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Tous les duplex à vendre à Sainte-Marie (97)

APPARTEMENT DUPARC en DUPLEX 133m2 3 CHAMBRES + BUREAU
366 000 € Pro 2 752 €/m²
Vente Duplex Sainte-Marie (974) 5 pièces 133 m²
bien'ici
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Appartement T3 duplex dernier étage belle vue mer et montagne
319 000 € Pro 4 761 €/m²
Vente Duplex Sainte-Marie (974) 3 pièces 67 m²
leboncoin
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Duplex 4 pièces 117 m²
375 000 € Pro 3 205 €/m²
Vente Duplex Sainte-Marie (974) 4 pièces 117 m²
Figaro Immobilier
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Superbe appartement T4 de 115m2 en duplex avec varangue de + 130 m² et vues mer et montagne
480 000 € Particulier 4 364 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 4 pièces 110 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement T3 Duplex - Sainte-Clotilde
199 000 € Particulier 3 062 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
151 900 € Pro 4 747 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 2 pièces 32 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Duplex 3 pièces 47 m²
158 000 € Pro 3 362 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 3 pièces 47 m²
à 10 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Duplex 5 pièces 197 m²
570 000 € Pro 2 893 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 5 pièces 197 m²
à 10 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Duplex 4 pièces 191 m²
570 000 € Pro 2 984 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 4 pièces 191 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Duplex 3 pièces 56 m²
166 600 € Pro 2 975 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 3 pièces 56 m²
à 10 km de Sainte-Marie
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Appartement 4 pièces 197 m²
570 000 € Pro 2 893 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 4 pièces 197 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Immobilier Notaires
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à vendre - t3 duplex avec vue mer, varangue & piscine - la bretagne
210 000 € Pro 3 281 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 3 pièces 64 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Duplex spacieux dans résidence très bon standing vue mer
560 000 € Particulier 2 828 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 5 pièces 198 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Duplex F3/4 dans résidence calme avec jardin
215 000 € Particulier 3 209 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 3 pièces 67 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
195 000 € Pro 2 378 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 4 pièces 82 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Duplex 6 pièces 150 m²
450 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 6 pièces 150 m²
à 10 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Duplex 4 pièces 76 m²
235 000 € Pro 3 092 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 4 pièces 76 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Duplex & Terrasse Abritée — Appartement 3 pièces 70 m² 2 ch
199 900 € Pro 2 856 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
194 000 € Pro 3 031 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 3 pièces 64 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Duplex 2 pièces 37 m²
134 400 € Pro 3 632 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 2 pièces 37 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Duplex 1 pièce 29 m²
86 960 € Pro 2 999 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 1 pièces 29 m²
à 10 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Duplex 2 pièces 30 m²
99 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 2 pièces 30 m²
à 10 km de Sainte-Marie
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Exclusivité GO IMMO Duplex à la Bretagne
171 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 4 pièces 114 m²
à 10 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Superbe Duplex T5 de 112 m2 - Idéal Investisseur ou Habitati
157 000 € Pro 1 402 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 5 pièces 112 m²
à 10 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
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F4 Standing coeur de ville de Saint Denis
445 000 € Pro 5 115 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 4 pièces 87 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Duplex 2 pièces 59 m²
132 000 € Pro 2 237 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 2 pièces 59 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Duplex 3 pièces 69 m²
