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35 duplex à vendre à Narbonne (11)

Appartement 3 pièces 57 m²
167 600 € Pro 2 940 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 3 pièces 57 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 51 m²
106 000 € Pro 2 078 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 3 pièces 51 m²
leboncoin
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Duplex Narbonne 3 pièce(s) 95.18 m2
129 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 3 pièces 95 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 61 m²
170 000 € Pro 2 787 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 3 pièces 61 m²
Foncia
Foncia
Appartement de 157m2 avec vue sur la Cathédrale de Narbonne
139 900 € Pro 891 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 5 pièces 157 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement T3 Duplex avec jardin
102 000 € Particulier 2 372 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 3 pièces 43 m²
leboncoin
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Duplex 2 pièces 49 m²
119 500 € Pro 2 439 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 2 pièces 49 m²
SeLoger
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Duplex 3 pièces 58 m²
129 900 € Pro 2 498 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 3 pièces 52 m²
leboncoin
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Duplex 4 pièces 78 m²
229 200 € Pro 3 322 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 4 pièces 69 m²
leboncoin
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Narbonne-Plage, Duplex traversant, 3 extérieurs, garage e
346 000 € Pro 3 977 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 3 pièces 87 m²
bien'ici
bien'ici

2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 1 pièce 44 m²
76 000 € Pro 1 727 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 1 pièces 44 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
149 900 € Pro 1 874 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 4 pièces 80 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 75 m²
149 900 € Pro 1 999 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 4 pièces 75 m²
Orpi
Orpi
Appartement en duplex - 49 m² dans le centre historique
76 000 € Particulier 1 551 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 3 pièces 49 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement T3 en duplex
113 400 € Pro 2 637 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 3 pièces 43 m²
bien'ici
bien'ici
Duplex 4 pièces 78 m²
199 000 € Pro 2 551 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 4 pièces 78 m²
leboncoin
leboncoin
Vente Appartement 3 pièces
135 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 3 pièces 48 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 42 m²
117 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 3 pièces 42 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 94 m²
139 000 € Pro 1 479 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 4 pièces 94 m²
iad France
iad France
Duplex 3 pièces 48 m²
147 500 € Particulier 3 073 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 3 pièces 48 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 36 m²
57 000 € Pro 1 583 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 2 pièces 36 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 3 pièces 58 m²
119 900 € Pro 2 067 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 3 pièces 58 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
57 000 € Pro 1 326 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 2 pièces 43 m²
SeLoger
SeLoger
Duplex T2 - Centre-Ville Narbonne
105 000 € Pro 2 019 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 2 pièces 52 m²
leboncoin
leboncoin
Duplex 3 pièces 56 m²
96 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 3 pièces 56 m²
leboncoin
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Duplex 5 pièces 63 m²
140 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 5 pièces 63 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
145 000 € Pro 4 265 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 2 pièces 34 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 98 m²
170 000 € Pro 1 735 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 3 pièces 98 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Emplacement Premium: Quartier EDF! Appartement 3 pièces en dup
119 000 € Pro 2 288 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 3 pièces 52 m²
Green Acres
Green Acres
appartement
149 500 € Pro 2 167 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 4 pièces 69 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 84 m²
219 000 € Particulier 2 607 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 4 pièces 84 m²
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 136 m²
219 000 € Pro 1 610 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 4 pièces 136 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
137 000 € Pro 2 283 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 3 pièces 60 m²
FNAIM
FNAIM
Duplex 4 pièces 78 m²
198 500 € Pro 2 545 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 4 pièces 78 m²
leboncoin
