 41 m²
à 42 km de Châteaubriant
Ouest France
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Duplex 3 pièces 61 m²
129 000 € Pro 2 115 €/m²
Vente Duplex Pipriac (35) 3 pièces 61 m²
à 43 km de Châteaubriant
leboncoin
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À VENDRE - Bel appartement type 4 - VUE VILAINE - NOYAL-SUR-VILAINE
199 120 € Pro 2 212 €/m²
Vente Duplex Noyal-sur-Vilaine (35) 4 pièces 90 m²
à 43 km de Châteaubriant
bien'ici
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Duplex 2 pièces 31 m²
104 800 € Pro 3 381 €/m²
Vente Duplex Noyal-sur-Vilaine (35) 2 pièces 31 m²
à 43 km de Châteaubriant
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
134 000 € Pro 3 436 €/m²
Vente Duplex Chartres-de-Bretagne (35) 2 pièces 39 m²
à 43 km de Châteaubriant
SeLoger
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Duplex 2 pièces 33 m²
129 500 € Pro 3 924 €/m²
Vente Duplex Chartres-de-Bretagne (35) 2 pièces 33 m²
à 43 km de Châteaubriant
leboncoin
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Duplex à Chartres de Bretagne
129 000 € Particulier 4 161 €/m²
Vente Duplex Chartres-de-Bretagne (35) 2 pièces 31 m²
à 43 km de Châteaubriant
leboncoin
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177 140 € Pro 3 407 €/m²
Vente Duplex Bruz (35) 3 pièces 52 m²
à 44 km de Châteaubriant
Immonot
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108 900 € Pro 4 033 €/m²
Vente Duplex Bruz (35) 1 pièces 27 m²
à 44 km de Châteaubriant
Ouest France
Ouest France
T3 Duplex en centre ville
220 000 € Particulier 3 188 €/m²
Vente Duplex Bruz (35) 3 pièces 69 m²
à 44 km de Châteaubriant
leboncoin
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Appartement Bruz 3 pièce(s) - DUPLEX - 2 CHAMBRES - STATIONNEMENT -
159 900 € Pro 2 907 €/m²
Vente Duplex Bruz (35) 3 pièces 55 m²
à 44 km de Châteaubriant
bien'ici
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Appartement Duplex lumineux de 80 m² en plein centre-ville de Bruz
224 900 € Pro 2 847 €/m²
Vente Duplex Bruz (35) 4 pièces 79 m²
à 44 km de Châteaubriant
bien'ici
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Studio duplex meublé actuellement loué
115 000 € Particulier 4 600 €/m²
Vente Duplex Bruz (35) 1 pièces 25 m²
à 44 km de Châteaubriant
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
127 050 € Pro 2 762 €/m²
Vente Duplex Bruz (35) 2 pièces 46 m²
à 44 km de Châteaubriant
Ouest France
Ouest France
Duplex 2 pièces 53 m²
159 980 € Pro 3 018 €/m²
Vente Duplex Bruz (35) 2 pièces 53 m²
à 44 km de Châteaubriant
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
235 000 € Pro 3 357 €/m²
Vente Duplex Bruz (35) 4 pièces 70 m²
à 44 km de Châteaubriant
Ouest France
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CHANTEPIE - APPARTEMENT DUPLEX 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE ? DERNIER ÉTAGE
325 500 € Pro 3 577 €/m²
Vente Duplex Chantepie (35) 5 pièces 91 m²
à 44 km de Châteaubriant
bien'ici
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256 000 € Pro 3 368 €/m²
Vente Duplex Chantepie (35) 3 pièces 76 m²
à 44 km de Châteaubriant
bien'ici
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Appartement T5 en duplex - 107m²
339 000 € Particulier 3 168 €/m²
Vente Duplex Chantepie (35) 5 pièces 107 m²
à 44 km de Châteaubriant
leboncoin
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Appartement Chantepie 4 pièce(s) 95.97 m2
329 800 € Pro 3 472 €/m²
Vente Duplex Chantepie (35) 4 pièces 95 m²
à 44 km de Châteaubriant
LeSiteImmo
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Duplex 4 pièces 83 m²
169 500 € Pro 2 042 €/m²
Vente Duplex Châteaubourg (35) 4 pièces 83 m²
à 44 km de Châteaubriant
leboncoin
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Appartement de 70 m² situé plein centre ville de Vitré à 2 mn de la gare !
161 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Duplex Vitré (35) 3 pièces 70 m²
à 46 km de Châteaubriant
bien'ici
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Appartement de 70 m² situé plein centre ville de Vitré à 2 mn de la gare !
161 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Duplex Vitré (35) 3 pièces 70 m²
à 46 km de Châteaubriant
Safti
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Duplex dans longère
780 € Particulier 9 €/m²
Vente Duplex Vitré (35) 4 pièces 90 m²
à 46 km de Châteaubriant
leboncoin
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Duplex 2 pièces 55 m²
204 900 € Pro 3 725 €/m²
Vente Duplex Vitré (35) 2 pièces 55 m²
à 46 km de Châteaubriant
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 63 m²
175 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Duplex Vitré (35) 3 pièces 63 m²
à 46 km de Châteaubriant
iad France
iad France
Appartement T4 duplex de 79 m² - 3 chambres - Garage fermé - Ascenseur - La Morinais, Saint-Jacques-
224 900 € Particulier 2 847 €/m²
Vente Duplex Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 4 pièces 79 m²
à 47 km de Châteaubriant
leboncoin
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Vends appartement T3 duplex la Courrouze
280 000 € Particulier 4 058 €/m²
Vente Duplex Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 69 m²
à 47 km de Châteaubriant
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement duplex T4 de 2017 Rennes Saint Jacques
369 900 € Pro 4 511 €/m²
Vente Duplex Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 4 pièces 82 m²
à 47 km de Châteaubriant
Safti
Safti
Duplex 3 pièces 61 m²
177 000 € Pro 2 902 €/m²
Vente Duplex Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 61 m²
à 47 km de Châteaubriant
leboncoin
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Confortable duplex avec terrasse en centre ville
579 000 € Pro 4 106 €/m²
Vente Duplex Cesson-Sévigné (35) 6 pièces 141 m²
à 48 km de Châteaubriant
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Appartement 2 pièces 33 m²
142 776 € Pro 4 327 €/m²
Vente Duplex Cesson-Sévigné (35) 2 pièces 33 m²
à 48 km de Châteaubriant
Immonot
Immonot
