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149 T2 à vendre à Narbonne (11)

appartement
115 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 40 m²
ParuVendu
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APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING - NARBONNE
149 000 € Pro 3 921 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 38 m²
bien'ici
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Appartement T2 à vendre
129 500 € Pro 2 943 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 44 m²
bien'ici
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APPARTEMENT T2 59 M² AVEC GARAGE
90 000 € Pro 1 525 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 59 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41m²
87 000 € Particulier 2 122 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 41 m²
leboncoin
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T2 à 5min des Halles
50 000 € Particulier 1 111 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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Emplacement privilégie à Narbonne page
158 500 € Pro 4 403 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 36 m²
Green Acres
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T2 Centre ville
85 000 € Particulier 2 125 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
89 900 € Pro 2 366 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 38 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
149 000 € Pro 2 709 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 55 m²
leboncoin
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13 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement T2 avec terrasse 10 m2 et piscine à Narbonne-Plage, à 300 m de la plage
119 000 € Pro 3 606 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 33 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 23 m²
119 000 € Pro 5 174 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 23 m²
Foncia
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Appartement Narbonne 3 pièce(s)
149 900 € Pro 2 457 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 3 pièces 61 m²
Guy Hoquet
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Appartement 2 pièces 40 m²
118 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 40 m²
Foncia
Foncia
EN REZ DE JARDIN T2
118 000 € Pro 2 810 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 42 m²
bien'ici
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T2 + parking
122 000 € Particulier 2 542 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 48 m²
Top Annonces
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Appartement 2 pièces 43 m²
99 500 € Pro 2 314 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 43 m²
SeLoger
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Appartement Narbonne 2 pièce(s) 39 m2
112 500 € Pro 2 885 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 39 m²
Guy Hoquet
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Appartement Narbonne 2 pièce(s) 43.23 m2
118 000 € Pro 2 744 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 43 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
92 000 € Pro 2 244 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 41 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 48 m²
99 500 € Pro 2 073 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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Narbonne, Appartement T2 en rez de jardin proche centre ville et mer.
129 000 € Pro 3 071 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 42 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 30 m²
90 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 30 m²
leboncoin
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Appartement T2
66 000 € Pro 2 870 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 23 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m² - Lumineux- Balcon- Parking
110 000 € Particulier 2 750 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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F2 quartier Bourg
109 000 € Particulier 2 725 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement RDC avec grande terrasse
115 000 € Particulier 5 227 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 22 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
112 000 € Pro 2 732 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 41 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces lumineux
122 000 € Pro 2 392 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 51 m²
Green Acres
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Appartement 2 pièces 39 m²
85 000 € Pro 2 179 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 39 m²
leboncoin
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Appartement à vendre Narbonne
89 000 € Pro 2 618 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 34 m²
ParuVendu
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T2 lumineux face à la gare de Narbonne - 29 m² - 9,1% de rendement locatif
67 000 € Pro 2 310 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 29 m²
bien'ici
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À vendre - Appartement Narbonne centre
118 000 € Particulier 3 371 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 35 m²
leboncoin
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M'261001 APPARTEMENT NARBONNE
110 000 € Pro 3 143 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 35 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
123 600 € Pro 2 943 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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98 990 € Pro 3 093 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 32 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
100 000 € Particulier 2 273 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 44 m²
SeLoger
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Appartement Narbonne 2 pièce(s) 40 m2
50 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 40 m²
Côté Particuliers
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Appartement 2 pièces 36 m²
89 000 € Pro 2 472 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 36 m²
AdaptImmobilier
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NARBONNE T2 49,23 m2 98440 EUR* -QUARTIER AGRÉABLE PROC
98 440 € Pro 2 009 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 49 m²
bien'ici
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M'260915 APPARTEMENT NARBONNE
118 000 € Pro 2 682 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 44 m²
bien'ici
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Apt 2 pièces cabine avec loggia
72 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 24 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
127 000 € Pro 3 256 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 39 m²
iad France
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APPART T2 TERRASSE PARKING VENDU LOUE
97 200 € Pro 2 371 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 41 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 37 m²
49 990 € Pro 1 351 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 37 m²
leboncoin
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Vente Maison/villa 2 pièces
134 000 € Pro 3 350 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 40 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
134 000 € Pro 3 350 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 40 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 32 m²
92 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 32 m²
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T2 BALCON ASCENSEUR PARKING
93 000 € Pro 2 325 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 40 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 22 m²
98 000 € Pro 4 455 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 22 m²
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Vends t2 - 46 m² - Narbonne 11100
95 000 € Pro 2 065 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 46 m²
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 47 m²
117 700 € Pro 2 504 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 47 m²
SeLoger
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Superbe t2 avec terrasse quartier edf
99 000 € Particulier 1 868 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 53 m²
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Appartement 2 pièces 28 m²
106 000 € Pro 3 786 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 28 m²
Foncia
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Appartement 2 pièces 44 m²
125 000 € Particulier 2 841 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 44 m²
SeLoger
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T2 rénové avec terrasse, parking et ascenseur
129 000 € Particulier 3 146 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 41 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
79 000 € Pro 2 633 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 30 m²
AdaptImmobilier
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Appartement Narbonne 2 pièce(s)
103 000 € Pro 1 943 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 53 m²
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement 2 pièces 27 m²
89 500 € Pro 3 315 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 27 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 60 m²
107 000 € Pro 1 783 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 60 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
95 000 € Particulier 2 639 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 36 m²
SeLoger
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T2 Narbonne-Plage 300m plage aire de jeux
95 000 € Particulier 2 639 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 3 pièces 36 m²
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 2 pièces 37 m²
129 000 € Pro 3 486 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 37 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 65m²
135 000 € Particulier 2 077 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 65 m²
leboncoin
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APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-JARDIN
139 000 € Pro 3 310 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 42 m²
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Charmant T2 29 m2/51m2 au sol + terrasse
72 000 € Particulier 2 483 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 29 m²
leboncoin
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Appartement T2 avec mezzanine à 50m de la plage
102 000 € Particulier 2 217 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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ELLIS PARK
139 800 € Pro 3 585 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 39 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
85 000 € Pro 2 179 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 39 m²
Foncia
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Appartement 3 pièces 33 m²
117 700 € Pro 3 567 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 3 pièces 33 m²
SeLoger
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Proche quais et centre ville
95 000 € Pro 2 436 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 39 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 34 m²
109 000 € Pro 3 206 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 34 m²
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Appartement T2 situé en centre-ville de Narbonne
109 000 € Pro 1 652 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 66 m²
bien'ici
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Proche centre VILLE TRES BEAU T2
119 500 € Pro 2 716 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 44 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 33 m²
142 000 € Pro 4 303 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 33 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
132 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 44 m²
Foncia
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Appartement 2 pièces 37 m²
108 000 € Pro 2 919 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 37 m²
leboncoin
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🌊 narbonne-plage - 2 pièces rénové et meublé avec vue mer
110 000 € Particulier 3 438 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 32 m²
leboncoin
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T2 - Résidence Les Glycines, Narbonne - 2e étage avec ascenseur
138 000 € Particulier 3 067 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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Exclusivité
68 500 € Pro 2 210 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 31 m²
bien'ici
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F2 centre ville
125 600 € Particulier 2 791 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
129 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 36 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
91 000 € Pro 2 220 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 41 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
133 000 € Pro 3 244 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 41 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
79 900 € Pro 2 049 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 39 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 24 m²
116 000 € Pro 4 833 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 3 pièces 24 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
138 890 € Pro 3 655 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 38 m²
Era
Era
Appartement 2 pièces 59 m²
149 000 € Pro 2 525 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 59 m²
Era
Era
Appartement 2 pièces 31 m²
105 000 € Pro 3 387 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 31 m²
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 35 m²
119 900 € Pro 3 426 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 35 m²
leboncoin
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Narbonne - T2 avec grande terrasse et 2 places de parking
130 000 € Pro
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces
bien'ici
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Vente Appartement 2 pièces
125 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 55 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 59 m²
108 000 € Pro 1 831 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 59 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 57 m²
170 000 € Pro 2 982 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 57 m²
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 35 m²
119 900 € Pro 3 426 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 35 m²
Properstar
Properstar
Achat : Appartement Narbonne (11100)
189 000 € Particulier 4 395 €/m²
Vente T2 Narbonne (11) 3 pièces 43 m²
Green Acres
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Cadre de vie