leboncoin
Duplex 3 pièces 56 m²
139 000 € Pro 2 482 €/m²
Vente Duplex Narbonne (11) 3 pièces 56 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 69 m²
255 000 € Pro 3 696 €/m²
Vente Duplex Gruissan (11) 4 pièces 69 m²
à 8 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
VUE MER ET CLAPE
128 000 € Pro 3 879 €/m²
Vente Duplex Gruissan (11) 2 pièces 33 m²
à 8 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 22 m²
128 000 € Pro 5 818 €/m²
Vente Duplex Gruissan (11) 2 pièces 22 m²
à 8 km de Narbonne
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 55 m²
223 000 € Pro 4 055 €/m²
Vente Duplex Gruissan (11) 3 pièces 55 m²
à 8 km de Narbonne
Foncia
Foncia
T3 en duplex lumineux et traversant
223 000 € Pro 3 717 €/m²
Vente Duplex Gruissan (11) 3 pièces 60 m²
à 8 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 61 m²
150 000 € Pro 2 459 €/m²
Vente Duplex Gruissan (11) 3 pièces 61 m²
à 8 km de Narbonne
FNAIM
FNAIM
? DUPLEX RÉNOVÉ HAUT DE GAMME
349 000 € Pro 4 716 €/m²
Vente Duplex Gruissan (11) 4 pièces 74 m²
à 8 km de Narbonne
Safti
Safti
T4 + CABINE
239 000 € Pro 3 366 €/m²
Vente Duplex Gruissan (11) 4 pièces 71 m²
à 8 km de Narbonne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Type 3 Duplex - Gruissan Village
335 000 € Particulier 4 136 €/m²
Vente Duplex Gruissan (11) 3 pièces 81 m²
à 8 km de Narbonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
223 000 € Pro 4 208 €/m²
Vente Duplex Gruissan (11) 2 pièces 53 m²
à 8 km de Narbonne
SeLoger
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Port /Grazel T3 Duplex meublé et entièrement équipe dans résidence avec piscine et solarium à deux p
209 000 € Pro 3 870 €/m²
Vente Duplex Gruissan (11) 3 pièces 54 m²
à 8 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 70 m²
250 000 € Particulier 3 571 €/m²
Vente Duplex Gruissan (11) 4 pièces 70 m²
à 8 km de Narbonne
SeLoger
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Rare , Joli duplex meublé et entièrement équipe dans résidence avec piscine et solarium à deux pas d
225 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente Duplex Gruissan (11) 3 pièces 60 m²
à 8 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
BEAU DUPLEX DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC 2 PISCINES
157 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente Duplex Gruissan (11) 3 pièces 42 m²
à 8 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 35 m²
123 000 € Pro 3 514 €/m²
Vente Duplex Gruissan (11) 1 pièces 35 m²
à 8 km de Narbonne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
199 000 € Pro 3 618 €/m²
Vente Duplex Gruissan (11) 3 pièces 55 m²
à 8 km de Narbonne
iad France
iad France
Vends duplex rénové avec loggia et climatisation
130 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Duplex Gruissan (11) 3 pièces 26 m²
à 8 km de Narbonne
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex 3 pièces 54 m²
219 900 € Pro 4 072 €/m²
Vente Duplex Gruissan (11) 3 pièces 54 m²
à 8 km de Narbonne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 50 m²
219 900 € Pro 4 398 €/m²
Vente Duplex Gruissan (11) 3 pièces 50 m²
à 8 km de Narbonne
Foncia
Foncia
Duplex 2 pièces 55 m²
215 000 € Pro 3 909 €/m²
Vente Duplex Gruissan (11) 2 pièces 55 m²
à 8 km de Narbonne
leboncoin
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Appartement à vendre Gruissan
185 000 € Pro 4 205 €/m²
Vente Duplex Gruissan (11) 2 pièces 44 m²
à 8 km de Narbonne
bien'ici
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Duplex salles d'aude
160 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente Duplex Salles-d'Aude (11) 4 pièces 120 m²
à 8 km de Narbonne
leboncoin
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Appartement 5 pièces 83 m²
99 000 € Pro 1 193 €/m²
Vente Duplex Cuxac-d'Aude (11) 5 pièces 83 m²
à 10 km de Narbonne
SeLoger
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Appartement saint pierre la mer
175 000 € Particulier 4 268 €/m²
Vente Duplex Fleury (11) 4 pièces 41 m²
à 12 km de Narbonne
leboncoin
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SAINT PIERRE LA MER : Magnifique T2 duplex, Balcon avec vue mer et sa place de parking privative
130 000 € Pro 4 194 €/m²
Vente Duplex Fleury (11) 2 pièces 31 m²
à 12 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 25 m²
130 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente Duplex Fleury (11) 2 pièces 25 m²
à 12 km de Narbonne
Foncia
Foncia
Duplex T2 sur St Pierre la mer
85 000 € Particulier 2 833 €/m²
Vente Duplex Fleury (11) 2 pièces 30 m²
à 12 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Duplex 3 pièces 46 m²
125 000 € Pro 2 717 €/m²
Vente Duplex Fleury (11) 3 pièces 46 m²
à 12 km de Narbonne
SeLoger
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Duplex pleine vue mer piscine plage et centre a pied
190 000 € Particulier 3 800 €/m²
Vente Duplex Fleury (11) 4 pièces 50 m²
à 12 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
APPARTEMENT DUPLEX VUE MER 2 chambres
169 600 € Pro 3 533 €/m²
Vente Duplex Fleury (11) 3 pièces 48 m²
à 12 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
Superbe T2 Duplex rénové avec vue panoramique, piscine et parking privatif
