Tous les immeubles mixtes à vendre autour du Havre (76)

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Cadre de vie

Vivre à Le Havre

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 166 687 habitants (2023)

Santé 3 412 professionnels recensés

Transports 5 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 3 513 équipements BPE

Santé à Le Havre

Source assurance maladie :567 médecins généralistes, 2697 dentistes, 148 sage-femmes.

Transports à Le Havre

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Havre, Le Havre-Graville, Harfleur-Halte, Jacques-Monod-La Demi-Lieue, Montivilliers.

Sécurité à Le Havre

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Usage de stupéfiants 1 773 (10,6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 733 (10,4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 1 700 (10,2 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 1 442 (8,7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 166 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Havre

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :946 commerces, 2 182 services aux particuliers, 314 équipements sport, loisirs ou culture, 71 équipements touristiques.

Marché immobilier dans le Havre : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/11/2026.

Prix médian à la vente

2 419 €/m² -1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 957 – 2 963 €/m² · 1 484 annonces analysées

Loyer médian demandé

15 €/m²/mois -6.3 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 13 – 20 €/m²/mois · 1 014 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 431 €/m²	16 €/m²/mois
Maison	2 400 €/m²	14 €/m²/mois

Annonces actives 2 619

Nouvelles sur 30 j 858

+23 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Bien immobilier de rendement Le Havre

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Honfleur

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lillebonne

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Cormeilles

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Samson

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Yvetot

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Caen

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Rots

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Fontaine-le-Dun

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Rouge-Perriers

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Rouen

4 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Belbeuf

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Le Molay-Littry

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Martainville-Épreville

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Argentan

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Cartigny-l'Épinay

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Souleuvre en Bocage

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Lô

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Verneuil d'Avre et d'Iton

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Sainte-Mère-Église

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Immeuble mixte Le Havre

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Havre pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Havre, située en Normandie, est une ville portuaire dynamique reconnue pour son riche patrimoine architectural, notamment son centre-ville reconstruit par Auguste Perret, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec une population d'environ 190 924 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses espaces verts et son port de plaisance. La ville est également un important centre économique, grâce à son port commercial et ses zones industrielles. Elle séduit par sa qualité de vie, sa culture et sa proximité avec Paris, accessible en environ deux heures de train.

Comment se porte le marché immobilier au Havre et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier au Havre est diversifié, avec une offre allant des appartements modernes du centre-ville aux maisons familiales des quartiers périphériques. Les prix y sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes françaises, ce qui attire les acheteurs et investisseurs. Le marché locatif est également dynamique, soutenu par la présence d'étudiants et de jeunes professionnels. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens rénovés, notamment ceux situés dans des quartiers en réhabilitation. Il est recommandé de consulter des professionnels de l'immobilier pour obtenir des conseils adaptés à votre projet.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents du Havre ?

Le Havre dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, comprenant un réseau de bus et de tramways, facilitant les déplacements au sein de l'agglomération. Elle offre de nombreux établissements scolaires, allant de la maternelle à l'université. Les infrastructures de santé sont bien développées avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Côté loisirs, Le Havre propose des centres commerciaux, des restaurants, des cinémas, ainsi que des équipements sportifs et culturels variés.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés au Havre pour s'installer ?

Le Havre propose une diversité de quartiers répondant à différents styles de vie. Les quartiers de Sainte-Adresse et de Sanvic sont prisés pour leur calme et leur vue sur la mer, tandis que le centre-ville attire ceux qui apprécient la proximité des commerces et des activités culturelles. Les quartiers de Danton et de Bléville offrent des options plus abordables et sont en plein développement. Chaque quartier a ses particularités, et il est conseillé de visiter plusieurs d'entre eux pour trouver celui qui correspond le mieux à vos besoins et préférences.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.