22 duplex à vendre dans la Vienne (86)

108 000 € Pro 2 700 €/m²

Vente Duplex Mignaloux-Beauvoir (86) 2 pièces 40 m²

Foncia il y a 11 h

108 000 € Pro 3 724 €/m²

Vente Duplex Poitiers (86) 2 pièces 29 m²

leboncoin il y a 1 j

Duplex, lumineux, plein de charme, situé à 2 pas du centre-ville

149 500 € Particulier 2 300 €/m²

Vente Duplex Poitiers (86) 4 pièces 65 m²

leboncoin il y a 1 j

Poitiers Centre - Plateau 180 m² à transformer en appartement - 5 parkings

260 000 € Particulier 1 444 €/m²

Vente Duplex Poitiers (86) 12 pièces 180 m²

leboncoin il y a 5 j

Indice des prix demandés

2 290 €/m² médian · Appartement à la vente à Vienne

Fourchette P25–P75 : 1 750 – 2 789 €/m² · 590 annonces analysées · Mis à jour le 23/10/2026

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Vivre à la campagne sans se ruiner, c'est possible.

134 000 € Pro 2 161 €/m²

Vente Duplex Nouaillé-Maupertuis (86) 3 pièces 62 m²

Safti il y a 5 j

189 900 € Pro 2 466 €/m²

Vente Duplex Poitiers (86) 3 pièces 77 m²

SeLoger il y a 2 sem

189 000 € Pro 2 148 €/m²

Vente Duplex Poitiers (86) 3 pièces 88 m²

bien'ici il y a 2 sem

131 000 € Pro 3 275 €/m²

Vente Duplex Mignaloux-Beauvoir (86) 2 pièces 40 m²

SeLoger il y a 3 sem

Appartement 2 pièces (T2 F2 ) - Poitiers centre

149 000 € Particulier 2 759 €/m²

Vente Duplex Poitiers (86) 2 pièces 54 m²

leboncoin il y a 1 mois

Beau duplex avec grands volumes et deux places de stationnements

328 600 € Pro 2 567 €/m²

Vente Duplex Poitiers (86) 4 pièces 128 m²

Guy Hoquet il y a 1 mois

5 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Budget maximum

€

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104 000 € Particulier 3 250 €/m²

Vente Duplex Poitiers (86) 1 pièces 32 m²

leboncoin il y a 1 mois

29 900 € Pro 787 €/m²

Vente Duplex Châtellerault (86) 2 pièces 38 m²

bien'ici il y a 2 mois

Duplex quartier Hypogée extérieur / garage 154 900

154 900 € Particulier 2 582 €/m²

Vente Duplex Poitiers (86) 2 pièces 60 m²

leboncoin il y a 2 mois

150 000 € Pro 1 786 €/m²

Vente Duplex Cissé (86) 4 pièces 84 m²

Orpi il y a 3 mois

Poitiers centre-ville, appartement T4, 92 m² avec deux places d

213 900 € Pro 2 325 €/m²

Vente Duplex Poitiers (86) 4 pièces 92 m²

bien'ici il y a 3 mois

324 500 € Pro 2 535 €/m²

Vente Duplex Poitiers (86) 4 pièces 128 m²

leboncoin il y a 4 mois

212 000 € Pro 3 365 €/m²

Vente Duplex Poitiers (86) 3 pièces 63 m²

LeSiteImmo il y a 6 mois

48 900 € Pro 1 397 €/m²

Vente Duplex Châtellerault (86) 2 pièces 35 m²

bien'ici il y a 6 mois

255 000 € Pro 2 339 €/m²

Vente Duplex Poitiers (86) 4 pièces 109 m²

SeLoger il y a 6 mois

Appartement T4 Duplex avec terrasse réhabilité - Centre-ville de Poitiers (Rue Gambetta)

460 250 € Pro 4 845 €/m²

Vente Duplex Poitiers (86) 4 pièces 95 m²

bien'ici il y a 7 mois

119 000 € Pro 2 479 €/m²

Vente Duplex Poitiers (86) 2 pièces 48 m²

bien'ici il y a 7 mois

120 000 € Pro 2 727 €/m²

Vente Duplex Poitiers (86) 2 pièces 44 m²

SeLoger il y a 7 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 400 €/m²	9 €/m²/mois
Appartement	2 290 €/m²	13 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

1 400 €/m²

9 €/m²/mois

Appartement

2 290 €/m²

13 €/m²/mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Vienne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de la Vienne ?

La Vienne est un département situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, connu pour ses paysages variés qui vont des plaines agricoles aux forêts verdoyantes. Le cadre de vie y est agréable avec un mélange harmonieux de zones urbaines et rurales. Les habitants profitent d'un environnement paisible propice aux activités de plein air comme la randonnée et le vélo. Avec une population d'environ 437 586 habitants, le département offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'animation des villes.

Quelles sont les tendances du marché immobilier dans la Vienne ?

Le marché immobilier dans la Vienne est relativement stable avec une demande soutenue pour les maisons individuelles, particulièrement dans les zones périurbaines et rurales. Les prix sont plus accessibles que dans les grandes villes, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants. Poitiers offre une diversité de biens, des appartements modernes aux maisons anciennes. Les prix moyens varient selon la localisation, mais globalement, la Vienne reste une destination attractive pour ceux qui cherchent à acheter ou louer à des tarifs compétitifs.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Vienne ?

Vivre dans la Vienne offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un cadre naturel préservé et une activité culturelle riche. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec des secteurs comme le tourisme, l'éducation et l'industrie. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec des liaisons ferroviaires et routières facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Paris. Le coût de la vie est généralement plus abordable que dans les grandes métropoles, ce qui en fait une option intéressante pour les familles et les retraités.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Vienne ?

Poitiers, la préfecture de la Vienne, est la principale ville du département et un centre d'attractivité majeur, notamment grâce à son patrimoine historique et sa vie culturelle dynamique. Châtellerault est une autre ville importante, connue pour son passé industriel et sa proximité avec l'autoroute A10. Montmorillon, avec son charme médiéval, attire aussi les acheteurs en quête de tranquillité. Le Futuroscope, situé à proximité de Poitiers, est un pôle touristique qui contribue à dynamiser le marché immobilier local.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

22 duplex à vendre dans la Vienne (86)

5 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Marché immobilier à Vienne : prix demandés et offre

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Vienne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de la Vienne ?

Quelles sont les tendances du marché immobilier dans la Vienne ?

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Vienne ?

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Vienne ?

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Combien de temps dure un achat immobilier ?

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