135 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente Duplex Fleury (11) 3 pièces 35 m²
à 12 km de Narbonne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 33 m²
135 000 € Pro 4 091 €/m²
Vente Duplex Fleury (11) 3 pièces 33 m²
à 12 km de Narbonne
Foncia
Foncia
Maison 6 pièces 176 m²
189 000 € Pro 1 074 €/m²
Vente Duplex Névian (11) 6 pièces 176 m²
à 13 km de Narbonne
iad France
iad France
Duplex 2 pièces 48 m²
99 000 € Pro 2 063 €/m²
Vente Duplex Névian (11) 2 pièces 48 m²
à 13 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Duplex 3 pièces 95 m²
152 000 € Pro 7 600 €/m²
Vente Duplex Sallèles-d'Aude (11) 3 pièces 20 m²
à 13 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 76 m²
170 000 € Pro 2 237 €/m²
Vente Duplex Saint-Nazaire-d'Aude (11) 3 pièces 76 m²
à 14 km de Narbonne
SeLoger
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Duplex 105m² + Maison 40m² – Jardin privatif – Double potentiel : habitation ou locatif – Ouveillan
200 000 € Pro 1 379 €/m²
Vente Duplex Ouveillan (11) 4 pièces 145 m²
à 15 km de Narbonne
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 97 m²
179 000 € Particulier 1 845 €/m²
Vente Duplex Sigean (11) 4 pièces 97 m²
à 15 km de Narbonne
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 98 m²
229 000 € Pro 2 337 €/m²
Vente Duplex Lespignan (34) 4 pièces 98 m²
à 16 km de Narbonne
bsk
bsk
Duplex 2 pièces 30 m²
102 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente Duplex Port-la-Nouvelle (11) 2 pièces 30 m²
à 17 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
APPARTEMENT T4 DUPLEX AVEC GARAGE ET JARDIN
235 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Duplex Port-la-Nouvelle (11) 4 pièces 110 m²
à 17 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
Duplex 3 pièces 64 m²
189 000 € Pro 2 953 €/m²
Vente Duplex Port-la-Nouvelle (11) 3 pièces 64 m²
à 17 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
T5 175 m² duplex dernier étage 2 terrasses. Bien situé.
150 000 € Pro 857 €/m²
Vente Duplex Lézignan-Corbières (11) 5 pièces 175 m²
à 22 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
Duplex T5 avec piscine et place de parking
229 000 € Particulier 3 635 €/m²
Vente Duplex Valras-Plage (34) 5 pièces 63 m²
à 22 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
164 000 € Pro 3 814 €/m²
Vente Duplex Valras-Plage (34) 3 pièces 43 m²
à 22 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
Duplex vue mer
205 000 € Particulier 5 125 €/m²
Vente Duplex Valras-Plage (34) 2 pièces 40 m²
à 22 km de Narbonne
leboncoin
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Appartement 5 pièces 62 m²
199 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente Duplex Valras-Plage (34) 5 pièces 62 m²
à 22 km de Narbonne
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 79 m²
186 000 € Pro 2 354 €/m²
Vente Duplex Valras-Plage (34) 4 pièces 79 m²
à 22 km de Narbonne
iad France
iad France
Duplex 3 pièces 48 m²
159 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente Duplex Valras-Plage (34) 3 pièces 48 m²
à 22 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Superbe Appartement Vue mer
280 000 € Pro 4 912 €/m²
Vente Duplex Valras-Plage (34) 3 pièces 57 m²
à 22 km de Narbonne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T3 en duplex, vue panoramique — Valras-Plage, quartier du Carreyrou
153 900 € Pro 3 206 €/m²
Vente Duplex Valras-Plage (34) 4 pièces 48 m²
à 22 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
Duplex à 90m des plages
199 900 € Pro 2 815 €/m²
Vente Duplex Valras-Plage (34) 4 pièces 71 m²
à 22 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
RARE — Duplex T4 de 58 m² climatisé avec rez-de-jardin de 46 m² et parking privé — Résidence « Domai
229 000 € Particulier 3 948 €/m²
Vente Duplex Valras-Plage (34) 4 pièces 58 m²
à 22 km de Narbonne
leboncoin
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Appartement en résidence 3 pièces 53 m²
175 000 € Pro 3 302 €/m²
Vente Duplex Valras-Plage (34) 3 pièces 53 m²
à 22 km de Narbonne
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 2 pièces 32 m²
138 000 € Pro 4 313 €/m²
Vente Duplex Valras-Plage (34) 2 pièces 32 m²
à 22 km de Narbonne
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Duplex 5 pièces 113 m²
483 000 € Pro 4 274 €/m²
Vente Duplex Valras-Plage (34) 5 pièces 113 m²
à 22 km de Narbonne
SeLoger
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Appartement
131 000 € Particulier 3 047 €/m²
Vente Duplex Valras-Plage (34) 2 pièces 43 m²
à 22 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
Duplex 1 pièce 54 m²
143 000 € Pro 2 648 €/m²
Vente Duplex Valras-Plage (34) 1 pièces 54 m²
à 22 km de Narbonne
SeLoger
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Duplex 4 pièces 79 m²
185 900 € Pro 2 353 €/m²
Vente Duplex Valras-Plage (34) 4 pièces 79 m²
à 22 km de Narbonne
leboncoin
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Duplex 5 pièces 62 m²
189 000 € Pro 3 048 €/m²
Vente Duplex Valras-Plage (34) 5 pièces 62 m²
à 22 km de Narbonne
SeLoger
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Duplex 5 pièces 134 m²
273 000 € Pro 2 037 €/m²
Vente Duplex La Palme (11) 5 pièces 134 m²
à 23 km de Narbonne
SeLoger
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Cadre de vie