285 000 € Pro 4 130 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 3 pièces 69 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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F5 Duplex Meublé - Sainte-Clotilde
299 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 5 pièces 151 m²
à 10 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Appartement Saint François 5 pièce(s) 193 m2
380 100 € Pro 1 969 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 5 pièces 193 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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APPARTEMENT MEUBLE EN DUPLEX A LA BRETAGNE
145 000 € Pro 3 816 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Duplex 5 pièces 90 m²
355 000 € Pro 3 944 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 5 pièces 90 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 5 pièces 197 m²
630 000 € Pro 3 198 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 5 pièces 197 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Duplex 5 pièces 197 m²
570 000 € Pro 2 893 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 5 pièces 197 m²
à 10 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Appartement T4 Duplex avec terrasse - Centre ville de Saint-Denis
445 000 € Pro 4 890 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 5 pièces 91 m²
à 10 km de Sainte-Marie
ParuVendu
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Vente Appartement 6 pièces 151 m2 à Saint-Denis
372 000 € Pro 2 464 €/m²
Vente Duplex Saint-Denis (974) 6 pièces 151 m²
à 10 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Duplex 4 pièces 106 m²
199 000 € Pro 1 877 €/m²
Vente Duplex Saint-André (974) 4 pièces 106 m²
à 11 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Appartement 3 pièces 78 m²
160 000 € Particulier 2 051 €/m²
Vente Duplex Saint-André (974) 3 pièces 78 m²
à 11 km de Sainte-Marie
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Appartement F3 duplex + balcon 86.47 m2 + 2 parkings sécurisés sous-sol (particulier)
198 000 € Pro 2 712 €/m²
Vente Duplex La Possession (974) 3 pièces 73 m²
à 18 km de Sainte-Marie
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Appartement 3 pièces 72 m²
213 000 € Pro 2 958 €/m²
Vente Duplex La Possession (974) 3 pièces 72 m²
à 18 km de Sainte-Marie
Immobilier Notaires
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BEAU F4 DUPLEX A LA POSSESSION
274 900 € Pro 2 894 €/m²
Vente Duplex La Possession (974) 4 pièces 95 m²
à 18 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 3 pièces 73 m²
195 000 € Pro 2 671 €/m²
Vente Duplex La Possession (974) 3 pièces 73 m²
à 18 km de Sainte-Marie
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Magnifique Duplex T3 avec Vue Mer - Résidence Les Écumes, Le P
135 800 € Pro 1 913 €/m²
Vente Duplex Le Port (974) 3 pièces 71 m²
à 24 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Duplex 3 pièces 68 m²
230 000 € Pro 3 382 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 3 pièces 68 m²
à 29 km de Sainte-Marie
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Appartement T3 Duplex St Gilles les bains
390 000 € Particulier 6 190 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 3 pièces 63 m²
à 29 km de Sainte-Marie
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ALIZÉ : DUPLEX 4/5 PIÈCES AVEC PISCINE ET VUE MER À SAINT-GIL
510 000 € Pro 5 204 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 4 pièces 98 m²
à 29 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Duplex 2 pièces 34 m²
297 000 € Pro 8 735 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 2 pièces 34 m²
à 29 km de Sainte-Marie
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Appartement 3 pièces 41 m²
243 800 € Pro 5 946 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 3 pièces 41 m²
à 29 km de Sainte-Marie
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Appartement à vendre 2 pièces PLATEAU CAILLOUX (974)
160 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 2 pièces 40 m²
à 29 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Duplex 2 pièces 40 m²
160 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 2 pièces 40 m²
à 29 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
325 000 € Pro 5 328 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 3 pièces 61 m²
à 29 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Duplex 4 pièces 72 m²
375 000 € Pro 5 208 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 4 pièces 72 m²
à 29 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Duplex 4 pièces 79 m²
365 000 € Pro 4 620 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 4 pièces 79 m²
à 29 km de Sainte-Marie
SeLoger
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EN EXCLUSIVITÉ : COUP DE COEUR À BOUCAN CANOT !