Appartement 5 pièces 106 m²
499 990 € Pro 4 717 €/m²
Vente Duplex Cesson-Sévigné (35) 5 pièces 106 m²
à 48 km de Châteaubriant
SeLoger
SeLoger
Appartement 5 pièces 134 m²
418 240 € Pro 3 121 €/m²
Vente Duplex Carquefou (44) 5 pièces 134 m²
à 48 km de Châteaubriant
Orpi
Orpi
Duplex 6 pièces 133 m²
212 500 € Pro 1 598 €/m²
Vente Duplex Carquefou (44) 6 pièces 133 m²
à 48 km de Châteaubriant
leboncoin
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PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE !
127 000 € Pro 6 350 €/m²
Vente Duplex La Chapelle-sur-Erdre (44) 2 pièces 20 m²
à 48 km de Châteaubriant
bien'ici
bien'ici
Duplex en plein centre avec terrasse ensoleillée
197 000 € Pro 3 717 €/m²
Vente Duplex La Chapelle-sur-Erdre (44) 3 pièces 53 m²
à 48 km de Châteaubriant
ParuVendu
ParuVendu
239 000 € Pro 3 064 €/m²
Vente Duplex Acigné (35) 4 pièces 78 m²
à 49 km de Châteaubriant
Ouest France
Ouest France
205 000 € Pro 2 228 €/m²
Vente Duplex Treillières (44) 4 pièces 92 m²
à 49 km de Châteaubriant
Ouest France
Ouest France
Appartement 5 pièces 103 m²
340 000 € Pro 3 301 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 5 pièces 103 m²
à 49 km de Châteaubriant
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 55 m²
177 000 € Pro 3 218 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 2 pièces 55 m²
à 49 km de Châteaubriant
ParuVendu
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Duplex 118m2 au dernier étage avec terrasse - Quartier Alphonse Guérin
599 000 € Particulier 5 076 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 5 pièces 118 m²
à 49 km de Châteaubriant
leboncoin
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Appartement hyper centre
140 000 € Particulier 4 667 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 2 pièces 30 m²
à 49 km de Châteaubriant
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
172 920 € Pro 4 323 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 2 pièces 40 m²
à 49 km de Châteaubriant
leboncoin
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Duplex 5 pièces 70 m²
272 740 € Pro 3 896 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 5 pièces 70 m²
à 49 km de Châteaubriant
leboncoin
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RENNES 35 - QUAIS DE LA VILAINE / MAIL FRANÇOIS-MITTERRAND T6 DUPLEX 200 M² - DERNIER ÉTAGE - TERRAS
1 710 000 € Pro 8 636 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 6 pièces 198 m²
à 49 km de Châteaubriant
bien'ici
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378 000 € Pro 4 610 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 4 pièces 82 m²
à 49 km de Châteaubriant
Ouest France
Ouest France
Duplex 5 pièces 120 m²
472 500 € Pro 3 938 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 5 pièces 120 m²
à 49 km de Châteaubriant
SeLoger
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Appartement T2 Oberthur jardin et cave
178 000 € Particulier 4 238 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 2 pièces 42 m²
à 49 km de Châteaubriant
leboncoin
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457 600 € Pro 4 400 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 4 pièces 104 m²
à 49 km de Châteaubriant
Immonot
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Duplex 3 pièces 48 m²
228 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 3 pièces 48 m²
à 49 km de Châteaubriant
SeLoger
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162 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 2 pièces 30 m²
à 49 km de Châteaubriant
Ouest France
Ouest France
Duplex 8 pièces 173 m²
580 000 € Pro 3 353 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 8 pièces 173 m²
à 49 km de Châteaubriant
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288 750 € Pro 5 156 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 3 pièces 56 m²
à 49 km de Châteaubriant
bien'ici
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Duplex 4 pièces 66 m²
309 160 € Pro 4 684 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 4 pièces 66 m²
à 49 km de Châteaubriant
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Appartement 4 pièces 76 m²
306 800 € Pro 4 037 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 4 pièces 76 m²
à 49 km de Châteaubriant
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Duplex 1 pièce 24 m²
167 680 € Pro 6 987 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 1 pièces 24 m²
à 49 km de Châteaubriant
SeLoger
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Duplex 4 pièces 78 m²
419 700 € Pro 5 381 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 4 pièces 78 m²
à 49 km de Châteaubriant
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Duplex 3 pièces 61 m²
260 000 € Pro 4 262 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 3 pièces 61 m²
à 49 km de Châteaubriant
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Duplex avec rooftop
530 000 € Particulier 4 077 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 5 pièces 130 m²
à 49 km de Châteaubriant
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Rennes Vélodrome / Guérin - Duplex d'exception de 167 m²
592 000 € Pro 4 027 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 6 pièces 147 m²
à 49 km de Châteaubriant
bien'ici
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Appartement à vendre Rennes
140 000 € Pro 5 185 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 2 pièces 27 m²
à 49 km de Châteaubriant
bien'ici
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A vendre - Agence Giboire - Appartement Rennes 3 pièce(s)
220 500 € Pro 3 500 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 3 pièces 63 m²
à 49 km de Châteaubriant
bien'ici
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T4 Duplex 90 m² lumineux - terrasse sud, 2 parkings
370 000 € Particulier 4 111 €/m²
Vente Duplex Rennes (35) 4 pièces 90 m²
à 49 km de Châteaubriant
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Cadre de vie

