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Tous les immeubles de rapport à vendre au Havre (76)

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273 000 € Pro 3 640 €/m²

Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 3 pièces 75 m²

SeLoger il y a 6 mois

71 420 € Pro 649 €/m²

Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 5 pièces 110 m²

à 70 km de Le Havre

bien'ici il y a 3 mois

220 500 € Pro 1 521 €/m²

Vente Immeuble de rapport Évreux (27) 4 pièces 145 m²

à 91 km de Le Havre

Etre Proprio il y a 4 j

Investissement locatif sécurisé - saint-georges-des-groseillers

150 000 € Particulier 1 667 €/m²

Vente Immeuble de rapport Saint-Georges-des-Groseillers (61) 4 pièces 90 m²

à 96 km de Le Havre

leboncoin il y a 1 mois

Indice des prix demandés

2 439 €/m² médian · à la vente à Le Havre

Fourchette P25–P75 : 1 942 – 2 979 €/m² · 1 293 annonces analysées · Mis à jour le 03/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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Cadre de vie

Vivre à Le Havre

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 166 687 habitants (2023)

Établissements 159 écoles, collèges, lycées

Santé 3 412 professionnels recensés

Transports 5 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 3 513 équipements BPE

Éducation à Le Havre

Le Havre compte 159 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :46 écoles maternelles, 54 écoles élémentaires.

Santé à Le Havre

Source assurance maladie :567 médecins généralistes, 2697 dentistes, 148 sage-femmes.

Transports à Le Havre

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Havre, Le Havre-Graville, Harfleur-Halte, Jacques-Monod-La Demi-Lieue, Montivilliers.

Sécurité à Le Havre

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Usage de stupéfiants 1 773 (10,6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 733 (10,4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 1 700 (10,2 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 1 442 (8,7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 166 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Havre

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :946 commerces, 2 182 services aux particuliers, 314 équipements sport, loisirs ou culture, 71 équipements touristiques.

Marché immobilier dans le Havre : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente

2 439 €/m² -0.8 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 942 – 2 979 €/m² · 1 293 annonces analysées

Loyer médian demandé

16 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 13 – 20 €/m²/mois · 702 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 458 €/m²	16 €/m²/mois
Maison	2 393 €/m²	14 €/m²/mois

Annonces actives 2 108

Nouvelles sur 30 j 672

-16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Bien immobilier de rendement Le Havre

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Honfleur

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Deauville

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lillebonne

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Cormeilles

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Samson

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Caen

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Rots

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Rouge-Perriers

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Rouen

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Le Molay-Littry

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Les Monts d'Aunay

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Louviers

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Martainville-Épreville

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Argentan

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Évreux

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Souleuvre en Bocage

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Georges-des-Groseillers

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Lô

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Verneuil d'Avre et d'Iton

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Immeuble de rapport Le Havre

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Havre pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Havre, située en Normandie, est une ville portuaire dynamique reconnue pour son riche patrimoine architectural, notamment son centre-ville reconstruit par Auguste Perret, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec une population d'environ 190 924 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses espaces verts et son port de plaisance. La ville est également un important centre économique, grâce à son port commercial et ses zones industrielles. Elle séduit par sa qualité de vie, sa culture et sa proximité avec Paris, accessible en environ deux heures de train.

Comment se porte le marché immobilier au Havre et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier au Havre est diversifié, avec une offre allant des appartements modernes du centre-ville aux maisons familiales des quartiers périphériques. Les prix y sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes françaises, ce qui attire les acheteurs et investisseurs. Le marché locatif est également dynamique, soutenu par la présence d'étudiants et de jeunes professionnels. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens rénovés, notamment ceux situés dans des quartiers en réhabilitation. Il est recommandé de consulter des professionnels de l'immobilier pour obtenir des conseils adaptés à votre projet.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents du Havre ?

Le Havre dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, comprenant un réseau de bus et de tramways, facilitant les déplacements au sein de l'agglomération. Elle offre de nombreux établissements scolaires, allant de la maternelle à l'université. Les infrastructures de santé sont bien développées avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Côté loisirs, Le Havre propose des centres commerciaux, des restaurants, des cinémas, ainsi que des équipements sportifs et culturels variés.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés au Havre pour s'installer ?

Le Havre propose une diversité de quartiers répondant à différents styles de vie. Les quartiers de Sainte-Adresse et de Sanvic sont prisés pour leur calme et leur vue sur la mer, tandis que le centre-ville attire ceux qui apprécient la proximité des commerces et des activités culturelles. Les quartiers de Danton et de Bléville offrent des options plus abordables et sont en plein développement. Chaque quartier a ses particularités, et il est conseillé de visiter plusieurs d'entre eux pour trouver celui qui correspond le mieux à vos besoins et préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.