317 500 € Pro 5 381 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 3 pièces 59 m²
à 29 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Duplex 5 pièces 120 m²
850 000 € Pro 7 083 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 5 pièces 120 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Duplex 3 pièces 59 m²
345 000 € Pro 5 847 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 3 pièces 59 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 5 pièces 107 m²
470 000 € Pro 4 393 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 5 pièces 107 m²
à 29 km de Sainte-Marie
Immobilier Notaires
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2 Appartements Saint Gilles les Bains
1 210 000 € Pro 8 643 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 6 pièces 140 m²
à 29 km de Sainte-Marie
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 6 pièces 140 m²
1 210 000 € Pro 8 643 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 6 pièces 140 m²
à 29 km de Sainte-Marie
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 6 pièces 230 m²
1 210 000 € Pro 5 261 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 6 pièces 230 m²
à 29 km de Sainte-Marie
Orpi
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Appartement à vendre 2 pièces PLATEAU CAILLOUX (974)
199 500 € Pro 4 988 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 2 pièces 40 m²
à 29 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Duplex 3 pièces 61 m²
305 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 3 pièces 61 m²
à 29 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Duplex 4 pièces 96 m²
595 000 € Pro 6 198 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 4 pièces 96 m²
à 29 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Duplex 4 pièces 80 m²
362 000 € Pro 4 525 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 4 pièces 80 m²
à 29 km de Sainte-Marie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
A vendre - Beau F4 Duplex - Plein coeur de Saint Paul - 2 parkin
362 000 € Pro 4 525 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 4 pièces 80 m²
à 29 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
273 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 2 pièces 42 m²
à 29 km de Sainte-Marie
Orpi
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Saint-Gilles-les-Bains - Duplex rénové avec jardin & vue montagne
325 500 € Pro 6 260 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 2 pièces 52 m²
à 29 km de Sainte-Marie
bien'ici
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T3 rénové - Dernier étage - Meublé - Boucan Canot - Vue mer
337 000 € Pro 5 712 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 3 pièces 59 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
375 000 € Pro 6 048 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 3 pièces 62 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
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La Saline-les-Bains - Duplex avec piscine en résidence sécurisée
420 000 € Pro 6 176 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 3 pièces 68 m²
à 29 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Duplex 3 pièces 61 m²
305 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 3 pièces 61 m²
à 29 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Duplex 4 pièces 100 m²
610 000 € Pro 6 100 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 4 pièces 100 m²
à 29 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
639 000 € Pro 7 988 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 4 pièces 80 m²
à 29 km de Sainte-Marie
Immonot
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Appartement T4 - Mont Roquefeuil
365 000 € Pro 4 563 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 4 pièces 80 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
274 700 € Pro 4 736 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 3 pièces 58 m²
à 29 km de Sainte-Marie
Immobilier Notaires
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Duplex 3 pièces 60 m²
325 000 € Pro 5 417 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 3 pièces 60 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement T3 rénové et meublé – Boucan Canot
337 000 € Pro 5 912 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul (974) 3 pièces 57 m²
à 29 km de Sainte-Marie
BIEN IMMO REUNION
BIEN IMMO REUNION
Appartement 4 pièces 82 m²
204 000 € Pro 2 488 €/m²
Vente Duplex Les Trois-Bassins (974) 4 pièces 82 m²
à 33 km de Sainte-Marie
iad France
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Appartement 3 pièces 54 m²
159 000 € Pro 2 944 €/m²
Vente Duplex Le Tampon (974) 3 pièces 54 m²
à 34 km de Sainte-Marie
iad France
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Maison 4 pièces 69 m²
344 850 € Pro 4 998 €/m²
Vente Duplex Le Tampon (974) 4 pièces 69 m²
à 34 km de Sainte-Marie
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
F3 avec jardin
199 000 € Pro 2 341 €/m²
Vente Duplex Le Tampon (974) 3 pièces 85 m²
à 34 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Vente Appartement 2 pièces 41 m2 à Le Tampon
132 000 € Pro 3 220 €/m²
Vente Duplex Le Tampon (974) 2 pièces 41 m²
à 34 km de Sainte-Marie
DOMimmo
DOMimmo
Appartement duplex style maison mitoyenne T3/T4
365 000 € Particulier 4 148 €/m²
Vente Duplex Saint-Leu (974) 3 pièces 88 m²
à 36 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
POINTE DES CHÂTEAUX - T2 duplex avec vue mer
235 000 € Pro 4 123 €/m²
Vente Duplex Saint-Leu (974) 2 pièces 57 m²
à 36 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 3 pièces 80 m²
378 000 € Pro 4 725 €/m²
Vente Duplex Saint-Leu (974) 3 pièces 80 m²