Vivre à Châteaubriant

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 260 habitants (2023)
Santé 425 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 505 équipements BPE

Santé à Châteaubriant

Source assurance maladie :20 médecins généralistes, 366 dentistes, 39 sage-femmes.

Transports à Châteaubriant

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Châteaubriant, Châteaubriant Tram-Train.

Sécurité à Châteaubriant

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 139 (11,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 128 (10,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 98 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 88 (7,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 81 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Châteaubriant

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :131 commerces, 305 services aux particuliers, 59 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Châteaubriant

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Châteaubriant pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Châteaubriant est une charmante commune située dans le département de la Loire-Atlantique, appartenant à la région des Pays de la Loire. Avec une population d'environ 12 065 habitants, elle offre un cadre de vie à taille humaine, idéal pour ceux qui recherchent une ambiance paisible tout en restant proche des grandes villes. La ville est connue pour son patrimoine historique, notamment son château médiéval, et ses paysages verdoyants qui séduisent les amoureux de la nature. C'est un choix attractif pour les familles et les personnes souhaitant s'éloigner de l'agitation urbaine sans sacrifier les commodités essentielles.

Quel est le marché immobilier actuel à Châteaubriant ?

Le marché immobilier à Châteaubriant est assez dynamique, offrant une variété de biens pour tous les budgets. On y trouve des maisons anciennes avec du charme, des pavillons modernes ainsi que des appartements. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes métropoles régionales, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs. La demande est particulièrement forte pour les maisons avec jardin et les biens situés proche du centre-ville. Le marché locatif est également actif, avec des opportunités pour les familles et les jeunes professionnels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Châteaubriant ?

Châteaubriant est bien dotée en commodités et services, ce qui en fait une ville pratique pour ses résidents. Elle dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui est un atout pour les familles. En termes de santé, la ville est équipée d'un hôpital et de plusieurs cabinets médicaux. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés hebdomadaires facilitent le quotidien des habitants. Côté transport, la gare de Châteaubriant permet de rejoindre facilement des villes comme Nantes et Rennes grâce au réseau TER.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Châteaubriant ?

Châteaubriant possède plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux divers besoins des acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est très prisé pour ceux qui souhaitent être à proximité des commerces et services. Les quartiers plus périphériques, tels que Béré ou Saint-Aubin-des-Châteaux, offrent un cadre de vie plus calme et des espaces verts, ce qui peut être idéal pour les familles. Chaque quartier présente ses propres avantages, qu'il s'agisse de la proximité avec les écoles, des infrastructures sportives ou des liaisons de transport.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.