Vivre à Narbonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 57 587 habitants (2023)
Santé 1 631 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 163 équipements BPE

Santé à Narbonne

Source assurance maladie :225 médecins généralistes, 1331 dentistes, 75 sage-femmes.

Transports à Narbonne

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Narbonne.

Sécurité à Narbonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 015 (17,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 865 (15,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 430 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 366 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 361 (6,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Narbonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :573 commerces, 1 425 services aux particuliers, 110 équipements sport, loisirs ou culture, 55 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Narbonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
2 705 €/m² -0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 245 – 3 387 €/m² · 858 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois -13.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 18 €/m²/mois · 218 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 588 €/m² 14 €/m²/mois
Maison 2 857 €/m² —
Annonces actives 1 124
Nouvelles sur 30 j 371
+10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Narbonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Narbonne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Narbonne est une ville dynamique située dans la région Occitanie, à proximité de la mer Méditerranée. Avec son riche patrimoine historique, ses plages voisines et son climat agréable, elle offre un cadre de vie attrayant. La ville est connue pour sa cathédrale gothique et ses vestiges romains. Elle propose un équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui peut séduire aussi bien les familles que les retraités ou les jeunes actifs. Narbonne est également appréciée pour son ambiance conviviale et ses nombreuses activités culturelles et sportives.

Comment se porte le marché immobilier à Narbonne et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Narbonne est dynamique, avec une offre variée de biens. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, parfaits pour les jeunes actifs ou les couples sans enfants. Les maisons individuelles, souvent avec jardin, sont disponibles dans les quartiers résidentiels, idéales pour les familles. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, la ville a vu une augmentation de nouvelles constructions, témoignant de son attractivité croissante et de son développement continu.

Quels sont les services et commodités disponibles à Narbonne pour les résidents ?

Narbonne dispose de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville bénéficie de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Elle est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui couvrent l'ensemble du territoire urbain. Narbonne possède également un hôpital et plusieurs cliniques, garantissant un accès aux soins de santé. Les résidents profitent de nombreux commerces, supermarchés et un marché traditionnel qui se tient régulièrement, offrant un large choix de produits locaux.

Quels quartiers de Narbonne sont les plus recherchés par les acheteurs et locataires ?

Narbonne propose une diversité de quartiers répondant à différents besoins et budgets. Le centre-ville attire ceux qui recherchent l'animation urbaine, avec ses boutiques, restaurants et marchés. Le quartier de Baliste est apprécié pour ses résidences modernes et son cadre verdoyant, idéal pour les familles. Les quartiers de Réveillon et de Cité sont réputés pour leur tranquillité et leur proximité avec les écoles. Enfin, les zones proches du canal de la Robine offrent un cadre pittoresque prisé par ceux qui recherchent un cadre de vie plus bucolique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.