à 36 km de Sainte-Marie
bien'ici
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T4 DUPLEX AVEC DEUX COURS & MAGNIFIQUE VUE MER
343 000 € Pro 3 943 €/m²
Vente Duplex Saint-Leu (974) 4 pièces 87 m²
à 36 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Appartement Duplex 5 pièces, 110m² haut standing, hyper centre
485 000 € Particulier 4 409 €/m²
Vente Duplex Saint-Leu (974) 5 pièces 110 m²
à 36 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
199 900 € Pro 5 403 €/m²
Vente Duplex Saint-Leu (974) 2 pièces 37 m²
à 36 km de Sainte-Marie
iad France
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Appartement 2 pièces 69 m²
214 400 € Pro 3 107 €/m²
Vente Duplex Saint-Leu (974) 2 pièces 69 m²
à 36 km de Sainte-Marie
Figaro Immobilier
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Duplex 4 pièces 86 m²
320 000 € Pro 3 721 €/m²
Vente Duplex Saint-Leu (974) 4 pièces 86 m²
à 36 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Duplex 3 pièces 82 m²
472 000 € Pro 5 756 €/m²
Vente Duplex Saint-Leu (974) 3 pièces 82 m²
à 36 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
370 000 € Pro 4 205 €/m²
Vente Duplex Saint-Leu (974) 4 pièces 88 m²
à 36 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 2 pièces 36 m²
150 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Duplex Les Avirons (974) 2 pièces 36 m²
à 39 km de Sainte-Marie
bsk
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Appartement 71 m² Les Avirons
257 000 € Pro 3 620 €/m²
Vente Duplex Les Avirons (974) 3 pièces 71 m²
à 39 km de Sainte-Marie
ParuVendu
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Duplex/Triplex 3 pièces 39 m²
160 000 € Pro 4 103 €/m²
Vente Duplex L'Étang-Salé (974) 3 pièces 39 m²
à 41 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Duplex 4 pièces 86 m²
424 150 € Pro 4 932 €/m²
Vente Duplex L'Étang-Salé (974) 4 pièces 86 m²
à 41 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
424 150 € Pro 4 932 €/m²
Vente Duplex L'Étang-Salé (974) 4 pièces 86 m²
à 41 km de Sainte-Marie
Immonot
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Marie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 093 habitants (2023)
Santé 500 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 003 équipements BPE

Santé à Sainte-Marie

Source assurance maladie :116 médecins généralistes, 327 dentistes, 57 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Marie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 240 (6,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 225 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 181 (4,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 164 (4,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 156 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Marie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :223 commerces, 690 services aux particuliers, 86 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Sainte-Marie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Marie, La Réunion, pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sainte-Marie est une commune située dans le département de La Réunion, en Outre-mer, et elle offre un cadre de vie agréable avec une population d'environ 26 576 habitants. La ville est idéalement positionnée sur la côte nord de l'île, à proximité immédiate de Saint-Denis, ce qui facilite l'accès aux infrastructures et opportunités de la capitale. Sainte-Marie est connue pour son ambiance paisible, ses paysages verdoyants et son climat tropical. Elle attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature, avec des vues sur l'océan Indien et les montagnes environnantes.

Quel est le marché immobilier à Sainte-Marie en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Sainte-Marie est dynamique et offre une gamme variée de biens. On trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui attirent les familles en quête d'espace. Les appartements, notamment dans les quartiers récents comme Beauséjour, sont prisés par les jeunes actifs et les couples. Les prix de l'immobilier ont connu une légère hausse ces dernières années, reflétant l'attractivité croissante de la région. Les opportunités d'investissement locatif sont également intéressantes, avec une demande stable grâce à la proximité de Saint-Denis. Le marché présente ainsi un bon potentiel pour les acheteurs et investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Sainte-Marie, comme les transports, commerces, écoles et santé ?

Sainte-Marie dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par le réseau de transport en commun, facilitant les déplacements vers Saint-Denis et les autres communes environnantes. Sainte-Marie compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, assurant une bonne couverture éducative. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité. En matière de commerces, on trouve des supermarchés, des boutiques locales et des marchés réguliers qui répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Sainte-Marie à considérer pour un achat ou une location ?

Sainte-Marie offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents besoins et budgets. Beauséjour est l'un des quartiers les plus recherchés grâce à son développement récent et ses équipements modernes. La Rivière des Pluies est un autre secteur populaire, apprécié pour sa proximité avec Saint-Denis et son ambiance conviviale. Les quartiers de La Convenance et Gillot sont également attractifs pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille tout en restant proche des commodités. Chaque quartier présente ses propres caractéristiques, offrant ainsi un choix diversifié pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.