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Tous les T2 à vendre à Sainte-Marie (97)

86 900 € Pro 2 483 €/m²
Vente T2 Sainte-Marie (974) 2 pièces 35 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 38 m²
104 500 € Pro 2 750 €/m²
Vente T2 Sainte-Marie (974) 2 pièces 38 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
120 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Sainte-Marie (974) 2 pièces 40 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 51 m²
175 000 € Pro 3 431 €/m²
Vente T2 Sainte-Marie (974) 2 pièces 51 m²
Orpi
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Appartement 2 pièces 50 m²
125 900 € Pro 2 518 €/m²
Vente T2 Sainte-Marie (974) 2 pièces 50 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
105 000 € Pro 2 692 €/m²
Vente T2 Sainte-Marie (974) 2 pièces 39 m²
SeLoger
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T2 dernier étage avec vue mer - Résidence sécurisée
115 000 € Pro 2 212 €/m²
Vente T2 Sainte-Marie (974) 2 pièces 52 m²
bien'ici
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Vente Appartement 2 pièces 59 m2 à Sainte-Marie
93 000 € Pro 1 576 €/m²
Vente T2 Sainte-Marie (974) 2 pièces 59 m²
DOMimmo
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Appartement 2 pièces 45 m²
105 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente T2 Sainte-Suzanne (974) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
156 000 € Pro 3 628 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
175 000 € Pro 3 804 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 46 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Vend appartement T2
126 000 € Particulier 2 571 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 49 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T2 SAINT DENIS (A PROXIMITE DU JARDIN DE L'ÉTAT) - Idéal investisseur
159 600 € Pro 3 712 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 44 m²
116 000 € Pro 2 636 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 44 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
146 800 € Pro 3 336 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 44 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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SAINT DENIS (STE CLOTILDE) (REUNION) - T2 LIBRE VENDU MEUBLÉ
129 000 € Pro 4 031 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 32 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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À vendre T2 rénové, à proximité de l'université, sainte-clotilde
149 500 € Particulier 3 646 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 41 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T2 46,5 m² + varangue 13,65 m² + parking - Saint-Denis Saint-François
160 000 € Pro 3 478 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 46 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T2 vue mer avec varangue et parking sous-sol
160 000 € Pro 3 404 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 47 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
178 200 € Pro 4 144 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
135 000 € Pro 3 293 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 41 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Capifrance
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Appartement 2 pièces 40 m²
155 000 € Pro 3 875 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Sainte-Marie
iad France
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Appartement 2 pièces 57 m²
159 000 € Particulier 2 789 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 57 m²
à 10 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Appartement 2 pièces 31 m²
75 400 € Pro 2 432 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 31 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Immobilier Notaires
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Appartement 2 pièces 32 m²
129 000 € Pro 4 031 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 32 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Citya
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Appartement 2 pièces 43 m²
89 000 € Pro 2 070 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
159 000 € Particulier 4 184 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Sainte-Marie
SeLoger
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T2 - PLEIN CENTRE VILLE
175 000 € Pro 3 723 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 47 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 2 pièces 28 m²
128 000 € Pro 4 571 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 28 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T2 MEUBLE - MOUFIA
151 293 € Pro 3 602 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Beau t2 meublé loué - La Bretagne Sainte Clotilde
140 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
182 000 € Pro 4 233 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Sainte-Marie
SeLoger
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F/2 La providence
98 000 € Pro 2 178 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T2 évolutif T3 - 2canons
129 000 € Pro 2 389 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 54 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
107 000 € Pro 2 229 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 48 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T2 - LIBRE - RDC - MONTGAILLARD
106 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement T2 avec stationnement-Libre de toute occupation
99 000 € Pro 2 676 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 37 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
184 783 € Pro 4 200 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 44 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
132 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Sainte-Marie
FNAIM
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Vente Appartement T2 Saint-Denis Ile de la Réunion
115 000 € Particulier 2 875 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
99 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 33 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Citya
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Vente Appartement 2 pièces
179 000 € Pro 3 580 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 50 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 2 pièces 54 m²
156 600 € Pro 2 900 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 54 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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À vendre – Appartement T2 avec varangue et parking – Saint-Denis
115 000 € Pro 3 108 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 37 m²
à 10 km de Sainte-Marie
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
137 000 € Pro 3 425 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
165 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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à vendre en exclusivité - appartement t2 de 53 m²
130 000 € Pro 2 453 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 53 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
119 840 € Pro 2 605 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 46 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
129 000 € Pro 3 686 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 35 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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CHARMANT T2 MONTGAILLARD ST DENIS
131 250 € Pro 2 574 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 51 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Agent Mandataire France
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Appartement 2 pièces 51 m²
131 250 € Pro 2 574 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 51 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement T2 à Bois de Nèfles Ste-Clotilde
118 800 € Pro 2 475 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 48 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement T2 à Bois de Nèfles Ste-Clotilde
115 500 € Pro 2 750 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Vente T2 meublé hors carré d'or
255 000 € Pro 4 554 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 56 m²
à 10 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 43 m²
181 600 € Pro 4 223 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Immonot
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Appartement 2 pièces 46 m²
145 000 € Pro 3 152 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 46 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Immonot
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Appartement 2 pièces 43 m²
167 000 € Pro 3 884 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
155 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 50 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement Saint Denis 2 pièces à pied du centre ville
146 739 € Pro 4 316 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 34 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
130 430 € Pro 3 033 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
121 000 € Pro 2 630 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 46 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 2 pièces 36 m²
139 000 € Pro 3 861 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 36 m²
à 10 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Appartement 2 pièces 33 m²
92 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 33 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
121 000 € Pro 2 814 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
163 000 € Pro 3 791 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 2 pièces 33 m²
125 000 € Pro 3 788 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 33 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement T2.Carré d'or
259 500 € Particulier 3 555 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 73 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Cosy T2 Rénové meublé libre
129 000 € Pro 1 654 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 4 pièces 78 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
139 000 € Pro 3 233 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
94 000 € Pro 2 410 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 39 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Citya
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T2 meublé à Sainte-Clotilde
135 000 € Particulier 3 214 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
105 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Citya
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Appartement Sainte Clotilde 2 pièce(s) 38.43 m2
108 000 € Pro 2 842 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 2 pièces 56 m²
255 000 € Pro 4 554 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 56 m²
à 10 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
131 000 € Pro 3 047 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
131 935 € Pro 3 068 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T2 dans résidence avec piscine
118 800 € Pro 3 300 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 36 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 2 pièces 53 m²
99 000 € Pro 1 868 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 53 m²
à 10 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
141 900 € Pro 3 019 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 47 m²
à 10 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
190 000 € Pro 4 634 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 41 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Immonot
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Appartement 2 pièces 35 m²
93 500 € Pro 2 671 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 35 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
170 000 € Pro 3 953 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T2 calme - 7e étage- Vue mer/montagne - 45m carré
135 000 € Particulier 3 068 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 44 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
125 000 € Pro 2 841 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 44 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
101 200 € Pro 2 530 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Charmant T2 idéalement Saint-Denis
120 000 € Pro 2 553 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 47 m²
à 10 km de Sainte-Marie
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 43 m²
129 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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À VENDRE T2 Saint-Denis
146 900 € Pro 3 970 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 37 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 37 m²
109 000 € Pro 2 946 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 37 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Orpi
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Appartement 2 pièces 40 m²
109 000 € Pro 2 725 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Orpi
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Appartement 2 pièces 38 m²
118 000 € Pro 3 105 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces 35,61 m2 à Sainte-Clotilde
94 000 € Pro 2 686 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 35 m²
à 10 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Appartement 2 pièces 48 m²
160 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 48 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
130 000 € Pro 3 023 €/m²
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leboncoin
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à 10 km de Sainte-Marie
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110 000 € Pro 3 333 €/m²
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Marie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 093 habitants (2023)
Établissements 33 écoles, collèges, lycées
Santé 500 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 003 équipements BPE