Vivre à Narbonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 57 587 habitants (2023)
Santé 1 631 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 163 équipements BPE

Santé à Narbonne

Source assurance maladie :225 médecins généralistes, 1331 dentistes, 75 sage-femmes.

Transports à Narbonne

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Narbonne.

Sécurité à Narbonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 015 (17,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 865 (15,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 430 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 366 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 361 (6,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Narbonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :573 commerces, 1 425 services aux particuliers, 110 équipements sport, loisirs ou culture, 55 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Narbonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
2 705 €/m² -0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 245 – 3 387 €/m² · 858 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois -13.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 18 €/m²/mois · 218 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 588 €/m² 14 €/m²/mois
Maison 2 857 €/m² —
Annonces actives 1 131
Nouvelles sur 30 j 377
+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Narbonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Narbonne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Narbonne est une ville dynamique située dans la région Occitanie, à proximité de la mer Méditerranée. Avec son riche patrimoine historique, ses plages voisines et son climat agréable, elle offre un cadre de vie attrayant. La ville est connue pour sa cathédrale gothique et ses vestiges romains. Elle propose un équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui peut séduire aussi bien les familles que les retraités ou les jeunes actifs. Narbonne est également appréciée pour son ambiance conviviale et ses nombreuses activités culturelles et sportives.

Comment se porte le marché immobilier à Narbonne et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Narbonne est dynamique, avec une offre variée de biens. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, parfaits pour les jeunes actifs ou les couples sans enfants. Les maisons individuelles, souvent avec jardin, sont disponibles dans les quartiers résidentiels, idéales pour les familles. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, la ville a vu une augmentation de nouvelles constructions, témoignant de son attractivité croissante et de son développement continu.

Quels sont les services et commodités disponibles à Narbonne pour les résidents ?

Narbonne dispose de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville bénéficie de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Elle est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui couvrent l'ensemble du territoire urbain. Narbonne possède également un hôpital et plusieurs cliniques, garantissant un accès aux soins de santé. Les résidents profitent de nombreux commerces, supermarchés et un marché traditionnel qui se tient régulièrement, offrant un large choix de produits locaux.

Quels quartiers de Narbonne sont les plus recherchés par les acheteurs et locataires ?

Narbonne propose une diversité de quartiers répondant à différents besoins et budgets. Le centre-ville attire ceux qui recherchent l'animation urbaine, avec ses boutiques, restaurants et marchés. Le quartier de Baliste est apprécié pour ses résidences modernes et son cadre verdoyant, idéal pour les familles. Les quartiers de Réveillon et de Cité sont réputés pour leur tranquillité et leur proximité avec les écoles. Enfin, les zones proches du canal de la Robine offrent un cadre pittoresque prisé par ceux qui recherchent un cadre de vie plus bucolique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.