Éducation à Sainte-Marie

Sainte-Marie compte 33 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Sainte-Marie

Source assurance maladie :116 médecins généralistes, 327 dentistes, 57 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Marie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 240 (6,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 225 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 181 (4,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 164 (4,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 156 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Marie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :223 commerces, 690 services aux particuliers, 86 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Sainte-Marie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Marie, La Réunion, pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sainte-Marie est une commune située dans le département de La Réunion, en Outre-mer, et elle offre un cadre de vie agréable avec une population d'environ 26 576 habitants. La ville est idéalement positionnée sur la côte nord de l'île, à proximité immédiate de Saint-Denis, ce qui facilite l'accès aux infrastructures et opportunités de la capitale. Sainte-Marie est connue pour son ambiance paisible, ses paysages verdoyants et son climat tropical. Elle attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature, avec des vues sur l'océan Indien et les montagnes environnantes.

Quel est le marché immobilier à Sainte-Marie en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Sainte-Marie est dynamique et offre une gamme variée de biens. On trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui attirent les familles en quête d'espace. Les appartements, notamment dans les quartiers récents comme Beauséjour, sont prisés par les jeunes actifs et les couples. Les prix de l'immobilier ont connu une légère hausse ces dernières années, reflétant l'attractivité croissante de la région. Les opportunités d'investissement locatif sont également intéressantes, avec une demande stable grâce à la proximité de Saint-Denis. Le marché présente ainsi un bon potentiel pour les acheteurs et investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Sainte-Marie, comme les transports, commerces, écoles et santé ?

Sainte-Marie dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par le réseau de transport en commun, facilitant les déplacements vers Saint-Denis et les autres communes environnantes. Sainte-Marie compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, assurant une bonne couverture éducative. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité. En matière de commerces, on trouve des supermarchés, des boutiques locales et des marchés réguliers qui répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Sainte-Marie à considérer pour un achat ou une location ?

Sainte-Marie offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents besoins et budgets. Beauséjour est l'un des quartiers les plus recherchés grâce à son développement récent et ses équipements modernes. La Rivière des Pluies est un autre secteur populaire, apprécié pour sa proximité avec Saint-Denis et son ambiance conviviale. Les quartiers de La Convenance et Gillot sont également attractifs pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille tout en restant proche des commodités. Chaque quartier présente ses propres caractéristiques, offrant ainsi un choix diversifié pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.